東京テラス（世田谷）購入者限定

Kさんへ、

Kさんは、書き込みをされるとき、メール（任意）のところに”sage"と入力しましたか。
私は、２１の所にわざとメール（任意）のところに”sage"と入力しまたら、色でマークされてしまいました。

メールアドレスに何か書き込むと青になります。

Ｔさんへ
私も同じことを営業の方に伝えて書類をもらいましたが
結局ワックスを全室塗ってもらい、ＬＤＫ＆廊下をワックス剥離
することにしました。剥離代かかりますが・・・
コーティングは洋室はやらないつもりなので、
とりあえずワックスをかけてもらうことにしました。
でも営業さんはそういうイレギュラーなことはしてほしくない風だったので
ウチだけかと思ったら、Ｔさんもなのでちょっと安心。

内覧会の同行業者の件はまだ何も考えていません。
主人が以前仕事で住宅関係に携わったことがあるので
普通の人よりは詳しい、ということと
細かい人間なので、きっと隅々まで見るだろうなー
ということで頼まない気がします。
でもやはり専門家は見る視点が違いそうですからね。
頼んだほうがいいのかなぁ。

きっとテラスを購入した方殆どが、駅から遠い、を気になってますよね。
我が家も同じです。
あと、まわりが住宅地なので何も無い・・・
サミット様様になるでしょうね。
自転車さえあれば問題ないですけどね。歩きはきついかな。
テラスに診療施設、内科小児科くらいあったらパーフェクトだったんですけどねー。

小学生って各学年どのくらいづつ増えるのでしょうか？どなたかテラスに聞かれたかたいらっしゃいますか？
いっぱいいてほしいなあ。

はじめまして。I工区購入者です。

現在小学六年の女の子と、小四の男の子です。お姉ちゃんの卒業を待って、
春から入居する予定です。

ｖ

26さんは通勤場所どこですか

私も皆さんと同じく入居を楽しみにしている１人です。
我が家では、入居後の話し合いが多いです。
・子供の学校と塾こと
・リビングや寝室、洋室に設置する照明器具やカーテンのこと
　（先輩に聞いたら、内覧会時にスケールを持っていき、各部屋のカーテン寸法を測る便利
　　だそうです）
・我が家は社内融資も借りるので、引渡し時に融資してもらうように調整する手続きとか
・引越業者の選定（あっせん業者と自分の足で探した業者を比較して頼む予定にしてます）
ワクワクしながら、いろんな事を検討している毎日です。

メール欄に文字を入れてしまったから青だったのですね。お騒がせしました。

我が家は高いとは思いながらも、入居時に付いていると楽だという理由でカーテンと照明は
オプション会で注文してしまいました。
フロアコーティングは私も悩んでいます。他のサイトを見ると、必要ないという意見が多い
ような感じがするので、大変だけど定期的に自分でワックスがけをするのが良いかな？という方に
傾いています。

２７さま

２６です。夫は自動車通勤ですので、駅からの距離は問題なしです。
問題は娘。中学受験して小田急沿線の学校へ通学予定です。
現在の住まいからは小田急へは不便なので、思い切ってテラスを
購入しました（思い切りすぎですよね〜まだ受かってもいないのに）
でも、３回乗り換えるよりは、駅まで遠くても１本で行かれる方が
いいかと思いまして。

昨日はテラスへ行ってきました。見た感じ、赤いばらがどどーっとついて、
好調そうでした。

他のスレでいろいろ言われていますが、
外壁の覆いがはずされ、タイルがいい感じで「団地」のイメージは
ありませんでした。
緑も大きくて、「パンフの豊かな緑が実現するのは１０年後だ」なんて
言わせないぞっ

自走式の駐車場もできている風でした。

青田買いでかなり気をもみましたが、想像していたより
よさそうで、わくわくしてきました。

はじめてレスします。　私もテラスの購入者のひとりです。
毎日、自宅窓から、ビール片手に、テラスの工事の進み具合を満足して眺めております。
FE棟はまだカバーがかかっておりますが、ほぼ建物も最上階までできているようで
それからそれから、小田急線で千歳船橋〜祖師谷大蔵の車窓からは
周りから飛びぬけて島のような堂々とした景観が見て取れますよ。
テラスの周りには、スーパーがたくさんあって嫁は毎日”ここがポイント１０倍”とかいって
スーパーのはしごをしてます。　駅から遠いかもしれませんが、家族で散歩したり
買い物したり、いい環境で生活できるエリアだと思っています。

土曜日の夕方に、現地を見に行ってきました（Ｊテラスと千歳中の間を入り、南側、東側を一周）。
シートの隙間から覗くだけでしたが、ウエストゲート・エントランスの工事を急速に進めている感じでした。樹木が
沢山運ばれ、両端（Ｉテラス前、保育園脇）に植えられようとしていて、想像以上に雰囲気のよいゲートになりそう
な感じでした。
東側のメインゲートは植樹はまだのようですが、既存樹だけで以前にバスツアーで見たときより遥かに多くの樹木が
植えられており、とてもいい感じです。
今の時期は、毎日・毎週の変化が本当に大きく楽しみですね！

私も最近現地へ足を運びましたが、団地っぽさは全くありませんでした。
それどころか高級マンションに見えたのですが、これは私だけでしょうか？

東側メインゲートの植樹がさらに進むとますます良い感じになりそうですね。

ＯＹ様
小田急線からだとテラスが見えるのですね。
京王線からも見えるのですか？

最近現地に行っていないので、読んでいてわくわくしますね。
多くのマンションがＣＧで素晴らしく演出しているので
できあがると「・・・」ってパターンが多い。
だからショックを受けないよう期待しないで
出来上がりはパンフの６割・・・で見ているんですけど。
でもやっぱり期待しちゃうんですよね〜。
メインエントランスの雰囲気はパンフを実現させてほしいですね。

でも荷物が重い＆多い時は入口が車寄せから遠そうだから大変かな。
駐車場からも棟に入れるんでしょうけど。イメージが湧かないな。

購入者ではないので申し訳ないのですが、真剣に検討しています。
皆さんが最終的に、ココの購入を決断された一番のポイントって何ですか？
ちなみに私は①この地域（世田谷区）が好き（既に付近に住んでいる）②広い敷地に緑と駐車場 ③値段が意外と安い
と言った感じです。

また検討している階は14階なのですが、皆さんは階選びはどのようにして決めました？
あまり階によって値段に大きな差がない気がするのですが・・・

決め手：１）広い敷地と緑、２）教育施設が近い、３）新宿への通勤が便利、４）スーパーが新設され、買い物が便利。

１３階と１４階に迷いました。結局１３階にしました。理由は、我が家が検討していたタイプの14階のベランダの庇の奥行きは、
ベランダの奥行きより短い、二つの洋室の窓に庇が付いていなかったので、13階にしました。ご参考になれば幸いです。

①広い敷地と緑＝税金が高い、植栽管理費が高い
②教育施設が近い＝騒音がうるさいのと校庭の砂巻き上げがある
③新宿への通勤が便利＝駅まで異様に遠い、別に始発駅でもないので座っていけない
④買い物が便利＝オリンピックは他と比べると価格が高い
１３階あたり（８０平米以上）＝最低価格が５０００万以上なら十分１００平米以上の駐車場付き戸建てが②③④のここのマンションよりいい条件で購入できる

３５及び３６は何を真剣に検討しているのでしょうか。
購入者ではないので申し訳ないのですが、真剣に検討しています。

決め手：１）広い敷地と緑、２）通勤通学にまあまあ便利、３）安くはないが手が届く
です。

購入は３階です。低層、特に一階庭付きを希望していましたが、間取り、
方向などと総合的に検討した結果です。

私は３６で、購入者です。３７さんは？

３３のU様
>小田急線からだとテラスが見えるのですね。
>京王線からも見えるのですか？
残念ながら、京王線は芦花公園あたりから、高架になっていないので
テラスまでは見渡せません
小田急線は、千歳船橋をでて環八を超えてから
祖師谷大倉までの間は、住宅街が広がっているので
十分に見えますよ！・・・エルザもみえるけど。

購入の決め手は、住み慣れた場所である。
からです。　高速インターに近く通いなれた場所なので
青学が移転するときから目をつけていました。

うちは最初エルザを検討していたのですが、実際の仕上がりと環境が
思っていた以上に良くなく、その後に見た東京テラスに魅力を感じ
購入を真剣に検討中です。
自転車通勤なので電車は関係ないよな〜と思いつつ、将来の転勤の可能性や
子供の通学、通塾などのことを考えるとやはり駅距離が気になります。
また将来自分達が住まなくなる可能性もあるのでその時の資産価値など。

現状だけ考えると環境も良くとても魅力的なので、テラス内で自分が納得できる
部屋に出会えたら購入しようかなと考えています。
すでに分譲も進んでいて、あまり選べる状況ではないのは分かっていますが
先日勧められたJテラスは中学校に面しているという点が気になって。
やはりできるなら緑に面した棟がいいな〜と。

もしJテラスを購入された方がいましたら決め手を知りたいのですが・・・。

主Mさん、

返事が遅れてすみませんでした。この２、３日バタバタしていましたので…

内覧会のことですが、教えてくださって、ありがとうございます。
うちは二人ともどこからチェックすればよいか分からないので、とても心細いです。
これから勉強して自分でチェックするのが無理でしょうかな。

今は、カーテンの生地、スタイル選びに悩んでいます。すべてほしい生地、スタイルにしたら、
５０万円近くも掛かるので、限られた予算の中にどう配分するのが本当に難しいですね。

＞テラスに診療施設、内科小児科くらいあったらパーフェクトだったんですけどねー。
まったく同感です。もしテラスが完成され、近くに新しい診療施設などが開設されたら、嬉しいですよね。

購入者専用なのに何度もすいません。
あと、共働きの方保育園の問題はどうお考えですか？
一気に１０００戸以上の人口増なので一番近くの千歳保育園に入園できる
可能性はかなり低いと思っています。
皆さんどういった対策を考えていますか？

千歳保育園の移転は来年9月なので、来年4月入園の人数は増員しないそうです。
9月の移転のあと、すぐ増員募集するかどうかは未定だそうです。
（1ヶ月前に区役所の保育課に確認したところにより）

我が家にも保育園児が一人おります。引越したら、すぐに千歳保育園に入園できると
思っていません。一時的に近くのほかの保育園に入園させる予定です。ご参考になれれば。

＞４１さん
すいません。検討者ですが、この掲示板をみていてついつい。京王線でも八幡山辺りから東京テラス見えたと思います。

玄関から駐車場まで徒歩10分でつきますか

４６さま
毎日京王線利用しておりますが、八幡山で乗り降りしないので
テラスが見えるのでしたら絶景ポイントをお教えください。

・・・ところで
先日長谷工に用がありTELしたら　１期の登記は１月２０日ごろ
引越しは１月３１日ぐらいと言っていました。
ご参考まで

ええ！引渡し（ですよね？）は１月３１日？
早まるんでなかったのぉーーー？
うーん。２月の家賃はやはり払うことになるか・・・

新築マンションを買って、しばらく満足する人は多いだろうね。
でも十年後も満足のままでいられる、と思っていたら、ちょっと甘いんじゃないかな？
集合住宅特有のストレスというのは、少しづつ蓄積されていくものだと思います。

入居後すぐには気にならない程度のささいな生活音の干渉が、何年もすると段々気になってくる。
自分の上下左右に壁一枚で他人が生活しているという実感が、日ごとに否応なく、増してくる。
コンクリートの壁に遮られていて、普段は意識していない隣の他人の生活が、
ささいな生活音の積み重ねによって、ちょっとづつ明確になっていく。

そして最終的に…ひとつ屋根の下で他人が一緒に暮らすのって何か不自然だ、という事に気がつく。

脳内で異常に豪華な戸建ての理想を描いて、
それが買えないからマンションの方がいい、なんて思い込みはやめて、
ちゃんと色々なタイプの庶民的な価格の戸建てを、実際に見に行って勉強してみた方がいいですよ。

せめて隣とびっちりの建売戸建てを内見しに行って、そこでラジカセで大音量の音楽を流して、
隣にどれぐらい聞こえるのか？程度の実験は一度くらいはしておいた方がいいと思う。
隣とびっちりの普通の庶民的な戸建てでも快適なことがよ〜く分かるから

ここは、購入者限定の掲示板ですが、50さんは、建売戸建ての営業マンですよね。

35です。
本当に沢山のレス（一部荒らしがありますが）ありがとうございます。
今後の検討に生かしたいと思います。

とは言え、既にかなりの予約が入っているようで急がないと希望の階・部屋タイプは無くなりそうですね。
先週日曜日のMRに行ったときの混雑度・雰囲気から営業が言う売れ行きも嘘じゃない気がしました。

マンションにこだわる意味がわからない
同じ価格で勤務先が新宿なら戸建に優位性があるのにもったいない
選択することはしないのですか

うまれてこの方、マンションにしか住んだことがありません。

先日、２３区内の「隣とびっちり戸建」の友人宅へ遊びに
いきました。５０センチほどの奥行きのベランダの向こうはすぐ
隣の家の窓、寝室や子供部屋の窓も、すぐ外は隣の家の窓…

昼間もカーテンを閉め、蛍光灯をつけて生活していました。

流行のおしゃれな狭小住宅を建築家に頼めば、それなりに
費用もかかりますよね。

マンションと戸建で悩む人は、別のスレにたくさんいらっしゃると
思いますので、そちらでどうぞ。

ここは「東京テラス購入者限定の掲示板」で、狭義には東京テラスという新しいコミュニティで
生活を始めようとする人、広義には購入者の意見を聞きたい真剣な検討者までを含めた、
コミュニケーションスペースですよね？

54さん55さん（購入者かの判断には至りませんが）は当該主旨をご理解の上のレスかと思いますが、
レスは荒らし（37、50）への応答に繋がりますから、応答なしでいきませんか＞54さん55さんを
含む意義ある意見交換をされている皆さん。
主Ｍさんが本スレを立てた意義を見失わないように。他スレでは、正常な参加者の団結で荒らしを
追い出したとのことも耳にしますし。

このような本論から外れたレスになるのは不本意なのですが、同じように思われている方もいらっ
しゃると思い一度限りの提言をさせていただきます。

＞５５のＹＭ様、
５６にて、５４さん５５さんがご購入者からの判断に至らないと申しましたが、１２で第二工区の
ご購入者と書かれておられますね。失礼な表現、お詫び申し上げます。
同じ、第二工区の入居者として、よろしくお願いします。

Hさま、

おっしゃる通りです。荒らしに釣られてしまい、申し訳ありません。
私は第一工区購入者です。
今後は応答ナシ、このスレの意義を見失わないよう、
参加させていただきたいと存じます。よろしくお願いします。

購入者の人には悪いし、反論されるのが目に見えているが
仕事柄ファミリー層からワンルームから比較的高級な豪華マンションまで
出入りするんだけど、マンション特有の圧迫感が好きじゃない。
どんなに広い間取りのお客さんのとこでも、なんだか下に上に隣に
他の人が住んでいる感じというか、バルコニーも軒が大きすぎて日差し悪いし・・。
好き好きだね。戸建てでずっと育って暮らしていると、こういう感じ方する人も
多いと思う。もちろんマンションにしかないメリットも多いわけだけど。
正直よく住むなぁと思うよ・・。失礼御免。

５９＝無意味な投稿。ムシムシ。

>>42 本当にエルザとテラスを比較されたんでしょうか？
ありえない組み合わせですよね？クラスが違うというか…

そうでしょうか？地域に愛着があれば、
いろんなクラスを検討するのでは？

小さい頃から戸建で、なんか怖かった思いがあります。
結婚してマンションに住んでほっとしています。
掃除もラクだし！
終の棲家にも成り得る。
３階建ての戸建は年取ったら辛いですよ〜。
運動だと思えば・・・って言う人もいますが、生活ですからねぇ。
Ｉ　ＬＯＶＥ　マンションです。

実は、私もエルザを検討していました。結局テラスにしました。

千歳保育園の増員のことですが、直接に保育園に電話で確認しました。
来年9月の移転に伴い、9月から増員募集とのことです。

昨夕、現地＆パビリオンに行ってきましたレポートです。
雨天につき工事は中断して（終えて）いましたが、メイン・ウエストゲート共、
柱になるコンクリートが立ち、様相が大きく露になってきた感がありました。
パビリオンは、第４期１次も好評のようでブースが殆ど埋まっていましたよ。

>>65
有益な情報ありがとうございます。
でも、来年9月か・・・

６８のMSさん
Livedoorの地図（下記リンク）でちょっと前のテラス航空写真が見れますよ。
http://map.livedoor.com/map/scroll?CALC=normal&P=ahzE139.36.36.5N3...

購入者です。航空写真ありがとうございます。近くに住んでいるのですが、町の様子が見れて楽しかったです。
現在、塚戸小学校の校舎を増築しているのですが、西側の道路はその校舎と校舎の間をまっすぐ通るようです。
もちろん、小学生たちが登下校する際危なくないように配慮するらしいです。

内覧会楽しみですね〜。カーテンもどういうものがいいのか悩んでいます。
オプション会ではカーテンは注文していないのですが皆さんはどちらで購入する予定ですか。

私はカーテンはオプション会で注文しました。
リビングと寝室分のみですが・・・。
インハウスというメーカーで輸入物みたいです。
思っていたより高くなかったので最初はリビングだけにするつもりが
寝室分もプラスできました。

オプション会の販売員の方は親身になってくださる良い方でした。

私は大塚家具で注文する予定です。
でも営業にカーテンは家具に合わせるほうがいいんですって言われて悩んでます。
家具は最低限必要なものを買って、入居してから揃えようと思っているのに・・・
何でも合うような無難なものにしようと思ってると言うと
本来のインテリアコーディネイトの仕方はそうではないんですよね云々・・・
と、うんちく大王に捕まってしまいました。

ところで、内覧会は１１月初旬らしいですよ。

内覧会楽しみですね！

私はモデルルームの無垢のテーブルに魅せられ、一枚板の
テーブルをオーダーする予定です。それも、サイズや足の
雰囲気など、職人さんに実際の部屋を見てもらって決めるので
入居には間に合わないかも？

本当はテーブルを決めてからカーテンを考えたいのですが、
カーテンは入居の時にはないと困るので、よく折り込みチラシが
はいる「一窓一万円」の店（ほんとうか？？）に行ってみようと
思っています。町田だったかな？

おはようございます。カーテンですが、ユザワヤで買おうか迷ってます。ここは。安いとうイメージ（ディスカウント）　　があるんで。どなたかここがお薦めというお店ありましたら、教えて下さい。

私も”ユザワヤ”か祖師ヶ谷大蔵の”トレジャーハウス　ワタナベ”での購入かなと思っています。
テラスから近いユザワヤは、吉祥寺店だけれども、蒲田店のほうが品揃え豊富だと
思います。　ユザワヤは確かに安いものもあるけれどオーダーも豊富ですよ。

ユザワヤは安いのですが、仕上がりも安っぽいと
聞いたことがありますがいかがなものなのでしょうか？
カーテンも消耗品なので、安いものを数年置きに
買い換えるという考えもありますが・・・。

ユザワヤ見にいきましたが納得いくものがありませんでした。全体的に・・・です。

私もユザワヤは・・・です。
カーテンは目立つところなので、お金が多少かかっても
納得できるものにするつもりです。

みなさん、幼稚園選びはどうされていますか？
バス通園も考慮すると結構選択肢が多いみたいなので、
とても迷っています。
塚戸幼稚園、近いですけど、２年保育ですしねぇ。

東京テラスの醍醐味：お父さんは駅までちょっと頑張るけど、妻と子供に最良の環境を提供できた満足感です。（Ｈテラスの購入者より）

幼稚園は、こちらの区域ではバス通園と徒歩通園では
どちらが主流なのでしょうか？
私は徒歩で余程近ければ良いのですが、そうすると2年保育の公立しかないし
バス通園を考えているのですが・・・。
車はあるのですが、私はペーパードライバーですので
車での送迎はできません。

ちょっと前に我が家の近くに大規模マンションができました。
それまでは徒歩で通っている子が多かったように思いますが、
マンションができてからはマンション前に幼稚園バス専用の
バス停ができ、いろんな園バスが来ています。

テラスほどの規模なら、同じようなことが起きるのではないでしょうか？
都内ではペーパードライバーは多いですもんね。

なるほど、テラスでしたら送迎のバスも問題なくとめれますね。

もし知っている方がいたら教えていただきたいのですが
このあたりの幼稚園は倍率はどれくらいなのでしょうか？
成城みたいな有名なお受験幼稚園ではなく普通の私立幼稚園の場合
倍率が高くて落ちてしまう・・・ということはよくあるのでしょうか？

新聞は１Ｆまで取りにいくのでしょうか？　公団に住んでいますので上までもって来ていますが、オートロックで入れませんよね？

はじめまして。第二工区購入者です。宜しくお願いします。
まだまだ入居は先で、予定では来年６月中旬になっていますが、
第二工区で小学生をお持ちの方は、転校はいつからとお考えですか？
我が家は一年生の子供がおりますが、のんきに、きりがよく二学期から！
と思っていました。・・・が、恥ずかしいことに、この夏初めての小学校の夏休みをむかえてみて
気づいたのですが、二学期からでは、長い夏休み、学校でのプールにも参加できないし、
宿題もないですよね。
やはり少しの間だけでも一学期中に転校できた方がいいんですよね。

さてさて、今日は久しぶりにテラスの現地を見に行ってこようかと思っています。
今住んでいるところからは、そう遠くはないのですが、なかなかゆっくり行かれなくて・・・。
ここ数ヶ月、友達の家に行った帰りに遠くから眺めることしかしていなかったので、
とっても楽しみです♪

85さま

オートロックのマンションは、ふつう１Fの集合ポストに配達ですよね。
面倒ですが、仕方ありませんね…

８６さま

我が家は転勤族で、きりよく３学期からの転入や、５月からの転入を経験しました。
いろいろ気をもみますが、どちらもたいしてかわらない気がします。
子供ですから、すぐ慣れますよ！

夏休み明けの転入でも、テラスの公園ではきっとたくさん子供が
遊ぶでしょうから、そこで友だちもできるでしょうし。
その点、テラスは絶対いいですよ！学年を超えた友だちが
できると思いますよ！（特に男の子は）

87さま

我が家も転勤族なのですが、今まできりのいい時期での転勤しか経験したことが
ありませんでした。しかも、いずれも社宅への入居でしたので、同じような年の子供が
いることが多く、馴染むのも早かったんです。
そうですよね、テラスには多少時期は違っても、
同じように転校してくる子供がたくさんいるんですよね！
心強いです。
テラスでお友達ができることを息子も楽しみにしています。

今日テラスの現地に行ってきました。嬉しくて２周も散歩しちゃいました！

昨日、長谷工より駐車場、資金計画書、引越し、について届きました。みなさん引越し会社、どこが安かったですか？参考にしたいです。

きみたちさ
戸建購入すること出来るのに＊＊＊み選択しちゃったねｗ
＊＊

現在移行前のサーバーに接続中です、投稿内容は新サーバーに反映されませんのでご注意ください。
注意しないでもｗいいよ

俺はマンションにしないで正解だったよ。だって５０００万円あれば十分立派な戸建購入できるから、購入者限定といっている時点で引きこもってんじゃねーよｗ

９３・・・ 単なる負け惜しみにしか聞こえない。
この場所じゃ５０００万円じゃ倉庫みたいな家しか建たないんじゃない?
そもそもココ買った方はマンション派の人々なんだから
９３がどう争うとしたって＊＊＊の遠吠えにしかならないことを
自覚した前。

引越し業者は棟別に割り当てられていましたが、皆さんは何社か見積もりしてから決めますか。
内覧会の日程も決まり、いろいろ忙しくなりそうですね。入居までにカーテンの採寸もこの時しかなさそうなので、
自分で正確に計れるか心配です。やっぱり業者の方に計りにきてもらった方がいいのでしょうか。

内覧会、資金計画書、引越しアンケートなどの種類が届いてから、初めてテラスへ入居するぞという実感がわいてきました。
引越業者は、２−３社に見積もってから決めます。引越しする前に、新しく購入した家具、電気製品を先に搬入する予定です。
カーテンの採寸は、業者の方に内覧会のときに計ってもらうように手配しました。ご参考に

↑　種類　×
　　書類　○

Ｊ棟の２階を申し込んでいます。
価格、広さ、ベランダからの眺望（というか中学校しか見えないんですが）には
納得できたのですが、突然玄関側にある駐車場の存在が気になって来ました。
気にしているのは音・排気ガスです。
実際見てみると結構な圧迫感を感じました。
駐車場は３階立てなのでそれ以上の階にすれば問題ないでしょうか？
うーん悩む。

９５さんへ
カーテンはもし「寸足らず」になるとカッコ悪いので業者にお願いしたほうが賢明ですよ。

８５さんが危惧している新聞ですが、あるマンションでは住民の管理組合で
新聞の業者に特別に入ってこれるよう許可して各部屋に配ってもらっているそうです。
それは棟別に決めていて、例えばＡ棟の組合はＯＫしたので各部屋に配られるけど
Ｃ棟は反対だったので、下のメールボックスまで、と同じマンション内でも違うそうです。

メールボックスまで行くのが面倒で結局朝刊と夕刊を同じ時に取る・・・って友人がいます。

昨日、ここの前を車で通りました。
緑が多くて羨ましいです。
特に高木がふんだんなのは素晴らしいですね。
春夏秋冬それぞれ顔があっていいんじゃないですか？

戸建にこだわっている方もいらっしゃるようですが、
自宅の庭ではここまで贅沢な緑化は叶わないしね。
しかも都内で・・・
毎日のゆとりが感じられそうなマンションではないですか？

98さんへ、

もし私が同じ立場だったら、きっと同じように悩むと思います。
もしどうしても駐車場のことが気になりましたら、ご予算が許せば、
４階以上にしたほうがよろしいかと思います。

レスありがとうございました。
よく考えると排ガスも騒音も横だけでなく上にも上がってくるんですよね・・・
４階以上の部屋は予算的にも厳しいし、間取り・カラーセレクトも変更しなきゃ
いけないと思うので断念です。

Ｊ棟はお手ごろなんですが、東京テラスならではの緑がどこからも全然見られないのも
残念ポイントです・・・。

いよいよ引越が現実のものとなってきましたね。我が家も引越後の生活でいろいろ
話し合っています。
うちでは（１）引越は、３社から見積もりをとりました。１番安いところで決めました（業者有名な会社です）。
　　　　　　　売主あっせん業者ではないですが、割り切りました。
　　　　（２）カーテンは、業者に採寸を任せたほうが無難との先輩らのアドバイスを受け、業者に任せます。
　　　　（３）照明器具は、某ビック・・・で買い揃えました。
　　　　（４）玄関の石は汚れ防止のコーテーング材を、某アドバンで購入しました（保護材です）
　　　　（５）フローリングワックスは、会社の清掃に入っている担当者に、いいものを聞き出し、
　　　　　　　低価格で購入しました。引渡しから、引越までに、うちは時間が少しあるので、日曜大工気分で、
　　　　　　　１日使い、リビング、洋室を、２回塗りする予定にしてます。
　　　　（６）借り入れ金の金利負担を軽減するため、引渡し日ぎりぎりに融資が実行できるよう、会社と銀行に
　　　　　　　調整しました。
　　　　（７）登記手続き前に住民票を移し、新住所で登記が可能なように手配します。電話番号は、どこの書類に
　　　　　　　も書く事が多いので、早めに確定するつもりです。子供が覚えやすい番号が選べるとベストかも。

我が家では、まだ、この程度しか考えてません。図面集の間取りを、拡大コピーして、どこに何をおこうか、
鉛筆動かしながら考えています。
参考までに・・・書きました。

ほんとですね。引越し業者は、５社見積もりました。30ｋｍ、５トン車でラクラクエコノミーで安い順に、チャン○
引越し、くろね○やま○、引越しのサカ○、日本通○、松○○引越しセンター、でした。一番高いのが２２万、差は、９万ありました、
　　ご参考にしていただければ。尚、値引き交渉は必ずしましょう。

104様

(4)玄関の石は汚れ防止のコーテーング材を、某アドバンで購入、
と(5)のフローリングワックスについて差し支えなければ
具体的に教えていただきたいのですが・・・。

宜しくお願いします。

皆さん引越し見積もられたのですね。私も見積もり依頼したのですが早すぎて見積もりできない
と言われてしまいました。なぜ？
引越しの２ヶ月前からです、と。
１０５さんと同じところもそう言われました。どしてどして？

Ｈ１４Ｆ購入者です。よろしくお願いします。
買い換えなのでご参考になれば・・・

・フローリングワックスについて話題が多いのですが、
　結局ワックスは汚れますよ・・・。３年ぐらいで黒ずんでくるので、はがして再コーティングがベストです。
・照明はネットで５０〜６０offで買えます。もちろん、ナショナルとかオーデリックとか。
・カーテンは窓に合わせるまで買わない方がいいです。（内覧会で採寸してもらうか、オプ会で買うか。）
・引っ越しはスケジュール通りに行われます。提携外の業者だと入居が遅れる場合があります。
　近場からの引っ越しでしたら、業者の午後便や夕方便などで割安になることがあります。（前回の引っ越しは４tで７万でした）

今、気に入らない点はカフェが9:00オープンな所です。朝パン食べて出勤したかったのに・・・。
この辺は管理組合で要検討してもらえるとありがたいです。
あと、ゴミ捨て場が３箇所しか無いですよね。足りるのかな？？

なお、引っ越しのどさくさに紛れてへんちくりんな業者が多数乱入してきますので、くれぐれも気をつけて下さい。
よく多いのがレンジフィルター売りとか、ガス器具の点検と称する輩とか。タチ悪いのは新聞やですが、敷地内には入ってきません。
引き渡し日を書くと悪徳業者にばれるので書きませんが、昨日の話では上の日より早そうですよ。

検討者です。ご存知の方がいらしたら教えてください。
I棟のI3タイプは、なぜ安いんでしょう？例えば、
I2-6F　80.34㎡　5,180万
I3-6F　80.27㎡　5,080万
I4-6F　80.16㎡　5,180万
です。
I3はI4よりF棟から離れている上に広さも大きい。
北側がJ棟につながっている点ではI2と同じだし。
どの点がデメリットなんでしょうか？
販売担当の人に聞いてもなんだか曖昧にはぐらかされてしまったので、
もし驚くような理由をご存知の方がいらしたら教えてください。

いずれにしろ、I棟はI1〜I6までは売れてしまってキャンセルの可能性も低いそうなので、
前向きな質問ではないのですが、今ひとつすっきりしなくて。

109様

第一期の購入者です。広さが同じでも、間取りプランによって、値段が違ってきます。
確かにD棟でも同じようなことがありました。横長リビングは、縦長リビングより100万円
ほど高くなっていたという記憶があります。ご参考になれれば。

109様、

第二工区の購入者です。
この価格差はまさしく、110様のおっしゃる通り、価格設定において横リビ＞縦リビとしている、
ということのようですよ。
それぞれお好みによると思いますが、ＭＲも全て横リビ設定であるようなデベロッパーさんの
お考えが、価格にも反映されているとお考えになられれば宜しいと思います。
棟によって違うようですが、同フロアかつほぼ同じ広さの場合、５０〜１００万円位の価格差
を付けているようですね。
Iテラスは前景がFテラスにかかるか否かでの価格差はあるようですが、I2〜4は何れもかからない
ため、この点での価格差は出ないのではと思います。

１０４のＭ様
（７）登記手続き前に住民票を移し、新住所で登記が可能なように手配します。

とのことですが、可能なのですか?
登記手続きって１１月の入居説明会のときに申請するんですよね？
そんなに前に住民票を移すということですか？
とくに問題が無いことなのでしょうか？

入居前から購入しなければ良かったともう後悔しています。

車通勤なので、同じ価格で駐車場付の１００平米の戸建にしておけばよかったのかなと・・・

北側の高層物件やいろいろ他と迷ったあげく、ここに決めました。
正直、不安、不満な点はありますが、
総合的にみて、まずまずでしたのでとりあえず入居を楽しみにしております。
あとは上下、左右の方々にご迷惑がかからないよう
生活を送れることを心がけたいと思っています。

私もちょっと後悔（駅からの距離の点で）しましたが、住めば都といいますし入居を楽しみにしようと
気持ちを切り替えています。ローンも10年程度で返せそうなので、もしも気に入らなかった場合には
買い替えます。

114さん115さんは同じ方？
まだキャンセル可能なんだから嫌ならキャンセルしたら?
今なら１割損ですむのですから。
それとも単なる荒らし？
荒らしは出て行ってください。
そうでないなら未だ悩むのはカッコ悪いです。
腹決めなさい。

１１８様

いたずらだと思いますので、スルーで行きましょう。

第一工区購入者です。住民票は1月に移しますが、転居は3月末を考えています。
子供の学校の関係ですが、住民票を移してしまっても、大丈夫なのでしょうか。
現通学校と塚戸小に、連絡が必要でしょうか。