前スレッドが満杯となりましたので、下記のスレッドを作成しました。
なお、検討者向けがあるので、こちらは入居者向けとさせていただきます。
所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/
[スレ作成日時]2004-10-15 16:27:00
>間取りなんぞ、後からいくらでも変えられる
これが、なかなかそうはいかない。
間仕切りとっぱらって大部屋にするくらいの話なら
いいけど
「いくらでも」というにはマンションは制約多すぎ
それを できるかぎり可能性を追求したのがＳＩですが
それでも以下の制約はあります
①いくらでも金をかけてもというなら
金もいくらでもかかえられる前提ですよね
内装・住設全とっかえなら
８０㎡で最低６００万円は覚悟してください。
中古で買ったひとか、15年後ローンが半分返せた頃で
リフォーム資金が調達できた人くらい
②窓の位地 ドアの位地 排気孔の位地 縦シャフト
バルコニーの位置 などそいつのおかげでどうにも
ならないという部位はたくさんあります
とくに 部屋内の構造柱 これは間取り変更の
大きな制約になります。
③なにより 住戸の区画の形
１０ｍ以下のフロンテージでは、間取り変更といっても
業者の用意したバリエーションプランの中から選ぶ
程度の変更しかできません。
窓面の１2ｍ以上の横長なら３室に区画したりできますし
角部屋で延べ幅１8ｍ以上の窓面があれば
ビューバスも含め バリエーションはひろがりますが
それでも角はリビングですからバリエーションの幅は
３タイプ程度
④奥まった部屋のクーラー対応 屋上に冷媒配管通せても
勾配も必要です。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
