前スレッドが満杯となりましたので、下記のスレッドを作成しました。
なお、検討者向けがあるので、こちらは入居者向けとさせていただきます。
所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/
[スレ作成日時]2004-10-15 16:27:00
×嫌悪施設の臭いはあっても
○嫌悪施設の臭いは仮にあっても
失礼しました。
後悔の声かぁ．．．後悔ではないけど、ひとつＷＣＴで残念なのは、
もう一つの私の遊び場「青山」からはタクシーで遠いんだよね。
飲みに出るのは銀座、六本木に偏りそう(苦笑)
私も
後悔ではないけど、ひとつＷＣＴで残念なのは、
世田谷暮らしの私にとって、「渋谷」に行くのがおっくうになったことね。
買い物に出るのは銀座、有楽町に偏りそう(苦笑)
荒しくんの１０人の腹話
どうぞ
> 285さん
天王洲アイルからりんかい線で一本ですよ、渋谷。
私鉄で一本の倍の運賃掛かるけど。
運賃のみならず 乗り継ぎがつらいんですワ 渋谷
品川から有楽町へ出るほうがずっとらく
帰りはタクシーですみそうだし
それと 人混み
銀座の人通りと 世代が違う気がして・・
もう 後ろ小突かれながら 人ごみ 歩く歳でもないし（笑）
あちらの95番は私です。
「(何か)捨てなきゃならないものがある」の発言に
極めて「何を？」と聞いただけで、その後に
「人生」なんて答が返ってくるとは思わなかったです(苦笑)
荒らしくんのつもりは無かったんですけどねぇ（苦笑）
荒しくんの１０人の腹話
どうぞ
(いかん オレが 荒しになってどうする）
荒しくんの１０人の腹話
どうぞ
(いかん オレが 荒しになってどうする）
荒しくんの１０人の腹話
どうぞ
(いかん オレが 荒しになってどうする）
荒しくんの１０人の腹話
どうぞ
(いかん オレが 荒しになってどうする）
荒しくんの１０人の腹話
どうぞ
(いかん オレが 荒しになってどうする）
荒しくんの１０人の腹話
どうぞ
(いかん オレが 荒しになってどうする）
買って後悔はしないでしょ。
買うと決断したときから状況は変わっていないんだから。
住んで後悔なら分かるけど。
状況そのものは変わっていなくても、
知らなかった事実が明らかになったなんて事は考えられますよね。
そんな形で「買ってから後悔」はあり得ると思いますよ。
私も知らなかった事実が無かった訳ではないけど、
よくよく調べてみた結果、問題ではなかったりしました。良かった．．．
コスポリの人間はすでに
買って後悔してるように思えるがな
後悔はしてないでしょ。
グレードの高い部屋が思いの外売れなくて
やきもきしているのはあると思うけど。
＞２９７
私は この３年間タワーマンションのモデルルーム追いかけてきて
３回落選 ２回当選うち１回は買換え不調でキャンセル
という経緯だが、これまでの値動きで買わなくてよかったと思うものばかり
申し込んできたという気がする。
その間坪単価が下がってきている。買える物件の広さと階が上がった
おまけに家具代までういた・・
もう少し待てば もっと安くいいものが出るかとも思ったけど
勝どきも大江戸線が不便だし、芝浦は駅前のごみごみした感じが
中途半端で嫌いだから
Ｗコンファートタワーだって、たいした眺望の向きでもなかったし
今にして思えば凡庸な間取りだった。
アイマークタワーは、買えていたら、夕食が毎日もんじゃやきという位
商業施設がプアーな場所だった。というか事務所立地。
・・で 港南物件をラグナも含んでじっくり比較し、高輪も一応覗いたけど
タカビーなねえちゃんが感じ悪かったのとお墓不気味でかつ低層階しか
変えないのはいやだったので、港南にした。
世田谷はタワーのようでタワーでない物件ばかり
坪単価２５０万円とがんばっているわりに駄目なグランドメゾン三軒茶屋の杜
買いたいと思える物件がない・・と思った
だから 後悔するもなにも 消去法で物件選んで行き着いた結果だから
なにがよくて港南か？といわれても困る。
いっぱい見るうちに 自分で住宅になにを求めているかということが
はっきりしてきたからね。
①通勤時間の超短縮
会社が大手町から品川に移って通勤時間が延びた。
世田谷に住んでいて通勤一時間では
高い住宅のローン払うメリットがないと思った
②広さの確保 最低でも９０㎡
家族は少ないから ２ＬＤＫでよい
③住宅設備の充実 特に風呂は広くて窓があること
④夜景がきれいな都心方向の高層階
これでいくと ＰＴ ベイクレ ＷＣＴくらいになって 特に東京タワー
方向の夜景なら Ｃ棟の北西高層階しかなかろうという結論になった
早く売り出しやってくれぃ
せまい空間でシンプルな暮らしを というのなら茶室に住むべき
電話ボックスなんて けっこうマゾっぽい快感があったりして
私は 広い空間にシンプルに生活したい。
４０００冊の蔵署を半分処分して１５００冊をおける書棚と机
リクライニングしてののまま足を乗せ舐れる読書椅子
ホテル風の調度の主寝室 窓がひろがる広いＬＤ 出来る限りでかいモニタ」
外が見えて遊べる風呂
イタリアワインが並ぶラック
そんなのがあればいい
窓は閉めておけばいい
一日クーラーつけておけばいいじゃん
音はかんぺき
>>297
そう？これは一般論だけど、契約から入居まで長いと、契約後にもっといい
物件なんかが出てくると、失敗した〜！って激しく後悔する。
まあ、それは電気製品とか、なんにでもいえる事だけどね。
> 306さん
同感。実は私も同じような事を考えています。
後悔誘うわけではないですが みなさん間取り満足してます？
内覧会で 「うぁ 狭っ 」とか感じないように。
引越し後 間仕切り撤去なんて もっとはずかしすぎます
購入者ではありません。
立地の話ばかり批判が多いけど
柱が多いから 間取りにムリがある部屋が多いですね。
出来上がる姿みて 西の角部屋なんて 真夏はどうなるの？って心配です。
窓の両サイドの通気孔なんて 本当に効くの？
オフィスビルなら 窓辺にファンコイルユニット置いて 冷風を吹いたり、エアカーテン
方式で 熱気を遮断するのですが、天井埋め込みのエアコンは 天井内寸法が
必要で 下がり天井になるでしょうが どんなおさまりになるのでしょうかね
http://www.tower-2000.com/information/wct/img/05win_c01.gif
ことに １６畳のリビングというけど 柱で２㎡
通路で３㎡ つぶれていますから
有効で１３畳 ですよね。多分 ５畳 というか実質４畳半の小部屋は
窓も開かず寝室には使えませんから 一体化して １７．５畳のＬＤに
なるのでしょうね。
召し合せがないから 遮音性はいいのでしょうが、通気孔から空気と
一緒に騒音も入ってきますね。
浴室が１４１８ ってのも３０坪弱の間取りにふつりあい。柱がじゃました
というのは 設計者のいい訳ですね。
こういう柱の多いプランでは 戸割を大きくしないといけないです
そういう意味でＷＣＴは ３ＬＤＫなら１００㎡以上でないと買うべきでは
ないと私は思うのですが。
↑
荒しくん なかなか腹話上手だねぇ そうそう そんな感じで
３１２さんの言うのはもっともだと思います。WCTはいい物件だと思いますが、
この西の間取り、は値段や騒音（報知新聞側は深夜もトラックの出入りがあります）も考えるときついですね。他の間取りでしょうな。
まあ、少なくとも、女子供のすめるとこじゃないな。
Ａ棟最終期最終次の売れ行きはどうなんでしょう？売れてるの？
荒し君 最近は司会進行役です。２ちゃんスレとの往復 乙
＞３１６
マシ・・ですか 日本最大級 地域一番が・・・かなり ましなほう・・ですか
たしかに ベイクレほか９０㎡以下主体のマンションに比べたらましです
基本的に 超高層マンションは 角住戸は１００平米以上
中住戸は 窓面が１面しかないから３室とれば８５㎡以上
２室なら６０㎡以上というのが基準になります。
低層 中層の坪単価と価格総額を５０００万円以下にする必要から
小さく刻むので 間取りが悪くなります
ベイクレストタワーがその典型
http://www.goldcrest.co.jp/html/baytower/plan/images/C-80D.gif
こんなものは誰が考えても ２ＬＤＫ
http://www.goldcrest.co.jp/html/baytower/plan/pop04.html
こんなプランじゃ タワー買う意味まるでない。
けれどＷＣＴは ゾーニングが斬新なだけに中低層や西側の住戸の間取り
にも気を抜いてほしくなかった。
共通してダメなのは
①キッチンが狭い
ムリしてオープンにして 食器戸棚の置き場所がなくなっている。
あるいは １．８ｍ幅のキッチンで どこにも食器戸棚食品庫がとれない
せまいＬＤに食器戸棚がはみ出す。
http://www.tower-2000.com/information/wct/img/05win_c04.gif
②子供部屋に 柱の出隅が多い １㎡ 有効面積を削り 実質５畳程度
家具配置にも苦慮
http://www.tower-2000.com/information/wct/img/05win_c02.gif
③変なとこに 物置作って プライベートトランクスペース２．２㎡含むってのも姑息
④複雑な間取りが重なるために 室内にやたら ＰＳ パイプスペースが出てくる
普通なら 廊下にまとめるところを 勾配取りきれずというか 床下配管できずに
立てに落としている。
http://www.tower-2000.com/information/wct/img/05win_c02.gif
94㎡ ４ＬＤＫって 発想が もう古い っていうか 郊外ターゲットって感じ
「おまえら 一次取得者には 面積より部屋数だよな」
と言わんばかりの 見下した 態度
出隅だらけの５畳の子供部屋 内法２ｍ切る寝室
よくみると 「奇妙な間取り」の本に出そうなものも多いな
・・・で そういうのを 最後に回して安く売り切る・・・定石どおりですね。住不さん
荒しくん 話が難しすぎて 他のスレへ逃げた模様
後悔というほどではないけど シャトルバス と書きながら
無料でない（有料）というのは びっくり
１００円程度とか言うが ６５歳以上の老人なら都バス無料
都バスのバス停ができたら 都バスなら通勤費でるけど シャトルバスだと出ないかもしれない。
都営のほうが いいじゃん。
基本的に共有部分(施設、サービス)は利用する人が
その都度小額でも負担する形にして欲しいと思うくらい。
タダにすると経費全部を管理費が負担する事になるし。
シャトルバスだと通勤手当、確かに出そうも無いね(笑)
都バスが停まっても、個人的には使うつもりはないけど、
それで十分に有効ならシャトルバスは止めても良いよね。
>319
なるほど・・
LDは 部屋つぶして拡張可能
（とはいっても クーラーの容量とか
やっかいな話は残るが・）
だけど
キッチン狭いのは確かに痛いなぁ
独身者やＤＩＮＫＳ狙いなら 部屋数少なくていい
部屋数増やすなら キッチンもそれなりに広くしてもらいたい
面積はあっても やたらＬ型やＵ型が多いのは
不整形の間取りと柱のせいかもね
食器戸棚・・ですか
昔風のこげ茶の透明ガラスのカップボードでなく 半透明のカップ
ボードもあるには ありますが ダイニングにカップボードというのは
いかにも８０㎡４人家族の郊外マンションの風情が漂いますねぇ
契約した部屋の台所は狭くない。いまより広くなるので楽しみ。
アルコウブも1部屋くらいあり、廊下から隠れて見えないところがあるので
大ダヌキか青銅のペガサス像でも置けたらと思っている。
しかし、部屋が四角形でないのが難点。
いまの我が家もそうだけど、低層MSは部屋幅がありうらやましい。
家族が多かったら、高層へは移らなかったかもしれない。
営業さんによると、ファミリー向けで出したが、予想より家族の
人数が少ないそうだ。
>大ダヌキか青銅のペガサス像でも置けたらと思っている。
こういう ウィットがあるカキコ・・荒しくんも見習ってほしいです
アルコーヴは 共有廊下の話だったんですね。専用使用部分だから
各戸 それぞれ ペガサス像（信楽がよろしいかと）とか
生協の積荷とか いろいろ好みのものが置けるというあんばいですね。
＞ファミリー向けで出したが、予想より家族の
＞人数が少ないそうだ。
まさに 少子高齢化の時代ですよね
買い替え層が５０代以上なのと賃貸からの住み替えが３０歳前後に
集中
４０歳前後の中堅所得層は 悲しいかな ９０年代に郊外物件高値
掴み
そのうさばらしの一人が 荒しくん です。
うーん はずかしいなぁ 営業ならインターネットカフェに入り浸らずに
客先訪問して 成績伸ばして 繰上げ返済にはげめばまだ
道はあるぞ。
ここの購入者って
なんでこんなにすさんでいるんでしょうか。
読んでて嫌な気分になる人が大多数のはず。
このエリアを考えてましたが・・・
>読んでて嫌な気分になる人が大多数のはず。
どこから 読まれましたか？
以前よりはずいぶんマシですよ
荒しくん 静かですから
＞ここの購入者って
＞なんでこんなにすさんでいるんでしょうか。
＞312
購入者ではありません と書いています。
＞このエリアを考えてましたが・・・
やめたほうがいいです。これ以上人が増えてほしくない。
っていうか これって釣り？ だよね しまった。（笑）
荒しくん ネカマ戦術ですか。
なんてゆうか オレ思うんだけどさ
買ってしまえば自分の住まい でしょ。
いままで、好き勝手に文句つけたり
できたものに 自分が住むわけだよ
かなりプライバシーの極みみたいな ものを
こういう匿名板で オープンに 語り合おうって神経が信じられない
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
|
5,698万円～7,098万円 |
|
3LDK |
|
63.05m²～75.02m² |
|
総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
|
4900万円台～6900万円台（予定） |
|
3LDK～4LDK |
|
68.44m2～76.05m2 |
|
総戸数 92戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
|
7598万円・8298万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
67.07m2・70.62m2 |
|
総戸数 85戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
