前スレッドが満杯となりましたので、下記のスレッドを作成しました。
なお、検討者向けがあるので、こちらは入居者向けとさせていただきます。
所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/
[スレ作成日時]2004-10-15 16:27:00
・・で 港南物件をラグナも含んでじっくり比較し、高輪も一応覗いたけど
タカビーなねえちゃんが感じ悪かったのとお墓不気味でかつ低層階しか
変えないのはいやだったので、港南にした。
世田谷はタワーのようでタワーでない物件ばかり
坪単価２５０万円とがんばっているわりに駄目なグランドメゾン三軒茶屋の杜
買いたいと思える物件がない・・と思った
だから 後悔するもなにも 消去法で物件選んで行き着いた結果だから
なにがよくて港南か？といわれても困る。
いっぱい見るうちに 自分で住宅になにを求めているかということが
はっきりしてきたからね。
①通勤時間の超短縮
会社が大手町から品川に移って通勤時間が延びた。
世田谷に住んでいて通勤一時間では
高い住宅のローン払うメリットがないと思った
②広さの確保 最低でも９０㎡
家族は少ないから ２ＬＤＫでよい
③住宅設備の充実 特に風呂は広くて窓があること
④夜景がきれいな都心方向の高層階
これでいくと ＰＴ ベイクレ ＷＣＴくらいになって 特に東京タワー
方向の夜景なら Ｃ棟の北西高層階しかなかろうという結論になった
早く売り出しやってくれぃ
せまい空間でシンプルな暮らしを というのなら茶室に住むべき
電話ボックスなんて けっこうマゾっぽい快感があったりして
私は 広い空間にシンプルに生活したい。
４０００冊の蔵署を半分処分して１５００冊をおける書棚と机
リクライニングしてののまま足を乗せ舐れる読書椅子
ホテル風の調度の主寝室 窓がひろがる広いＬＤ 出来る限りでかいモニタ」
外が見えて遊べる風呂
イタリアワインが並ぶラック
そんなのがあればいい
窓は閉めておけばいい
一日クーラーつけておけばいいじゃん
音はかんぺき
>>297
そう？これは一般論だけど、契約から入居まで長いと、契約後にもっといい
物件なんかが出てくると、失敗した〜！って激しく後悔する。
まあ、それは電気製品とか、なんにでもいえる事だけどね。
> 306さん
同感。実は私も同じような事を考えています。
後悔誘うわけではないですが みなさん間取り満足してます？
内覧会で 「うぁ 狭っ 」とか感じないように。
引越し後 間仕切り撤去なんて もっとはずかしすぎます
購入者ではありません。
立地の話ばかり批判が多いけど
柱が多いから 間取りにムリがある部屋が多いですね。
出来上がる姿みて 西の角部屋なんて 真夏はどうなるの？って心配です。
窓の両サイドの通気孔なんて 本当に効くの？
オフィスビルなら 窓辺にファンコイルユニット置いて 冷風を吹いたり、エアカーテン
方式で 熱気を遮断するのですが、天井埋め込みのエアコンは 天井内寸法が
必要で 下がり天井になるでしょうが どんなおさまりになるのでしょうかね
http://www.tower-2000.com/information/wct/img/05win_c01.gif
ことに １６畳のリビングというけど 柱で２㎡
通路で３㎡ つぶれていますから
有効で１３畳 ですよね。多分 ５畳 というか実質４畳半の小部屋は
窓も開かず寝室には使えませんから 一体化して １７．５畳のＬＤに
なるのでしょうね。
召し合せがないから 遮音性はいいのでしょうが、通気孔から空気と
一緒に騒音も入ってきますね。
浴室が１４１８ ってのも３０坪弱の間取りにふつりあい。柱がじゃました
というのは 設計者のいい訳ですね。
こういう柱の多いプランでは 戸割を大きくしないといけないです
そういう意味でＷＣＴは ３ＬＤＫなら１００㎡以上でないと買うべきでは
ないと私は思うのですが。
↑
荒しくん なかなか腹話上手だねぇ そうそう そんな感じで
３１２さんの言うのはもっともだと思います。WCTはいい物件だと思いますが、
この西の間取り、は値段や騒音（報知新聞側は深夜もトラックの出入りがあります）も考えるときついですね。他の間取りでしょうな。
まあ、少なくとも、女子供のすめるとこじゃないな。
Ａ棟最終期最終次の売れ行きはどうなんでしょう？売れてるの？
荒し君 最近は司会進行役です。２ちゃんスレとの往復 乙
＞３１６
マシ・・ですか 日本最大級 地域一番が・・・かなり ましなほう・・ですか
たしかに ベイクレほか９０㎡以下主体のマンションに比べたらましです
基本的に 超高層マンションは 角住戸は１００平米以上
中住戸は 窓面が１面しかないから３室とれば８５㎡以上
２室なら６０㎡以上というのが基準になります。
低層 中層の坪単価と価格総額を５０００万円以下にする必要から
小さく刻むので 間取りが悪くなります
ベイクレストタワーがその典型
http://www.goldcrest.co.jp/html/baytower/plan/images/C-80D.gif
こんなものは誰が考えても ２ＬＤＫ
http://www.goldcrest.co.jp/html/baytower/plan/pop04.html
こんなプランじゃ タワー買う意味まるでない。
けれどＷＣＴは ゾーニングが斬新なだけに中低層や西側の住戸の間取り
にも気を抜いてほしくなかった。
共通してダメなのは
①キッチンが狭い
ムリしてオープンにして 食器戸棚の置き場所がなくなっている。
あるいは １．８ｍ幅のキッチンで どこにも食器戸棚食品庫がとれない
せまいＬＤに食器戸棚がはみ出す。
http://www.tower-2000.com/information/wct/img/05win_c04.gif
②子供部屋に 柱の出隅が多い １㎡ 有効面積を削り 実質５畳程度
家具配置にも苦慮
http://www.tower-2000.com/information/wct/img/05win_c02.gif
③変なとこに 物置作って プライベートトランクスペース２．２㎡含むってのも姑息
④複雑な間取りが重なるために 室内にやたら ＰＳ パイプスペースが出てくる
普通なら 廊下にまとめるところを 勾配取りきれずというか 床下配管できずに
立てに落としている。
http://www.tower-2000.com/information/wct/img/05win_c02.gif
94㎡ ４ＬＤＫって 発想が もう古い っていうか 郊外ターゲットって感じ
「おまえら 一次取得者には 面積より部屋数だよな」
と言わんばかりの 見下した 態度
出隅だらけの５畳の子供部屋 内法２ｍ切る寝室
よくみると 「奇妙な間取り」の本に出そうなものも多いな
・・・で そういうのを 最後に回して安く売り切る・・・定石どおりですね。住不さん
荒しくん 話が難しすぎて 他のスレへ逃げた模様
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
|
5,698万円～7,098万円 |
|
3LDK |
|
63.05m²～75.02m² |
|
総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK～4LDK |
|
68.44m2～76.05m2 |
|
総戸数 92戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
|
7598万円・8298万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
67.07m2・70.62m2 |
|
総戸数 85戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
