WORLD CITY TOWERS入居予定の方々

うちは芝信を利用する予定ですが、保険の意味で公庫も申し込みました。
二年後の実行時に双方の金利を比較し決定する予定です。

公庫の審査結果通知も届かないのに、公庫団信のOK通知が届きました。
やれやれ・・・

199さん、ご尽力ありがとうございました。まだ黒煙トラックが多い事、気になっていました。
また、ゲート前の横断歩道も是非できて欲しい。スピード防止にもつながるので。
こころなしか、海岸通りのスピード取り締まりが増えた気がしますが、環境整備の動きでしょうか？

そういえばメニュープランの希望者の方、図面は届いていますか？
その図面がないとオプションセレクトができないんですが。

取り締まりが増えたのは先週海岸通りで死亡事故が
発生したせいかもです。

ｋｏｎさん
７月ぐらいと聞いています。

こういうことはみんなで動くと行政も出やすいというので看板とか環境とかいろいろぶつけて
みるのはいいですよ。港区の議員さんはNet検索すればすぐでます。いまは区民でない方も
返事してくれますよ。

205,206さんレスありがとうございました。

毎日パンフと図面見たり、こうして皆様と情報交換。
ふと気づくとまだ契約から１ヶ月過ぎただけなのですね。
入居までまだまだ先は長いですね。体力が持つかどうか．．．。
でも、目標があって日々生活しておりますので充実しております（お金も節約するようになりましたし）。
先日深夜のトリセツという番組でＷＣＴ出ておりました。やっぱりカッコよかった。

見たよ松任谷の番組でしょ
お薦めタワーとして紹介されてたよね
あと、お台場と錦糸町の東京ブリリアタワーの３件だったよね。
WCTはタワーの中でも評価高そー

そうです。シティータワーシリーズも紹介されていておもしろかった。
お台場もジャンレノタワーもＴＶＣＭやってますが、ＷＣＴはやらないんでしょうかねぇ？

ここ盛り上ってるね。
ちょっと前は２ＣＨ見たいで面白かったけど、みんなマジメだね

私もパンフと図面を毎日みて、ときどきMRに立ち寄ってます。以前にはなかった眺望シミュレーション
モニターが面白いです。家族もいつも、あと１年８ヶ月か〜。とため息ばっかり。しかし、だれも
重要説明書を読み終えていない。私はけっこう勉強しましたけどね。

僕もですー。
でもときどきＭＲ立ち寄ってもいいんですか？
なんか特にやることないのにいくの申し訳なくて・・・。
でも個人的にはビデオ見たりいろいろやりたいんですけど。
なんていって立ち寄ってるんですか？？

あたし契約してからビデオ上映を見せてもらいました。改めて見ると検討中時代が懐かしく思えて
面白かった、、。今はマリンクラブのプロモーションビデオも流れてますね！それから、お隣の公園って
完成が１年早まった？H20年完成だそうです。BC棟の完成や公園の完成と、入居後も楽しみは続きそうです！

盛況ですね！私たち、この時期が醍醐味でしょうか？スレたててくれた方、感謝しますよ。
MRは購入者の夢をつなぐ存在でもあると思いますので。契約後もMR何度か遊びにいきました。もうMRのBGMも覚えて歌えますよ。
（つまらない書き込みですいません）

私もスレ立てて頂いた方に感謝しております。
契約者Ｏ様。遠慮することないと思います。
受付で契約者である旨告げて、ビデオ観たいとか、ジオラマ見たいとか希望を言えば、
契約者バッチ付けて自由に見て回れますよ。
私も１度行きましたが、ビデオの内容も更新されてましたし、操り人形のような人が出てきました。
ところで、あのビデオ欲しいのですが．．．。

ジオラマも欲しい！（あたしもつまらない書き込みですいません）

最近はよく天王洲を通っています。海岸通りはパトカーが毎日のようにいますね。
そして夜だというのにベビーカーを押すママさんの姿も、、、。ちょっと前はなじまない
光景でしたが、ブランファーレにも明かりが見え始めて町が変化しつつあることを実感します。

入居時期にはWCT西側の大学側の歩道に街灯をつけるように、区に提案書を
出すつもりです。今は男の私が歩いても暗くて心配ですので．

街灯ほしいですね。。。

街灯はスミフが設置してくれないものですかね？天王洲から現地まで
の歩道、植樹、海洋大学の壁が綺麗になっているのをお気づきかと思
いますがあれは販売開始直前にスミフが綺麗に整備したものです。
ついでに竣工までにあの近辺もやって欲しいですよね。町を造るとも
言ってるのですから、売りっきりは頂けません。アフターも宜しくお願い
致しますね、スミフさん。

大学側はやはり区の責任範囲でしょう。入居者で税金いっぱいもらっているし。

はじめまして。１次１期契約者です。ほとんどやけ○○でローンを
組んだら通って契約となりました。ただ、ローンは１３年くらいで全部返す
予定です（もうホントになん百回もシュミレーションしました。家の者もオドロ
キというくらい。ゼニのひねりだしという感じ）。このコーナーを入居予定者と
して見ることができ、うれしくてメールしました。バンザイ！
ええ、年甲斐もなく、失礼しました。

１次１期契約者です。
フローリングのコーティングはオプションで頼んだ方がいいのでしょうか。
これを部屋全体でやると３０万円以上になるといわれ、オプションの合計
価格がかなりになってしまい、しなくても済むなら、しないで済ませたいの
ですが。みなさんは、されるのでしょうか。

１３年とは脱帽ものです。うちはその倍、そんな若くもないですが。。

はじめまして私も一次一期契約者です。よろしくお願いいたします。皆さんはお部屋のカラーセレクトとキッチンはどのようにされましたか？よければ教えてください。

先ほどマンションの前を通ったので見てきました。夜の８時近かったですが
クレーンを動かし作業していました。４つのクレーンの下には照明がそれぞれ
ついていて、夜間作業もやるんですね。

A棟入居後はさすがに夜間は辞めてもらいたいですね。

そりゃ、工事が遅れてれば夜8時だろうが10時だろうがやるでしょ？
BC棟が１年遅れて完成するのを承知で入居するA棟の人は
そこに文句をいっちゃアカン。

カラーセレクトはブリリアントホワイトにしました。
キッチンは迷ってる時間もなかったのでエイヤーで海の色です。

225さん　OPは高すぎるので自分でする予定です。なぜなら自宅でプロが施行した部分と、
自分で施行した部分を比べているのですがまるで差がないのです。私は全然器用ではありませんが。

私たちA棟の入居者は最初の１年は管理費も高いしスーパーないしいろいろ我慢する訳ね。
でも工事の騒音はあまり心配してませんが。なぜってうちの裏にできたマンションは、
くい打ちの時はうるさかったけど、その後いつの間に完成してた？って感じ。
施行は清水建設でした。

227さん初めまして。あたしもBホワイトでキッチン色もMRのまま。やっぱりMRにするだけの
ことがあって色の配置とかよくできてるなあ、と思いました。主人はMシックがいいと言いますが
譲ってくれました。

フローリングのコーティングとは？
どの様な効果が得られるのでしょうか？
無知ですみません。教えて下さい。

コーティングとは紫外線による退職を軽減するものと、乾燥防止材、つや出し材があるようですよ。
でもWTCのOPがどのようなものか、まだ発表されてないので不知です。

「紫外線による退職」→「退色」の誤りでした。お恥ずかしい。

契約者２様、早速のご回答有難うございました。
なるほど、退色その他の効果があるのですね。
確かに窓際だけ変色してしまったら悲しいですね。
資料集めて勉強してみようと思います。

わんたんさんmamiさんはBホワイトにされたんですね！我が家はMシックにいたしました。キッチンはなぜか「レッド」です。色あわせの冷蔵庫の値段の高さにびっくりしました。

232さんへ　　
レスありがとうございます。
自分でも調べているのですが、やらないことになりそうです。
このHPの「コーティング云々」のスレも参考にしました。
ところで、港区の区の出張所が駅向こうにしかなくて、これはかなり不便。
港南に作ってもらいたいですね。台場では、新たに作られたようです。
港南には、区の建物はあるので、そこに出張所が入ってくれるように
呼びかけて行きたいと思っています。
ですね。区の

線路より海側なら田町に出張所がありますよ。ちょっと遠いですが。

田町の海側の間違いでした。失礼しました。
ただ、遠いのはたしかなので、検討してほしいと思っています。
港区に「区民の声〜」に聞いたら予定はないとのことですが、
ご検討願いたいと、出張所設置をお願いしました。
区の建物は近辺にいくつかあるので、無理なお願いでは
ないと思っているのですが。

横断歩道も出張所も街灯もクルマの規制も汚水処理も、全部もっともな要望なはずです。入居時になっても
改善されないようなら皆で運動をしましょう。他のMSとの連携も本当に必要だと思います。
初代管理組合の責は大きい。

同感です。
横断歩道も出張所も街灯もクルマの規制も汚水処理もわたしたちで提案してゆきましょう。
ぜひ住友さんも協力してください。

７月になりました。
みなさん。オプション説明会まで１年ですよ。

私は港区政の実行力を評価するが、区は港南の２年後をどうするべきか、住人からの声
を待つ、つまり「住んでから要望しろ。」という回答だった。私たちは入居後でない
と行動ができないということ。ゆえに現時点で行動できるのは住友のみとなる。住友は既
に道路整備等で町に貢献したが、あくまで開発規則に従っただけ。
既に400個以上販売したのだから管理会社は機能できるはず。本当の町づくりに契約者
の側に立った動きを今から見せて欲しい。警察に対して横断歩道施行要望書を作成したが
それと同様に出張所設立、街灯増設、排ガス規制強化、汚水処理の徹底などの署名活動は
わずか数枚の印刷物を用意し、オプション発表会などで契約者に署名させ、役所に提出
すれば済むではないか。そのような住民側に立ったデベロッパーの勇姿は２期３期の
購入検討者の気持ちを動かすにちがいない、と思うのだが。「今後の発展が期待できる
町」と宣伝するだけでは売り主の評価につながらないのではないか。

このコーナーでは、スミフに聞いたり要望した方がいいことや、
それを契約者が見られるようにした方がいいことが多いと思います。
そこで、スミフに契約者向けQ&Aコーナーを作ってもらうようお願いしました。
※たとえばタクシーは敷地内に入れるかとかでチャットがありましたが、
地下のコーチまで入れるということはスミフに聞かないとわからない。
例のない程の大規模なMSですので、入居前から入居者の方々の相応の
コンセンサスを育てる必要もあるでしょうし。
ご賛同の方は、スミフにメールを。
スミフに関係ない、このようなチャットの場が変わらず盛況でないと
困りますが。

チャット…、ですか…
具合は大丈夫ですか？

デベがキチンと契約者に答えるコーナーを作るのは大切。
ない方がおかしいわな。
タクシーは気にしてたのでよかった。バスは無理かな。

港南地区を知らない人下記スレが参考になります。
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1067434933/l50

この物件まだ300戸しか売れてないんだって。あと1,700戸売るの大変だなー。

品川駅遠いし。

250,251,252へ
ほかいってくれないか，ここは契約者の掲示板だよ。

別に上記に対抗して書くのではないけど契約して正解でしたよ。
販売開始1ヶ月でTVCMなど一般広告なしで契約300？（デベは475といってるが。）
品川から10分以上でこれはすごいMSだよ。

とことん他の物件と比較して契約したのだから，いまさらなにいわれようと。。

携帯電話ですが、ドコモのアンテナが設置されるとのことですが、
ａｕも設置して欲しいです。

たしかに，，あとはスミフがきちっとアフターをキャアしてくれれば。。期待にちゃんと応えてくれるよね？！

ちなみにドコモといってもFOMAだけなのでご注意を。

海岸通りの交通規制が実施されないならば、違反車両のビデオ撮影などで
民間取り締まりも可能だと聞く。しかし、スピード違反なら可能でも排ガス規制は
どうしたらよいのか、、。

僕はブランドコレクターでクルマも家具も服も腕時計も一流品しか持たない。
もちろん一等地の高級物件ばかりに住んだ。でもブランドマテリアルに満足できても
土地に満足できたことはない。犯罪が多発し子供たちが神経内科に通い、スモッグで
お年寄りが苦しむ。それでどうして一等地だ、と感じていた。
４月にワールド〜に心底惚れ込み、さっそく港南を散策した。途中で何度か地元の人と
話したが、皆とても親切に応対してくれた。彼らは一様にとても気持ちよい後味を残して
くれた。特にこれが僕のブランド魂を刺激し、資金を無理したが無事契約できた。

　僕の感だが、MRオープン当初は見栄をまとっている訪問者の姿が目についたが、説明会
契約会のころは真摯で心的バランスの良い人たちが多いと感じた。特にパビリオンの
出口、駐車場でそう感じた。今でも港南地区やパビリオンを尋ねるが、
僕の感は当たっていると思う。

　18年の入居時には、僕のブランドコレクションとして皆さんとのお付き合いがはじまる。
こんな僕だが、皆さんよろしく御願いします。

259さん
「黒煙ストップ１１０番の開設について」
http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/jidousya/diesel/kokuen110.htm
で、違反車両の検挙に参加できます。

小さなお子様をお持ちの方、WCTの幼児にたいする安全面について気になる点はありますか？
私が気づいていない事を指摘頂ければうれしいのですが。うちの子は入居時に幼稚園の年齢です。

>>260
僕の感は当たっていそうですね
私もあなたのブランドコレクションに加えていただけるんですね。
あなたのような素敵な方がいぱーいそうで入居が楽しみです。
ワクワク

>>260　さん
カッコ良すぎっ！貴方のような素敵な方と同じ屋根の下の住めるなんて
ゾクゾクしちゃいます♪私もブランドコレクションに加えて頂いて貴方色に
染めて下さいねっ。

きっと東南角最上階のオークションのお部屋の方ですよね。素敵っ！

うううむ、１期１次で値上げしたかと思ったら、
すでにけっこうな値下げが始まっているようです。

１期１次のときの低層階と、20階ぶん上のほぼ同じ間取りが同じ値段になっています。
たしかに２次で値下げするのはデベとしては絶対避けるべき選択でした。
だって、まだまだ値下げが続くとの印象を決定づけるから。
むしろ小幅に値上げして、焦燥感を与えるのが有効な戦略だったでしょう。

ここに来ての値引きというのは、早くも焦燥感情勢作戦が威力を失ったと
いうことですね。大幅値引きはC棟販売時まで抑えてくれるかと思っていたのですが、
１期１次より下げて来たってことは、早くも需要一巡による息切れですか…？

えらく不安になってきました。

１期１次で値上げ??　なんで？

265は２チャンねらー。特技は嘘の書き込みです。

２６５は文章の内容もおかしな点あり、
検討中のページには、３次とか４次とか書いてありました。
次は２期であることは、購入者も検討者も周知のこと。
完全に嘘と判断しました。

昨日久々にMRに行ってきました。
２期は一斉値上げが決まったばかりだと言っていましたよ。
煽りの嘘はすぐバレます。

２６５へ，どこのまわしものかしらないが，ご丁寧にもほかの掲示板にもおなじ書き込みを
コピーをしていますが，よっぽとくやしいでしょうね。。ハローワークへでも立ち
看板の仕事でも探したたほうがいいよ。

２６５へ
あなたの書き込みが他の方の言うようにうその情報で意図的にWCTのイメージダウンを考えた書き込みとだとしたら問題あるんじゃないですか？

昨日現地行ってきました。
だいぶ大きくなりましたね〜。
現地見学のバスが着き、沢山の方が降りて来られました。

２６５さん
2期の価格は正式に発表になったのですか？１期１次の値上げはなかった
と思います。値下げはどの方向ですか？

値下げどころか！！
私は抽選落ち組で時期的に１期の価格と２期の価格を知り、
値上がり承知で契約しましたから間違いなく値上がってます。
１期１次で契約された方は、私より割安でお買い得だったのは
確かですよ。

あたしも昨日、主人と現地みてました。契約前にくらべて２倍に成長していておもしろかったです。
柱って、出来合いのものを積んで行くんですね。知りませんでした！コンクリをペタペタ貼って行くのかと思ってました。

ところで倉庫って評判が悪いですが、看板がまぶしいのは困りますけど整然としていて、
都心の雑然とした景色より好みですが。赤白クレーンもSFチックでかっこいいと感じるのは私だけかな。
いざ契約すると自分が不安になってきたり。（40歳男）

最初にこのスレッドを作ってくださった方、契約者だけで構成される契約者のための
板をつくりたいのですが、良い方法はないでしょうか？入居後はWCT専用のポータルサイト
ができるようですが、それまで真剣かつ楽しく情報交換したいので、、、。
私も考えてみますが、全然詳しくないので。

こちらを購入される方は良識ある方と思いますので、変な書き込みは相手になさらないと思いますが、
２６５のように明らかに意図的な物件販売に損害を与えかねる悪意を持った嘘の書き込みに対しては、住友に通報し法的手段をとってもらうしかないですね。
まあ、先日の日経に記事出ておりましたが、販売好調であることは明らかですね。

通報しておきましたよ。住友も具体的に動いているみたいです。特に２ちゃんねるの書き込みに対してはかなり怒っていました。

住不株好調ですね。５月に買っておきたかった。

ところで、WCTの海岸通り沿いの車寄せについては、竣工後の海岸通の交通量調査の
後で検討されると管轄署から聞きました。電話で聞いただけですので念のため各自ご確認
ください。役所は広い道路だから心配はない、という意識のようです。

262さん、うちの子も同じ位です。よろしくお願いします。
私は幼児に安全だと思いWCTを選びました。基本的にはバルコニーに出さないように
運河に落ちないように躾けるつもりです。お友達の部屋に遊びに行く際も事前に
親同士が確認しておきたいですね。

わが家では、毎日のようにWCTの資料を見ちゃいますし、あれこれ夫婦で
話がつきないので、寝不足になってしまいこまったもんです。
最近は、羽田飛行場の発着場がどの角度で見えるかどうか分度器で
調べたり、お台場の向きが地図でおかしいので航空写真と比較したり
（S社の地図は台場の向きが傾きすぎている）。やりだすときりがない
ですね。契約・約２年後の引っ越しで、こんなに夢が持てるとは思っても
見ませんでした。

わたしもそうです。MS買うのは2回目ですが今回の契約は苦労したので、まるで
新車を買ったときの10倍ほど嬉しくて舞い上がりました。私は図面をもとに自分の
部屋の模型を工作しています。

キッチンですが、IHクッキングてどうなんでしょうか?使い心地や、調理のしやすさなど・・・。オーブンは、オプションにしますか？あと、お風呂の戸は、強化ガラスのほうがいいのか、悩んでいます。

IHクッキングいいですよね。オプション申込の時も迷ったのですが、
それなりの電源工事が必要なので、後からの工事を考えると・・・
私は予算的に諦めてしまいましたが。

私もＩＨ迷いましたが、
昔のような凹タイプのガスコンロだったら無理してでもＩＨにしましたが、
ガラストップの平面コンロなので、ガスでいいか。と。
来年のオプション説明会で気合い入れようと思います。
実は今一番気になってるのは玄関とメールＢＯＸの表札です。

http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1067434933/

284さん
強化ガラスもいいですね、ただ価格が高い（私にとっては）と毎日の掃除
の大変さから、通常のままにしました。
それと細かいですが、私は、冷蔵庫の上に収納をつけます。
冷蔵庫は、オプションのものでなく、普通のものですが（笑）
ただ、収納スペースは貴重だと思って決めました。

購入者のための、メンバー限定掲示板を作ることは可能ですが、登録してもらうために、
ある程度の個人情報を入力してもらうなどが必要かと思います。住友は当然購入者の
情報をもっているので・・・それで板をつくってくれると良いのですが・・、
私も購入者ですが・・・、個人的に皆さんの情報をあつめて、管理するのは
ちょっと、負担でもあります・・・。

コンロをハーマン製にして電子コンベックもハーマンにしようかと思っています。リンナイ製とどう違うんでしょうか？お風呂のドア−はシルバーハンドル製にしようと思っています。

289さんのおっしゃるとおりメンバー限定のコミュニティ（掲示板）を作
るのは自分の経験からもけっこう大変です。

お互い安心して情報交換をするにはある程度の個人情報を開示する
必要がありますが、その管理をするのも個人的には重荷です。

そのかわりメンバー同士で建設中現場の写真を交換したり、オープンな
掲示板ではできない情報も交換できると思います。

ちなみに、私はある趣味的な自動車のコミュニティに参加しておりますが
住所はもちろん勤務先や所有する車のナンバー・車体番号まで開示して
からの入会となっています。さらにＲＯＭ防止のため一定期間発言が
ないと除名となります。なにもそこまでと思いますが、それ以上の
メリットがあることは確かです。

私個人的には、管理してくださる方に負担がかかるよりは、こういったオープンな場でも
いいかなって思いますよ。明らかな煽りや中傷はとにかく無視（イヤですけどね）！
検討者の方にとっても契約者の意見交換は参考になるでしょうし。
もし個人に負担がかからない方法があれば（スミフさん側が管理してくださるとか？）
そのほうがいいですけど。

建設中の写真をまとめておくことは重要かと思います。
というのは、このマンションに限っては無いと思いますが、基礎工事などを
含めて、あとで欠陥が指摘されたときの根拠になりうるからです。
皆さん、見学に行かれて、写真などを撮られると思いますが、是非、公開は
しなくても、撮影日などを明確にしておいてください。

コミュニティー板は皆さんで住友に働きかけませんか？

WCTポータルサイトの早期設立を提案します。最初の１年の管理組合は重大ですから、
事前にコミュニティの基盤ができるのは良い事だと思います。ただし、参加されずに
入居する方々と公平でなければなりませんが。

一つはWCT内部の話題として。一つは地区整備の話題として。

住友さんも、私たちが重要項をあまりにもオープンに討議するのは望まないでしょう？
そのためには販売者側の管理によるコミュニティー板は必要だと提案します。

私としては住友さんにWCTのHPにBBSをつけて欲しいです。契約者だけにアクセスキーを配布
すればよいと思います。住友さんも契約者の純粋な意見を聞きたいのでは？
オープンなここに書くのはちょっと気を使います。自分の住まいのことをオープンにする
のはWCTの方たちだけにしたい。

契約者と住友とのコミュニケーションの場としても是非作って欲しいです。これから検討しようとする人もそういうのがあるととても魅力的な物件と思ってくれるんじゃないかな？住友さん、前向きな検討をお願いします。

住友さんならやってくれると期待します。

ふと考えましたが、ＷＣＴって不思議な魅力持ってますよね。
自分の家はもちろん楽しみなのですが、建物自体の完成が非常に楽しみといいますか、
それは共用施設が充実しているからという理由だけではないような．．．。
巨大で美しいものに魅かれるある意味ピラミッド的な魅力といいますか。
ＷＣＴの卓上置物が欲しいです。

契約者用BBSの作成を住友に要望します。

悪質な妨害情報が反乱してしまっている以上、一番のマイナスは「住友の答えがわから
ない。」ことだと感じます。もし契約者用BBS（一般も閲覧可能）ができて公開すると、
契約者の希望論が付和雷同をうむリスクもあるが、住友の回答や反論も記載できるから
遥かにプラスが多いと思う。

例えば私は契約前、ネットの港南批判に不安を感じた。でも営業から反論やポジティブ面
を聞いて買おうという気になった。例えばオプションが高い、という批判もあるが、取付
け工事代やシスコンの保証付きであることを説明されると高くない場合も多い。

もちろんその営業トークに嘘がなかった。

　もし住友がBBSの公開に二の足を踏むのなら、せめて要望者ID（期間限定）と契約者ID
をつくり、住友管理のうえ使用できるBBSにしたらどうだろう。

私がWCTを気に入ったのは、住人同士のコミュニティを大切にするMSだ、という
営業トークを信じたからでもあります。青田買いだし契約者のほとんどは住人に
なるのだから今からコミュニティをスタートしてもなんら問題はないと思います。

以上、住友さんに要望します。

「匿名で失礼」もなんなので・・名前を付けなくては・・となかなか思いつきません。

皆さんのご賛同、感謝です、私の担当営業には本件メールで依頼しておきます。
皆さんも（住友の方はこの掲示板を見ているようですが）働きかけをお願いします。

自己レスです・・・

とりあえず、穏便に営業にお願いするとしましょう・・・。
その後、設置が難しければ、サーバの提供は考えても良いです・・
問題は、個人情報（確実に購入された方かどうかの判断）の確認と管理ですね・・。