●★　大森プロストシティ　　その５　【入居者用】　★●　

今日の４時ごろ小学校５・６年生ぐらいの男の子女の子集団がOPCで遊んでおり、
私が忘れ物をとってエレベータから降りようとすると構わず１階から乗り込んできたので、
『ちょっと待って、降りる人が先でしょ』と注意しました。すると別の女の子が
『ほら怒られた』と言っていました。
小・中学校に苦情を入れ、OPCで遊んではいけないと
学校から注意していただくほうが良いかもしれないと思いました。
意外と悪気はなく新しいマンションを興味深く探検しているつもりなのかもしれませんが、
やはり、釘は刺しておいたほうが良いと思いました。
それともう一つ、多勢に無勢で注意しても、昼間でしたし、意外と子どもたち
は喧嘩ごしになってきたりはしませんでしたよ。
やはりこれはちょっとと思うことは理事会が機能していない以上
ココロあるこの板を見ている住民たちでどんどん注意しましょう！！！
（夜はやはり安全のために警備さんに協力してもらいましょう）

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

＞住人が口うるさく注意することによって、「あのマンションは入りにくい」
という印象を与えることができるのではないでしょうか

って・・近寄りがたいマンションがお好みなんですか？
近所を遮断するような危険地帯扱いされてもいやですよ。

>>29
そういった意味には取れないと思いますが・・・
基本的にオートロックでセキュリティに気を配ったマンションであれば、居住者とその同意を得た者以外は
勝手に入れないのが普通です。許可無く入れば不法侵入と言われてもしかたありません。
ただ、子供など、そういった「常識」をわかってない者に知らせる事は必要なのではないですか？
話が極論（もしくはズレて）になってないですか？
15さんの書かれた「警告」「威嚇」「注意」「排除」という単語に過敏になられてるなら
「啓蒙」とか「回避」とか、そういった単語に置き換えて考えてみて下さい。
それでも、近隣の方々が自由に出入りし、行き来できるマンションをお望みでしたら、
オートロックのマンションを選ばれたのは間違いだったのかもしれませんね。

むしろ、やんちゃ坊主の溜まり場になってしまう方が近隣の危険地帯扱いされそうです。

だいたい過激な意見をのせている人は匿名ですね。
あっ、私もか。
まあいいか。匿名でのせている人はみんなからかい半分
で書き込みをしていると理解しましょう！！

近隣の小学校や中学校に、（OPCに限らずですが）無断侵入しないように、注意を促してほしいと思います。

以前に住んでいたマンションは駐車場に屋根が無かったので、
子供を連れた雨降りの日の車の出し入れは厄介でした。
でも、OPCは屋内駐車場なので雨にも負けず、風にも負けず
楽チンですね。
車両出し入れの順番待ちをすることも多いけど、まぁ気楽に
待つことにしています。（＾−＾）にっこり

最近、警備員さんが頻繁にマンション内を巡回してくださっている姿を見ます。
本当に安心しますね。

本当に管理組合の結果はどうなったのでしょうね。２０さんの
＞ところで先週末、会議室で役員の方たちが会合をしているような光景を目にしました。
と書かれているところを見ると、きっと2回目の会合ですよね。
ということは、1回目の会合は何も決まっていなかったのかなあって思います。
役員紹介、挨拶だけだったのでしょうね。
だから、結果を報告することが出来ないのではないのかと勝手に思ってます。
会合は住人からの選出役員以外に管理会社（住商？）なども同席されているのですかね？

31さん
匿名かどうかより中身で判断された方がいいのでは？

解体工事してるところは14階建てマンションになるようですね

そうみたいですね。
毎日工事の音うるさいですよね(>_<)

本当に五月蝿いですね。テレビもヴォリュウムあげないと聞こえません。ここが建つときにもそうだったのでしょうが・・・

すみません４２です。
間違えてクリックしてしまいました。

ところで皆さんのお宅はテレビおかしくないですか？うちは解体工事の時間になると特定の局がおかしくなります。
音と映像両方です。管理会社へ言ったら、大田区役所へ自分で言ってください、といわれました。
その対応もどうかと思いますが、こういう時管理組合の実体がきちんとないと結局個々で対応することになって効率が悪いと思いました。
本当にどうなっているんでしょうか？？

本当に管理組合どうなってんの？
理事長さん、役員の方々この板見てるんでしょ。
何とかこたえてください。

この板は、不特定多数の方も好き勝手に参加していますので、
理事長さんも、役員さんも覗くだけで応答しないと思います。
そのうち、動きがあるんじゃないでしょうか？
急ぎのことや、緊急なことは、管理会社に伝言して管理組合に
報告してもらいましょう！部屋番号を言っておくと、返答が返ってくると思います。

今日の新聞折込広告にOPCの中古物件販売チラシが入っていました。
未入居空室でシ−レジデンスのお部屋でした。
色々なご事情で売却されたのかなあと思いながら、人気物件でも
もう中古が出るのかあと複雑な思いです。

３年前に、大森に引っ越してきたものです。
今朝の新聞のチラシをみて、ここを見に行こうかなぁと思いました。
掲示板をだいたいみましたが、課題は
（１）侵入者
　　小学生がはいってくる。
（２）理事会
　　やってるかどうか不明。
（３）掃除のおばさん
　　声がうるさい
（４）警備体制
　　注意しない
（５）風
　　海風つよそー
（６）小学校
　　荒れてる？　越境を考えている人多し。
（７）近くに１４階のマンション
　　現在建設中
のように思いました。

追加
　１虫が多いようですね。
　　２０階でも虫が大量発生
　　このあたりは、なぜか異様に蚊が多いです。
　　昔ビール工場だったから？　近くにゴミ廃棄場がある？　まさか２０Ｆの公園？
　　ヨーカドーのＪＲ側までいくとないのですが・・・。
　
　２警報装置に問題がある。
　　管理人が仕組みを知らない。演習０。
　　なりやまないベル。
　３サビ留め
　　溶接部分のサビ留めが不徹底。いつかサビはじめる（ここは海側だし・・・）
　４自転車
　　なぜか部屋まで持って買える人がいて、ＥＶに傷。混雑の原因
　　そうしないとセキュリティが守れないマンションに住んでいた方はそうしたかも。
　５騒音
　　風呂の音、掃除機の音、子供のドタバタ走る音が聞こえる。
　６ディスコ側に、電波塔がたつ？
　　毎日電磁波シャワーで、健康被害が深刻に？
　　※高圧電線の近くは、危険との話があったから気になる。
　　※参考　http://www21.ocn.ne.jp/~furumoto/home.html
　　　　　　http://plaza.rakuten.co.jp/kirkhanawa/diary/20050228
　携帯基地局からの無線電波による被害の1例としては、徳島県三好郡で平成13年3月に
　基地局が建設されて1ヶ月位でミツバチが40箱死滅したり、池の鯉が死滅するという現象が
　現われ、6ヶ月後には地域住民の体調にもさまざまな症状(差し込むような頭痛、血圧上昇、
　脈拍上昇、うつ状態、目の異常、フラフラして歩きにくい、卒倒、体重減少等)が現われ、
　住民のうち7名が東京のSRL検査センターで血中セロトニン濃度(脳の松果体から分泌される
　ホルモン)を測定したところ、7名ともに0.01マイクログラム以下で正常値(0.04マイクログラム)
　の4分の1以下で「電磁波過敏症の疑い有り」と診断されました。 これらの症状や検査結果は
　欧米で報告されている電磁波障害と一致しており、住民は現在 携帯電話の電波発射中止
　要請をしています。 * セロトニンは神経ホルモンの1種で、さまざまな内臓や神経活動をコントロールする

近隣住民さん、買う買わないは勝手ですが、
この掲示板の情報で判断するのはやめた方がいいよ！
それとも、単なる冷やかしですか？

冷やかしでしょうね。相手にすれば荒れるだけ。
スルーしましょう。

真剣の考えているからこそ、このスレを見て傾向を整理しました。
冷やかしではありません。
外部から見て理解できる良さ・悪さや法律で表示が義務づけされているマンションの品質と、
明示されていない条件を総合的に判断したいと考えています。
外から見ただけでわからない条件として、次のようなことを考えています。
（１）マンションの本質的な質
　騒音や、水まわり（水はけが悪い、水の出が悪いなど）
（２）住民自治
　人間的なトラブルがないか？＊＊＊がすんでいるとか、マナーが悪い人が多いかどうかとか。
（３）周辺環境※特に未来
　　小学校、中学校のレベルはどうか？
　　予想外の建造物が立つ可能性はないか？（このあたりは街区画上、日照権の規制が甘いです）
　　特に電波等問題は買う側として、かなり重要です。

近隣住民さん、本当のことを知りたいなら善良な1住民として客観的な事実を
教えて上げますので、メールなり、マンションで待ち合わせて話してもいいですよ！
事実と違うことが、このスレには多く書かれていますので。

事実と違うことがあるならば、文書で明文化していただいた方がわかりやすいと思います。
私が整理した課題の中で、何が正しくて、何が間違っているかの判断がつく
客観的な材料があるのであれば、あなたの観点で教えて頂ければ幸いです。
極端な言い方をしてしまいますが、客観的事実を社会科学的に論証しようと思ったら、
全住民にアンケートとらないと無理だと思います。
したがって、特定の個人の方から個別にヒアリングして、それを客観的事実として判断しようとは思いません。

今回は、課題のみを申し上げましたが、このマンションは、立地も良く建物も素晴らしいと思っています。
地下の喫茶店のクロワッサンもおいしいと評判だそうですし。

なんですぐそういう言い方になるかな・・・

この手の掲示板って、マンション販売関係者が情報操作しているのが普通ですから。
反論しないで、受け流す（知らないふり、スルー）のが、困ったときの業者の基本。

58さんのおっしゃるとおりですね！スルーが正解でしたね。

私もチラシみました。いろいろ検索してここにたどりつきました＾＾V
このマンションはヨーカドーにも近くて、エントランスも立派なので垂涎の的です。
夫婦で検討しています。
まぁこれだけの大規模マンションでトラブル０なんてありえないかなぁ＾-＾；
管理会社と管理組合のレベルが高くないと仕切れるわけない・・・。
個人的には携帯電話の塔が立つことや、内装の手抜き？が気になります。
>>54さんへ
事実と違うこともあるかもしれないけど、この掲示板見ると課題があるっぽいですよねぇ。
58さんのおっしゃるとおり54さんは業者の方っぽいですね。
住民でここまで言う人がいるなんてアリエナイです。

もう議論するのやめます。
怖くなってきた。個別に販売会社に呼びつけられて説教されそうだから。
販売会社に話したところで、問題なところはスルーされるだけなのは行く前からわかっている。
「溶接のサビ止めしてない事件発覚」の時や、「登記費用が高すぎ」の話みたいに、
みんなで抗議しはじめないと動かない体質を感じます。
個人で、しかも買うかどうか検討中の人が聞いたところで、スルーされるのがオチ。
登記の話は解決したので評価しますが、溶接は？なままです。
＜この掲示板に書いてあることを販売会社に聞いた時の対応（予想）＞
（１）おそらくマンション販売会社に個人で話してもスルー（担当者自身は知らないと言い切る）
（２）しつこく聞いても、後日回答といわれて言った人が忘れられるの待ち（ほか人が契約するの待ち）され、
（３）それでも抗議したら、いやならヤメレバでＥＮＤになる可能性を感じる。
（※マンション売っている会社はどの会社もこんな感じ）
ほんとは住民の方から「そんなことナイヨーー」みたいな一言聞きたかったのですが。
ちょっと残念です。（高い買い物するときの迷いを払拭したかった）

一応、土曜日の昼と夜にプロストのまわり１周し、次のことは事実として確認しました。
（１）風は強い。
　　　ガマンできないようなレベルではない。いわゆる海風＋ビル風
　　※ヨーカドーよりＪＲ側にいくにつれてなくなる。
（２）京急はさんで向こう側の建物が解体されている。
　　※１４Ｆのマンションが建つとうわさの現場
（３）蚊には昼遭遇したが夜は大丈夫だった（夜は風が強かった）

でも、そういうことを割り引いても良いマンションのように外からは見えます。
しかし、人気の物件なので私が考えるまでもなく、土曜日までで手付けＯＲ契約されているような気もします。
だから、もう考えるのやめました。

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以下は、近隣住民として述べます

携帯電話の鉄塔については近隣住民としても怖い話なんで個人的に調査します。
建つとしたら、おそらく２５階から３０階ぐらいの高さになるのでは？と心配しています。
それ以下の高さはありえないかと・・・。
千葉県でも高圧電線の近くの物件買った人たちがガンになる率高かったという話を聞きました。
その動きがあったら、近隣住民として住民運動で反対をしたいと思っています。
押し付けがましくて恐縮ですが、鉄塔建設が着手される前に、
プロストの管理組合の方も反対の意思表明を文書化されることをお勧めします。

短い期間でいろいろレスをいただきましたが、これにて去ります。
さようなら

近隣住民さんの課題でわかる範囲で答えます。
１個人の見解ですので、どうとられても結構です。（1）

（１）侵入者
　　小学生がはいってくる。⇒探検してみたくなる気持ちはわかります。私は遭遇したことがありません。
（２）理事会
　　やってるかどうか不明。⇒立候補の役員さんが８人いたくらいで、精力的に活動されてます。
（３）掃除のおばさん
　　声がうるさい⇒根暗な人よりいいのでは？掃除の方法は別として、定期的に清掃しておられます。
（４）警備体制
　　注意しない⇒夜８時〜朝８時まで２名で、注意しようにも昼間はいません。管理員はいますが巡回していません。
（５）風
　　海風つよそー⇒強い日も、弱い日もあり。特別強風とは感じません。
（６）小学校
　　荒れてる？　越境を考えている人多し。⇒学校の荒れは、在校生の個人的質なのでいつも荒れてる
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　訳ではありません。
（７）近くに１４階のマンション
　　現在建設中　　　　　　　　　　　⇒工事が終わるまではうるさいかも？景観は前回同様でしょう！

近隣住民さんの課題でわかる範囲で答えます。
１個人の見解ですので、どうとられても結構です。（2）
　１虫が多いようですね？⇒中層階ですが、ほとんど気になりません。
　　
　２警報装置に問題がある。
　　管理人が仕組みを知らない。演習０。⇒その後再発していませんし、管理会社も反省しているようです。
　　なりやまないベル。
　３サビ留め
　　溶接部分のサビ留めが不徹底。いつかサビはじめる（ここは海側だし・・・）
　　　　　　⇒64金属や妻さんの投稿どおり。
　４自転車
　　なぜか部屋まで持って買える人がいて、ＥＶに傷。混雑の原因
　　そうしないとセキュリティが守れないマンションに住んでいた方はそうしたかも。
　　　　　　　⇒自転車の件も含めて、近くルールが提示されると思います。
　５騒音
　　風呂の音、掃除機の音、子供のドタバタ走る音が聞こえる。
　　　　　　　⇒大部分の人は、気にならないレベルだと思います。深刻な人も居るみたいです。
　　　　　　　　当たり、はずれでしょうか？
　６ディスコ側に、電波塔がたつ？
　　毎日電磁波シャワーで、健康被害が深刻に？⇒電磁波心配ならオール電化は、即アウトでしょう！

近隣住民さんの課題でわかる範囲で答えます。
１個人の見解ですので、どうとられても結構です。（3）

（１）マンションの本質的な質
　騒音や、水まわり（水はけが悪い、水の出が悪いなど）
　　　⇒騒音は、例のマンション建設騒音以外は気にならない。
　　　　水はけが悪いは、目詰まりのごみを取れば解決、水の出は気になりません。
（２）住民自治
　人間的なトラブルがないか？＊＊＊がすんでいるとか、マナーが悪い人が多いかどうかとか。
　　　⇒３ヶ月経って、問題住民の話題は聞きませんね。
　　　　マナーが悪い人は何人か見受けられますが、特段多くはないでしょう。
（３）周辺環境※特に未来
　　小学校、中学校のレベルはどうか？
　　　⇒学校の荒れは、荒れたり、収まったりが不定期に起こります。今荒れて無くても
　　　　お子さんが入学されるときに、荒れることもあります。
　　　　どうしてもとおっしゃるなら、私立でしょう！
　　予想外の建造物が立つ可能性はないか？（このあたりは街区画上、日照権の規制が甘いです）
　　特に電波等問題は買う側として、かなり重要です。
　　　⇒周りからみたら、大森プロストが予想外の建造物で、周辺にこのマンションを上回る建造物は
　　　　考えにくいのでは？
　　　　電磁波は、IHヒーターの方が深刻でしょう！
　　　　それとも、電波問題が携帯の電波の事なら、問題なく室内から使えてます。　　以上

海側高層階に住む者です。
現在、目の前のビル工事のため、日曜日以外の日中はかなりの騒音です。
他にも、競艇のある日や車の音なども窓を開けていると聞こえます。
ただ、窓を閉めればほとんど気にならないです。
風に関しては、強い日もあれば弱い日もあるという感じで、洗濯物が飛ぶとかということは
今のところありません。
自転車の乗り入れに関しては、私自身は目撃したことがないので、
マンション内で日常化されている事はないようです。
外部の侵入に関しても、時間帯の関係か目撃したことがないのでまだ溜まり場化している訳では
ないと思います。
住み始めて3ヶ月過ぎましたが、とても快適に暮らしています。
ただ、これだけだけの大所帯が暮らしているわけですから、価値観の違いなどで、
細かな問題はあると思います。
上下階の騒音に関しても、部屋単位で問題はあると思います。
この掲示板でも何かと問題が話し合われていますが、基本的に良くしようと思うからこその
議論であると思います。
こちらの物件を購入しようか検討されているなら、私個人的には是非お勧めしたいと思います。
掲示板だけを見ていると、なんだか恐ろしい(笑)気がするかもしれませんが、
実際マンション内はそう雰囲気悪くないですよ。
ほとんどの人はすれ違う時挨拶交わしてますし。
なんだか抽象的な話かもしれませんが、私もこのマンションを気に入り住んでいる者の一員として
ちょっと弁護させていただきました。

ここに住み始めて、３ヶ月になりました。この掲示板を見ていると小さな問題はいろいろ
あるようですが、この程度なら想定の範囲内かなと思えます。このマンションを選んで
良かったなあという気持ちの方が強いです。このタイプの部屋にして良かったー、
セレクトの中でもこのプランを選んで良かったー、そう思います。広々とした高い窓も、
使いやすい動線も、IHも、実際暮らしてみてわかる快適さをひしひしと感じています。
あとは、良い出会いがいっぱいありますように・・それくらいです。

そうですね。大森では、今のところ一番大規模のマンションではないかと
思います。外観、設備、ス−パ−が隣、ここまで色々な面で優れているマンションは
ほとんどないと思います。
今売り出されている他マンションと比べても、免震、オ−ル電化、外観の高級感、ポ−チの
大きさ、ベランダの広さ、内装で使っている建材の高級感、かなりいい線いってると
思いますよ。
今回売り出されているお部屋もきっと即売なのでしょうね。
もう、売れてるかなあ？？？