〜☆パークタワー品川ベイワード　【ＰＡＲＴ２】☆〜

パークタワー品川のＨＰ（物件概要）に、「近日中に物件概要を更新する予定です」と
書かれてありますので、完売はならなかったのかもしれませんね・・・。

完売してもキャンセル分があるからね。

たまたま見た三井の他物件のスレで販売員の態度、知識が悪いというのを読みました。
そちらに比べると、こちらのWANGAN　LIFEのスタッフさんは皆さんがとても丁寧で、すれ違うとき
なども挨拶をしてくれたりと、良い方が揃われてます。実際、購入の決断もこういう信頼があったから
です。　　

そう。良い営業さんにあたって良かったですね。
うちはアンケートに「知識レベルが低すぎ」って書いちゃうほどの営業にあたったよ。

>>61-63
雰囲気的に「とりあえず完売」→「契約確定作業中」って感じがするけど、どうかな？

数戸残っても近日中に【完売御礼！（キャンセル待ち受付中）】出して、なんとかするでしょ。
もう芝浦アイランドの販売を始めるだろうからね。

完売って、とりあえず全戸に購入される経緯があったということですか？
でも、諸事情で手放されたものをキャンセル扱いということになるのですか？
初歩的ですみません。

>>64-65
64さんは、良い営業さんにあたってよかったですね（同じ感想です）。
私の担当営業も、レベルが低すぎでがっかりです。そもそも、買ったときの
担当営業は異動してしまい、違う営業に変わってしまったのですが・・・。
ざんねん。

週間ダイヤモンドで「マンション’優’格付け」の特集がくまれてましたが
港南のマンション販売では明暗が分かれていて、ＰＴ品川は「明」の方になってますね。
でも近隣のマンションは６割以上は売れていないところもあり、
品川の再開発は打ち止めでは？ということですが・・・。
ＰＴに人気があって完売しそうなのは嬉しいことですが、近隣のマンションが大量に
売れ残るのには不安が残ります。

69

前回のマンション特集でもダイヤモンドは品川港湾地区に厳しい目を向けた
取材をしていましたが、今回も＊＊＊みマンションを徹底的に取材している
気がしました・・・港湾地区に何か恨みでもあるかのように感じる内容といったら
言いすぎかな?　港南地区レポートの締めくくりのほうはかなり痛烈でしたし。
追い討ちを掛けるように次週「ガイヤの夜明け」はマンション販売の現実・・・

三井は販売力、ブランド力で売り切った勝ち組ですから、落ち込むことはないでしょう。
実際あちこち竣工して住民が住みだすと街の活気も出るし、ビジネス展開されるので。
こうした地域は最初に入居した人が頑張って街を変えていけるかで変わるのでは?

週間ダイヤモンドの記事によれは港南で完売しそうなのはＰＴとラクシアだけですね。
可哀想だけどコスポリやフェイバリッチやその他はやはり完売は難しそうですね。
やっぱりＰＴは港南Ｎｏ１物件で購入して正解だったと思いますが６９さんがおっしゃるように周りの売れ残りマンションは気になりますね。
売れ残りマンションのデベロッパーには賃貸にするなり責任を持って処理してもらいたいと思います。

ところで、完売はしたのでしょうか？

港南についてはあまり心配することはないと思いますよ。確かに一時的には供給過剰気味
ですし、ブームも落ち着いたと思いますが、やはり都心であることに変わりはないのですし、
後はいかに港南を住みやすく、発展させていくかに尽きると思います。そういった意味で
行政そして不動産業者が一体となって、例えば佃のように街づくりをしていくことを期待して
います。行政や不動産業者にお願いするのは他力本願だ、というご意見があったように
記憶していますが、やはり力もお金もない住民だけではどうにもならないのが現実だと
思います。

あともう一つ。交通の便をどうにかしてほしいと思います。現在、都営バスが色々な路線を
走らせていますが、どうも今一つ整理されていないように思えます。今はすべて品川駅を
起点にしていますが、芝浦、港南、天王洲を巡回するような路線や、港南と品川シーサイドを
結ぶ路線なども検討してもらいたいものです。地下鉄がない分、都営バスには奮起してもらい
たいです。

品川シーサイドのイオン無料バスもPT前を通ってほしい。

PTから品川駅にバスで行く場合、どこのバス停から乗ります？
港南中は駅から遠ざかるし、水道局管理事務所前はバスの本数少ないし・・・。
やっぱりチャリかなぁ

やはり完売とはならなかったようですね（残念！）。
８戸先着順による販売とのこと（三井パークタワーのHPより）。

残念。。。しかもプラン見たら前から先着順になってるのもあるっぽいね。
近隣を見てると最後の数戸を売るのが大変みたいだけど、早く「完売御礼！」見たいなー。

　 【現在】　　　　【2月初】　　　　　　【12月末】
　　　　　　　　←　　　　　　　　　←　10F　3L×1
　　　　　　　　←　11F　3L×1　←　11F　3L×1
　　　　　　　　←　　　　　　　　　←　12F　3L×1
13F　3L×1
　　　　　　　　←　　　　　　　　　←　14F　1L×1、2L×2、3L×1
15F　1L×1
21F　2L×1　←　　　　　　　　　←　21F　2L×1、3L×1
　.　　3L×2
　　　　　　　　←　　　　　　　　　←　23F　3L×1
　　　　　　　　←　　　　　　　　　←　25F　3L×1
26F　3L×1　←　26F　3L×1　←　26F　3L×2
27F　3L×1　←　27F　3L×1　←　27F　3L×2
　　　　　　　　←　28F　3L×1　←　28F　3L×1
　　　　　　　　←　29F　3L×1　←　29F　3L×3
　　　　　　　　←　30F　3L×1　←　30F　2L×1、3L×3
　　　　　　　　←　31F　2L×1　←　31F　2L×1
　　　　　　　　←　　. 　 3L×3　　　　. 　　3L×4
32F　3L×1　←　32F　3L×1　←　32F　3L×3
───── 　 　 ───── 　 　 ─────
　　合計 8コ　　　　　合計11コ　　　　　合計31コ

今回最終期で出した１１戸は２戸残ってしまいましたね。プラス先着順（キャンセル分）の
６戸合わして残すところ計８戸。間取りを見ると、中、高層階の景観を楽しめるところも残っているし、
自分が狙っていたのにその時は売れてて諦めたプランも今回キャンセルで残っていたし、
早々に売れるのではないでしょうか？（手付けがもったいないので変更はしません）

７８さん、
いつもこの早見表ありがとうございます。

私のカウントでは、
最終期残住戸３＋キャンセル住戸５＝今回の先着順８戸です。
７８さんの表もそうではないでしょうか。
最終期は、あと３戸で完売にならず惜しかったですね。
港南バッシングが大好きな週刊ダイヤモンドさんも安心したかな。