大森プロストシティ　　その6　【入居者専用】　

121です。OPCのセルジオ越後さん、さんづけがもれました。ごめんなさい！

123さん、ルールを決める権限云々は、ここの掲示板の方たちが議論しているだけで、
理事会では、話題にも上がっていませんし、住人専用掲示板で理事長が
見解を述べておられるとおりのルールで進行しています。
権限が誰にある？掲示板を作成した管理人がルール決めたって不思議ではありません。
世間話という匿名欄があるんですから、どんどん、その辺を主張してください。
声が多ければ、さすがに考えてくれるでしょう！

IDが部屋番号で管理されているので匿名の世間話にも書き込みしにくいです。
プライバシーポリシーについてふれられていなのでプライバシーが保護される
保証がないですよね？だから使おうと思えません。

それに匿名の件はすでに要望した人がいましたが話し合われることなく却下されています。

その程度の、通信費は必要経費と認められています。
以前、マンションのブロードバンドがユーセンなのに、掲示板もユーセンにしないのかと
おっしゃた方がいましたが、月３万かかるはいいとして、セキュリティが無防備で
外部の人が簡単に住人専用掲示板にたどり着くぐらいお粗末な状態であることがわかり、
セキュリティまで、管理人が何日もつぶして今の掲示板を数千円（3,000くらいだったかな？）
でリリースしました。まだ、これから不具合がいろいろ出てくるかもしれませんが、
個人情報がらみに気を使って、一生懸命つくったことを分かって上げてください。

住民Ｚさん、使う使わないは自由ですが、
住人のプライバシーを侵害するためにＩＤが管理されているということは
絶対ありません。証明しろといわれてもできませんが、、、、。
むしろ、情報漏えいとかないようにいつも気を使っておられます。
そのときは、スタートしたばかりで、にべもなく却下されたかもしれませんが、
今、また、色々な意見が出始めましたので、考え直してくれる可能性はあるのでは
ないでしょうか。
たとえば、匿名可の世間話欄ばかり盛り上がって、他は閑古鳥が鳴いていれば、、、、。

多くの方が指摘している一階の廊下のボコボコですが、今日改めて注意して通りましたが、
本当にすごくボコボコですね。フワッと浮くような感覚のところもありますね。

118さん、
私はアドマチを見ていないのですが、OPCは映ったのでしょうか？
もし、何か知っていれば、教えて下さーい！
アドマチのHPを見たのですが、上位3位内に平和島ボート、大井競馬場など
ギャンブルばかり。。。複雑でした。

もう事態は動いているようなので、お返事するにはちょっと遅きに失しておりますが、
ご質問頂きましたので、お返事いたします。

＞１０６さん、１１０さん
私は「ただでやってもらっているんだからお前ら感謝しろ、文句を言うな」と書いたつもりはありません。
理事に対し批判をするなという趣旨ではなく、書くにしても、もう少しマナーを保てばいいのではないか
という趣旨で書きました。

掲示板とはいえ、一応住民であることを前提にしていますので、
よりよきコミュニティの構築には相手がお隣さんかもしれないという可能性を
もう少し考慮した方がいいと思うからです。

匿名性の利点を挙げられる方も多くいらっしゃいますが、その方々に伺いたいのは、
閉鎖板の方に記名で書き込みをされる場合にも、同じ文体でお書きになられるのかということです。
匿名なら意見を活発に述べることが可能になるということと、匿名だから面と向かっては言えないような
言いぐさで書き込みをしてもいいかどうかということは、別物ではないでしょうか？

私に対する反対意見に対しては、別に何とも思いませんが、
例えばセルジオさんの１１０番のような問いかけ方は少なくとも匿名の掲示板であっても私ならしません。
疑心暗鬼を埋めていくのに匿名の板を使うというのなら、
もう少し表現方法をお考えになったらいいのではないかと思います。

それからローカルルールについて等々、匿名式の場でお話しをするつもりはありません。

＞１１１さん

私はこの掲示板で個人攻撃をする意図はありませんので、特定の番号を指摘するつもりはないのですが、
私は１１１さんが指摘されている９７番さん１０２番さんの意見についてそう思ったのではありません。

また、私は意見や要望以前のマナーのお話を書いたつもりですので
「意見、要望＝きつい、敵視」　という意味では、もちろんありません。

アド街の最初のエリア紹介の地図で、大森北も入っていたような感じでしたが、OPCそのものは話題になったり写ったりは
しませんでしたよ。ただ、順位の何位かに、この界隈はマンションが多く建ち、それに伴ってトランクルームも多いという話題の
際に、おそらくOPCにほど近いトランクルームのビルが写っており、背景にかすかにOPCの一部が写っていたような気がしました・・・。
競馬場、競艇場・・・が上位にきていましたが、この近辺は緑や自然が多いということが、よくわかりました。

１３５さん、アド街の情報ありがとうございます。
みたかったです。。。

OPCのセルジオ越後さん今晩は、少しは理解していただけたようで
大変うれしく思います。
昨日も理事会が延々と、１３時〜２０時までありました。でも、文句言う人は
誰一人いませんでした。今の話は売主の不誠実な部分の補償の問題、管理組合の
指摘事項や宿題に対する管理会社の報告（現在未消化で懸案がたまる一方）
設備の不具合箇所やトラブル報告の質疑応答などで、
早い話し、相手側が新たに問題は起こすは、宿題に対するあいまいさの追求で、
切れかかっています。
それ以外、分科会が毎週活動しています。至らない面が多いかとは思いますが、
多めにみてください。厳しい中にも、雰囲気の良い掲示板になるよう意見交換しましょう！

１３３さん、１３５さん、話題にのっていただいてありがとうございます！
アドマチでは、OPCは遠景的に映っていただけでしたね。

１位は競馬場ではなくて、湾岸の公園群とかにしてもらいたかったです。
夏休み最後の日曜日でも間に合う、
近場の家族で楽しめるスポットという紹介のされ方をしていたのですし…

４位の天ぷら屋さんや、もう少し下のうなぎやさんは、
法事や親戚の集まりでよく利用している店なので、
思った以上に順位が高くて、うれしかったです。
お客さんに出す店屋物も、この天ぷら屋さんか浦島鮨で取ることが多いですね。
正統の江戸の料理で喜んでいただけます。

理事Ｗさん返信レスありがとうございます。
専用掲示板では住民の意見に聞く耳を持たないような印象があった
ので理事の中にもあなたのような柔軟な考えを持った方がいると
わかっただけでも安心します。

しかしながら掲示板の管理人さんは匿名でも書き込みをした人の
部屋番号を知る立場にあるのでしょうから匿名で書き込んだ人の
情報を一切口外しない等、個人情報保護について早くふてれいただきたいです。
もちろん情報を漏洩しないようにしていると思いますが記載は必要です。
それから、匿名でもＩＤで個人が特定されていることを知らない方もいると思うのでそれも
掲示板に明記して頂けたらと思います。

この掲示板でも、ＩＤを特定することは可能でしょうが、事件性が無い限り
好きに泳がせてくれています。
ＯＰＣの管理人さんは、自分の責任で作成したと言うことは、情報漏えいのリスクを
しょってまで（真っ先に疑われるのは、管理人）つくってくれました。
本人の頭の中には、情報を一切口外しない等、個人情報保護について明記しないのは
ＩＴ計技術者には当たり前のルール、マナーなのでしょう！
ただ、世間ばなし欄に投稿すると、気づいてくれて明記してくれるかもしれませんよ。

OPCのセルジオ越後さん、ありがとうございます。きっとどこかですれ違っている
かもしれませんね？
私は、この掲示板は好きで一年以上愛用しています。これからも貴重な声を
管理組合内に届けられたらと思っています。
遠慮なく、発言してください。

止まっちゃいましたね・・・

明日から学校が始まりますね。
お子さんがいらっしゃる方には失礼ですが、朝のエレベーター待ちが長くなるかと
思うと少し憂鬱です。

きっと、夏休みの工作とかをもっていく子供ちゃんが
多いんだろうなぁ。。。

越後さんの仰ってる意味が良くわかりません。
もう少し噛み砕いてお話いていただけますか？

149さんに1票
あの程度って、どの程度ですかね？
そして、何に対してですかね？

ところで、自警団ってどうなったんだろうね
新聞は個別に配達されてくるし、
小学生は普通に一人でエレベ−タ−のってるし、、、
話題ふるくてごめんなさい

そんなこといわずに
教えてください〜
152さん。

次の話題に変えませんか？
独り言のようなので。

もしかして、あちらでの世間話ですか？
うん、それなら確かに気の毒な感じですね　セル塩さん　辛いだけではないんだな

確かに１階廊下が波打っているのはどうなってるのでしょうね。　あれでは以前
一回行われた床磨きももうできませんね。　ただカーペットをしいてあるところですが、
あれは免震のための何かではないでしょうか？　以前ほかの免震構造マンションで
似たような箇所を見かけたので（違っていたらすみません）。

わたしは外の人口流水（？）は高級感があっていいかなと思いますが、１５７さんが
ご指摘の通り草が枯れているのが気になります。　あれは入居当時からでしたよね。
イトーヨーカドー側の出入り口付近の植木の草もなぎ倒されたままだし・・・。
マンションの外回りにもちゃんと手を掛けないとマンションの人気も価値も
下がってしまうのではないでしょうか？
　

一階廊下側の池、私は好きなんですが・・・。休日など、あの白いソファーに座って池の水を見て癒されております・・・。
でもよくよく見ると、草が茶色になってます、残念です。あと、ヨーカ堂側の植物も、なぎ倒されてますね、確かに・・・。
一部分ではありますが、キレイに規則的に倒れてるように思いますが、どうしたんでしょうね。

ところで、ヨーカードーの道路挟んで角にあったガソリンスタンド、今、壊しているようですが、その後は
何ができるのでしょうね。ご存知の方、いらっしゃいますか？？

ガソリンスタンドのその後、私も興味あります。
１００エンSHOPか、ドラッグストアか、TSUTAYAにならないかなあ。と
勝手に期待してまーす。

あ、私もTSUTAYA出来たら嬉しいなあ。
あと、ブックオフもあったらいいなあ。
１００均や、ドラッグストアもいいですね。

この間見に行ったときは、解体しますという掲示しかなくて、
新しい建物等についての掲示はありませんでした。
なにが出来るんでしょうね。

水草はいらないかな・・・・・フローリングは高級感ある絨毯にしたほうが無難でしょうね。
理事の方々には、そんな力なさそうですね。不具合の話すら進展が無いのですから。
最初の１年が肝心、その意味が最近理解できました。
立候補された意欲的な方々集団です。これからの働きに注目しましょう。
どうでもいいようなことばかり決定する筋違いな組合にはなっていただきたくないですね。

なかなか、手厳しいご意見ですね。
フローリングは、今行っている各住戸のアフターの際直すと聞いています。
カーペットの下に隠れている段差は、本来フラットのはずが、免震の逃げの部分が
遊びがなく、段差が出てしまったと売主側が２週間前に弁解していました。
理事が、段差そのものより、その結果防火扉が閉まらないことの方が、災害時問題だ。
と売主を追及した結果、改善策を報告するということで、待ちの状態です。

夜１１時になるとある程度の照明が消えるようだけど、サンクンガーデン、カフェ、廊下・・・等々明るすぎるような気がするのは、私だけ？
豪華さの演出もいいけど、その金はみんなの管理費で賄ってるんだから、もう少し削るところは削ってって思うのは、私だけ？

164さんと同様の意見が頻繁に出ています。
人によって、ついていた方が良い人、必要ないという人などいますので、
防犯も含めて検討しています。
また、照明は、全部消すか、タイマーで設定するか、暗くなったらつくの３パターン
で、細かく場所を設定できないスイッチになっています。（売主にケチられた？）
1階空調の温度設定も明確に決まっていないこともわかりました。
設備分科会で活動中です！

166さん私の表現が悪かったようですが、免震の機能の問題ではなく、
床部分の段差を発生させない十分なあそびがなくて、段差ができている状態です。
逆にあそびがありすぎると、すきまが開きすぎてつまづく危険もあります。
もう既に、補修が完了していますが、段差は解消したわけではなく、緩やかな傾斜の
フレームが取り付けられています。
あと、防火扉が閉まらないと発言しましたが、売主からの回答で防火扉ではないとの
回答でした。

理事さん丁寧なレスですね。
なぜ、こちらで答えてくれるのですか？あちらに記名で記入されたらどうですかとアドバイスする立場でしょ？
それとも、理事内でもすでに派閥など出来上がってるのですか？
まったく機能していない本命掲示板無くなってしまいそうですね。本来の目的からかけ離れていますよね。
あなたが、ここで応えれば応えるほど、マンションの劣悪ぶりをさらしてるようなものでしょ？
以後、本命掲示板で記名で論議したらいかがですか？
理事Wさん！

本来は、本命（？）掲示板に皆さん全員が参加いただければ、ここに書き込む必要もありません。
しかし、現実はこちらに自由な意見を書き込んで来られる方が結構いるのも事実です。
知ってることで、正しい情報を提供する人がいてもいいでしょう！
あちらの掲示板以上に、色々な意見があがってきているのも事実ですから。
少しでも、理事会に皆さんの声を届けたい。ＯＰＣを良くしたい。ただそれだけです。
少々の欠陥は、どこのマンションでもあります。劣悪という程度ではないと思います。
もちろん、向こうの掲示板にも書き込みしています。

きちんとし過ぎていて段差がついてしまった。
遊びが多すぎるとつまづいてしまう。
適度な遊びが必要。・・・という事ですか。

“インターネット掲示板”そのものにも言えるような内容ですね。(^_^;)

>
＞＞本来は、本命（？）掲示板に皆さん全員が参加いただければ、ここに書き込む必要もありません。
ですから！！！　ミンナ書き込めない理由が明確になってるではないですか！
強固で傲慢な理事会に賛同できないから、こちらを利用してるのわからないのですかね？
万事その方向で進むのなら恐ろしいです。

失敬！感情的に申し訳なし

171さん
確かに理事会は多少頑固なイメージがありますが、少なくとも理事Wさんは
そうではない無いように思います。
専用掲示板に書き込みづらい人の意見、質問に対してここで答えてくれています。
理事会にそのような方がいてくれて本当に良かったと思います。

ですから理事Wさんに対してはもう少し丁寧（柔らかい）言い方で
意見や質問が書き込めればいいなあと思います。

173です
すいません。172を見ないで書き込んでしまいました。

この掲示板はOPCとは直接関係のない掲示板ですよね。
そこに各自が匿名で記載している個人の意見（主張・愚痴）に対し、ここまで誠意を持って
回答して下さっている理事Ｗさんに対し何で不満が出るのでしょうか。
文面語尾の強弱によっては、質問も不満や非難に聞き取れます。
OPCオフィシャルの掲示板を本気で直したいと思うのであれば、思う人が本気で行動することです。
他力ではなく。
私は理事Ｗさんの出現で、この行き先不明の掲示板に一条の光が差した気がしています。
理事Ｗさんありがとうございます。

私も175さんとまったく同じ気持ちです。
いろいろとリアルタイムで答えてくださっている理事Ｗさん、いつもありがとうございます。

１６６です。　理事Wさん、ご丁寧なご回答ありがとうございました。
免震機能には支障がないことがわかりちょっとホッとしました。
段差が残っているのは不満ですが・・・。

わたしも専用掲示板に書き込みたいとは思いつつ、どうしてもこちらの方が
気楽な気がして・・・。　もう少ししたら向こうにも参加してみようかな？

ところで皆さん、昨日のNHKの「ご近所の底力」をご覧になりましたか？
もし大地震が起こったらOPCはどうだろう？と考えてしまいました。

お隣のヨーカ堂のマーク、変わりましたか？？

避難訓練と消防訓練の違いがわからない（通常一緒に行う？）愚か者ですが、
消防署が時間がすぐにはとれず、11月ころ実施すると担当の理事から
説明がありました。
隣のディスコさんも一緒に参加したいとか言ってましたね。
ヨーカドーはもちろん興味なし。

1.理事会決定事項

公開空地で居住者のビニールプール使用可

2.検討中の事項

公開空地で洗車。洗車場で洗えば良いかも含め検討中。

公開空地で洗車といっても・・・そんなスペースありましたっけ？

理事Wさん
ヨカー堂側入り口のエントランス、石が欠けてるのを発見！しました！！！！
石畳のようになってる、廊下の石です。結構目立ちます。至急補修依頼してください

OPCのセルジオ越後さん、なかなか鋭いですね！
参考にさせていただきます。

184さんのご指摘の石畳の欠け確認できました。
管理員さん同行で、現場の状態をデジカメで撮影しました。
すぐ業者に連絡してくれます。
いつ直るか即答はできませんが、、、、。ありがとうございました。

理事Wsann
即答ありがとうございました。感謝します

１８１さん、公開空き地でビニールプールの使用や洗車等々ということですが
どこかに決定事項や検討事項として表示されているのでしょうか？

188さんへ
理事会の作ったＨＰですよ。
ポストに案内等入ってたやつです。

今日は今おかえりのようですね。
車のアイドリング五月蝿いです！！！！！
涼しく、窓も開放してます。配慮しなさいよ！
常識わきまえてください。どんなに迷惑か判りますか？送って貰うははいいですよ、話があるのならエンジン切って
お話しなさい。まったく、近頃の若い者には常識がかけてますな。貴女です!読んでますか？

話題にあがりませんが、８月２８日日曜日の
地域の防災訓練参加しましたか？
清花公園から、三角公園へ移動し、
いろいろ学べるいい経験でしたよ。
会長さんによると、なにかあったら、まず入新井５小に避難し、
さらに被害が大きいときは、皆で、平和島公園へ避難するそうです。
この辺、入新井１丁目西町会は、
紺の旗ですから、それを目印に行動するといいみたいですよ。
（そんなことすら知らなかったので、いろいろ反省。）
以前、防災訓練について、多くの書き込みがあったのに、
参加者は、少ないなんて・・・。

他の施設を予約しようと思いＨＰを見たところ
オーバルホールの予約（仮予約も含め）結構うまってますね
部活動のため？だとしたら　かなり活発に活動されてるのですね

192さん
HPで予約確認できるのですか？
噂ではきいてましたが・・・・
もし迷惑でなければ、理事会の掲示板世間話にでもアドレス貼付していただけるとありがたいです。
すみません。

USENがやっているOPCのマンションポータルサイトの「共用施設」という欄から
予約状況が見られます。仮予約も出来ますよ。フロントに置いてある端末と
同じ内容だと思います。
ログインIDなども必要ですので、USENにお尋ねになられてはいかがでしょうか？
実は私もID等わからなくなり、問い合わせたもので・・・・・

なんか止まってしまいましたね・・・・

そうそう・・・

なんだか、つまんないんだもの。
とまるのも、もっともって思う。
怖い人ばかりで、楽しい話題も最近全然ないし。

それだけ皆さん、生活が落ち着いてきたのですよ。きっと。

189さん、教えていただきありがとうございます。
アクセスしてみたのですが、”居住者専用電子掲示板”って
延々パスワード画面が表示されるだけで…最初のパスワードが通らない？？のです。
もしかしてＩＤ停止されているのかな…。

>200さん　　そうそう、自分も最初のうちは配られたＩＤとパスワードではいれていたのですが
ある日突然、エラーが返ってくるようになりました。
閲覧しかしていないから、ＩＤ停止処分されるわけないし、システム障害としてもどこにいえば
いいかわからんし、、、

200さん、201さん、問い合わせて
以下の返事をいただきました。ので添付しておきます。

＜お問合せ方法＞
コンシェルジュカウンターに質問書をご提出ください。
記入事項
　・住戸番号、お名前
　・ご連絡先（メールアドレス、電話番号等）
　・ご質問内容（症状）
　・ご利用環境

外から眺めた際に、ベランダの物干し竿と外壁の間の部分（何というのでしょうか？）に、植物等を置いている家庭が
見受けられるのですが、これって規程などではいいことになっているのでしょうか？
というのは、風で植物が落下しないかという心配もあるのですが、それ以外に、我が家では植物類は一切保有していない
のに、ベランダに花や枯れた大きな葉が結構落ちているんです。しかも、キレイな色つきの花も沢山落ちているんです。外から見たとき、上階のベランダからその色の花が少し飛び出て見えたことがあり、上階から落ちてきたのだと認識しました。
とりたてて迷惑というわけではないのですが、多分、あそこに植物を置いている家庭は、下の階のベランダにその葉や
花が飛び落ちているとは知らないと思います・・・。台風などで、ベランダの排水溝まわりの枯葉などを掃除する機会
が多かったので、ちょっと感じたことを書き込みいたしました。

入居の時にもらった冊子に、あそこには物を置いてはいけないと書いてありました。
でも何件かのお宅が植物を置いているのが外から見えますね。
風で下に落ちたらどうするのだろうと思うといつも見るたびに怖いですね。
外からどの部屋が置いてあるか特定できるので、是非移動するよう次回の理事会で
話あってほしいです。
そういえば、住人専用掲示板にイトーヨーカドーの放置自転車についての対処法は
書かれていましたが、ポーチの自転車にはどんな対処をされるのでしょうか？
いまだに置いてあるお宅を見ますが、ちょっと引きますね。

201さん、OPCのセルジオ越後さん、203さん、理事Ｗさん、205さん、ありがとうございます、200です。
私は最初のログインすらできていませんので、教えていただいた通り、
早速明日にでも質問書をだしてみます！！

>209さん
私の個人的な考えはこうです。
入り口カウンターのところにタッチパネル式のパソコンがあり、ＵＳＥＮの居住者専用のホームページが
見られるようになってます。そのホームページを充実させて各連絡事項を載せてもらえれば
さらにＰＣを置く必要はないと思います。そこで住民全員が公平に情報を共有出来ます。

立ちながらのPC操作以外に不便だよね。人目にもつくあの場所も利用しないかな。
無駄な金は使いたくないですよね。現代人らしい発想だね。

・・・・・・・・・・

アフターサービスは如何でした？

↑つつがなく終わりました・・・

OPC近辺で外食というと、皆様どこへ行かれているのでしょうか？

デニーズが好きです
歩いてでも、自転車でも、皆の食べたいものがバラバラでも
案外、デニーズ！できまりです。
車じゃないから、アルコールものめるし、
美味しいし、、、、、ありきたりすぎかな・・・・・・
あとは、木曽路、個室もあるし、便利です

大森食堂も好きだなぁ。ベルポートもいろいろあるよ。

我が家は、ヨーカドー、ロイヤルホスト、シェ　イマモト
デニーズ、おおはし、布恒更科、メーサイ（タイ料理）、
インド料理スーリア、イル・バルベロ、ピッツェリア・バッコ、
ピッツェリア・ジョイア、あとベルポートも！！
いっぱい書いちゃいました！！

２１８さん、子連れはよしたほうがいいよ！ってのは、どの店が確答しますか？
シェイマモト、かなり、きになってました・・・・でも、子連れでは敷居が高いかんじで・・・・・

情報おしえてください。子供は、２人とも幼児です。騒がずに座って食べていられます＾＾

私がよく行くのは、ヨーカ堂向かいの博多屋です・・・
もつ鍋は絶品ですよ、もつ鍋嫌いの私が大好きになりました！

なにせ、うちも０歳児ありですよ。
シェ　イマモトさんは、適度に音楽がかかってますし、
大丈夫ですよ。近くのテーブルでは、お子さんの
誕生日会をご家族でやっていらっしゃる方いましたし。
バルベロ、バッコも土地柄ファミリーの方が多く、
また広々とした店内のおかげで気が楽です。
布恒更科！ここは、薄暗い日本家屋の店内で、
蕎麦を肴に静かにお酒を楽しむ…そんな雰囲気を
壊してしまいそうですから、注意が必要です。
我が家では、乳母車に子供を寝かしつけて、
さっと蕎麦を食して帰ってきます。

２２０さんへ
もつ鍋美味しいそうですね！
知り合いの埼玉県の女性が「わざわざ食べに来る」と
言っていました。