| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海2-3-30 |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩13分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・パークハウス 晴海タワーズクロノレジデンス口コミ掲示板・評判
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501
契約済みさん 2014/02/04 13:03:03
４９８はニセ契約者ですよ
高樹町の件でずっと騒いでいる部外者張本人です
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502
入居前さん 2014/02/04 13:31:44
ＨＰでクロノ情報消えましたね！完売したのですね！素直にうれしいです。３月完売も難しいと思っていたので。
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503
匿名さん 2014/02/04 13:53:15
地所は南青山で、当初、補修するから引渡が遅れると連絡したときには、第三者検証を提案していた。チェックされていないってのが判明してるわけだから、他の全物件でも第三者検証はすべきでしょ。地所から言ってこないのであれば、契約者がそれぞれ要望すべきでは。それでだめだったら、まとまって団体交渉とか。
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504
入居前さん 2014/02/04 14:46:10
>502 ほんとうですね。ついにクロノ完売！良かった！
しかし、「棟内モデルルーム」がいつのまにかサンプルルームっていう名前に変わったんですね。
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505
契約済みさん 2014/02/04 14:54:25
ティアロのサンプルルーム残るのですね。
土日なんかは検討者がたくさん来るだろうし、住民はどんな感じなのか観察されるのかと思うと、できれば最後まで売ってもらいたかったです。
これも契約者じゃないネガとか言われるのかな？
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506
契約済みさん 2014/02/04 15:06:11
>>501
498です。
私はお手紙を”配達記録”で受け取った契約者本人ですよ。
>>503
本件で何かが生じているわけではないので、現時点ではそこまでは難しいと思います。
ただ、今回の地所の事案とお手紙で、もし将来ある程度以上の施工不良が見つかった場合には、
不法行為を主張すべきでしょうね。
ちなみに、引渡後２年間の瑕疵担保責任やアフターサービス規約を超え、不法行為の時効は２０年間です。
その間に管理組合として調査を行うことがあれば確認できると思います。
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507
匿名さん 2014/02/04 15:08:33
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508
契約済みさん 2014/02/04 15:16:38
506さん
殆どの方は解っていますから大丈夫。
だからスルーしてたのですから。
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509
匿名 2014/02/04 15:37:12
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510
契約済み 2014/02/04 15:53:24
部外者の書き込み禁止に賛同です。そもそも地所のチェックアイは機能しています。私は資金面の都合上、南青山を購入出来ませんが、いろいろありましたが購入者の友人は今後の検討案件も三菱地所を中心に検討しています。確かにそれが本心か気がします。
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511
契約済みさん 2014/02/04 16:13:38
>503さん
>506さん
お二人とも真剣にお答えいただきありがとうございます。
お手紙は大事に保管しておき、ひとまず入居に向けての準備をがんばります。
あと２ヶ月。あっという間ですね！
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512
契約済みさん 2014/02/04 16:22:45
やっぱり皆申し込んでいるんだ。
ゲストルーム。
これじゃ当たらないな…。
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513
契約済みさん 2014/02/04 21:17:59
近隣の超高層に住んでますが、みなさん玄関に表札がないですね。
最近の傾向なのかな。
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514
匿名さん 2014/02/04 23:00:29
管理組合に立候補される方はいらっしゃいますか？一般的にどのような方がなるのでしょうか？
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515
入居前さん 2014/02/04 23:45:39
ティアロのサンプルルームとして残るんですか？
それは絶対反対です。
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516
入居前さん 2014/02/04 23:45:39
ティアロのサンプルルームとして残るんですか？
それは絶対反対です。
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517
匿名 2014/02/05 00:21:55
513 賃貸だからじゃない？うちのフロアはみなさんだしてるよ。出してないのは、賃貸で入ってる部屋が多い。
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518
契約済みさん 2014/02/05 00:34:59
513です・・
賃貸です、納得しました。
分譲と地権者も混在しているので他のフロアー見回ってきます。
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519
契約済みさん 2014/02/05 01:18:23
モカはこんな感じ。
結構カジュアルな感じで気に入ってる。
モデルルームのモカは重厚過ぎましたが安心です。
ＬＥＤ付の吊戸棚と、調理台オプションで付け収納もたっぷりです。
やっぱり長谷工と違い、スペックは麻布や青山、番町方面の億ションと同程度以上ですね。
ありがとう。最強コンビ リーディングカンパニー 鹿島＆三菱地所
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520
入居前さん 2014/02/05 01:41:32
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521
匿名さん 2014/02/05 02:23:41
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522
匿名さん 2014/02/05 02:28:12
506は部外者確定ですね
そもそも、配達記録なんかできてませんから
本当の契約者ならわかるはず
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523
匿名さん 2014/02/05 03:03:25
あれれ？ウチに来た手紙にも配達記録って赤いスタンプ押してあった様な記憶が… もう捨てちまったけど。
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524
入居前さん 2014/02/05 03:18:55
ウチも配達記録なんかで届いてないよ。
部外者は、出ていって下さいね。
【テキストを一部削除しました。 管理担当】
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525
マンション住民さん 2014/02/05 03:33:48
クロノに住んでる、爺だけどさー。
皆久しぶり。モナコの兄貴のところに行っていたんだ。
読者の諸君。お待たせ。
カトリーヌと言っていたんだ。地中海は良いね。
モナコの兄貴は、モナコ公国のカジノを取り仕切っている
マリオ、ババロティと言うんだ。
国王の友達さ。こちらのアパートは、どんなに古くても１億以上が殆どだね。
最近では、伊達公子君や後藤久美子君も買ってるぞ。セカンドハウスにでもしてるのかな。
兄貴のアパート（日本では集合住宅の事マンションとかレジデンスと呼ぶらしいね）は
築６０年だが１２億したよ。
古いが味が有る。カジノの隣の、海を見晴らす、そうモナコグランプリのレースも見える
物件なんだ。古いが味が有る。モナコ公国は土地が少ないからアパートは本当に高い。
設備は、日本のマンションに比べれば、本当にシンプルだ。昨日兄貴が留守だったので
久しぶりに、黑いキャミソールで窓際で髪をなびかせる、カトリーヌと・・・・・
シャワーのお湯がなかなか出ない。
やっぱりオール電化のクロノが世界一のアパートだって判った。
次の日、友人のゲイツの別荘がイタリアのアマルフィーに有るので、寄ってみたよ。
ゲイツも元気そうだった。Ｗindous8が今一で、ゲイツと言うか、ビリーも元気なかったね。
爺も慰めるのに苦労したよ。苦労と言え、クロノレジデンス。僕の買ったアパート思い出して、
写真見せてやったんだ。
ビリーもアマルフィーの海岸を見ながら、「素晴らしいアパートだ、シリコンバレーやＮＹでも
これだけ完成度の高いアパートは見た事ない。白が地中海の白より上品だ！！なんて言ってた。
マイヤーのデザインだよ。と言うとビリーも今度自宅の設計は、マイヤーに依頼すると早速秘書に
オッファーの電話させてたね。
免振装置やＬow-Ｅペアガラス。共用部のキッチンスタジオやスカイスカイラウンジ。
ゲストルームが無料、リネン代３５００円のみには、驚いていた。「こんな、世界一高級な、パリのホテルリッツみたいな部屋のチャージがタダだなんて、すごすぎる」
ゲイツのお気に入りは、ホワイトの部屋だって、みんな本当に良い買い物しました。おめでとう。
日本の帰りモーツアルトが会いたいと言うので、ウイーンでトラムに乗ってお茶をして、クロノ自慢してやった。
カラヤンもザルツブルグからやって来てくれたよ。カテリーヌも大喜び。チェスキークロムロフまでドライブして
ミュンヘンで別れたね。モーツアルトもカラヤンもクロノ欲しいみたいだったが、
もう完売したよ。と告げると悔しさのあまり泣いていた。ミュンヘンに冷たい雨が降った。
ハルシュタットは綺麗に晴れていたのに。
カテリーナが甘えて来たから、今日はこれでさらばだ。
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526
契約済みさん 2014/02/05 03:34:58
>モカ
これもまたいいですね。
>エレガント
私も個人的にエレガントがいいと思いましたよ。うらやましいです～
（家族のこのみでラスティックに）
ただ現実的には敷物やカーテンなどでかなり雰囲気変えられますのでヨシとします
お互い楽しく整えましょう！
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527
契約済みさん 2014/02/05 03:57:53
表札の件、
賃貸のときもそうでないときも、出さなかったよ。
最近の都市部では（関西、名古屋、東京とも）なんとなくそういう傾向が強いと思う
表札、集合ポストも名前なし。
クロノでも出す予定はないよ。
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528
契約済みさん 2014/02/05 03:58:12
私もカラヤンにお会いしいものです。
どの色もそれぞれに素敵ですね！
カーテンの質感や色、形に悩んでいます。左右に開くタイプか、上下に開くタイプか…。
楽しい悩みです。
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529
契約済みさん 2014/02/05 04:46:39
確かに配達記録の赤スタンプ付きで郵送されて来ました。
2/3に受け取っています。配達記録の有り無しは何なんですかね〜？全て保管してます。
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530
匿名さん 2014/02/05 04:58:12
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531
匿名さん 2014/02/05 05:01:27
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532
匿名さん 2014/02/05 06:48:01
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534
匿名 2014/02/05 09:28:22
うちは配達記録？特定？で来てますよ。来てない人、地所に催促しては。でも内容はココは無事ですから、みたいな紙切れ一枚です。
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535
匿名さん 2014/02/05 10:15:38
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536
匿名さん 2014/02/05 10:22:18
チェックアイズに沿って品質管理してますと言われても、南青山もチェックアイズは同じでしょ。問題を内部告発があるまで知らなかったんだから、無事ですなんて何の意味もない。
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537
契約済みさん 2014/02/05 10:22:26
正確に、「特定記録」ですね。「配達記録」がないと言っている人は間違いないが、そもそももらうべきではないでしょう。
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538
契約済みさん 2014/02/05 10:26:48
536さんが内部告発と言ったところ、ご自分で調査したか？
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540
匿名さん 2014/02/05 10:50:17
このまま引渡を受けたら、いつまでも大丈夫なのって疑われる。資産価値を維持するためにも地所に第三者検証を受けさせて、お墨付き得ないと。チェックアイズのベースになっている建設住宅性能評価って、例えばスラブとかは階毎の抜き取り検査。全数チェックしない限りあんなことがあった以上、無事って保証はない。
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541
契約済みさん 2014/02/05 11:25:15
上記の様な討論は、高樹町のスレッドでお願い致します。
ここを買った人は、売主からの手紙で知ってるはずです。
クロノ購入者の気分を悪くして、面白いですか？
瑕疵ある物件の、売買契約の問題です。民法の初歩的問題です。
クロノの瑕疵は、ここで討論、意見交換すべきでしょう。
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542
匿名さん 2014/02/05 11:31:02
瑕疵がないことをきっちり確認して引渡をうけるってのはここの問題でしょ。
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543
契約済みさん 2014/02/05 11:33:03
クロノの床や内装、全部はがして
チェックするのですか？ボイドやコア抜きの数。
引越しの準備や、あまりにも犠牲が多すぎます。
地所と鹿島を信じるしかありませんね。
売主：三菱地所の念書、保証書（４７年間主要構造部）
もう来ないで下さい。
※４７年はＲＣ造マンションの法定減価償却年数。
現在の法的契約では主要構造部は、１０年の瑕疵担保責任ですね。
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544
匿名さん 2014/02/05 11:42:29
RC造りの耐用年数は60年。47年ってのは事業用の場合。こんなところでさば読んじゃって。それに長期優良住宅だから100年持つはずじゃなくって。
47年も地所が存続する保証もないし。瑕疵担保履行責任保険つけてもらわなきゃ。引き渡しうけてから問題発覚したら大変なのにね。
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545
匿名さん 2014/02/05 12:02:07
問題解決じゃなく、先送りだね。あと、保証の場合、権利継承できないんじゃなくって。
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549
働くママさん 2014/02/05 12:56:28
何かややこしい事になって来たから、
ここには当分近寄れません。
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550
匿名 2014/02/05 13:06:43
高樹町の件を考えると、日本中のマンションは全て怖くて
６０年保障（ゼネコンやデべ各社で無く、宅建の様な保証協会の保証かメガクラスの金融機関）
が無いと怖くて買えなくなりますね。
今住んでるマンションだって、調べれば相応の手抜き工事や、ミス工事、瑕疵
有る個所は少なからずや出るはずですよ。完璧な物件なんて、有りませんから。
早く住みたい時に、何でこんな問題が起こるんだ。ついてないね。日本国民。
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