SKY FOREST RESIDENCE　TOWER&SUITE（スカイフォレストレジデンス）Part2

>>332
確かに存在感ありますね、でもオフィス棟できたら変わるでしょうね。

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そうなんですよね。別に目立てばいいというものではないですが、存在感あるとなんとなく嬉しかったりするんですよね。
オフィス棟できるまではとりあえず単独で見た目が楽しめる…？！っていうかんじです～
修繕積立金はお安いですが、年々上がっていくタイプなのですよね？そうでないと大規模修繕乗りきれないっておもうんですよ

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外見イイね！

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>>336
外観はギザギザがありすぎますね。敷地の都合ですか？

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敷地の都合もあるでしょうが、
ギザギザ（雁行）のほうが2面採光の部屋が増えて高く売れるからでは？

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敷地には十分な余裕があります。ギザギザにすることで２面彩光に出来る部屋数を増やしたんですね。

それにしてもここも順調に成長していますね。１月に見たときにはまだ建物の土台すら出来上がっていなかったのに。

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>>339
採光はできますが、お隣りのおうちがギザギザ部分の窓から見えてしまう可能性は無いのですか？

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部屋によってはお隣さんが見えるかもしれませんね。

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ギザギザの部分にはバルコニーがあって、
さらに縦ルーバーによって目隠しされます。
身を乗り出さなければ隣は見えませんよ。

検討なさっている方ならご存じのはず。

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現地行きましたがやはり線路の音が気になりますね～

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それでも線路から直線距離で５０メートルくらい離れているそうですから、防音サッシを使っている室内に音は（可聴範囲では）届かないそうですよ。

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このあたりは山手線も埼京線も最高にスピードを出す区間ですからね。

中でも埼京線の車両のモーター音が凄まじいです。
なんであんな音が出るのかわかりませんが。

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部屋のなかで24時間過ごすわけではないですからね～、外出するたびに電車の音を聞くのは辛くないか心配です

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347
電車に乗る度に電車の音を聞くのが辛いくらいなら、電車に乗らない方がいいですよ。
そのレベルに神経質なら、騒音が予期できる物件は最初から検討外だとは思いますが。

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348
347です。電車に乗る度ではなく外出の度です。
線路脇など歩かれれば否が応でも音は聞こえませんか？現地に赴かれての発言でしょうか。確かに騒音を気にされる方は検討から外さねばなりませんね。

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線路際でも、駅がもっと近いのならば
我慢できるのでしょうけども。

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例えばミレーニアとか？

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この物件、実地まで結構歩きませんか？
表示の分数がちょっと信じられないのですが。

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敷地まではいいとしても、敷地に入ってからが遠い気がします。

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高田馬場駅前および諏訪通りまでの道は人通りが多いので、抜けるのに時間がかかりますね。更に敷地に入ってぐるっと回る感じになるので、体感では10分近くかかったように感じました。やはり表記ではなく、実際に歩いて見ることをお勧めします。

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JRまでの時間は賑やかな早稲田口からではなく、南側の戸山口からです。

びっくりするような改札口ですよ。

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どうビックリするのでしょうか？

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>>354
ビックリする戸山口なら10分はかからないですよ。まあ坂道なので行きと帰りとでは違いますけどね。山手線駅にしては近いマンションですね！希少な物件だと思います。

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>356

ストリートビューでご覧下さい。
山手線西側からの眺めが理解しやすいと思います。

実際に行ってみるともう一つビックリポイントがありますけどね。

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見ましたが、特別ビックリするようなことはないのですが。
実際に行くとどうなんでしょうか？

何でもご存じそうなので、もったいつけずに教えてくださいよ～

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早稲田住人ですが、戸山口は狭いという印象以外に特にありませんが。あとは、ホームレスっぽい方々をたまにお見受けしますが、ビックリポイントとはそのことでしょうか？

ちなみに、早稲田界隈の住人はスカイフォレストに関して、あんなのは馬場には似つかわしくないとおおむね否定的です。みんな馬場の雑多な感じが好きなんですね。

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元々似つかわしく無い方が発言されても？
地元としては困惑するだけなんですが。

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>>360
界隈住人に馬場と認めてもらえているなら良いのでは？
住所は大久保ですが。

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大久保は他所者が入って荒れた街。
都営とかね。
元々は高級住宅街。
なごりは多少あるが。

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早稲田住人にとって馬場は庭です。

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戸山口の暗さ、狭さ、汚さに驚かないって、さすが皆さん　　ですね。
新宿区議会でも長年問題になってるんですけど。

低い線路下をくぐる時、とくに埼京線が通過する時は猛烈な騒音ですよ。
耳がキーンとなるくらいです。

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>>360
びっくりは滝のビルのことじゃないのかな？

>>365
古いの町並みなのは間違いないけど、キーンは小さい高架下ならどこでもおなじかと。

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目白～大久保にかけては実は閑静な環境の良い地域です。
落合、神楽坂、早稲田、乙女山、小日向、駒込、目白台など新宿区文京区は
人気です。

ネガはやっかみかな？

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通報します。

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現地に行ったこと何回もあった、
夜になると、ホームレースの方がいらっしゃいました。

でも、皆様静かで、大騒ぎした記憶が無かったです。

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>>367

位置関係がめちゃくちゃですよ
東京の地理を勉強し直してください。

それと乙女山ではなく御留山です。

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私の分かる範囲で言えば、落合、高田馬場、早稲田、神楽坂、飯田橋は一駅毎にまったく表情が変わりますよ。
住むなら落合か早稲田がいいですね。

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>>372
落合は駅近辺は微妙じゃないですか？
早稲田通り沿いは、なんというか、うらぶれたって感じであか抜けないし、少し裏に入ると、狭い路地で○○荘という名前がついてそうなアパートが多い住宅街ですし。
東中野、落合と両方つかえるし、便利な街なので、古い町並みが気にならないのであれば、住みやすいとは思います。

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上落合を落合と言われても。
田園調布で河川敷の田園調布を田園調布と
言ってるようなもんです。

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落合って言うと地下鉄の落合駅周辺、つまり上落合を連想します。

下落合、中落合、西落合とは別の世界。
そして大久保とは異次元。

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下落合だったら下落合って言うでしょう。
文脈見たら、東西線の落合なことくらいわからないものですかね？

まぁ、そもそも、下落合の一部以外は、むしろここでいう落合と変わらないと思いますけど。

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表現逆でしょう。
下落合の極一部がビンボーくさい街。
坂の下。

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表現逆でしょう。
下落合の極一部がビンボーくさい街。
坂の下。
坂上は高級住宅街

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変わらないと思ってるのは他所の人。
坂上は分譲した当時から氏素性が明らかで
ないと購入できなかった。
上落合は誰でもOK。

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落合(上落合、中落合、下落合)で、下落合の一部以外は、イマイチって言ってるんじゃない。
下落合の坂の上エリアが高級なことくらい誰でも知ってる。だが、あそこは、落合と言うより目白エリア。
ごく一部のエリアを強調して良さそうにみ見せかけるのは、広告の手口としてはいいけど、コミュニティ掲示板でやるのはどうかと思う。

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アンチの人はこの物件は検討外なんでしょう？
ここは【検討】スレなんですから地名だの住所の背比べは置いといて
検討者だけで物件の話しましょうよ^^

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