| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区大久保三丁目170番346（地番） |
| 交通 |
山手線 「高田馬場」駅 徒歩6分
東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線 「西早稲田」駅 徒歩8分
西武新宿線 「高田馬場」駅 徒歩8分
山手線 「新大久保」駅 徒歩9分
総武線 「大久保」駅 徒歩13分
都営大江戸線 「東新宿」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
361戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上26階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年12月竣工済み
入居可能時期：2018年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社大林組 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SKY FOREST RESIDENCE TOWER＆SUITE （スカイフォレストレジデンス）口コミ掲示板・評判
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321
匿名さん
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322
匿名さん
第１期が追加販売になってますね
売れ行き好調なのか、何か理由があるのでしょうか
それにしても
１LDK 4,580万円
２LDK 5,980万円～
３LDK 7,680万円～
いいお値段してます・・・
修繕積立金はお安いんですけど
3,950円 ～ 7,190円
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323
匿名さん
修繕積立金が安いのは販売会社がゆっくりと売っていくつもりだからの可能性もありますよ。
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324
匿名さん
修繕積立金、は少なくて将来困るのは住民であってデべじゃないですし。
管理費、は少ないとデべ系列の管理会社が困る可能性もありますが。
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326
なつお
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
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327
匿名さん
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328
匿名さん
>>323さん
どういう意味でしょう？
修繕積立金は売主が負担するものではなく、住人が将来の修繕に向け積み立てる費用です。
ですから、あまり安すぎれば大規模修繕で不足分を補填しなければいけないのでは？
追加で高額の修繕金の支払い義務が生じたり、大幅に値上がりしたり。
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330
匿名さん
ここってイマイチな間取りばかりじゃない？
売るとき苦戦しそう。
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331
匿名さん
328
たとえば四年五年かけて売るとしたら、その間の未販売住戸の積立金はデベロッパー負担です
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332
匿名さん
現地通りかかりましたが15階以上は出来てきてますね。青空を背景に立派な建物でした。線路沿いの木々も青々といい感じです。完成したら存在感はほんとにすごそうです。
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333
購入検討中さん
>>332
確かに存在感ありますね、でもオフィス棟できたら変わるでしょうね。
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334
匿名さん
そうなんですよね。別に目立てばいいというものではないですが、存在感あるとなんとなく嬉しかったりするんですよね。
オフィス棟できるまではとりあえず単独で見た目が楽しめる…？！っていうかんじです～
修繕積立金はお安いですが、年々上がっていくタイプなのですよね？そうでないと大規模修繕乗りきれないっておもうんですよ
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335
匿名
建物色々見て来ましたけどスカイフォレストは外見素敵です。。資産価値ありますね。
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336
匿名さん
外見イイね！
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337
匿名さん
>>336
外観はギザギザがありすぎますね。敷地の都合ですか？
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338
匿名さん
敷地の都合もあるでしょうが、
ギザギザ（雁行）のほうが2面採光の部屋が増えて高く売れるからでは？
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339
契約済みさん
敷地には十分な余裕があります。ギザギザにすることで２面彩光に出来る部屋数を増やしたんですね。
それにしてもここも順調に成長していますね。１月に見たときにはまだ建物の土台すら出来上がっていなかったのに。
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340
匿名さん
>>339
採光はできますが、お隣りのおうちがギザギザ部分の窓から見えてしまう可能性は無いのですか？
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