| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区大久保三丁目170番346（地番） |
| 交通 |
山手線 「高田馬場」駅 徒歩6分
東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線 「西早稲田」駅 徒歩8分
西武新宿線 「高田馬場」駅 徒歩8分
山手線 「新大久保」駅 徒歩9分
総武線 「大久保」駅 徒歩13分
都営大江戸線 「東新宿」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
361戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上26階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年12月竣工済み
入居可能時期：2018年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社大林組 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SKY FOREST RESIDENCE TOWER＆SUITE （スカイフォレストレジデンス）口コミ掲示板・評判
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333
購入検討中さん
>>332
確かに存在感ありますね、でもオフィス棟できたら変わるでしょうね。
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334
匿名さん
そうなんですよね。別に目立てばいいというものではないですが、存在感あるとなんとなく嬉しかったりするんですよね。
オフィス棟できるまではとりあえず単独で見た目が楽しめる…？！っていうかんじです～
修繕積立金はお安いですが、年々上がっていくタイプなのですよね？そうでないと大規模修繕乗りきれないっておもうんですよ
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335
匿名
建物色々見て来ましたけどスカイフォレストは外見素敵です。。資産価値ありますね。
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336
匿名さん
外見イイね！
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337
匿名さん
>>336
外観はギザギザがありすぎますね。敷地の都合ですか？
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338
匿名さん
敷地の都合もあるでしょうが、
ギザギザ（雁行）のほうが2面採光の部屋が増えて高く売れるからでは？
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339
契約済みさん
敷地には十分な余裕があります。ギザギザにすることで２面彩光に出来る部屋数を増やしたんですね。
それにしてもここも順調に成長していますね。１月に見たときにはまだ建物の土台すら出来上がっていなかったのに。
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340
匿名さん
>>339
採光はできますが、お隣りのおうちがギザギザ部分の窓から見えてしまう可能性は無いのですか？
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341
契約済みさん
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342
匿名さん
>>341ギザギザ側はお隣見えるのはしょうがないですね。
でも窓が多い方がいいなー
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343
匿名さん
ギザギザの部分にはバルコニーがあって、
さらに縦ルーバーによって目隠しされます。
身を乗り出さなければ隣は見えませんよ。
検討なさっている方ならご存じのはず。
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344
匿名さん
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345
契約済みさん
それでも線路から直線距離で５０メートルくらい離れているそうですから、防音サッシを使っている室内に音は（可聴範囲では）届かないそうですよ。
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346
匿名さん
このあたりは山手線も埼京線も最高にスピードを出す区間ですからね。
中でも埼京線の車両のモーター音が凄まじいです。
なんであんな音が出るのかわかりませんが。
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347
匿名さん
部屋のなかで24時間過ごすわけではないですからね～、外出するたびに電車の音を聞くのは辛くないか心配です
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348
匿名さん
347
電車に乗る度に電車の音を聞くのが辛いくらいなら、電車に乗らない方がいいですよ。
そのレベルに神経質なら、騒音が予期できる物件は最初から検討外だとは思いますが。
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349
匿名さん
348
347です。電車に乗る度ではなく外出の度です。
線路脇など歩かれれば否が応でも音は聞こえませんか？現地に赴かれての発言でしょうか。確かに騒音を気にされる方は検討から外さねばなりませんね。
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350
匿名さん
線路際でも、駅がもっと近いのならば
我慢できるのでしょうけども。
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351
匿名さん
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352
匿名さん
この物件、実地まで結構歩きませんか？
表示の分数がちょっと信じられないのですが。
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