ディアナコート小石川竹早ってどう？

本駒込のルフォンはどうだろ？学区はいいけど。

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良いと思うお部屋は億越えばかり。
でも良いところは売れているみたいだし。。。

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モデルルームのオープン前に完売とはさすがです！

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さすがに完売してないんじゃないの？まじ？

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公正取引規約逃れで、形式的に数戸だけ広告してから売り出す。なのでモデルルームオープン前に完売することはない。ルール無視する会社だからね、売ったら最後と思ったほうが賢明。

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モリモトのスレには毎回65みたいな書き込みがあるけど、同業者なんだろうね。
ルール無視しても罰則もないんだから、大したルールでもないんでしょ。モリモトが売ったら最後なんて話も特に聞いたことないし。再生後もいい物件作ってると思う。
こんな書き込みをしてる業者の方がよっぽどどうかと思うよ。

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先に売るっていうこと、基本ないんじゃないかと思いますけれどね…。

１ＬＤＫ+Ｓのお部屋ですが、
サービスルームが主寝室になるのですね。
結構広い部屋なのにサービスルームなのは、窓面積が狭いからなのでしょうか。

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0-2歳の子育てには、保育園が激戦すぎておすすめできません。認可以外の認証や無認可も、倍率が15〜20倍とすごく高く通りにくいです。茗荷谷にマンションが多く立ってからさらにきびしくなりました。認可はフルタイムの場合でも兄弟がいるか無認可に半年以上あずけている人が優先で、それ以外の人たちは年収が低いひとから順に選考されます。知り合いは今年1/3は待機になっています 想像以外だったためコメントさせて頂きました… うちもゼロ歳でどこも決まらず…

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>69

モリモトはフライング販売がお得意。

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>66

お隣さんになったら困るタイプ。販売ルールを守らないことを肯定してるわけだから、入居後、管理規約もきっと守らないんだろうな。

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72
そうかも知れないね。
君は販売ルールを守るデベに行きなよw。なんでここにいるの。
素人は販売ルールのことなんて普通はきにしないでしょ。

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ちゃんと書いてるんだけどね。

予告広告：販売を開始するまでは、契約・予約受付・申込順位の保全に関わる行為は一切できません。

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70
他のスレでも書いてますね(苦笑)
論破されてましたが。

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自分で書いたことを守らない会社。

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この人モリモトをクビにでもなって、恨みがあるのかな。前に民事再生で大リストラしたよね。
ルール破りの二流デベに執拗に絡んでる奴は、二流以下にしか見えん。

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保育園は本当にどこも大変ですよね。
こちらに限ったころではないかと思います。
今住んでいる地域も認証すら大変な状況になっていますので（特に未満児）
お子さんが小学生ならまだ状況はよろしいのでは？
学童の状況はどうなのでしょうね。

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他のスレでもあったけど、
認証から認可でほとんどいけますよ。
私は認証2つ受かって1つ断りました。
夫フルタイム、私は時短ですがフルタイム扱い、
第1子です。

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23区では文京区は保育園恵まれてます。
足りないのは事実ですが、
他区を思えば文京区で文句は言えません。

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23区内中11位ですか。
23区内の中だったら普通…という感じですね。
３歳未満児はなかなかに難しそうです。
認可の私立園に入れてポイントを稼いだりとかしておいたり
対策は必要になってくるかなと思います。

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つまり、認証から認可で大丈夫。
これを怠って途中からはなかなか難しい。
文京区はフルタイムポイントがあれば大丈夫です。

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認可はほんとに入れますか？
文京区から転出してきた方に、認可もかなりの倍率だと聞いたのですが、、、

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認証からはいること。
フルタイム扱いのポイントであること。
以上なら大丈夫です。
入れないのは途中からはいろうとか、
フルタイム扱いにならない時短をしている人です。
実際預けてると途中で入ってくる人もまあまあいるなあという感じ。
ちなみに今年の小日向保育園はきつかったみたいです。
他は認証から認可で大丈夫でした。

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ちなみに待機児童の人数って区によって定義が違うから。
人数ランキングはあまり意味がない。

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ディアナの代沢がざわついてますね。三菱の南青山の件もあるので気になってしまいます

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こちらは大丈夫のようです。
契約も始まりましたね。

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大丈夫？私も拝見しましたが会社としての対応に不安を覚えてしまいます。契約者の立場は弱いんですね。慎重になってしまいます

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契約始まってるんですか。
それにしても、
一度潰れた会社が売主の物件を
買う人がいるんですね。
将来後悔しないといいけど。

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何がどう大丈夫なんですか？

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「大丈夫？」に関しては、同感です。
この会社の対応には不安がつのります。
しかしながら契約者の立場が一方的に弱いかというと
そうでもないと思います。
契約するのも自己責任です。
他の業者と比べてみて、この物件の売主の今後の対応に
一抹の不安があるのであれば、
契約するのを止めとくという選択肢もあるのですから。

今回は、
契約する事＝少なからずリスクをとる
ことだと思います。

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ディアナコート代沢の書き込みみたよ。
大変なことになってるね。
モリモトも大変だ・・・
一難去ってまた一難。

けど代沢がそうだからといって、
小石川竹早がそうだとは限らない。
こちらは心配ない！！

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そんなに売主って大事なの？
ロケーションがよければいいんじゃないの？

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じゃあ三菱や三井もだめですね。
トップニュースになる問題をやらかしましたし。

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むしろ大手の場合は問題が起きた時の対応力があると考えるべきだろうね。体力があるから手付金3倍返し出来た訳だから。

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三菱の対応は少なからず誠意はあったようですよ。社員の方はご退室ください

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97、98
三菱おつかれ(苦笑)
某物件スレと同じこといってる。
広尾のオープンに書いてある通りで
物件によって当たり外れあるのでしょう。

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こちらの売主の物件は、
やめておいた方がいい
ってことですね。
そうします。

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区役所で建築計画概要書の写しをとったのですが．．．

アーキサイトメビウス株式会社が書かれてませんでした

設計者でも監理者でもない会社の名称を大々的に謳っていいものなのでしょうか

モリモトならokです

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大手ゼネコンで不具合が見つかっているのは、スーゼネは自主的に検査をしているからでしょう。これが余裕のない中堅以下になると検査すらする余裕はないのではないでしょうか。だから問題が発覚しない。そっちの方が恐いよ。

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アーキサイドメビウスはデザイン監修。
ホームページ見れば、実際の設計管理会社書いてる。
というかチラシにも書かれてると思うが。
こういうパターンは腐る程あるよ。一般的。

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今から完成が楽しみです

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ミスリードしてる輩がいますね。

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