ディアナコート小石川竹早ってどう？

確かにMgはお買い得かも。通常浸水を心配するところだけど、ここは洪水ハザードが外れている土地ですしね。
それにしても不思議なのがWが空いている事ですね。最上階の角部屋、キャンセルでも出たのでしょうか。

地下の部屋って湿気やカビがどうなのかで敬遠されがちですからね。
ちなみに7階のWは角部屋ではなかったような。

残り2戸みたいですが完売も近いかな。

今でも湿気とか問題になるんですかね。24時間換気だし、床や間取りなどが昔より工夫されていて、そこら辺はどのマンションでも解消されているのかと思っていました。そして、Wは角部屋ではなかったですね。それでも最上階。友人が上階の子どものはしゃぐ音に長年悩まされ、成長をじっと待っていたのを聞かされていたので最上階は特別な印象を持ちます。

Wは最上階ではないようですよ。上にPH-Bがのっていますから。そうするとやはり値段相当なのかな。

あれ、WがFgになってる。
そしてFgはなぜMgより高いの？

確かに。同じ地下住戸なのに何故ですか？

Fg1戸になったみたいですね。
地下住居というともっと薄暗いのかと思いましたけど、けっこう開放感はありそうですね。
テラスの部分が芝生だったらもっと良いのにと思いました。

地下ということもあって、ドライエリアもテラスも埃がたまりそうですね。
掃除はこまめにやらないといけないでしょうか。
広いテラス、どんな使い道があるでしょうね。

ベタですがガーデニングと、楽に過ごせるような椅子ですかね。
部屋から緑が見えるようになるのは大きいですからねぇ。
掃除をまめにできないようならゴミためになりそうですが。

10年前は地下住戸と聞くと驚きましたけど、今や都心マンションでは完全に定着した感じですね。

　小石川播磨坂はほぼ外観完了。
　全体的には良いけど、以下、残念な３点。

①ファサードのテクスチャが周辺と異なる（どっちかに統一した方が良かったと思う。）
②エントランス上部のガラス面が住む方も見る方も落ち着かない（景観的に見る見られるの関係）
③やっぱり敷地面積が狭く建築に迫力が無い。

　小石川竹早は上記をすべてクリアしているので期待。

現物を見たわけではないのでとやかく言えませんが、CGでみる感じでは私は嫌いじゃないですけどね＞播磨坂のファサード

播磨坂のは地元でものすごく評判いいですよ。
播磨坂近くのすごいマンション、豪華なマンション、かっこいいマンションで通じますから。
ここが播磨坂以上になるとは思えませんが、なったらいいですね。
吹き上げ坂は地味なので、エーザイの新ビルみたいに、吹き上げ坂の景観を向上させるレベルのものができればいいなと思ってます。

ファサードはいいと思いますけどね。
ただガラスは確かにいただけないですね。通りを歩くとなんとなく見てしまいますから中の人も落ち着かないでしょう。
ところで播磨坂の南側の5階建ての老人ホームはいつできるんでしょうね。工事している様子がないですね。

ガラスは目白のガーヒルなど、
わかってて買ってますから、
購入者は気にしないでしょう。

目白ガーデンヒルズはたくさんあるから視線が分散していいんですよ。
小さいマンションであの角だけだからどうしてもそこだけ見ちゃう。
それと道と並行しているから首を曲げないと見えにくいけど、これは真正面に見える。
老人ホームの建設予定地のところが開けてるから特に目立つんですよね。
マンションってのは実際見てみないとわからんものだなぁと思います。

ところでタイルは微妙に色の違いに濃淡があってよいのだが竹早のもそうなの？
写真で見る限りエントランスの石タイルも共通なのかな？

だから、購入者はわかってて買ってますから。
頭大丈夫？

　わかって買ってても、どこまでわかってるかが重要です。
　デザイナーのプロでも現実空間を１００％バーチャルに頭の描ききるのは困難です。
なので、素人にもわかりやすく模型を作成したりします。
ただし、模型はマンションのみで、隣接建築までは再現しないのでわかたつもりで購入することになります。
実物を見て購入できる中古マンションのメリットをご存じでは無いのでしょうか。

　そもそも、できあがってきた建造物について評価なのに、購入者目線のみの価値観で物を言う方が頭大丈夫？
個人的には設計者すらわかって造ったけど、ちょっとイマイチだったと思ってるかも知れませんよ。

　ちなみに、私は236ではなく、空間デザインで食ってます。

スレ違いに暑くなる238。
購入者が満足ならいいのよ。
周辺住民の評判は233の通りだし、
目白のガーデンヒルズみたいなもんですよ。

皆さん以外と外観にこだわるんですね。ま、部屋の中はプライベートな空間だからとやかく言いようがないか。住んでもいないし。

　ここに現る購入者至上主義者たち、リテラシーゼロだな。
おまえらのために書いてないちゅうの。　無視
　億ション住んでる？