コスモ東京ガーデンパークス　[[[２]]]

４２さん写真ありがとうございました。
ますます入居が楽しみになりました。

42さん
写真撮影お疲れ様でした。
いろいろな角度から撮られていて、参考になります
隣の県ら住んでいるためなかなか見に行ける機会がないので
すごく助かります。

２月も終わりですね。早く１２月がくるのを楽しみにしています。

ご存知方教えてください。
現在順調に、順調なのかどうかわかりませんが、工事が行われていますが、
仮に、引渡しが遅れた場合。つまり工事が遅れてしまった場合は、
どのようになるのでしょうか？つまり保障など。

これって原因にもよるんでしょうね。
天災、天候不順とか施工上の問題とか、いろいろありますからね。
売主側に過失があったのかという点がポイントなんですかね。
契約書にその手の記載があるのか確認されてみたらいかがでしょうか。
46さんが心配されるケースを具体的に想定すれば、
販売センターでも回答してくれると思います。
売主側の対応の問題ですから、売主に聞いてみるのが確実ですよね。

そうですね。
イズミヤ前にあったみずほ銀行のATM、
温泉掘削工事でなくなってしまいましたからね。

今日から最終期の申し込み開始ですね。どんな感じでしょうか。

どうですか？順調にうまりましたか？？

既に契約済みの者です。
ヒカリライフネットについて皆さんどのように考えられてますか？
コスモスライフに色々質問したいと思っているのですが、
既に質問をされている方のお話をまず伺えればと思ってます。

ちなみに私の認識では、
・バックボーンにはNTTcomを利用。
・NTTcomからマンションまでは1Gbps。
・各戸には光ファイバで100Mbps。
・グローバルIPは１つ付与（？）　←この辺りから質問したいと… DHCP？PPPoE？

本日は最終期の締切日ですね。重複があれば明日抽選。
完売すると良いですね。

SF棟は9階まで立ち上がり10階部分の鉄筋が見えます。
W棟は5階まで出来ているので最初に上棟しそうです。
あと1.5倍程高くなる予定ですが、ずいぶん威圧感というか迫力が出てきました。

1&2階、柱、梁の部分にもタイルが貼ってある部屋が増えてます。
着々と進行中ですね。

（ビバホーム予定地の向かいのお宅は、趣味なのかそれとも花屋さんでも始めるのかな・・・）

最終期での契約した方、いらしたら抽選の様子など教えてください。

５３さん
E棟契約者です。契約してから現地になかなか足を運ぶ事ができないのですが、現在E棟の
工事の進捗状況はどうなっているのでしょうか？

５５さん
５３さんではありませんが…。Ｅ棟の様子ですが、現在地下（キッズルーム等）が終って、エントランス
と１階部分の型枠工事が始まった感じです。今月末くらいになればフェンスから建物が見えるくらいに
はできるのではないかと楽しみにしています。

>>55
53です。こんばんは。
E棟の状況は56さんが回答されてますので私からは特にありません。
E棟は8階までなので立ち上がったら、あっという間にできるかと思います。

５６さん、５７さん
５５です。ありがとうございます。今から入居が待ち遠しいです。

最終期の受付が終わって、残りどれくらいなんでしょうかね？
↑
この期間中にモデルルームに行った時は９０戸ほど残っている状態でしたが、ISIZE住宅情報ナビ
でこの物件の情報を見たら、販売戸数３６になってました。
物件ＨＰでも、間取りで価格が入ってる戸数は同じくらいだったので、実質４０弱が残ってそう。
早く完売するといいですね〜

入居が待ち遠しいです。。。

リクルートコスモスＨＰの中にある「供給実績一覧」の２００４年実績に
「コスモ東京ガーデンパークス・186戸」と書いてある。
２００４年といえば第２期頃までの実績とも読み取れるけど、実質４０戸弱残
と言うことは、それから第３期までの期間に、かなり売れたって事なのかな？

60さんへ
第二期申し込みをしたものですが、手続き上年明けに契約がまとまりました。
ですので、私みたいに手続きが遅れた人はその中に入っていないのでは？

59です。

2004年実績の186戸は第２期くらいまでだと思います。
第３期受付中に営業さんが残り90戸ほどと言っていたので、第3期受付終了後に契約された方
を入れると90戸からさらに売れたのだと思います。
実質40弱とはあくまで憶測ですが、、、。
またモデルルームに行ったら聞いてみますね。

第２期で契約したものです。
先週、モデルルームに融資関連の資料を取りに行ったときに聞いたのですが、
低層階は、ほぼ完売しており、
あとは高層階の高額物件が少し残っていると担当の方が言っておられました。
実際、販売状況の書かれたシートも見ましたが、
低層階と同じ間取りで価格だけが高くなっている部屋が残っているようでした。

60です。
売れ残りが多いのは人気が無いという事と同じなので
ちょっと心配になりますよね。
59さん、もしも最新情報が分かったら教えてください。

入居まで1年近くありますし、もう少しゆっくり完売を待ってもダイジョウブではないでしょうか？
最終期といってもまだまだ完成自体が先ですから、リクルートさんも今後も頑張るでしょう。
頑張ってもらわないと！
でも気になる気持ちはとてもわかります。私も毎週サイトを見に行ってしまいます・・・
そろそろ契約者の方の情報交換ブログでも作ろうかな。
私は比較的近所に実家があるので、良くあの辺りに行きます。
さすがに週一は無理ですが、写真を撮れたら随時アップしたりしようかなと。
需要ありますかね・・・？

需要あるに一票！！

なかなか現地に行けないので。

また、オプション相談会がありますね。
本日お知らせが来ました。
こういう情報交換できたらいいのに・・・。

65さん
是非お願いします。

>>65
ぜひお願いします。　よろしければ周辺のお勧めスポット等もあわせてUPいただけるとほんとにうれしいです。

６９さん、
そこまで期待されちゃうとつくりにくいなぁ…^^;
実家が近いとは言っても、そこまで近所じゃないので、
近隣のオススメスポットなどは正直わかりません。
他の皆さんがアップしてくださるならよいのですが。
負担になるほど頼られると更新も苦痛になるだけなので、
なんでもクレクレは困りますよ。そこはご理解ください。
あくまでも自分の楽しみで上げる写真を、一般公開するだけなので。
その上で、皆さんも個人の責任で情報交換していただける場なら作りたいと思いますが…

６５さんへ
ＳＣ棟を契約したものです。私も近くに住んでますので情報交換の場ができれば協力したいと思います。営利目的でもないので苦痛にならない程度に出来る時にやればいいと思います。
建物は今、十階部分を立ててるようです。高さといい、幅といい威圧感があります。あと五階も高くなれば相当なものです。東棟も柱の鉄筋が見えるようになりました。楽しみです。入居までにまだずいぶんありますが、その期間を皆さんの情報交換で逆に楽しみたいと思います

同じ時期にモデルルームを見に行ったパークホームズなどはもう入居ですね。
うらやましいなー。
早く入居したい・・・
でも心配事が１つ。
目の前の高速下のホームレスが一掃されるといいと思います。
あれじゃ夜は不安で歩けません。
見次公園の浮浪者もなんですが…
広告では見次公園が浮浪者の＊＊になっていることに一切触れず、
子供も安心して遊ばせることができる素敵な公園かのように言っているのが気になります。
もしかして現状近隣にお住まい以外の契約者の方は知らないのでは…？
マンション敷地前の高速下公園・見次公園の浮浪者問題、皆さんどうお考えですか？

見次公園の桜がそろそろ咲きそうですね。

>>72
購入者とは思えないですね。

見次公園は花見用の提灯もついてますね。
桜はまだのようですが、今日も家族連れが遊んでましたね。

まちBからの情報ですが
http://www.michi.tank.jp/

徐々に変わって行ってくれれば良いかなと。

東京しゅうにこんなところはいっぱいあって。
だからちょっと怖いけど、そんなにマイナスなイメージはありません。
街のなかで、ちょっとずつ変えていければそれでいいんじゃないかな？
高速道路はどんなことしても変わらないし。

ビバホームができたら少し、環境が変わるかもしれません。

昨日現地の前を通りましたがもう11階のベランダ部分ができているようでした。
(私が)思ったより早いペースで15階まで完成しそうです。
でもやっぱり引渡しは12月なんですかね・・・？
内装や植栽にまだまだ時間がかかるのかな〜？

なぜ、コスモ「東京」ガーデンパークスなんでしょう？
たしかに東京都だけど…

購入者です。
購入者だからこそ気になるのです。
皆さんは気になりませんか？
昼間でもたくさんいますよね？
仕事柄夜遅くなることも多いので、余計気になるもかもしれません。
正直今のままでは23時過ぎたら一人で歩けませんよ。
マンションができても敷地内の解放された公園部分に入ってくるのではないかと心配です。
考えすぎかもしれませんが、皆さんが全く気にしていないのが不思議でなりません。
その心配しない理由をむしろ聞かせてください。
別に荒らしたいわけではなく純粋に心配しています。

見次公園もいいですけど
小豆沢公園もとても広くていいですね。
子供と歩いて行くにはちょっと遠いですが。

>72
不安な場所を、なぜ購入？？？

>あれじゃ夜は不安で歩けません。
>正直今のままでは23時過ぎたら一人で歩けませんよ。

べつに23時過ぎても、だれも襲ってはきませんよ。

sex

↑間違え

>72
もう少し別の視点でネガティブレスしないと完売してしまいますよ。

うちの近くにも(コスモの現地から見次公園よりとても近距離です)浮浪者がいる公園がありますが
その浮浪者がいるから花見が中止になるとか、誰かが襲われたとか、夜は物騒だとか
そんな話は聞いたことがありません。
今のご時勢、浮浪者よりも普通に見える人のほうが怖いような気がしますが。

前を歩くのが怖いのなら公園の反対側の道にすればすこしは違うのでは？
それか駅を変えるとか。
うちは本蓮沼駅を利用するつもりだから見次公園を通る予定はありませんけどね。

２７日にモデルルームに行った際、営業さんに聞いたら残り50戸ほどだそうです。
入居までまだしばらくあるので、完売するといいですね。

ところで見次公園近辺、浮浪者ってたくさんいるんですか？釣りをしているオジサンではなくて？
前野町３丁目に住んでいて、志村坂上駅を利用してますが、そんなに気になりません。
深夜に帰宅するときは確かに怖いですけど、それはアノ辺に限らず夜道はどこも怖いですよね。
5年以上住んでますが、危ない目に合ったことがまだ無いです。

72さんは慎重の方と思われますが、当然周囲の環境を含めて充分検討されてから購入を決定されたのですよね。
まさか購入してからはじめて現地行ってみた、とかいうわけないですよね？
その心配な物件を購入された理由をむしろ聞かせてください。

誤：慎重の方
正：慎重な方　でした。