ブランズ瑞穂公園東

どれくらい隣の住戸の音が聞こえるか、現地で確認出来ると良いですね。

バンベールは高すぎでしょうね

バンベールの登場でブランズは瑞穂公園東も西もピンチですね。
もっと早くから売り出してたら良かったのに～。

でもバンベールは中住戸が多くて団地みたい。

大規模なりのメリットはあるのでしょうが。

場所はいいですね
公園に近くて

駅から近いですね！
桜通線なので、名古屋駅まで1本というのもいいです。

駐車場が機械式なのが、ちょっとですけど・・・。

値段はいくらなんですか？
高いとおっしゃっている方が多いので、高いのかなぁと思っています。

>>８９さん

ここは名城線ですよ。
まぁ西駅まで歩けなくもないですけど・・・・・

第２期が４戸。
ここから瑞穂運動場西駅まで徒歩何分？。

80平米で4800万ー5000万台。隣の築一年中古プラウドが10F購入価格同額の4300万程度で売りに出ているのを勘案すると高すぎですね。しかも全26戸の駐車場が機械式。うち昇降横行機械式 4段が24台でしかもターンテーブル付き（プラウドは昇降3段で平面もあり）修繕積立金、点検費用が将来的にかなり発生すると思われ、平面面駐車場に比べ月2万×12ヶ月×30年=720万の維持費用が発生することも覚悟して購入検討する必要あり。現時点でも2割程度しか売れてない様なのであまり近づかない方が良い物件の気がするなあ。。

隣の月極駐車場も気になる。スペース的には5ー6階程度の建物が建つ危険性あるな。買うなら高層階だが高くて手が出ない。後、やっぱり駐車場がエゲツない。昇降横行式は昇降のみに比べ維持費が倍くらいかかる。

バンベール盛り上がってますね。
駅5分以内、2駅利用で中学はブランズと一緒。
やはりこれだけの規模で駅近、自走式はすごいと思います。

マンションの質感はブランズが勝ってると思いますがトータル判断だとブランズ劣勢かな。
後は11月中旬の販売開始でバンベール価格が判明するので比較検討者はチョット待った方が賢明な気がします。

残りはあと４戸ですかね。

>>94
質感は隣の住戸との壁を叩いたら低いのバレちゃいますよ。
駅近物件ではありますが、劣勢と言うより完敗ですね。

>>96
同意。壁薄し。

やっぱり、壁薄いですか？
あと、構造梁？？って、どこのマンションもあれくらい出てるんですか？
まだ検討始めたばかりの者ですが、場所はすごく気に入っているので…。
すぐ売れちゃうかと思ってたけど、何で売れ残ってるかも気になります。

梁など中は見てないのでわからないですが、人気学区、駅近くと言うだけで、割高感満載です！
駐車場も機械式なので、維持費は覚悟しておいた方がよいのでは(^^;;
何件か見学に行くと、自分に見合った物件にいつかたどりつくと思います(*^^*)

壁現地確認しました。
声はまず聞こえません。
コンコンする音は結構聞こえます。
ただ主寝室で使う部屋じゃないので許容範囲でした。
この辺は個人の判断になると思います。

83平米モデルルームの個人的感想

気に入った点
・16畳LDが超ワイドビュー&二面窓、とにかく明るい
・L字の廊下
・主寝室のプライベート空間確保されてる間取り
・所々ある収納

気に入らない点
・LDの存在感ある梁。16畳の広さは実感できない。
・隣の壁、床の遮音性は高くない。まあ普通。
・トイレが狭い、でも風呂は結構広い。
・機械式駐車場

総論
間取りは空間バランスが合理的でよく考えられていると思う。
トイレや子供部屋は狭めに、LD、主寝室、風呂は広めに、ファミリー層のニーズをよく捉えた80平米。
致命的なのは値段とのバランスの悪さ。
(こいつが売れ残り最大の理由ではないだろうか)
値段の割りに高級感もない。

竣工から半年以上立っているので値引きがあったら買いの物件の気がする。

音は毎日のことで気になるでしょうね。ブランド力と明るく開放的な間取りはいい感じだと思います。もう少し重厚感があってエントランスもおしゃれだったらよかったかな。入居後の専有部のサービスは心強いものを感じます。有償だとしても突発的なことは他の業者にどう頼んでいいかおろおろしちゃうこともあるでしょうから。

>>101
>致命的なのは値段とのバランスの悪さ。

「致命的」とまで書いてるんで「絶対あり得ん！」のかとおもいきや、
結論的にはもうちょい安けりゃいいねって感じだね