レクセルプラザ津田沼

０１の者ですが、購入を考えてます。
一生のうちで一番高い買い物で、しかも近辺についてあまり詳しくないものですから、慎重に考えたいと思ってます。

立地でいえば津田沼の方がいいですが、その分値段が高い。
新京成住人さんがいう通り、新京成の利用は不便ですが、その分安い。
でも子育ては前原とかの方がいいかも。

01の者です。みなさん、ご意見ありがとうございます。
津田沼駅が近いので良いと思ったのですが…。
確かに、前原駅近くは、あまり活気が無いかもしれませんね。
転勤の可能性もあり、資産価値を求めているので、難しそうですね。

扶桑レクセルさんのホームページによると、第一期１９戸販売中だそうです。
確か第一期は２３戸販売なので、まだ４戸しか売れてないってこと？
　家のすぐ近くなので、購入を検討しているのですがあまり売れてないと・・・

私は購入しましたよ。
前の歩道は狭くて、成田街道沿いで車の通りが多いので
少し迷いましたが、津田沼駅まで徒歩15分くらいで着くし
新京成前原駅徒歩2分なので、割と便利だと感じました。
ただ南西の自動車工場の屋上に鳩の飼育小屋があるというのは
かなりのマイナスポイントです。
重要事項説明に記載されていますが
事前に言われなかったのでちょっとムっとしましたね。

私も購入しました。
成田街道と新京成に挟まれた立地でちょっと音が不安ですけど、
津田沼まで徒歩圏内で、前原駅まですぐですし、バス停も目の前で
利便性はまずまずだと思います。
いま気になってるのは、日曜や祝日も工事やってて、工期が
遅れてるのでは？って事です。営業さんは大丈夫ですって言ってますが・・・。
今借りてるマンションの解約の都合もあるので、予定どおり引渡し
される事を祈ってます。

＞07さん　この間、営業さんが24戸販売済みって言ってましたから、恐らく
　残り戸数が19戸って事だと思います。

>>08,09　さん
07です。成田街道は昔から狭いので、歩道を歩くのが大変でした。その分スピードを出す車もないので
それほどうるさくないかと思います。１０年程前は夏になると夜な夜な暴走族が走っていたのですが、ここ
７年ほどは年に１〜２回くらいしか出ないです。
このマンションが立つのにあたって、前原駅方面への左折レーンになるようにかなり道路を広げるようで
す。でも前原セレモの部分が今のままでは、あまり役に立ちそうもないです。願わくば現在前原セレモの
前にあるバス停を、マンション前の広くなった部分に持ってきてもらえれば、雨の時でも濡れれなくていい
のですが。
　新京成はすべて各駅に止まるので、それほどの騒音はしないのではないかと思います（ブレーキ音と
発車のベルは聞こえるかも知れませんが）。
　鳩の飼育小屋に関しては、我が家からはよく見えるのでわかっていましたが、地上からでは気が付きま
せんか。夏場の南風の時期になると、臭いがするかも知れないということで重要事項になっているのでし
ょうか？
　工事に関しては一昨日成田街道沿いの覆いがはずされていました（北側と南側はまだ、新京成のほうは
未確認です。）私が知っている３月末完成のマンションがほかに２件ありますが、いずれも２〜３週間前に完
完全に取れているので、確かに遅い方かもしれません。１０時半ごろ見てきたのですがまだ（駐輪場のあたり
で作業をしていました（これは２月１５日から３月２日まで東電が夜間工事をする関係かも知れませんが・・・）
　それから覆いが取れて気が付いたのですが、北側の成田街道沿い、駐車場への入り口が２Ｆ分のピロティ
になっていて、かなり大きな空間でした。図面から想像するよりかなり大きな空間で、耐震性についてちょっと
心配です。営業の方は何か説明をされましたか？
　取り留めのない話になってしまいましたが、同じマンションに住むようになったら、よろしくお願いします。

先日、こちらのマンションの方が営業にきました。新築マンションのセールス・・あまりきいたことないですが、断ったところ、ドアの外で「ばかじゃねぇの」と罵倒されました。デベ評価にも書かれていましたが、あまりいい評判は聞きません。

＞07さん
09です。地元情報ありがとうございます。私は成田街道側より新京成側の方が静かな気がして
そちらを購入しましたが、確かに渋滞のおかげで？あんまりうるさくない様でしたら、東南向きの
成田街道側も明るくていいかも知れませんね。
工事に関するご報告ですが、夜10時半頃まだ工事をしてるとなると、やはり遅れ気味の様ですね。
仕上げとか雑にならない事を祈ります。
駐車場への入り口については、何の説明もありませんでした。今図面を見ましたが、確かに
これを実際のサイズで見ると結構大きそうですね。また現地に確認に行ってみます。
縁あって同じマンションに住む様になりましたらどうぞ宜しくお願いします。

＞09さん
南西向きでしたら騒音はおそらく問題はないと思いますよ。
南西の駐車場で騒音の確認をしたことがあるのですが
成田街道の騒音は自動車工場が壁になってますし
電車の騒音は07さんのおっしゃる通り、
駅で止まるのでとても静かに感じました。

私も新京成側なのでもしかしたらお隣さんかもしれないですね！？
どうぞよろしくお願い致します。

＞07さん
私も説明はありませんでした。
言われてみるとかなり大きな空間に感じました。
覆いがあって、はっきりとは見えませんでしたが・・・。
今度のお休みにでも外観を眺めに言ってみようかと思います。
もしご購入されましたら、よろしくお願い致します。

２月１７日・１８日

１０円均一市開催中？

ここを購入された方、
JR津田沼をご利用ですか？
JR津田沼まで徒歩でホントに15分ですか？30分はかかりませんか？
例え一駅でも新京成を使うのって不便ではないですか？
新津田沼からJR津田沼まで歩いてるのですか？
なんでこんなマンションを買ったのですか？

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

>>15さん
　１５分ではつかないかもしれませんが、３０分はかからないですよ。普段は歩きで
雨、風の強い日だけバス、電車です。そういうあなたはリーデンススクエア津田沼の方ですか？

＞07，08さん
本日、現地に行ってきました。覆いはほぼ外され、建物の全容を見る事が出来ました。
確かに07さんのおっしゃるとおり、駐車場入り口の空間は大きいですね。あそこの部分だけ
見るとマンションでは無く商業ビルっぽい感じもしました。設計事務所がいい加減な構造設計を
するとは思えないので、見方によればちょっと個性的でいいかも知れません。

＞08さん
こちらこそどうぞ宜しくお願いします。
内覧会の日程がまだ決まってない様ですが、いつになるんでしょうね？

私も現地行って来ました。
どうやら少し遅れているようです。
内覧会は3月中旬くらいと言われました。
担当の営業さんには3月上旬と言われていたのですが
やはり遅れが原因なのでしょうか？
今住んでいるマンションが3月いっぱいまでなので
最悪、嫁の実家でお世話にならないといけないかも・・・？！
引越し屋さんの手配もこの時期は大変ですよねぇ。
少し凹んで帰ってきました。

>09さん
　覆いほとんど取れてましたね。南西の駐車場から室内を見ると、まだほとんど工事が済んでないようでした。
かなりの急ピッチで工事しないと3末に間に合わないのでしょうか？
　ところで、最近モデルルームの看板が建物の前に立っているのですが、棟内モデルルームができているの
でしょうか？

私も遅れていると聞いて担当の営業の方に
聞いてみたのですが、順調とのことでした。