公式＝http://www.mecsumai.com/tph-ueno/
権利変換計画認可時のリリース＝http://www.mec-r.com/news/2013_0508.pdf?
＜全体概要＞
所在地：東京都台東区東上野5-87（地番）、5-4-3（住居表示）
交通：銀座線稲荷町駅から徒歩1分、日比谷線上野駅から徒歩7分、JR上野駅から徒歩8分
総戸数：128戸（事業協力者住戸52戸含む。他に店舗4戸予定）
間取り：1R～3LDK(25.17～75.26m2・総販売戸数76戸に対応)
入居：2015年10月下旬予定
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：東亜建設工業
管理：三菱地所コミュニティ
[スムログ 関連記事]
成人式を迎えた社会人の皆様へ マンションマニアからおすすめマンションのご紹介でござる！
https://www.sumu-log.com/archives/19563/
[スレ作成日時]2014-01-15 12:05:22
秋晴れの日に ここの上のほうで
乃木坂の『何度目の青空か？』 聞いたら
気持ちよさそう・・
帯に短し襷に長し
稲荷町には彦六師匠が住んでいらしたんですね。
帯に短し襷に長し
抽選どうなりますかね
予想では1R、1DKは数部屋のこり
2LDK以上は完売
現地は抽選観覧者など、多かったのでしょうか。
完売がどうやらって購入者か申込人にか関係ないと思うけど。
なぜそうでもない人がそんなことに興味を持つのか意味不明。
なんで購入者か申込人じゃないと思うのか意味不明
野次馬さんはどこにもいますから、ほっときましょう。
野次馬ｗ
「売れたかどうか気になる」
買ってても買ってなくてもいいんじゃない？
単なる興味。別に意味を問わなくても。
と、また釣られてみる。
もう、こんなこと位しか書くことないんだよねーきっと。
検討板もそろそろ終了。
＞この付近で物件比較しているひとも、
＞地域住民も気にはなるんじゃないかな。
まぁ、趣味ってとこですね（笑）
末期なのでしょうがないですが、検討スレの意義を失ってますね。
大方の予想通り、1Kと1Rが売れ残ったみたいですね。
ここら周辺だと、1Kや1Rの賃貸がかなりあるから、
なかなか売れないでしょうねぇ。
677
趣味じゃなくて検討でしょw
上野レジデンス、62.57平米4700万～ですね。
ここより、かなり安く出してきましたね・・・。
それなりじゃないですか
間取りの感じとか見ると
収納あるし上野駅近いしお買い得！と思えばレジデンス買えばいいし
4700万だけど採光イマイチだし大通り沿いだし高くてもTHP上野で良かった…って場合もあるし
予算内で一番気に入ったものを買えばよろし
買わないで論じてるだけでもそれはそれでよろし
でも買っちゃった場合はもう他は見ない方がいいかもね
契約しちゃったのですが、やっぱりレジデンスは気になってチェック。
若干、割高感はありますが、大通りから1本入ってるし、
南向きだしということで満足しております。
それに、販売3ヵ月で残り2戸って優秀ですよね。
他の人も魅力的と認めていただけたと自己満足で◎
>>679
９戸のうち７戸も売れたんですか
あれだけ苦戦が囁かれていて結局残ってるのは２戸しかないんですね
一年もあったら何処かで売れそう
やっぱりマンションって立地なんですね
なんだかんだ言われても 値引きもせずにほとんど売れてるなんて
制振構造、非常時自家発、ディスポーザー、ミストサウナ、ほぼ全戸南向き、駅１分、同潤会跡という地歴など周辺の同種物件に無いものを揃えているので、相場上昇の影響も若干あるにしても価格相応かなと思います。見方はそれぞれですが。
通勤や通学は毎日のことだから駅徒歩１分の立地はある種の購買層に訴求力があったということですね。
私は自転車ですが徒歩1分は雨の季節に助かりそうです。
出張の時とかも。駅浅くていいですよね。
でも上野駅も十分歩けますもんね。
浅草通りは歩道も広いし歩きやすいと思いました。
私は多くの人がおっしゃってますが、上野公園に歩いて行けるのが高ポイントでした。
結果的には・・・
・・・絶妙の価格設定だった？
>>690
そうなんじゃないのですか？
地所の戦略勝ちですよ。
若干の割高感は誰しもが否めないところですが、ここの立地とか歴史的背景に魅力を感じる人には高くはない＝安くはない絶妙な価格設定。
私も乗せられた口ですが。
売れ行きだけ見ると安かったという見方もできますね。
ここを買える資金と価値観をお持ちの方はおそらくあと1～2百万くらい高くても買ったのでは？と思います。
私がそう思うだけかもしれませんが。
最近のいろんなマンション問題みてると居住者の中韓人率が気になる
営業さんは彼らは墓場とか嫌うんで少ないですよと言っていたけど
中韓人を差別をする悪人の入居者がいるとは残念なことですね。
こういう掲示板だからなんでも書いていいとでも思ってるのかしら。。
外国籍の方が多いと確かに困りますね。
日本人にもマナーの悪い人はいますが、文化や習慣の基礎が一緒じゃないので申し訳ないけど抵抗があるのは確か。
ただそれは日本人が外国に暮らしても現地の方からは少なからず抵抗はあるはずなのでお互い様だね。
お互い気配りして気持ち良く過ごせるといいですね
外国人への批判が出てきていますが
少なくともここのマンションを買える方たちでしょうから
それなりの日本のモラルはあるでしょう。
中韓人と絞りつけていうのもどうかと私は思いますけど。
うちの周りもやはりお寺が多いから従って墓地も多いのですが、中国人の友達によれば風水的には墓地は良いとのことで、そう聞いて以来なんとなくラッキーに感じる様になりました。本当に良いのかどうかは知りませんが。
でもベランダからの眺望が寺だらけだと
いくら風水的にはいいかもしれないけどちょっと…
街としてお寺は多いですが、このマンションの部屋からは見えても一つしか見えませんので眺望が寺だらけという心配はご無用です。
商業地域なので、寺があることによって今後隣接して建物が建ち日照が遮られる可能性が低いと考えて購入された方が多いのではないでしょうか。
稲荷町の交番の隣、四階以上になりそうですが何がたつんですかね。
低層の方は視界に影響ありそうな予感
近所ですからお安い御用ですよ。
一次取得者向けのマンションの落ち込みが明らかになりました。
一般のサラリーマンが買えるマンションの供給が難しくなっているようです。
給料が上がらないと・・・
・・・そこから
ですかね。。
頭金ガッツリ入れられれば別だけど、ここも1LDKは年収800万、2LDK以上は1000万以上なきゃ安全なローンは組めないでしょ。
十分にサラリーマン一般が買える物件には思えないです。
ほぼ完売ですが、残った１Ｒと１Ｋを販売するのは結構、大変かもしれませんね。
今は２階やってますね。
売れたみたいですね。
完成まで一年残して完売ですか。
あの立地であればさすがに買い手はつきますよね。
祝！完売！
やはり立地。
躯体工事は４階まで終わって、５・６階が始まっているようです。
正面側
>698
そうなんですよね。
うちの周りも、実は外国人が多くて。
で、面白いのは1家庭はマナーがあまりよろしくないのだけれど、1家庭はすごくマナーがいいってこと。
マナーがよろしくない家庭は、庭で年中BBQ（夜10時までやる）、道路でビニールプール、道路遊び、キックボード、何でもやります。
でも、マナーがいい家庭は全てやらない。
日本人でも＊＊がいるように、外国人もひとくくりにしちゃうといけないのかななんて考えたりしています。
このペースだと12階～13階くらいから、視界がみずほのビルを超える感じでしょうか。
中層の私にはあまり関係ない話ですが。。
レジデンスクラブのフォトアルバム、
全然アップされてませんね。。。。
毎月アップするって書いてあるのに、8月以降更新されてません。
フォトアルバムの担当者はモデルルームにいたんでしょうね
で、モデルルーム引き払って、担当は誰も引き継がなかった…と
どこにあるのか知らないけど、上野レジデンスの担当が近くにいるんだろうから
引き継いでちゃんとアップするべきですよね
ここに写真あげてくれてるかたありがとうございます
＞719 マルエツついでに撮っています、スマホなので遠い画像ですみません。
フォトアルバム、更新されるといいですね。
今は６・７階のようです。
２・３階の仕上げも始まっていると予定表に掲示されていました。
夕方でしたがまだ作業されているのが足場越しに見えました。土曜も作業との事です。
日高屋の上はなんになるんでしょうね。
近くの上野レジデンスも完売ですね
ここは３LDKで管理費いくらくらいでしょうか。
いくらくらいなんでしょうね。他のこともまだ知りたいのですが完売しちゃうと情報がめっきり少なくなって寂しいですね。写真をマメに投稿されている方、ありがたいです。あとは中古の情報などを気長に待つばかりですかね。それと、入居予定さんからの情報も貴重です！
１０階まできましたね。
ついに外壁も開始で、楽しみです。
いつも写真掲載してくださる方ありがとうございます。
あと半年もすれば完成ですね。
稲荷町駅の入り口建築看板が出ていました。
エレベーターが出来るのかもしれません。
ついにリニューアル開始でしょうか。楽しみですね。
稲荷町のデザイン画像が載ってました。
http://image.itmedia.co.jp/l/im/nl/articles/1502/24/l_mach_150223densy...
表示を見るとエレベーターが設置されそうですね。
マックにて。
屋上まで出来上がりましたね。
今は二階の内装工事が始まっているようです。
北側の外観が少し見え始めています。
私も今日見てきました。もう少しですね
外側はほぼ完成してますね。
少し前まで紙で貼ってあったマンション名も完成してました。
徒歩１分の稲荷町から銀座まで初乗り運賃１７０円で行けます！
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
57.12m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
|
7598万円・8298万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
67.07m2・70.62m2 |
|
総戸数 85戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
