物件概要 |
所在地 |
東京都台東区東上野5丁目87番(地番) |
交通 |
山手線 「上野」駅 徒歩8分 京浜東北線 「上野」駅 徒歩8分 東京メトロ銀座線 「稲荷町」駅 徒歩1分 東京メトロ日比谷線 「上野」駅 徒歩7分 都営大江戸線 「新御徒町」駅 徒歩8分 つくばエクスプレス 「新御徒町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
128戸(事業協力者住戸52戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年08月下旬予定 入居可能時期:2015年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 上野口コミ掲示板・評判
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318
匿名さん
プラスここのリビングは通路みたいなのがすごく長いから
実際リビングとして使えるのは8畳もありませんね。 狭過ぎる・・・
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319
匿名さん
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320
匿名さん
どうして買わない選択をした人は、買った人を悪く言いたくなるんですかね。
別に気に入って買ったんだからいいんじゃないですか?
わざわざイヤミ書き残さなくても。
316・318さんの意見には賛成です。
間取り的に狭いは狭い。
住む人の構成や用途はわからないから全否定はしませんが。
303さんの現住まいの広さにもよるのでは??
相対的にどうかというのは、本人しかわからない。
レジデンス、この様子だとそんなに安くないのでは。
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321
匿名さん
駅に近いのは便利だよ
住む家やマンションの何を重視するかは人それぞれ
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322
匿名さん
南向き、駅徒歩何分ってのは家を探すときに普通は入れる条件だし、向かいのビルで日当たりと見晴らしの悪い部屋を除けば、いい部屋ばかりじゃないの
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323
ご近所さん
早く建物が見たいと思っています。敷地もかなり大きいですし、綺麗で風格もあって見応えあるでしょうね。購入者ではありませんが楽しみにしています、外観だけでも。
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324
物件比較中さん
梁がなー。それだけが残念。
中を見てから買えたらいいのに。
外観早く見たい に一票。
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325
匿名さん
67.2㎡で記載されている部屋でも
実際は60~61㎡ぐらいの広さになってしまうのですね。
今後の参考になりました。
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326
ご近所さん
62.18平米のSタイプ最上階が6008万円ですか。
んー。やっぱり、高い。
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327
匿名
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328
匿名さん
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329
匿名さん
>>328
そんなところ100%ないない。
>>311 が、賃貸にしか住んだことがなく
分譲マンションのそんな常識も無くて
総面積が部屋の広さだと思い込んでいて
>67m2狭い発言には驚きました。 なんて言い出すから
壁芯の話題が出てるってとこ。。
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330
匿名
確かに67m2は狭いですよね。
書いたあとに誤解されるなっと思ってました。笑
ただ、この辺の平均的な3LDKと比べると普通かなっと言いたかっただけです。
そういう場所ですよね、この辺は。
こう言う書き込みの場で断定してはダメですね。
誤解させてすいません。
まぁ、もっとダメなのは、憶測の発言でしょうが。
ちなみに賃貸マンションも壁心表示です。
賃貸マンションに住んだことがない...
なんてやめときま〜す!
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331
契約済みさん
毎回ターゲットを見つけては攻撃する人、同じ方ですかね?
残念すぎますよ。
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332
不動産業者さん
>>330
賃貸マンションは壁芯ではなく内側線の広さで募集をしていますよ。
嘘だと思ったら募集情報と登記情報を照らし合わせてみてくださいね。
但し、分譲賃貸の物件の募集の際は違ってきますがね。
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333
匿名さん
2LDK以上はもう3パターンしか部屋が残っていないんですね。
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334
匿名さん
わたしも不動産屋さんで前に事務をしていましたが、広告を打ち込むときには
登記情報を取り寄せて、それをもとに所有者の名前や面積や抵当権の有無等を
個人オーナーさんのビルでも、一つ一つの部屋を調べて打ち込んでいましたよ。
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335
購入検討中さん
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336
物件比較中さん
>>333
2期以降にOタイプがまた出る予定だったと思います。
公式HPからは消えてますね。
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337
物件比較中さん
>>335
入口以外、エレベーターなどにはついていなかったと思います。
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338
匿名
賃貸マンションが壁芯表示か?そうでないかは物件によって異なるみたいで〜す!
ただ、都心は壁芯表示が多いみたいで〜す。
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339
匿名
賃貸マンションが壁芯表示なのは常識です。
田舎の方はわかりませんが。
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340
購入検討中さん
え、Oタイプ2期での販売あるんですか?
公式ホームページで公開されてる間取りしか残っていないのかと思いました(^-^;
物凄く好調なのだと思ったのですが。
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341
匿名さん
>>340
確か1期1次の56戸には入っていないOタイプがありましたけど、その後どうなったかはわかりません。
最近モデルルーム行かれた方でご存じの方いらっしゃいませんかね?
公式hpに無いのでもう売れたのかもしれませんね。
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342
匿名さん
Oタイプは南向きの2LDKで眺望面で真南は抜けていたから良さげだった。朝は両
隣の影になっちゃう影響はあると思うけど。
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344
周辺住民さん
少し前に近隣で分譲されたマンションに住んでいます。まだ新参者ですが、通勤も生活も便利で、心地よく暮らせています。
ちょうど政権交代する直前かな。ここの計画も知り、三菱さんが手がけるだけにとても関心があったのですが、
タイミング的に待ちきれませんでした。
ここ、小耳に挟むお値段では、ちょっと私には手が出ない。徒歩1分やブランドプレミアムがあるのかもしれませんが、ここまで値が張るとは・・・・。ド素人感覚で、坪単価200万~250万が相場かな、と思っていたのですが。
でも、稲荷町駅周辺の町並みや雰囲気が、この物件の完成によって一段と良くなることを期待しています!!
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345
購入検討中さん
モデルルーム行ったけど、Oタイプは1期3次販売で全部売れたって言ってた。
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348
購入検討中さん
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349
匿名さん
東京駅から3.5キロ圏内なのですね。思っていたよりかなり近いのでびっくり
しました。上野駅までも徒歩圏内だし、最寄りの駅までも徒歩1分。かなり立地は
贅沢ですね。駅から近いといっても大通りに面しているわけでもないし、住居環境は守られている。
理想ですね。駅から近いと騒音などは覚悟しなければならない所が多いので。
この立地なら投資用で購入される方も多そうかな。
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350
匿名さん
通勤で時間を浪費したくない人にとって、このマンションぐらいの駅からの距離に住めるのは重要。週末も上野動物園に子供つれていったり浅草で天丼や鰻食べたりそこそこ楽しそう。ただ私には高くて手が届かないです。
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351
ご近所さん
浅草の天丼・鰻は観光客向けになりつつあるので、本当に美味しい所は足で探さないとです。
ここだと、探しに行ける距離です。鰻はだいぶ高いですけどね。。。
今日も東京都美術館行ってきましたが、上野公園も歩いても行けていいですよ。
周辺の工事も段々進んで綺麗になってきています。
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352
物件比較中さん
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353
匿名さん
>>344
坪250万なら即日完売でしょ。
っていうか駅徒歩1分の家族で住める物件で坪250万ってまずない。しかも銀座線。
更にJRまで歩ける。
絶対ないない。あったら訳アリ。
訳ナシであったらうちも即日買ってる!!
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354
周辺住民さん
>353
3~4年前から探してたのなら即買いできた物件たくさんあったのにね。この辺は急に相場が上がりました。
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355
周辺住民さん
>>354
たしかに。坪250以下なんて普通にあった。
パークホームズなんて、それでもなかなか売れなかった。
クレヴィアやイニシアがすぐに完売をしはじめるようになってから、急に相場が高くなってきた感があります。
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356
ご近所さん
>>346
仏具店が並んで目立ち始めるのが、上野から歩いてくると稲荷町駅の交差点の辺りから。
なので、浅草通りの南側の歩道を稲荷町から浅草方面に進まなければ仏具の「街」って感じはあんまりない。
上野〜稲荷町間の仏具店は戦後にできた新しいとこが多いのでまばら。稲荷町から田原町にかけてが江戸時代からの老舗が集まってる。
ちなみに、店頭に沢山並んではいるけど、前を通っても線香の香りはほとんどしないね(笑)
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357
匿名さん
>>356
この辺りで
仏具街といえば稲荷町、稲荷町といえば仏具店
道具街といえば合羽橋、合羽橋といえば道具店
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358
匿名さん
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359
ご近所さん
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361
匿名さん
>>354 >>355
本当、この1年位で急騰した感。暫く下がる要素もないし。
これからまだ上がるのか??
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362
マンコミュファンさん
>>361
来年3月に上野東京ライン開業。東京駅が隣駅に。
同時期に北陸新幹線が金沢まで開業。
再来年は、北海道新幹線の開業。
東京メトロ銀座線、浅草~上野まで駅リニューアル工事。
松坂屋南館が建て替えで、パルコ&トーホーシネマズが入る。
そして、10年後は、JR羽田新線の開業。
文化戦略特区指定で、上野駅周辺のさらなる再開発も予想されます。
これから相場は上がる一方では。
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363
匿名さん
>>362
現在解体中の旧松坂屋南館は御徒町だからこことはまったく関係ない。
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364
周辺住民さん
>>363
住めば分かりますが、稲荷町~御徒町なんて徒歩圏内ですよ。
今でも日本橋のトーホーシネマズは重宝しますが、御徒町にできるなら本当にありがたい。
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365
匿名さん
過去のオリンピック開催都市の事例を見る限り
オリンピックまでは不動産価格は上昇一途だと思いますよ
ただ開催後は不動産価格は下落すると思います。
上野は今後さらに交通インフラも整ってすぐ上のレスで挙げられているような開発もあるわけだし
価値が落ちてくエリアには思えないです。
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366
匿名さん
>>364
御徒町在住だけど仏壇の町稲荷町なんか行きませんよ。しかも歩いてなんて。
区役所に行くときは自転車で行くけど、自転車ならまだいいとしても徒歩圏とはありえない。
人それぞれのことだけど私的には歩くなんて100%ありませんよ。
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367
匿名
上野と御徒町は繋がってる感ありますよね。
丸井でお茶して吉池で食材買って、
私も徒歩圏内だと思います。
この辺に住んでると20、30分なんて当たり前に歩きます。
自転車は乗らないので。
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368
匿名さん
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369
匿名さん
これからのお盆の時期は稲荷町でおいなりさん祭りだね。
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370
匿名
稲荷町から上野、御徒町に日常的に行くと言う意味です。
ちなみに稲荷町から秋葉原も歩けますよ!
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371
匿名さん
なんか、御徒町在住の偏屈がいますね。稲荷町を蔑んでみるなんて、なんという懐の狭さ。
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372
匿名
そもそも上野、稲荷町が嫌いで、この物件に興味を持ったのか?不思議な方です!
次のマイナス意見に期待!なにげに毎回楽しみにしてます!
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373
匿名さん
浅草上野御徒町が徒歩圏内だしいい立地だと思いますよこのマンション。
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374
ご近所さん
御徒町から稲荷町にはわざわざ歩いて来ないと思いますが、稲荷町から御徒町は歩いて行きますよ。日常的に歩く圏内です。買い物で手がふさがったら銀座線で帰ってくることもあります。
上野近辺の再開発は既報のもの以外にまだまだあると思いますよ。しかし上野は田舎なので都心部や渋谷のような規模はないでしょう。オリンピックまでの開発、整備機運に出来るだけ乗っかりたいといったところでしょうか。
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375
周辺住民さん
御徒町に住んでおられるなら、
せっかく稲荷町よりも便利な場所に
お住まいであるわけですから、
そのご縁を噛み締めながら、
こんな掲示板で周りを蔑みなどせず、
もっと前向きに、せめて山手線ならひと駅分だけ
充実した時間をお過ごしになれますように。
追伸
バブルの頃、上野駅の高層ビル化に反対なんて
つくづく馬鹿なことしたのではと余所者は感じます。
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376
購入経験者さん
>>372
さすがに上野と稲荷町は別地域でしょ。
ここはどちらかというと稲荷町物件で、上野駅も使えるってところかな~
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377
土地勘無しさん
ちょっと歩けばすぐソコ、な範囲なのに、
ずいぶんと細かく縄張り意識?があるんですね。
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378
物件比較中さん
どちらかの肩を持つつもりはないけど、
最寄りが稲荷町駅なんだからどちらかと言えば稲荷町物件てのもあながち間違いじゃない。
銀座線稲荷町駅徒歩一分てのもこのマンションの売りなわけだし。
それにしても物件そのものの設備や間取りなどはあまり会話されませんね。
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380
匿名さん
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381
匿名さん
>設備や間取りなどはあまり会話されませんね
買わない人ばっかりだからでしょ、書き込んでるのが(笑)
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382
匿名さん
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384
匿名さん
4畳とか5畳なんてベッドを置いたら終わりだもんね。
6畳の部屋も夫婦2人で使うとなると同様だし、どこの部屋も収納狭いし
きっとモデルルームと営業の魔法にかかっちゃったんだろうね。
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385
周辺住民さん
買いもしないのに熱くなってるお疲れ様な方が時々いますね(笑)
地味で静かなのに便利、というのが稲荷町のウリかと。
御徒町位なら全然歩くよ、途中寄り道しながら。
たいてい行きは歩きで帰りは電車か時々タクシー。
確かに御徒町から稲荷町はないよね、だってなんにもないもん。徒歩とか以前に用事がないでしょ。目的なく30分とか歩く景色じゃないし。
なんにもないのがいいところ♪
374さんに同意。
上野駅高層ビル化の話、再燃するかもーとどこかのコラムで読んだことあるけど、あったら面白いね。
残り10戸切ったね。第二期やらずに終了?
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386
匿名さん
立地良いけど狭い。
通勤遠いけど広い。
どっちもどっち。
ひとそれぞれ。
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387
匿名さん
べつにブランドにこだわらなければもっと広くていいとこあるのにw
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388
匿名さん
>>383,384
だからさー、買った人は納得して買ってるんだからもうそっとしときなよ。
買える収入がなくてやっかんでるなら別だけどww
高い買い物なんだから、言われなくても間取り図何回も見直してるでしょ。
地元民購入が多かったそうだから、ブランドや営業トークやモデルルームは後付理由なんじゃないの?
立地、しかも駅歩1分というこの場所が選択理由で。狭さを凌駕する立地条件ってこと。
そもそも家賃が高い地域だから、狭いなりに工夫して住める人たちなんでしょ。
立地に拘らないならとっくに対象外でしょ、この広さでこの価格。
387の言うとおり。
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389
契約済みさん
>>383
>>383
何度も気にかけて頂きありがとうございます。
皆様はお気づきかと思いますが、あなただけは気付かれてないようですので申し上げますが・・・
反論するに値しないので控えさせていただきます。
あしからず。
追伸 建つと良いですね。100m2超えの物件が御徒町に!!健闘を祈ります。
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390
匿名さん
近くに住む人たちの立地に関する投稿は、総じて好意的ですね。
更に購入者に地元の方が多いとは、住みやすい土地なのだろうなと推測します。
設備は特記するものも無いけど不足も見当たらず。
この規模で制震なのは同潤会の建て替えだからですかね。
Uクラスの間取りがいくつか選べたら良かったのですが。
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392
契約済みさん
契約者で書き込みするとあなたに攻撃されるものですから。笑
あっでももう匿名でも書き込みしません!
匿名とか書きながら実は契約者か!なんて思われたくないので。
私はあなたを非難する書き込みは一度もしていませんので。
なんか妙な話ですが、契約者が書き込みできないなんてね。
これからも楽しい偏屈よろしくお願いします〜
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395
匿名さん
まあ、とにかく立地はいいわな
銀座線徒歩1分で静かで、なおかつ徒歩で上野や浅草(こっちはちょと遠いか)に出れて、自転車で秋葉原も行ける
なんなら駐輪場さえなんとかなれば大手町に自転車で出勤もできる
これから外国人観光客対策で上野も浅草も発展しそう
個人的には上野公園に徒歩で行けるのが一番いい
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396
匿名さん
提携ローンだと通期の優遇が大きいようです。
立地がいいので、銀行も物件の価値が高いと判断しているのかなと思いました。
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397
匿名さん
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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398
周辺住民さん
>個人的には上野公園に徒歩で行けるのが一番いい
同感です。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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399
匿名さん
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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400
購入検討中さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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401
ご近所さん
>>399
2ヶ月で9割近く売れているというのは、人気物件と言っていいですね。
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402
匿名さん
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403
匿名さん
>>401
値段の割に早かったなという印象。
やはり立地か。
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404
匿名さん
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405
匿名さん
レジデンスの方が上野に近いね。
でもやっぱり大通りからは一本入りたい。
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406
買いたいけど買えない人
「供給済み」なんて表現は、あまり使わないね。
地権者が多い物件だから「成約済み」とは書かないのかな。
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407
匿名さん
違和感あるね。意味はあってるけど、HPはお客様に向けたものだから自分(販売元)の立場から見た「供給」っていう表現を使うのは…。他に書き方思いつかなかったのかな、関係ないけどなんか残念。
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408
匿名さん
>>403
この値段じゃもっと苦戦するかと思ってたけど、
「重要度:場所>広さ」且つ
「そこそこ資金力アリ」の人達の目に留まったんだな。
こんなに高い高い言われてると、買える人にしか選べないからある意味ステータス。広くはないけどさ。
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409
匿名さん
駅に近いけど大通りから一本入っているので静か
上野近辺で該当する築浅のマンションがないだけにここが売れてるのかな。
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410
匿名さん
稲荷町徒歩1分はすごい
しかも本当に1分でホームまでたどりつける
大江戸線だったら駅についてからホームにつくまで1分かかる(笑)
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411
匿名さん
>>411
ただし、浅草方面に限る。
渋谷方面は浅草通りの信号を渡らなければならないので、1分では無理。
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412
匿名さん
赤でも頑張れば3分位でホームまで行けそう。
充分じゃね?銀座線浅くていいね。
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413
匿名さん
>>412
しかも本数多いし私鉄乗り入れないからダイヤ乱れもほとんどない。
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414
周辺住民さん
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415
ご近所さん
隅田川花火大会、終了!今年は最後まで見れて良かった!!
>>413
確かに!通勤時間は2~5分間隔。めったに遅れないし、遅れても気にならないくらい本数走ってる。時刻表気にせず駅に向かってOK!帰りも24時までにホームにいれば帰ってこれる。
終電間に合わなくてもタクシー代が予想着くからあわてない。銀座四丁目からで10分位、深夜でも3000円でおつり来る。空いてると2500円しないかな。
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416
サラリーマンさん
良かったですね!
最近はポジティブコメントばかり、購入者の自己肯定活動かな。ここはほんとにデメリット少ないけど、購入するには年収1500万ぐらいないと厳しいかな?
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417
匿名さん
>>416
まあ同潤会アパートも今でいうと年収1000万超えクラスがターゲットだったからね。
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