匿名さん
[更新日時] 2021-08-15 20:00:12
事業名称 東京都市計画事業 環状第二号線新橋・虎ノ門地区 第二種市街地再開発事業III街区
施設名称 虎ノ門ヒルズ
所在地 東京都港区虎ノ門一丁目２３ー１?４
地域地区 商業地域、防火地域、地区計画区域、第ニ種市街地再開発事業区域、駐車場整備地区
建物用途 事務所・店舗・カンファレンス、住宅・ホテル・駐車場
敷地面積 約17,100m2
建築面積 約9,400m2
延床面積 約244,400m2
構造 鉄骨造、（一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造）
規模及び高さ 地上52階・地下5階・塔屋1階
建築物の高さ 247m (最高高さ255.5m)
基礎工法 パイルドラフト基礎（直接基礎と杭基礎の併用）
予定工期 着工 平成23年（2011年）4月1日
竣工予定 平成26年（2014年）5月
事業者（施行者） 東京都
特定建築者（建築主） 森ビル株式会社
建築設計者 （兼工事監理者） 株式会社日本設計
工事施行者 株式会社大林組
【本文に物件概要を追記しました。2014.5.29 管理担当】
公式URL：http://toranomonhills.com/ja/project/residences/
[スレ作成日時]2014-01-14 22:45:18
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虎ノ門ヒルズレジデンスってどうですか？
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82
匿名さん
もうご存知の方も多いと思いますが、この物件は価格レンジが違います。発想を変えた方が良いと思います。
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83
匿名さん
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84
匿名さん
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85
匿名さん
バブル時ならともかく何か勘違いじゃないですか？
北側１ベッドルームなら坪７００万がいいところ。
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86
匿名さん
だから、異次元の建物、且つ異次元の価格設定なんだって。
買う人は海外の物件と比較して買う超富裕層。ニューヨーク、ロンドン、香港の似たような物件と比較したら全然安い。ここはそういう視点で見る人が買う物件。
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87
匿名さん
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88
匿名さん
これまで世界のトップレベルで戦える物件を日本のデベは開発してこなかったからねぇ。森ビル応援してます。
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89
匿名さん
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90
匿名さん
バブル時代の最高値は坪単価2500万円程度たったから、1000万円ぐらいではバブルとは言えんだろ
NYや上海ならゴロゴロあるレベルです
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91
匿名さん
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92
匿名さん
パリのシャンゼリゼ？、を目指すのは良いですが、起点となる新橋の雰囲気は残して欲しいな。
なんか、街は綺麗にすればよいというものでもなくて、再開発でどこもかしこも同じような雰囲気になるのは勘弁。
新橋を変に真新しい街にしてしまったら、かえって魅力激減。
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93
匿名さん
安サラリーマンの街をオシャレなOLや外国人金融マンの街に変えていこうとのプロジェクトだから新橋もいずれ変わることになるんじゃない
坪単価1000万円にふさわしく
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94
匿名さん
仙石山のときと同じく、森のネット対策はみえみえだな
誰が虎ノ門のおっさん街で坪1000も出すんだよ
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95
匿名さん
シャンゼリゼの評価が高いのは昔の街並みが残ってるからであって、日本で言えば再開発地域よりも銀座とかの古い街の方がイメージの方が合ってる。
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96
匿名さん
坪１０００万？？？
どうせなら、坪２０００万くらいの大ボラ吹いたら。
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97
匿名
確か坪１０００万超える部屋ありますよ。
８００万以下では買えません。
それと一般販売しないんじゃないかな。
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98
匿名さん
・約半分は賃貸
・分譲は委託する可能性大
・東京都が絡んでいるため、分譲内容はホームページや広告媒体に必ず発表
・価格は未定
・竣工後の販売とするが、発表時期はおおよそ６月上旬頃？
・コネ販売はしない
情報の出処は想像にお任せします。
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99
匿名さん
下記の西麻布と広尾の境のとおりも素敵だけど、地味だよね。
せっかく都心に住むなら、華やかなところに住みたいかも？
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100
匿名
森ビルのレジデンス契約者等で無い場合は98のうような情報しか入らないですね。
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101
たく
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102
匿名さん
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103
匿名さん
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104
たく
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105
匿名さん
てか、ホントにあの通りがシャンゼリゼ通りになるのか、かなり関心あるんですが
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106
匿名さん
公開分譲は０戸らしいよ。
どちらにせよ、６月までのお楽しみ。
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107
匿男
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108
物件比較中さん
会社で一つ購入検討してます。本当に公募になるのか？コネなしはだめかな、。
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109
周辺住民さん
新橋は完全におっさん街だけど、虎ノ門はそこまで色づけされてない様な。
ホテルのサービスも受けれる様だし、六本木・仙谷山とはちょっと違うのでは。
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110
匿名さん
２ベッドルームで坪７００万なら買うけど、８００万ならやめとくわ。
このミニバブルが終わったら６００万がいいところ。
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111
匿名さん
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112
匿名さん
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113
たく
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114
匿名さん
ヒルズスパは無く、ホテルのジムとスパを、ホテル滞在者とレジデンス居住者とで、共用するんでしょうか。
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115
匿名さん
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116
たく
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117
物件比較中さん
普通に高すぎると思いませんか!?我が家はこの場所にそこまでの価値が見出だせないです。
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118
匿名さん
霞ヶ関・永田町・各大使館などに近くて便利な超都心の高級超高層マンションという価値であって
そういうとこに用が無い方は落ち着いた住宅街のほうがいいと思います
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119
購入検討中さん
虎の門のここ最近の中古価格が300万円くらいだから。
ぼったくられ感が半端ない。
ここが仙石山より高いのがわからない。
向こうの方が立地は全然上。
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120
購入検討中さん
不動産立地が全てなので、
内装とかの小細工で騙されないよう気を付けましょう。
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121
匿名さん
ここら辺で働いてるけど、基本おじさんの町。
霞ヶ関側は何もありません。
新橋ほど騒がしくなく、霞ヶ関よりは面白みがある街といったところ。
砂場というそばや雰囲気があっていい。
インペリアル周辺は劇場もあり賑やか。
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122
たく
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123
物件比較中さん
普通に高過ぎ。
平河町の森レジデンスとかのがよっぽどいい。
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124
匿名さん
今後、周辺の再開発が進み、新虎シャンゼリゼだけではない付近一帯が全く違う雰囲気になるはずですが、時間はかかるでしょうね。想像するに、200m級は数本建つんじゃないでしょうかね。
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匿名さん
ここ、真下に日比谷線の新駅出来るし、1階からはリムジンバス出る。六本木ヒルズ行きのシャトルバスの計画もあるらしい。
レストラン沢山入るし、スーパーも入る。利便性最高だな。
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126
匿名さん
新駅情報確定ですか？
新駅は虎ノ門駅とも地下でつながるのでしょうか
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127
匿名さん
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128
たく
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129
匿名さん
２５坪の部屋で、三田綱町パークマンション坪７００万、虎ノ門坪８００万として、リセールがいいのはどちらだと思いますか？
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130
たく
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131
匿名さん
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