虎ノ門ヒルズレジデンスってどうですか？

坪3000って凄いですね。30坪九億円！

それはそれで面白い。

資産性も話題性も仕様も価格もステータスも日本一ですね。

１９７さん、かわいそう、説教部屋で説教されてる（笑）
「凄いことになりそう」は同感なんですけどねえ・・・

熱々ですな

あの 全然話しが違いますが、虎ノ門ヒルズの下を通っている道路。

あれってどうなんですか？

すごく気になるのですが、大丈夫なんですかね？

建物の下に道路が通っているって…。

どなたかおしえてください。

外国からも視察に来るくらいの防波堤作っても
津波で壊れてしまえば『想定外』でノーケアだったように
タワーの下に幹線道路なんて前例のないことやって
大規模災害で何かあっても、誰も責任取ってくれない。

まあ、有事に道路と建物に影響が出た場合、補修の分担をどうするか
なんて細かいこと考える小市民に向かない物件であることは確かでしょう。

＜アンダーズ東京ＨＰ参照＞
最高の方角は南（南西）ではなく北（北東）らしい。
スイートルームやスパのコメント欄には、「皇居・・・」とある。
東京タワー眺望ではない。

不謹慎ではあるが、皇居向きは日本人にも外国人にも特別なのだろうことが理解できる。

皇居ですか。渋いな。注目度no1だから凡人では買えないモノを提供して欲しい

建物の下に動くものがあるのは、風水では良くないみたいですね。

建物の下に道路があるより、ない方がいいなあ。

試しにアンダーズ東京に宿泊します。
最上階からは全方位の眺めが楽しめそう。
部屋からの眺めも高層階なので抜群だそうです。
イゴコチ良かったら、購入申し込みします。
このスレにも、購入希望者はいますよ。
あまり煽らないでくださいね。

最上階から皇居眺めても、遥か下に緑が見えるだけだよ。
眼前に広がる緑ビューのような美しさはない。

確かに。下すぎてよく見えないかも。

あれが皇居 と言われても ふーんってかんじで。

見てないからわかりませんけどね。

２１２さんは見られたのですか。
写真があれば添付してくださいませんか。

賃貸の部屋、写真で見ましたが、仕様はイマイチですね。
バスルームは全く高級感がありませんでした。
分譲の部屋は違うのかな。

２１５さん、
私も見ましたがあれで1000万なら笑っちゃいますね。
あの造りで500万でもあれはないでしょう

地権者住戸でしょう

どちらでもいいじゃん
買う人は現場を確認して決めるでしょ

億万長者の心配をしてあげる人、本当に優しい人だね。

それより、モデルルームはいつ？
知ってる方、情報ください。

ここ買う人、資産10億はあるかと、、

賃貸の値段から推定すると、価格巾、坪500~800辺りではないでしょうか？

仙石山はさすがに値付けが安すぎたと反省しているかもしれないが、といってここは仙石山よりは立地は落ちるので、坪６００がせいぜいでしょう。賃貸で出ている賃料から計算してもせいぜいその程度。

２２１さん、２２２さん、その価格なら倍で売れるでしょうね
狙っている人は、１０００万～１３００万がボーダーラインです
但し、８０m2以上１５０m2未満の部屋です
なんなら、銀行に査定していただいたら

まあ600前後が妥当でしょう。
家賃からも誰でもわかります。

久々にのぞきましたが、未だ坪いくらとかやってたのですね。
一月ほど前に現地物件内覧しましたが、価格の割りに内装はシンプル。
先々開発により眺望が妨げれる方角がある。
など今回は迷うまでもなく購入を見送りました。

お金が有り余っていて眺望を重視する方にはいいのでは。

しかし都心３Aを中心にぼったくりともいえる価格の物件もでてきてますね。

もはや不動産は買い時ではないのかもしれませんね。

築８年の南青山７丁目の某物件なんて、売出し価格12000万円代を18800万で売りにでてますよ。

竣工おめでとうございます

プルデンシャルの賃貸ですが更新なのでこっちに移ろうか検討中です

賃料230平米三百万…

ここは、格差社会の間違いなく、頂点のランクですね！家賃で普通に1200万円〜3600万払う人て、会社から経費で払えるビジネスマンか著名人、不労所得者ですね。高いとか安いとか論争はあんまり無いですね！有るか無いかで決まるタワーですね！

>>35
意外と便利だから自分の周りの資産5億円以上【勿論借金引いて残りがですよ】の方々意外と羽田とか乗りますよ。

>>149
イイすね。

確かに羽田までタクシーで２０分でいけるようになるのはうれしいですよね
いままでだと芝公園まで１０分でそこから首都高でしたから３０分以上かかっていたのがだいぶ便利になります
これからのシャンゼリア通り化が楽しみです

一般向けの分譲販売は予定していない…。

会社近くなので、時々眺めていますが、大きいですね。

すごいな～と思っていたら、六本木ヒルズの開発面積は、ここの約5.5倍もあるのですね。そんな大きい開発を、21年！かけてまとめあげた森ビルは、素直に凄いと思います。

買っちゃいました。

いくらで？

イギリス大使館 返還されてマンションになる確率は高いのでしょうか？

おしえてください。

宜しくお願い致します。

ここは全て高級賃貸で分譲は無いみたいですね。
やはり外国人が殆ど何でしょうね。森ビルのHPでも分譲賃貸になってるし。
やはり大使館の人や一流外資系企業が多いのかな。

森ビルと直接取引がある人にしか分譲していないと聞いています。
通常の広告を出しての一般分譲はないということです。

分譲あるみたいですよ。でも先週発表されたニュースリリースによると、2020年までに虎ノ門ヒルズを囲むように高さ200m程度（特区制度により1000～1400%の容積率想定）のビルが5-6棟建設されますね。という事はレジデンスからの眺望はほぼ全方向アウトです。6年後にはビルに囲まれた団地みたいになります。

>通常の広告を出しての一般分譲はないということです。

本当ですか？ｗ
そんなことが出来るのですか？？？

241さん それはどこに載っているのですか？

それが本当なら 本当に買わなくて いや、一般公開はされてないから買えなくて良かった。

241じゃないけど、
夕方のテレビでやってたの見たわ
10億越えだってよ。
そりゃ、特殊な階層の人にしか話いかんわな。

眺め抜群だった。

抜群の眺めも開発でまわりにビルが建ち2020年
にはアウトなんですね…何とも

今高い値段で買っても眺望が悪くなれば価値も変わってきますね。

どの方角の何階を買われたかで将来のビューは相当程度違うかもしれませんね。

朝日ソースだと約70戸が分譲らしいですね。

１１日に開業する「虎ノ門ヒルズ」（東京都港区）の内部が９日、報道陣に公開された。都心の高層ビル群を見下ろせる３７階～４６階のマンションは１７２戸あり、うち約７０戸が賃貸用。家賃は月５５万～２９２万円で、公開された月１６２万円の部屋は約１４０平方メートル。約７０戸の分譲用はほぼ売却予約済みという。

>242
いろんなソースから今のところは一般販売していないって話でよさそうですが、いったい何に抵抗しているんですか？ｗ

1兆円かけて虎ノ門ヒルズ周辺に高層ビル10棟建てる計画なんですね。


また分譲で出てくるのが楽しみです。

1兆円の投資先は第二六本木ヒルズと仙谷山・麻布台。虎ノ門ヒルズの眺望には何ら関係ありません。森ビル周辺の不動産関係者なら周知の事実。

あとは虎ノ門タワーズ隣、アメリカ大使館と溜池山王交差点の間、ホテルオークラ建て替え、虎ノ門病院・国立印刷局建て替えがこの周辺の大規模計画。

確実に日比谷線新駅できないと捌けない。