匿名さん
[更新日時] 2021-08-15 20:00:12
事業名称 東京都市計画事業 環状第二号線新橋・虎ノ門地区 第二種市街地再開発事業III街区
施設名称 虎ノ門ヒルズ
所在地 東京都港区虎ノ門一丁目２３ー１?４
地域地区 商業地域、防火地域、地区計画区域、第ニ種市街地再開発事業区域、駐車場整備地区
建物用途 事務所・店舗・カンファレンス、住宅・ホテル・駐車場
敷地面積 約17,100m2
建築面積 約9,400m2
延床面積 約244,400m2
構造 鉄骨造、（一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造）
規模及び高さ 地上52階・地下5階・塔屋1階
建築物の高さ 247m (最高高さ255.5m)
基礎工法 パイルドラフト基礎（直接基礎と杭基礎の併用）
予定工期 着工 平成23年（2011年）4月1日
竣工予定 平成26年（2014年）5月
事業者（施行者） 東京都
特定建築者（建築主） 森ビル株式会社
建築設計者 （兼工事監理者） 株式会社日本設計
工事施行者 株式会社大林組
【本文に物件概要を追記しました。2014.5.29 管理担当】
公式URL：http://toranomonhills.com/ja/project/residences/
[スレ作成日時]2014-01-14 22:45:18
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虎ノ門ヒルズレジデンスってどうですか？
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101
たく
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102
匿名さん
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103
匿名さん
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104
たく
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105
匿名さん
てか、ホントにあの通りがシャンゼリゼ通りになるのか、かなり関心あるんですが
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106
匿名さん
公開分譲は０戸らしいよ。
どちらにせよ、６月までのお楽しみ。
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107
匿男
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108
物件比較中さん
会社で一つ購入検討してます。本当に公募になるのか？コネなしはだめかな、。
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周辺住民さん
新橋は完全におっさん街だけど、虎ノ門はそこまで色づけされてない様な。
ホテルのサービスも受けれる様だし、六本木・仙谷山とはちょっと違うのでは。
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110
匿名さん
２ベッドルームで坪７００万なら買うけど、８００万ならやめとくわ。
このミニバブルが終わったら６００万がいいところ。
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匿名さん
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匿名さん
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113
たく
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114
匿名さん
ヒルズスパは無く、ホテルのジムとスパを、ホテル滞在者とレジデンス居住者とで、共用するんでしょうか。
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115
匿名さん
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116
たく
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117
物件比較中さん
普通に高すぎると思いませんか!?我が家はこの場所にそこまでの価値が見出だせないです。
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118
匿名さん
霞ヶ関・永田町・各大使館などに近くて便利な超都心の高級超高層マンションという価値であって
そういうとこに用が無い方は落ち着いた住宅街のほうがいいと思います
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119
購入検討中さん
虎の門のここ最近の中古価格が300万円くらいだから。
ぼったくられ感が半端ない。
ここが仙石山より高いのがわからない。
向こうの方が立地は全然上。
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120
購入検討中さん
不動産立地が全てなので、
内装とかの小細工で騙されないよう気を付けましょう。
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121
匿名さん
ここら辺で働いてるけど、基本おじさんの町。
霞ヶ関側は何もありません。
新橋ほど騒がしくなく、霞ヶ関よりは面白みがある街といったところ。
砂場というそばや雰囲気があっていい。
インペリアル周辺は劇場もあり賑やか。
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122
たく
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123
物件比較中さん
普通に高過ぎ。
平河町の森レジデンスとかのがよっぽどいい。
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124
匿名さん
今後、周辺の再開発が進み、新虎シャンゼリゼだけではない付近一帯が全く違う雰囲気になるはずですが、時間はかかるでしょうね。想像するに、200m級は数本建つんじゃないでしょうかね。
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125
匿名さん
ここ、真下に日比谷線の新駅出来るし、1階からはリムジンバス出る。六本木ヒルズ行きのシャトルバスの計画もあるらしい。
レストラン沢山入るし、スーパーも入る。利便性最高だな。
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126
匿名さん
新駅情報確定ですか？
新駅は虎ノ門駅とも地下でつながるのでしょうか
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127
匿名さん
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128
たく
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129
匿名さん
２５坪の部屋で、三田綱町パークマンション坪７００万、虎ノ門坪８００万として、リセールがいいのはどちらだと思いますか？
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130
たく
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131
匿名さん
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132
匿名さん
綱町は６０００m2に１００戸。
資産価値が高いので、ここよりリセールはいいのでは？
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133
匿名さん
きっと虎ノ門はほとんど売りに出ないから、希少価値の観点で考えたら、どうでしょうか。
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134
匿名さん
公開分譲は僅かな戸数、坪単価は１０００万弱。
この情報は正しいようですね。
したがって、１３３さんのご意見に一票。
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135
匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】
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136
匿名さん
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137
匿名さん
最安値で９００万～
抽選は何倍になることやら・・・
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138
検討中の奥さま
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匿名さん
まあ、その値段で買いたい人がいるのなら、買うのは自由。景気も良くなるし、いいじゃない。
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匿名さん
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141
匿名さん
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142
匿名さん
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143
匿名さん
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匿名さん
いや、思ったほど安いかも。売り出し時はいかないと思う
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物件比較中さん
賃貸の部屋ネットでみたけど、内装も普通だし、坪900じゃ売れないでしょ。森はcaseでも大失敗してるから、ここは固く行くんじゃないかな。
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146
匿名さん
タワーマンションや大規模マンションを多く手がけている工事関係者に聞いた話。
虎ノ門の眺望は、南西の東京タワービューは最高らしい。次に北東の皇居ビューは人気になるだろうとのこと、次にありふれたベイブリッジビュ－の南東、そして何も感動がないのは北西のビルビュ－とのこと。
北西と南東は賃貸が多いのでは？
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匿名さん
高い？
今までが異常に安すぎただけでは？
ちなみに、ここは普通の大金持ちが買う物件ではないでしょ。
日本の、世界の大企業のオーナーや金融関係者たちが事務所と同じビルに居を構える、そんな感じでしょ。
そういう観点からすると、上海、香港、シンガポール、ドバイ、パリ、ロンドン、ＮＹのどこよりも安いよ。
世界に認知されるであろう５年後には需要はもっと高まるのでは？
だから、森ビルさんも一定額の資金回収のために分譲をするのであって、本音はすべて賃貸に出して５年後に売却したいのでは？？？
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物件比較中さん
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149
物件比較中
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150
たく
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