東京23区の新築分譲マンション掲示板「【芝浦の島】Shibaura island-5」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2005-11-05 14:36:00

公式サイト
http://www.shibaura-island.com/

過去スレ
4. https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38484/
3. https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38968/
2. https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39525/
1. https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
https://www.sumu-log.com/archives/3104



こちらは過去スレです。
芝浦アイランド グローヴタワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2005-08-13 13:08:00

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  1. 341 匿名さん

    ココはスラブ厚はどこよりも厚い350mm
    ココが下扱いされたマンションは230mmダヨ。

  2. 342 334

    >338
    失礼しました。10月号でしたね。フォローありがとうございます。
    あの記事はマンション購入でチェックすべきポイントがわかりやすく書いてありました。
    グローブタワーを検討されている方で基本スペックについて安心されたい方は一読されるとよろしいかと。

  3. 343 333

    >340さん!
    ありがとうございます!!! こういうのを見たかったんです!!! 嬉しい! 感謝です。

  4. 344 338

    >>334
    同じくそう思います。
    グローヴタワーは住んでから良さがわかるマンションだと思います。

  5. 345 332

    契約者等の皆様には、不快な質問にもかかわらずいろいろお答えいただきありがとうございました。
    理由は下記のような意見が書かれていたからです。
    家探しで少しナーバスになっていました。
    MRに行ってみることにいたします。
    重ねて御礼申し上げます。

    104: 名前:匿名さん投稿日:2005/04/17(日) 13:16
    PT品川ベイワードより仕様面が落ちることは
    以前から聞いていました。
    価格も安いのでしょうか。
    どんな値づけがされるか気になります。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/

  6. 346 匿名さん

    グローヴタワーは共用部分や居住者専用の庭などがあり
    敷地面積が大きいので、一戸あたりの土地所有面積が大きめです。
    スペックはもちろん、それも価格に跳ね返ってきてると思います。
    確かに周辺物件に比べて割高に感じるかもしれませんが
    もっともな価格だと納得して購入しています。
    出来上がったら素晴らしいマンションになると思いますよ。

  7. 347 匿名さん

    >345さん
    まずはご自分の目でMRをごらんになり、ご自分の価値観でご判断されることをお勧めします。
    それから、ぜひ田町の三田側だけではなく、芝浦口側を歩いて、建設現場と運河をご自分の目で見て
    ご判断されることをお勧めします。 そこにはネットではわからないこの物件の良さがあるかもしれません。
    345さんがここに限らず素敵な家に巡り会えることをお祈りしています。

  8. 348 匿名さん

    >>341
    350mmはスゴク厚いですよね!。
    ただタワーの場合、軽量化のため中が空洞と聞いたことがありますが、ここはどうですか?。
    中が空洞でも、空洞部分のない通常の200mm前後のスラブ厚と比べても遮音性は良いのでしょうか?。
    現在、子育て真っ最中で音のことは大変気になります。

  9. 349 匿名さん

    >>348
    通常タワーではボイドスラブ使用するようですね。
    200前後のスラブと比べれば遮音は良いですよ。

  10. 350 匿名さん

    >>339
    クラブハウスのレストルームにタンクレストイレの現物がありました。
    立ったらすぐ流れたので、おおっー とびっくりしました。
    80㎡以上の部屋にはたぶんあれが付くのかな? 水が溜まる待ち時間無いのはいい。

  11. 351 匿名さん

    350mmだからゴルフボールを落としても下に響かないんだって
    素敵だ!!

  12. 352 匿名さん

    ボイドスラブは止めた方が良いですよ。
    太鼓腹現象で音が大きくなって下に響くそうです。
    特に厚さが厚くなるほど空洞も大きくなるので音もより大きくなるそうです。

  13. 353 匿名さん

    >>352
    誤った情報をご苦労様。しかも太鼓腹現象って・・・^^;
    太鼓現象は二重床で施工が悪い場合におきる現象のことでしょ?
    ここの施工主は鹿島でしっかりしているし、
    更にここのマンションでは床下にもグラスウールなどで防音対策しているから問題ないでしょ。

    >>348
    ここのマンションでは遮音等級はLL45/LH50とのことです。
    都心のタワーマンションでは優れている方だと思いますよ。

    遮音等級
    http://dict.realestate.yahoo.co.jp/term_search?p=%BC%D7%B2%BB%C5%F9%B5...

    あと、ボイドスラブのことで気になるのであれば、
    実際住んでいる生の声ということで下記の掲示板を参考にされてみてはいかが?

    □■□ボイドスラブと普通のスラブについて□■□
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3322/
    今時直床でスラブ20センチ
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3700/

  14. 354 匿名さん

    太鼓”腹”現象につられないでください

    ケープタワーの遮音等級LL45/LH50は安心です

  15. 355 匿名さん

    >>346さん
    なるほど、居住者専用庭などのスペースが広いから一戸あたりの土地所有面積が
    広いという点は考えもしませんでした。 なるほどです。
    このグローブタワーはあらゆる面で住む人のことをよく考えて設計されていると思います。
    344さんがおっしゃるとおり、住んでからあらゆる面で良さが実感できると思います。
    購入登録したひとりとして、同じ様に完成後の姿への想像力を持たれている方が
    たくさんいらっしゃるのでうれしく思いました。
    出来上がったら素晴らしいマンションになると私も思います。
    完成後の夢が広がるという点でもここに決めてよかったと思いました。

  16. 356 匿名さん


    36: 名前:★ボイドスラブ★投稿日:2005/10/08(土) 11:50
    ボイドスラブの発想を誤解している方が多いようです。
    遮音を考えれば床は『厚ければ厚いほどよい』のです(23さんの言うとおりです)。

    ただ、厚くすると当然重くなってしまいます。
    これを軽くするために中身をくり抜いたのがボイドスラブです。
    その分、遮音性能は低下しますが、同じ量のコンクリートで薄い床を作るよりは性能がよいということです。

    特に高層マンションは下層階の柱が自重を支えるために軽いほうがいいですからね。


    37: 名前:匿名さん投稿日:2005/10/08(土) 12:06
    36さんのいうとおりですね。
    近年はコンクリートスラブは200mm以上はないと遮音性に問題ありとよく言われています。
    (昔は180mm)ボイドスラブですと最低250mm、280mmが合格点、300mmあればしっかりしていると言われています。
    個人的には小梁がないのでボイドスラブ好きですけどね。
    でもボイドスラブを浴室換気配管にしているのは少し疑問です。
    下がり天井がないというメリットはありますが湿気等がコンクリート内に入ってしまうイメージがあります。
    開発されて何十年もたったわけではないのでそこまでわかりませんが。

  17. 357 匿名さん

    >タイコ現象を防ぐために、床と壁の間にごくわずかの隙間を作り
    >空気が抜けるようにしているMSがあります。
    >窓側では、この隙間によりフローリングに結露が流れないようにすることも可能にしています。
    ここのMSはどうなっているかご存知の方いらっしゃいますか。

  18. 358 匿名さん

    >357

    港南のWCTのことですか?
    WCTは床下グラスウールが入っていません(床スラブはボイド300mm)。

  19. 359 匿名さん

    グラスウールでタイコ現象を防げるでしょうか。

  20. 360 359

    音で悩むのはいやなので、
    今日MRに行くので聞いてみます。

  21. 361 匿名さん

    >>357
    グローヴタワーも同じような対策を施していますよ。
    モデルルームに行った際にもらえるパンフレットの中にその記載があります。

  22. 362 匿名さん

    Grove Tower Manual Bookより抜粋(P26)
    ●床スラブ350mm
    上のフロアからドスンと響いてくる重量床衝撃音に対しては、床スラブを厚くすることが有効な
    対策のひとつです。通常のタワーマンションでは、厚さ200〜300mmが一般的とされますが、
    [グローヴタワー]の床スラブ厚は最大350mm。ワンランク上の遮音性を実現しています。
    ●二重床・二重天井
    高い階高(約3,250mm以上)を活かして、二重床・二重天井を採用。
    空気層が上下階の音の伝わりを和らげ、上下階間の遮音性を高めます。
    さらに、床部には厚さ50mmのグラスウール(綿状のガラス繊維・吸音材)を敷き詰めました。
    また、床の表面で発生した振動が壁面を通じて建物の躯体に伝わるのを防ぐため、
    フローリング床材と壁・巾木が接しないよう、隙間を確保するなどの配慮をしています。

  23. 363 匿名さん

    賃貸、ケープ、価格押さえたグローブ高層階。
    賃貸棟があんなとこにあるのでほんとに迷う。

  24. 364 匿名さん

    20F北東角あたりから見た感じでは特に賃貸棟が邪魔で仕方ないといった印象はありませんでした。
    逆にそのことを考慮して高層階が割安なら結構チャンスだったりして!!

  25. 365 匿名さん

    >>364さん
    どうやって見たんですか?MRのパソコンのシュミレーションのことですか?
    だとしたら、実際と随分違いますよ。ある高層マンションの工事現場を見学させてもらったことがありますが、2棟建の隣の棟が目の前に迫っているのにビックリしました。
    図面やパソコンのバーチャル映像、あるいは地上から見た印象とまるで違いました。
    しかし、その分は販売価格に考慮されているので問題はないと思いますが、割安と感じるか景色に威圧感を感じるかは個人差があります。

  26. 366 匿名さん

    賃貸棟とグローブでは、相当眺望差が出るでしょうね。
    グローブを人に貸して、自分は賃貸に住むというような
    人もいる話を営業から聞いた。
    あそこなら家賃は高くできるので可能だろう。

  27. 367 匿名さん

    >>366
    それは名案
    うちもそうしようかな?

  28. 368 匿名さん

    賃貸棟もですが、私はケープタワーの共用施設が気になっています。屋上がドッグランになっている駐車場棟の他にもうひとつ建物がありますよね?これって何かご存知の方いらっしゃいますか。

  29. 369 364

    >>365さん
    実際の見た目ですよ(^。^)

  30. 370 匿名さん

    WCTは海側高層は高めに出しているので、ケープはまだ出ていませんが
    お買い得になるかもしれません。

  31. 371 匿名さん

    >>370
    ここは比較スレでもないし、そもそもWCTと比較してもしょうがないでしょ。

  32. 372 匿名さん

    ケープの価格帯は気になります。グローブよりは安めの設定になると思いますが。
    眺望などはケープでも望めるのでどこまで落としてくるかが気になります。

  33. 373 匿名さん

    ケープの利点は何とか品川駅利用も視野に入ることだと思います。
    眺望はグローブより良さそうですよね!
    島の一員としてエールを送りたいです。

  34. 374 匿名さん

    高層階はグローブより高め、低層階は低めと聞いたことがあります。
    多分そうなると思っていますが、セレクトが限られる(グローブより竣工が早い)のが
    厳しいところですね。

  35. 375 匿名さん

    グローブとケープの竣工時期を入れ替えてくれないかなー

  36. 376 匿名さん

    確かにケープの眺望は良さそうですよね。間取りと眺望重視ならケープという決断もありかも。でも来年1月まで販売開始しないし判断つきかねますが。

  37. 377 匿名さん

    WCTの西側(C棟の残り)とケープを考えていますが、どちらも来年にならないと売り出さない・・・
    竣工は一年少し後なのに。

    しかし、ケープは取りのセレクトが出来ないのであれば困りますね。
    さっさと売り出してもらいたいもんです。

  38. 378 匿名さん

    このスレのこれまでの流れをちゃんと読んでレスしませんか?
    >>315-316

    ケープを検討するなら、ケープの専用のスレで話をしましょう。
    そちらの方が情報が集まって有意義ですよ。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/

  39. 379 匿名さん

    グローヴタワーの西側って安いですね。
    価格を見ましたが40階前後でさえ坪単価230万台で手に入りそうですね。
    って、もう1期2次がおわってしまったあとのようで・・・
    次回まで待つことにします。

  40. 380 匿名さん

    >>379
    そうですね。最初は高いと決めつけていた気持ちが自分にはありましたが、
    モデルルームでもらった価格表を見ると高層階と中低層階の価格差が小さく感じました。
    低層は内廊下と植栽が魅力。 中高層階は眺望も良いし比較的手に入りやすい価格設定だと思います。
    1期2次迄は、階毎に売るなど絞りながら東西南北ばらして売っている様なので、
    まだまだ中高層階でも選択肢がありますね。

  41. 381 匿名さん

    ケープはどのくらいになるのでしょうか?
    グローブよりも1割くらいは安くなると思いますが・・・

  42. 382 匿名さん

    >>381さん、
    直接営業の方に聞かれたほうがよろしいのでは?
    販売も発表していない以上教えてもらえないと思いますけど。

    尚、直前の>>378さんのコメントをお読みになっていないのでしょうか?

  43. 383 382

    すいません。
    販売も(価格)発表もしていない以上・・・の誤りです。

  44. 384 匿名さん

    本日でモデルルームいったん終了ですね。

  45. 385 匿名さん

    >>384
    公式サイトが更新されてました。
    次は第2期になるようです。
    購入者のスレでもあったように販売時期をみるとケープと併売になりそう?

  46. 386 匿名さん

    そうですね。検討している側からすると、比較できて良いと思います。
    ケープの値段には期待しています。

  47. 387 匿名さん

    グローブタワーのHPがなくなった・・・どうしたんだろう?

  48. 388 匿名さん

    もしかして完売!!

  49. 389 匿名さん

    >>387
    ちょうどバッチ処理での更新のタイミングでは?
    ちなみに昨日もそんな感じでしたよ。

    >>388
    スケジュールに変更はありませんけど?
    http://www.shibaura-island.com/globe.html

  50. 390 匿名さん

    ケープタワーの情報ものっていますね!
    http://www.shibaura-island.com/cape.html

  51. 391 匿名さん

    >>385 がすでに示唆した内容をいっていると思うんだけど・・・^^;

  52. 392 匿名さん

    グローブ完売?完敗?

  53. 393 匿名さん

    このスレは情報を知らない人が多すぎる。
    MR行ったことありますか?
    三井の営業の方と話したことありますか?
    ないからこういう内容になるのでしょうけど。

  54. 394 匿名さん

    >>393
    煽りさんはそんなものでしょ。スルーしましょう。

  55. 395 匿名さん

    ケープタワーのプロジェクト発表会がグローブタワーの登録者を対象に先行開催されます。
    11月3日(金)文化の日 です。

  56. 396 匿名さん

    グローブの購入決定者です。正直ケープの価格帯を見てショックを受けました。3分駅から遠いだけでこんなに安くなるんですね。ケープまで待てば良かった。。ケープの人気がでたらグローブの売れ行き悪くならないかなぁ。

  57. 397 匿名さん

    そう?>>396がなりすましかどうかわからないけど、
    ケープとグローブの両方を検討しているけどよほどの価格差がなければグローブにすると思う。
    建物周辺環境を考えてもね。。。

    俺は高層階希望しているけどCMTともあまり価格差がないしケープがそこからさらに激安になると思えないしなぁ。
    >>386のいうとおり選べるってことはいいことだね。

  58. 398 匿名さん

    ケープは駅からの距離を考えるとまずまずの値段だと思います。
    ただ眺望を考慮すると安いですね。北側はグローブ、賃貸がありますが、他の方角は比較的視界が開けているし
    結構お得な感じがします。でも購入を決断するのには悩みます。

  59. 399 匿名さん

    >398さん
    決断に迷うのはどんな点ですか?

  60. 400 396

    396です。一応名誉のためなりすましではありません。自分は角部屋、ビューバスといったタワーならではの魅力が享受できる間取を探していたのですが、なかなか値段がお折り合わず我慢したのですが、ケープなら実現できそうとショックです。しかもグローブを売るときは、「ケープのほうが4分駅から遠い」としていたのにケープ販売の時期になると3分(新道路ができると)としてるあたり三井の戦略を感じがっかりです。

  61. 401 匿名さん

    >>400
    ???
    重要事項説明会など、きちっとこの道路のことも含めて説明していましたけど?

  62. 402 匿名さん

    ケープにはフィットネスルームがないそうです。
    共用施設は多くないようです。

  63. 403 匿名さん

    >400

    もし購入者なら契約会の際に受け取ったA4サイズの説明書に書いてあった筈ですし、説明も
    されましたよ。もう忘れたか、まったく受領書類を見ていないか、或いは・・・・ですね!

  64. 404 匿名さん

    ケープの人もフィットネスルームが
    使えるようにならないかな

  65. 405 匿名さん

    ケープ、グローブ共用の、プールなどの施設は検討しなかったのかな。

  66. 406 匿名さん

    アイランド地区に民間のフィットネスクラブができてそこにプールが含まれるって
    ここの過去レスにも書いてあったような・・・
    それに駅前にだってスポーツクラブだってあるし、
    マンション自体でプールを維持管理しなくてもいいんじゃない?

  67. 407 匿名さん

    プールなんて維持管理大変だよ

  68. 408 匿名さん

    JR沿いの区営のスポーツセンターは安い
    http://www.anox.net/minato/sports/sp01.html

  69. 409 匿名さん

    >401,404
    400さんの言いたいことはそういうことじゃない気が。。
    新道路が出来ればケープへの所要時間が変わるという事実を
    グローブ、ケープそれぞれ自分達の都合のいいように説明してセールスしてたってことでしょ?
    同じ会社が関わってる物件でね。

  70. 410 409

    失礼、
    >401,403
    でした。

  71. 411 匿名さん

    >>409
    引っ張りますね。^^;

    会員優先で契約したものだけど、
    つられておきますが、営業の人はその販売時期の時点で、
    この道路のこともいってたしその道路によってケープにとって駅まで近くなることも正直に伝えてたよ。^^;
    重説でも資料をつくってその説明もされた上でみんな納得して契約しているんだしね。
    また、その道路が入居時にできていないことも事実だし、
    そのためまだできていない道路を考慮に入れてケープから公式な駅までの距離を採用していない。

    話はそれたけど最初の販売の段階からこれだけ情報を与えられているのだから、
    3分か4分という1分差で購入先が変わるのであれば
    これらをもとに自分できちんと確認をとるべきだと思うけどな。

  72. 412 匿名さん

    ↑まぁその辺は担当になった営業担当者の差も出るんじゃないですか。いちおう購入者側は「素人」なのですから、あくまでプロは誤解のない説明に徹するべきだと思います。それを踏まえ、やはり誤解を与えたなら400さんの気持ちもわかる気がしますがどうでしょう?

  73. 413 匿名さん

    >>412
    しつこくこの話を引っ張りますね。それに話がループしてますよ。
    最後の最後で契約をする前にも必ず一度その道路のことを説明を聞いた上でサインしているのだから、
    誤解も何もないと思うのですが・・・
    >>403 のコメントにあるとおり >>400 が本当かどうかって話もありますね。

    それにこの話はもうやめません?
    そんなことをいまさらいっても意味がないと思いますけど。

    尚、私はまだいろいろなマンションを見て回っていますが、
    生身の人間対生身の人間のコミュニケーションなんですから
    あなたのいうどこの「プロ」の営業でさえ、一つも誤解をまったく受けないようにするのは難しいと思いますけどね。
    あなたも仕事をなされているのだったらそのようなことは身をもってご存知かと。

    勘ぐって↓のような煽りをされたいのかもしれませんが念のため。
    >あくまでプロは誤解のない説明に徹するべきだと思います。

  74. 414 匿名さん

    >>413
    賛成。

  75. 415 匿名さん

    >>406 >>407 >>408
    確かにプールのような水周りの維持管理って難しいってよく聞く話。
    近くにプールがあってひとつインストラクターがついてエクササイズできるようなところ、
    もうひとつは格安で利用できるところがあるのであればマンションにはプールは確かにいらないな。
    あと、水ものというだけで関連つけが強引だけど、
    都内の有名な2つの温泉施設も芝浦ならどちらも直通でいける。
    って、あんまり関係ないか。

  76. 416 匿名さん

    有名な温泉施設ってどこですか?

  77. 417 匿名さん

    ラクーア 大江戸温泉物語

  78. 418 匿名さん

    山手線の新駅ができれば、3,4分も関係なくなりますよ。
    あとは、眺望、価格の面でケープが有利だと思います。

  79. 419 匿名さん

    いいんじゃないですか、そういう考え方も。人それぞれですし。
    私は価格帯も抑え目ですしグローヴの高層階に申し込もうと思っています。
    >>418さんはケープに契約できるといいですね。

  80. 420 匿名さん

    すみません。
    グローブの第2期は、同レベルの部屋であっても、
    価格が第1期より安めで出ることもあるのでしょうか。

  81. 421 420さんへ

    もしもし、MRなどに行った事がないのでしょうか?
    今後売り出すものも含めて、ぜ〜んぶグローヴの価格は決定していて表示
    されていますよ。
    第2期で価格変更したら第1期購入者に説明がつかないですよね。予めその
    可能性を告知していたらともかくも...。

  82. 422 匿名さん

    東雲でとしちゃんが温泉付きタワーマンション売ってるね。
    どうでもいいけど。

  83. 423 匿名さん

    アパですね。先週の土曜に王様のブランチで社長が出てました。
    今年の春先に検討してましたが、温泉が塩水で(ラクーアや大江戸とか、都内はだいたいそうですよね)
    やっぱりちょっと。。。と思い見送りました。

  84. 424 匿名さん

    品川港南口から大江戸温泉行きのバスが出ていますよ

  85. 425 匿名さん

  86. 426 匿名さん

    >>424-425
    スレ違いです。他でやってください。

  87. 427 匿名さん

    今日の朝刊に某田町物件△の広告が出ていて、芝浦アイランド全体が景色として写っていた。
    グローブの庭部分だけが隠れて写ってないけどそれ以外良くわかり
    護岸が少し出来てきているのもよくわかる。完成したらかなりいい感じだと思った。
    グローブは東西南北それぞれ抜けていて景色良さそう。
    カネボウの建物△もうまい具合に上の方が細いし(笑)

  88. 428 匿名さん

    豊洲PCTを検討していたのですが、金額を見てこちらにしようと思っています。
    同じ値段でこちらの角部屋を買えそうですし。

  89. 429 匿名さん

    >>428
    私もPCTからグローヴにしようと考えています。
    利便施設だってグローヴに集中しているし眺望だって将来にわたって望めますしね。

  90. 430 匿名さん

    最近こちらの物件に興味が出てきてまだ一度もモデルルームに
    行ったことがないのですが今はモデルルームは開いていないのでしょうか?
    HPもケープの情報しかないようで、見てもよく分からなかったので…。

  91. 431 匿名さん

    >>430
    今はケープのスタートに大変そうですよね。
    今まさに改装中のはずなのでモデルルームは開いていないでしょう。
    興味があるのであれば電話されてみては?
    グローヴもケープも同じですから。
    http://www.shibaura-island.com/contact.html

  92. 432 匿名さん

    >>430さん
    HPはグローヴタワーのリンクが今のところ無くなってわかりずらいですよね。
    以前の情報はこちらにあります。
    http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4019001/common.html

    それからグローヴタワーのDVDがあるのですが、それをご覧になれば
    この物件の魅力がとてもよくわかります。
    よろしければ営業さんに尋ねてみてはいかがでしょう?

  93. 433 匿名さん

    カテリーナ三田タワースイートの掲示板に東京ガス研究所の跡地についての情報がでてましたよ。
    ショッピングモールの可能性が高いとのこと。
    田町・芝浦周辺だけでもマンションがいっぱいたっているのですから潜在的需要はあるのでしょう。

    それはそうと、当初は PCT がいいかな?と思っていたのですが、
    住むところがショッピングモールがあってにぎやかなところより、
    私にとっては公園や幼保一体施設や医療施設などが近くの方が
    落ち着いて暮らしていけると考え直すようになりました。

    都心にあって緑と静観な環境ってなかなかないですよね!

  94. 434 匿名さん

    ショッピングモールは隣よりも少しだけ離れている方がいいよ。
    1ヶ所よりは複数にアクセス出来ればあきないし楽しくていい。
    グローブタワーなら、お台場、汐留、六本木ヒルズ、麻布十番などが近いし
    近い将来に田町駅前再開発や山手線新駅などが控えている。
    足もとは桜広場など緑あふれるわけだから住んでからの満足度は高いと思うよ。
    やはり港区港区の良さがありますよ。

  95. 435 匿名さん

    >>433
    港区が小学校の敷地と東京ガスの敷地をトレードして
    田町駅前に大型商業施設を作る可能性が高いです。
    本年度内に港区が方向性を発表することになっているので楽しみですね。
    >>434
    結局はやはり不動産の一番重要な要素は交通アクセスですね。
    グローヴタワーなら自宅を拠点としていろいろな人気スポットに遊びに行けるので楽しいと思います。

  96. 436 匿名さん

    今週の住宅情報マンションズによると
    港区マンションの平均価格は1平米あたり2004年102万円→2005年120万円で+17.4%の値上がりだそうです。
    おらぁ田舎者だから知らなかったけんど、港区ってすごいのね。
    平均坪単価400万円に突入してるのね。
    六本木とか高輪とかが底上げしてるのだろうけど
    島は港区だしこれから発展するので買い時だがMR閉まっているし(笑)今日の東証みたい

  97. 437 匿名さん

    HPでみたのですがグローブタワーの共用施設にペットエントランスがありますが
    これはどういった施設なのでしょうか?

  98. 438 匿名さん

    >>437
    カタログをお持ちではないという前提で書きますが、
    1階に、ペット同伴専用の出入り口+足洗い場&汚物流し場を備えたところのようです。
    尚、各階までのアクセスには脱臭機能付の専用エレベータが対応するようです。
    つまり、ペットが好きな方もいれば、あまり好きではない方もいるでしょうから、
    できる限り独立性を保つ施策でしょう。

  99. 439 437

    ありがとうございます。
    ペットを飼っているのですが、日課の散歩に便利ですね。

  100. 440 匿名さん

    >>318
    遅レスでもうしわけありませんが、
    わずか徒歩8分なのにもかかわらずちぃばすが近くに止まるということになれば素晴らしいですね。
    アイランド内に公共施設ができるのでそこまでのアクセスとして考慮もされるでしょうから、
    公共的な理由からして実現性は非常に高そうですね。
    また、これも過去に話が上っていました新設される交差点についてですが、
    jj-navi のサイトでみるかぎり、
    私が想像していたよりもはるかに歩行者優先のできあがりになりそうで好印象です。
    http://www.jj-navi.com/house/01/gazo/010/030/front/kihon/02/10000002P5...
    駅前の再開発なども含め検討者としては今後が楽しみです。

  101. by 管理担当

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