ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その27

もうそろそろ入居開始？
南の角部屋の海のギラギラ反射がどんな感じか、レポートよろしく。

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南側、意外に橋の騒音あります。

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意外じゃないでしょ、以前から騒音問題は言われていたから。
更に高速が加わるし。

じゃ南側ってサイアクじゃん。

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サッシを開けて遠くで聞こえるぐらいでしょう。全く問題なし。

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音は上にあがりますからね。

>>526
それ迷信というか、横と比べれば減衰しにくいだけ。
基本的には空気で減衰しますので。。

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＞522
橋の騒音ほぼないよ！

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それも迷信かな。
基本的に橋があり、大型車両が通り、騒音がほぼ無いほうが不思議。。
高速と魚市場ができれば更に交通量は増えるだろうし。

522だけど、クロノのサンプルルームで確認したから事実だよ。響く、反響するような騒音だった。

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理系なら分かるだろうけど、音が上に上がるわけない。
遮るものがないなら音が伝わりやすいという、当たり前の現象なだけ。

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南側確かに車の音するけど、中央区では圧倒的に静かですよ、ここ。佃あたりの方がもんじゃ舟とか通ってうるさいです。

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佃に高速道路はないですよ。

煩いと思うならやめた方が良いよ〜

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533、そういうことじゃないでしょ。佃に高速ないのは知ってます。

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隅田川の舟の音は風情があっていいよ。
トラックの騒音とは違って。

外か静か過ぎると、隣接住戸の生活音が気になるよ。

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つか、ここもう販売終了しましたけど？

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>531

壁に沿って音は上がってくるよ。理系なのかな。

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>534

あなたたちが忌み嫌う豊洲東雲しか見えない眺望なんですね。東雲有明からなら南は海とゲートブリッジが見えてまだ眺望はよさげ。

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HPで宣伝されていた眺望

http://www.mecsumai.com/tph-harumi/view/index.html

今の眺望
>534

さらにBaysが建つからもう完全に海もゲートブリッジも見えない。これはひどい。

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えっ、見えるでしょ！塞がれる部分はあるかもだけど、完全にって…

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確かに「東京湾とゲートブリッジが見えます」って営業が言ったらかなり問題なレベル。
543みたいにかすかに見えてる以上嘘ではないと地所の営業なら言いかねないか。

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まあ、東京しかも都心なら眺望に関しては絶対はないから、理解した上で検討するしかないでしょ。

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ドゥトゥール見に行った時も営業に言われたが。
「○○が見えます(今は)」なんて物言いはどの不動産屋でも変わらんよ。
そんなに気になるなら「○○の前に何か立つ計画はありますか？」
のようなYESかNOで答えられる具体的な質問をすればいい。
奴らは不誠実ではあるが、さすがに逃げ道のない質問では嘘回答してこないよ。

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じゃあHPの眺望写真はさっさと差し替えるべきだろうね。本当に嘘つかないなら。
三菱地所って会社だからそんなもんだとあきらめるのもあり。

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小さく書いてあればいいというもんじゃなくて、2013年2月とは眺望がすっかり変わってるんだから差し替えるべきだというのは当然だと思う。

三菱地所の諸々の対応を見てると、むしろそういう細かなところを姑息に利用して検討者や購入者を騙してるなあというのが最近の印象だけど。

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いいんじゃないの？たかが景色くらい。されど景色か？

まあ、地所を擁護する気はさらさら無いがね。
契約者の感情を逆なでするような事を平気でする会社だからね。

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景色にはこだわるよ！
それしかメリットがないのだから！！

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方位と階数で価格差がある。
これ、景色を重視している証では？

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北側だって塞がれるでしょ。30階まで？

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そもそも南の眺望をでかでかとのせてる時点で三菱地所は眺望を売りにしてる訳でしょう。
その眺望がもはやHPのものと違うのだからアップデートくらいするべきだと思うな、顧客に誠実な会社なら。

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ここを検討してる人ならベイズやスカイズの位置は把握してるだろ　

ここでネガが大騒ぎしてるんだから

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じゃあなおさら売り主は把握してる訳だから虚偽に近い不誠実さだよね

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つか、販売終了してる物件で騒ぐのはやめれ

せめてティアロいけ

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販売終了してるにも関わらず、
騒がれるような対応をしてるのが売主に他ならないっていう・・・
サンプルルームとか聞いたことないし、契約者にとっても寝耳に水じゃねーの？

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キャピタルゲートスレなんかは、販売終了で静かに幕を閉じましたよね。

閉鎖の件は過去レスで何度も出てます。
閉鎖申請しても管理人が閉鎖しないのだから、それに従うまでです。

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販売終了していない！という管理人の意志が感じらます。

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完売してスレ閉じた物件なんてあるの？

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完売すると多分スレ閉じてますよ。販売終了とのことなのでどうなんでしょう？

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何だかサンプルルームというのがあるらしいけど、販売してくれるのかな？すぐ入居できそうだし、本気で検討したいんだけど。

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売らないと言われました。ティアロをご検討くださいとのこと。

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誰に聞いたの？

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営業に決まってます

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＞566さん
売らないという理由ってご存知なんですか？

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>569
スレ遡るとか、契約板覗いてみれば？
ティアロ用のモデルルームとして使いたいからでしょ
騒がれ始めたもんだから有耶無耶にして取り下げるというか売っ払う可能性もあるけどね

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契約者情報によりますと、いよいよ方向転換、3月から売り出しのようです。本気の人は確認してみてください。

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抽選外れた人に優先的にうるのかな？

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サンプルルームの件で、のらえもんさんに泣きついた方がいるとご本人が書かれています。あと名物爺さんの書き込みが面白いって。

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3戸販売再開されてる！！もう申し込みって既に入ってるのかなぁ…っていうかいつから再開したんだろ！？

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二三日前にDMが届いているよ。住民板の書き込みによると、不思議なことに同じDMが契約者にも発送されてるらしい。SRの件で騒ぎになったから、もう一部屋買い取って販売終了に協力しろってことなのか。

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SRの件で契約者が言い争いになってる。その感情のまま入居したら最初から住民同士ギクシャクした関係ってことにも。それもこれも地所のやり方が発端。罪作りだね。

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こんなとこに書き込みするのは、ポジ数人、ネガ数人で、総勢10人以下が実情なんだよ。それが住民どうしのギクシャクした関係に発展させるには無理がないか？

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ネットの書き込みを実情とは違うって人がネットに書き込む。それこそ無理がないか、火消し君。

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>574さん
次の週末が抽選なので、今からでも申し込めますよ。

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そうなんですね。情報有難う御座います。抽選必至だろうなー。

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残り住戸なんて買うよりティアロにすれば？
選び放題だよ。
すぐに入居したいのなら別だが。

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578　なんで火消ししないといけんの？

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582君
なんでも認定団は相手せずにスルーすることになった。よろしく。

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高樹町の件以来、ずっと粘着してる自作自演君も名前をつけよう
タカギジエンオツ君でいいかな？（笑）

最近は契約者板にも入り浸っているけれど、すっかりクロノ住民気分だね～
どうせなら本当に買ってしまえばいいのに
どうしても中央区民になりたいみたいだし

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584も要らない。

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販売中南向き３Ｌって現地ＭＲに使われてた16階のアレですか？
いくらなんでしょう

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ハガキ届いていれば解るでしょ？

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ハガキ来てないです。
入居早いから結構真面目に検討してたのに振るい落とされたのですね(泣)

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もし真面目に検討しているなら契約者版の426を見るべし。
ＨＰの物件概要、間取りにも掲載されているよ。

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南は32階。16階は売れたんだと思う

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一体いくつ隠し在庫があるんだろう

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デベの方を持つ訳ではないが、キャンセル住戸が出るのは仕方ない。
多分これで隠し在庫（笑）は無くなるんじゃないかな？

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この時期にキャンセルがパラパラ出るとしたら南青山、SRも関係してるのだろうか。それならデベに責任がある。

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こんな時期にキャンセルはおかしいと思うよ。キャンセルなんじゃなくてもともと売れずに隠し持っていた可能性の方が高いんじゃないかな

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確かにSRに使っていた部屋もあるね。同時に海外転勤とかの合意解除もある。
ってか、何で俺が言い訳してるのだか…

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資金繰りに詰まったキャッシュ払い予定者のキャンセルがこれからでる鴨。

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どちらにせよ今週末〆切迎えるね。

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キャッシュ払い、が投機運用して資金繰りに詰まるような経済状況とも思えないが。

普通に考えれば隠し在庫でしょう。

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完売とは謳ってなかったですし、未販売住戸として地所が確保しておくことは責められる様なことなんでしょうか。

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売れるならさっさと売ってしまえばよくて、わざわざ確保しておく必要がないのにそういうことをしているというのは住人からしたら決して気持ちのよいものではないでしょうね。最終期と謳って煽っておいて、1-2ヶ月後にまた販売しだすというのも顧客に対して誠実とはいえないですし。

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客に見せる価格表では「販売済み」と表示していた部屋が、後からSRの抽選販売なんて名目でぽろぽろ出てくるのは気持ちの良いものではありません。

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ちっちぇーなぁ。どーでもいいじゃん。買ったのは自己責任だよ。嫌なら売れよ。入居前なら売りやすいだろ。

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こんなところでそんな子供みたいな言葉遣いで書き込んでる方がちっちゃいなぁと思います。

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最後まで話題に事欠かない物件だな

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クロノは好き、でも地所の慇懃無礼な態度は嫌い。
痛し痒しです。

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入居開始後の管理会社は大丈夫？

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いよいよ今日SRの3部屋登録最終日ですね。
決戦です。行ってきます！

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ガンガレー！　ちゃんと完売になると良いなぁ。

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みなが、希望項目を少しでもかなえられる部屋が、無理ない範囲で見つかるといいね。（どの物件、どの場所だろうが）

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もう完売したから閉じて良いですか？

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閉鎖依頼をしても、すぐに閉鎖されないことも多いようです。入居が始まれば閉鎖してくれるかもしれませんね。

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管理人さんも忙しいだろうから･･･
残ってても差し支えないから良いよね。

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大江戸線勝どき駅の区営駐輪場は書類を提出してシールが送られて来たら利用開始できます。しかも有効期間が2年間で無料ですよ

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正確には「区立駐輪場」です。無料なので「営」では無いんですよ。
中央区は２３区でも珍しく（というか首都圏でも珍しく）ほぼ全ての駐輪場が無料です。
しかも立派な設備で雨でも大丈夫です。

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駐輪場が無料なのうれしいですね。今の駅だと月2000円払っているので年間で
考えると結構な金額になってしまうんですよね。一応、利用条件として、区内に住所の
ある方、または区内へ通勤・通学している方、自宅、勤務先・学校等が駐輪場利用駅から
おおむね直線距離で３００ｍ以上離れている方とあるみたいですね。
収容台数が695台になっている様ですが空き状況はどうなのでしょうか。

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東京都は全て（少なくとも23区）の駐輪場は無料だと思っていました。
誤解を生むといけないので具体名は避けますが、
無料で無い区営の駐輪場があって認識を改めました。

登録についてですが勝どき駅と月島駅は大丈夫ですよ。
というかダメだった事がないので本当のところは解らないのですが、
月島駅なんて地上と地下と合わせるとすごい台数止められますよ。
しかも地上でもすべて高架橋のしたなので殆ど雨に濡れる事はありません。

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今なら書けます。
実はここ、
第３期分の販売戸数は未定のままでした。

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ここのとなりは、どこ？

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