KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） part3

建築家なんて構造は無知だからね。
意匠デザインしか知らないからな。

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ここの都住向きを検討しているけど眺望なくなっちゃうのかな？なくならなければ良いんだけど…

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勝どきだからじゃない？晴海は、立地がワンランク下だよね。

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ここ10年以内に、全部屋、お見合い確定マンションでしょ。

まじ2000万で売れるかどうか。

その頃には、タワマンが低層団地の代わりになってるわけ。

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管理費が６万越えてくると、値段が付かない。

月６万で2000万円のローンが組めるわけで。

家が買えちゃうわけ。

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人気だったキャピタルゲートだって、かなりの部屋がお見合い。
いくら駅直結が取り柄とはいえ、内覧会で窓の外を見てどう思うか…
ここは何が取り柄なの？

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眺望は、結局、飽きるからね。駅近は、毎日のことだから強いと思う。

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>>705
都心でお見合いってだけでそんなに安い部屋があれば教えてよ。
現実見ましょうね。

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これからこのエリアに建つマンションは、お見合いが多くなってくると思う。どうせお見合いなら駅近がベスト！

駅遠なら絶対に眺望をキープできる間取りを選ばないと。

まあここは6分だから近い方かな？

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713
それが正しいなら、勝ビューはとっくに完売できてるはず

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714
値段設定が悪すぎる！

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モデルルーム行きましたが、思ってたよりも安いですね！
お買い得感ありましたよ(^^)

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晴海住友より安いですか？

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トーキョータワーズお向かいの低層は安いです。さらに東地区再開発があり清澄通りと環状二に挟まれるんで強烈ですが。

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友人にモデルルーム行ってきたって言ったら、「あぁ、TTTの隣に建つやつね」って表現された。

入居後もそんな言われ方されるかと思うと、少し残念。

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まあ、そう表現する人が多いでしょうね。TTTは目立ちますから。

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駅近優先で眺望関係なしならタワマンでなくてよくない？

月島から徒歩１分で１０Ｆ前後の普通のマンションあたりの方がいいと思うのだが・・

タワマンに５年も住めばわかるが、共用施設なんてほとんど使わなくなるよ

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月島勝どきでも、非タワマンはそれほど人気ではありません。
タワマンは人気ありますがね。わざわざ湾岸に来て非タワマンに住まなくてもって事でしょう。

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清澄通りって将来浜松町の方へトンネルで繋がるんでしょ？目の前の交通量増加しそうだね。

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>>724
今でも豊海水産埠頭を往来する大型トラックでうんざりです。

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高層になるほど、１戸あたりの単価が安くなるから、そこらの低層より安いはずなんだけどｗ　本当はね。

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>>725
そんなにトラック多いんですか？
目の前の交差点危なさそう

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サッシの防音対策はちゃんとしてもらわなきゃね。
月島にはＴ２しか使ってない物件もあったみたいだけど。

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>>727
選手村建設その他で周辺状況は激変するからね
メリットデメリット多数あるだろうけど、
如何なる変化でも楽しめるような前向きな人じゃないと再開発エリアは厳しいと思うｗ
人や車が増えて鬱陶しい→賑やかで良い、とか、
開発が頓挫して殺風景なまま→開放感が素晴らしい、みたいなねｗ

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まず名前がしっくりこないんだよなぁ。。

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>>729
それを受け入れられるくらい前向きで、尚且つ永住者じゃないとその環境は厳しそう！

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ホント安いですね！

この値段だと1期で7割位売れちゃうと思います。

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え？どのあたりの住戸のことを言っているんですか？

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732
そんなに売れないでしょう。免震じゃ無いんですよ？

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眺望と間取りがちんちくりんなお見合い住戸が安いってことですよね？安いのか適正価格なのかは別として

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ここの店舗なんになるのかな。未定って言われたけど未定なわけがないだろう

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仮店舗で営業してる店だけだよ

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高層タワマンでお見合いじゃ、

低層団地マンションのお見合いより、格下ってことだぜ。

なぜなら、他人の管理費や、あのエレベーターの苦痛を共有するだけ

損ってことよ。

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お見合いで無価値なら隣のドトールなんてどうなっちゃうわけ？
TTTのお見合い部屋が周りの低層より3割高く売れてるのはどういうこと？
ネガにしても話が荒唐無稽なんだよね。

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ちなみにドトールはTTTと見合っても眺望の右側に少し出てくるくらいだし、北側も運河挟むのでここよりも条件は良いですよ。

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>742

高層マンションが低層マンションの戸数を抜いてくると、

そのまま立場が逆転するだけ。

むしろ築２０年超えてくると高層マンションは売れないかもな。


だから、マンションは所詮マンションとして考えた方がいい。

今は刑務所だってビジネスホテル並。仕様は価値に含まれない。

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内装はドトールよりちょい上

眺望って必要？？
高層住んでるけどあまり重要でもないような
TV観るし、ネットして別にって感じ

みんな夜景見るとリッチになった気分するの？

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内装がドトールより上な点はどこですか？

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>728

防音対策を確認するのはサッシだけでは不十分。音は給気口やダクトを通じてレンジフードからも入ってくる。

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>738

地権者の店舗は別としてテナントが決まるのは入居直前ってパターンが多い。ひどいケースでは入居後、半年たっても決まらないなんてことも。店舗って内容によっては住環境にとって嫌悪施設にもないうる。そういったリスクを回避したいなら店舗つきでない物件探さないと。

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スナック入るといいね

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カラオケがあるスナックだと、客が出入りするたびに大きな音が漏れてきたりする。

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