KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） part3

問題が起こった後の方がチェック厳しくなりますから、消費者にとっては良いと思いますよ。

ただ、チェック費用が上乗せされて、値上がりはするでしょうね。
しばらくは仕方ない事でしょう。安心料と思えば安いもの。

133
一度ニュースになる事故を起こして、しばらくしてもう一度ニュースになる事故が起きたタワマンが
以前赤坂にありましたよね。安心、って何でしょうね。

いくら問題が起こった後とはいえ、ここも設備施工担当が関電工なら要注意だろうね。

ここ@200位からでつか？立地とスペックから見てだけど。

そんなんじゃ、千葉の奥地じゃないとタワマン買えないよ（笑）

>128
近場だとドトールが1.5倍。クロノ、ティアロがそれぞれ4倍だな。戸あたり敷地面積だとな。

3倍だった、
スマソ

138
えーっ、びっくりや。勝どきだし、しょぼいし。やめやめやめ。

ぶっ。ドトールは高級でも何でもないし。ティアロとプラマイで同レベル。もまえ、ひょっとして下町雑踏好きか？から京成線がオススメだぞ。

55平米クラス欲しんですけど資料請求で届いた間取り見るとあんまりよくなさそう。。窓なし洋室だし狭いし。。。がっかり

ドトール、なんか関西の派手なおばちゃんをイメージさせるのだが。

そう？
まぁ、感性は人それぞれだけど。

ドトールはまるで都心のホテルやね。
胸が熱くなるねん。
ここも同じ感じ？

ここは敢えて例えるなら、浅草ビューホテルかな？

デザイン出てますよ。
こんな感じみたいです。

ちなみに、浅草ビューホテルはこんな感じ。
とくに似てるとは思えないけどね。

153 写真で比べてどうする？ イメージの話や。

トライスターの何がいいのか？基本的に窓向こうは結局毎日お見合いですよね。芝浦アイランド住んでたので、言わせてもらうが、日当たりといい、開放性といい、なんかスカッとしなかった。

イメージ？？？

脳内ってこと？？？

トライスターのスカイズはお見合いにならないように、バルコニー側を配慮したんじゃなかったかなあ。
その代わり窓からの眺望が犠牲になってるみたい。

156
同じニオイを感じるってコト

155
敷地が狭くてツインは無理だっただけですが、何か？
なにしろティアロ一棟の3分の2なもんで。

161はここにしとけ！それで世の中丸く収まる。

勝どきビューの方が良いのでは？ まだ残ってるよ。

BRTLRTの停留所からは遠くなる勝ビュー。
勝どき駅前に位置する魅力は、BRTLRTの開通で少しは落ちるのでは。

BR..って停留所決まっているんですか？
いつ開通しますかね？

都心三区で＠２００で大規模タワマン買おうとしてる奴って妄想家なのかな。
都内でタワマンを一度でも検討したことあればどんだけ恥ずかしい発言かわかるだろうに。

BRTはまだ正式にどこを通るか発表されてないはず。
ただ最新の計画では
（クロノ）→トリトン→選手村→勝どき5丁目or6丁目→築地→銀座
って書いてありましたね。
開通は2号線が出来た後だろうから２０１６年以降では？

なんでこのマンション免震じゃないんでしょう。建物の形状のせいでしょうか。

ひとえにコストダウンのためです。トライスターでも最近は免震が多いですよ。

＠200てのは、価値としてはそれくらいだろ、って言ってるんじゃないのかな？確かにそんなもんかも。

＠２００なんかでタワマン売ったら江東区ですら事業主は赤字だよ
土地代はおろか資材費も人件費も１０年前より随分高くなってるからね

実はそうでもないよ。土地代なんか、ここは一戸あたり7平米だから無視出来る程度。販売経費がでかいけどね。

168
何で（クロノ）が加わるの？

クロノが加わるっていうか、元々トリトンスタートだったけど、もう少しクロノ側の晴海通りも含めるかもって聞いた。
敷地内に入るって意味ではないよ。

167
TTTなんかは＠200くらいだったような。勝どきの適性レベルかと。

何年前の話ししてるの？

TTTの売り出しの時期は、勝どきは坪単価200
が適正だったのかもわからないけど、今は、状況全く異なるからね。

ＴＴＴの新築時平均坪単価は正確に言うと＠２１４です。
新築は３割上がっててもおかしくないけど、それでも＠２８０ぐらいが適正ではないでしょうか。
ＴＴＴの中古は、今後湾岸での新築供給が増えると、眺望のよい部屋以外はかなり下がると思います。

勝どきがどうのこうのってよりTTTの頃は都内の分譲が全体的に今より安かったんですよ。
住専問題の後で土地代も建材や人材のコストも今よりだいぶ安かった。
豊洲なんて＠200、東雲は＠180くらいだったかな。
芝浦ですら＠250程度だったと記憶してる。
あの当時の価格と今を比較してもナンセンス。

そうそう、時代的に安かった、パークシティ豊洲なんて坪150位からあったし、芝浦アイランドも坪210位のあった。

私も湾岸エリアじゃないですが、港区であの時代に、買ったマンション、途中で転売して、1000万位高く売れました。

あの時代は築浅転売で、2千や3千万円儲けた時代です。