エフユニバース府中の杜ってどうですか？【２棟目】

９５です。９８さん、ありがとうございます。消防法上開けっ放しに出来ないんですか。磁石でくっつくドア押さえ、島忠で見てみようと思います。

ところでディスポーザーってどうですか？
思ったよりうるさかったりしますか？

ディスポーザー、うるさくないですか？私は初めて使ったんですが、思ったよりもうるさい気がしました。時々静にしてると「ウ〜」とサイレンのように聞こえるのは、ひょっとして他の部屋のディスポーザー？とか思ってるんですけど、他の部屋にもうるさかったりするんですかね？

ディスポーザー、とっても気に入ってます。
ディスポーザー＋食洗機で、片付けがとっても楽になりました。
ディスポーザーでみかんの皮を処理した後の柑橘系の匂いがなんとなくいいです。（←なんかちょっと変）

ディスポーザーは大変重宝してますよ。自分ちで使う音も気になりません。モーターを回してるんだからあれぐらなら・・・。ほかの部屋のも気になりませんよ。気になるといえば、下の家の台所の排気がバルコニーにいるともろに臭ってきます。今日はトマトソース、今日はペペロンチーノ、などなど（笑）

110度CSってCATV契約しないと見れない？

テレビにチューナーがあれば見れますよ。マルチメディアコンセントにアンテナジャックが二つありますから、片方にVHF、もう片方にBSアンテナを繋げればただでみれますよ。BS・CSデジタルだから映像がきれいです。

109さんへ。ごめんなさい。CSは契約してないと見れませんでした。許してください。

真西と真東にお住まいの方々、陽当たりは気になりませんか？
今検討しておりますがどうしようかと。ご参考お聞かせください。

玄関前の天井の両脇に溝のある方におうかがいしたいのですが、
入り角のモルタル仕上げは、角まできちんとできていますか？
うちは何回か補修をお願いしたのですが、結局
角まできちんとモルタルが塗れていないままなのですが・・・
他のお宅の様子をお聞かせください。

１０ほど前に、NTTの人間を装って、電話番号を聞き出そうとする奴がきました。
気をつけてください。

xpですが10Mでてます。
しかし何も設定してないけど
なんで使えるの？！

DHCPがデフォルトであとは特に設定が
必要ないからではないでしょうか。

107さんへ。
我が家でも、BSとBSデジタルは視聴できますが、110度CSは視聴
できません。TVの設定に間違いがあるのではないかとメーカー
に問い合わせたりしていましたが、結局、屋上のアンテナが対応でき
ていないことが分かりました。管理事務所は視聴できるようにする
と言っていますので、暫く待たなくてはならないようです。

116>さん。
その通りでしたね。

外部から部屋にピンポーンとされた場合は、インターホンに“ロビー”と出るだけで
映像（画像）ってインターホンで確認できないんでしょうか？
不在の際には、FCボードに記録されるのは確認したんですけど、
てっきりインターホンは画像が見れると思っていたので・・・。
どなたか教えて下さい。

１１９さん、同感です。私もずっとインターホンで画像の確認ができると思っていたのですが、確認できるのはFCボードでしかできません。なので部屋にいてもFCボードをつけておいて確認するしかないのかなと思っております。インターホンで画像が確認できるようにできないタイプなんでしょうか？FCボードの調子が常に悪いのでできればインターホンで確認できるといいんですが・・・。インターホンで画像の確認ができる人はいませんよね？

>114
ちょうど同じ頃、うちにもNTTを名乗る人が来ました。
「開通の確認」とのことで調子を尋ねられただけで
電話番号は聞かれませんでしたが、
あれも怪しい人だったのでしょうか？

ＮＴＴの場合、本当のＮＴＴの職員なのか、ただの代理店なのかはっきり確認する必要があります。
自社の社名を名乗らずに「ＮＴＴの仕事をしている者です」なんていう業者がいくらでもいます。
呼んでもいないのに来るのはほとんど胡散臭い業者と思って良いでしょう。
「ＮＴＴの確認」という一言は一般の消費者を信用させる力を持っています。
新築マンションですので、この先も色々な業者が色々な方法で色々な物をさも魅力的に売り込みに来るでしょう。
中には良心的な所もあるでしょうが、それを見分けるのは不可能です。
騙されないためには自分で調べた業者以外は一切信用しないことです。

物干しのチラシが何度も入っていますが、これも以前話題になった通り管理規約に違反しています。
組合ができた後に「撤去して下さい」なんていうことも十分考えられます。というかあんなもの高層階で使っていい訳がありません。
そうなっても業者は返金なんて絶対しないでしょう。
しかも○○○号室設置済み！なんて書いちゃってるし。

固定資産税っていくらぐらいですか？

NTT１１６に問い合わせましたが、「開通の確認」を訪問ですることはないそうです。
十分、気をつけていきましょう！

>>122
東向きのほうにいくつかそれらしいのが設置してありました。
あ〜、わかってないんだろうなぁ〜って思って眺めてみました。^^；

>>122 、 >>124
ありがとうございました。
今回は実害が出そうなことは聞かれませんでしたが、
今後は十分気をつけるようにしようと思います。

>>122 、 >>125
物干しもですが、1階の庭に大きな物置を設置されているお宅も
チラホラとあるようですね。
あれを「撤去」と言われたら泣くでしょうねぇ。(^^;)

他にも、昨日は宅配の牛乳屋さんが来て
「毎週水曜の7:00から個別配達の許可をもらってます」
なんて言ってましたが、どこでそんな許可が出たんでしょう？
新聞にしても、管理組合ができてからの話だと思うのですが。

既に管理規約が有名無実化しつつあるような気がしますが、
マンション全体の資産価値を下げないためにも
お互いに管理規約はしっかり守ってもらいたいものです。

玄関の表札とメールボックスの名札２枚で11000円のチラシが入っていましたが、
注文しようかどうしようか迷っています。ちょっと高すぎるような気もするし、
でもきちんと取り付けまでしてもらえるのならこれ位するのかな・・・とか、
皆さんどうされていますか？

うちはメールボックスの名札２枚だけ申し込んでしまいました。どこかで作ってもらおうと思っていたんですが探すのが面倒だったのと取り付けてもらえると言うのに釣られて・・・。表札はやめましたが。やっぱり高かったのかな〜。

今時名刺なんか２００枚１０００円で作ってもらえる時代ですから、ぼったくりもいいとこですよ

メールボックスって外側だけ名前あればいいと思うのですが？
内側は自分しかみないし。自分以外には入れられないし。

表札（メールボックスも含めて）自作しました。
結構満足。何件か自作っぽいものを見かけますが（メールボックスでね）個性的なのもあっていい感じですよね。
特にメールボックスは個性的なのにすると場所がわかりやすくていいですね。
さすがにあれだけ並んでると自分ちのがどこにあるのか一発で見つけるのは難しいですから・・・

ところで引越しのピークは終わったのかな？
外から見るとあまり入居していないような
気がするのは私だけでしょうか？

主エントランス前にある
ベニヤ不気味？！
有楽さん〜早くケリつけてよ〜

128・129・130・131
ありがとうございました。とっても参考になりました。
表札についてのスレも建っていて見てみましたが、こちらは
ずいぶんお高くつきそうなお話が多くて、11000なら安いのかな〜
などと考えていたところでした。

まだ入居していないのですが、
インターネットに接続するのにファイバービットの利用登録申請書
を提出してメールアカウントを取得しようとしていますが、
その際、オプションのウィルスチェックサービスは必要なんでしょうか。
家はｗｉｎ98と新規購入のｗｉｎXPの２台を設置したいと思っているのですが、
ＦＣカードのルーターとの関係もあり、無線LANとルーターの設定など
ファイバービットのインターネットスタートプランをお願いした方が良いのだろうかと
申込書を前に決めかねています。
皆さんはご自分で設置されたのですか？

>>135
それだったら、無線LAN付きルータ入れてXPは無線にして９８は有線でつなげばいいのでは？
ハブのあるところにルータおいて、有線でつなぐところだけでもいいから、ハブじゃなくってルータ経由にすれば
それでOKでしょ。

ウィルスチェックはお好みで。ソフト自分でいれるもよし、サーバでやってもらうもよしでしょ。
メール経由以外のウィルスに対応する必要があるならソフト＋ルータのほうがいいし、
メールだけ注意すればいいのならオプション入るもよしでしょ。
1メールアドレスごとに契約必要になるから注意は必要ですけど。

>>136
ありがとうございます。
ＦＣボードのルータを物入れの中のハブの空いている所に入れていましたが、
そこに無線ＬＡＮのルーターを入れ変えればよいわけですね。
そうするとＦＣボードの方のルーターはコンピューターを使わない部屋の、
ハブの配線をはずしてそこに繋いでも良いの？それに同じ場所にルーター2つ
置いても良いのかしら？

でっかいゴールデンレトリバーが、
カームハウスのエレベーターに乗っていったけど
あれって住民の飼い犬？
確か体長５０センチくらいまでの犬じゃないと飼っちゃいけないんだよね。
管理規約って既に破られまくりな気がする。
専用庭の物置とかベランダの手すりより高い物干しとか…。

アンテナってベランダの手すりにつけていいんですか？私もつけたいんですけど、確か落下の恐れがあるから禁止されてると思ったんですが。私も大型犬がエレベーターに乗るのを見ました。雑種でしたけど。あとチワワを２匹飼ってる人もいるようですね。管理規約を守らない人ってどうしたらいいんでしょうか？

ゴ、ゴ、ゴールデンレトリバー？？！！
まじ？

管理規約は守っていただきたいですね。後でダメなんて言われても簡単にどうこうできる状態じゃなくなってるだろうし。駐車場からはいる扉がたまに開けっぱなしなのも気になります。この間は、EV降りたら明らかに住人ではないおじさんが手帳片手に「こんばんわ〜」って・・・・・・。あんただれ？？？
解放されてるのが引っ越しの最中だったらわかりますけどそんな様子もなかったし。住人の数が多いだけに管理規約を守らない人がこれからもっと表面化してきそうだな。まさか管理規約を知らないわけじゃないですよね？

何事も初めが肝心ですよね。
管理規約しっかり読んでない人って結構いるんじゃないかしら？
今のうちに(お互いトラブルになって嫌な思いをしないうちに)
管理会社の方で、管理規則違反を見かけたら、すぐに注意して頂いて
ご本人に「管理規約」の事をお知らせしたほうが良いのでは？
知り合いのマンションでは、手すりに布団などかけようものなら、
即刻管理会社の責任者の人からＴＥＬが入ると聞きました。
確かに、法律ではないから罰則は伴わないし、「そんなの守る気はない！」
と言われてしまえば、それまでですが、お互いが気持ち良く生活していくためには
規約は守っていきたいですよね。どうしても納得できない規約があれば
その変更を申し出てもらって、しっかり皆の了解を得てから実行されたらいかがでしょうか。

管理組合はいつから実動するのですか？
たしかに改善したいこと、変更したいことが
管理規定にあります
それと、引越し用の養生はいつまでしているのですかね？

大型犬とか複数の犬飼ってるのなら、定期的に見かける可能性ありますよね？
それとなく挨拶する振りして部屋番号聞きだして、受付で、大成サービスの人に苦情言ったほうがいいですね。
自分は犬連れてる人にはあったことないです。

>>法律ではないから罰則は伴わないし
と、さっき書きましたが、国土交通省から平成13年8月1日施行で
『マンション管理適正化推進法』という法律ができていて、
事務所ごとに管理業務主任者を置く事が義務付けられているそうです。
「管理組合における運営の基本は、意思決定のための合意形成にある。
この合意形成のプロセスは優れた民主々義の実現でもある。多様な意見を保障しつつ、
全体を一つの意思にまとめていくことは一見矛盾したようにも写る。しかし、
この矛盾を解く鍵を、区分所有者の共通認識に求めることができる。そして、
その共通認識の根拠になっているものが、共通のルールである管理規約であり、区分所有法である。
　しかし、多くの区分所有者は、これら基本ルールについての情報をマンション入居前に得る術を持たない。
また、入居した後も、これらについて学ぶ機会はほとんど無いのが実情である。
　したがって、本項に示された管理組合運営を区分所有者が行うためには、
管理規約等についての十分な認識を持ち得るための社会教育を実施していく必要があり、本法に定められた
マンション管理適正化推進センター等が積極的に推進すべきであろう。」
と、ありました。

この掲示板も全員見るわけじゃないから、コレを知らない人はたくさんいるんでしょうね。私も犬に遭遇したことはないです。最近特に風が強いし高層階で布団干しは危険ですね。強くなきゃいいってわけでも、低ければいいってわけでもないし。

住人です。引っ越しした後、会社の何人かから「会社から遠くなって大変でしょ」とか「駅から遠くて大変でしょ」なんてよく言われるけどそんなに大変だと思っていません。府中や国立まで歩いてみたけど３０分くらい。急いでいなければゆっくり散歩気分で楽しいです。家を買って「おめでとう」と言ってくれる人もいれば嫌味っぽいことを言ってくる人もいる。なんででしょうかね。

駐車場の最上階にタイヤ4本置いてる人もいますね。
自分だけ特別に置いていいと思ってるんだろうか？
それとも「タイヤなら可」というルールが自分の中にあるんだろうか？
587台がそれぞれ4本づつ置いたら2348本。

それからこないだエレベーターで灯油入りのポリタンク運んでる女性と一緒になりました。
規約を知らないのか、そういうことに興味もないのか・・・・
たぶんカーテンも防炎じゃないんだろうな・・・・

郵便局や宅配便の荷物なんですけど、ウチは共働きで昼間いないからよく「不在届け」が入っているんです。せっかく「宅配ロッカー」があるんだから入れてくれればいいのに…・。

うちもです。外出するから宅配ロッカーに入れといてくださいってお願いしたら、「今から行くので」と言われました。使うのが面倒なんですかね？

うちもですね。あれじゃ、宅配ロッカーの便利さが全然ないですよ。今までとおんなじだもの。そうゆうものなのかな？あと、FCボードに宅配が来てる表示が出ますよね、あれ荷物を取ってきても表示消えなくないですか？更新してもずーっと点滅しているから、荷物見にいっても届いてないし・・FCボード、今のところ飾りにしかなってないような。web見れてもお気に入りみたいな機能がないし、表示遅すぎだから全然使ってません。