パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？ PART9

ここはインテリな奴大井町。年収おしえて！

五反田駅は使い勝手いいのでしょうか？

ここのマンションの北側に複合行政施設ができるんですね。介護老人保健施設や大崎図書館が移転、その他施設も行政需要を満たすものとあるので、役所の出先とか十分に考えられますね。非常に便利になりますね。

カンテサンスに続き気になるレストランがオープン。
http://shinagawa.keizai.biz/phone/headline.php?id=2019

介護老人保健施設、といっても寝たきりではなくて
介助の人がお年寄りたちを連れてお散歩して周辺を歩くんでしょうか。
緑地もあるし散歩にいいですね。

リハビリ施設ですね。寝たきりとはちゃいますね。

介護老人保険施設以外にも、文化教育施設(大崎図書館移設等)等の行政需要を満たす複合施設って書いてあるから、とても便利になりますね。

図書館と、役所の出張所が隣に来るのはとても便利でいいですね。

昔はオフィス棟の場所に体育館と温水プールもあったけど日野学園に引っ越したよね。

日野学園なら近いので体育館やプールなどの利用も便利ですね。この辺りは行政機関の集積が進みそうですね。

こわ！

そんなもんできるわけないじゃん。
950の書き込みは永久保存だね。
偽計業務妨害でしょっぴかれてください。楽しみにしますよ（笑）

なんか不振だとか、総議場とか、嘘のネガばかり書いてる人がいますね。
もう、嘘つかないとネガが見つからないんですね。

高級車ばかりかな！うちは軽だよ

2期1次の結果と2次の情報などお持ちの方ご教示ください

子育てカーストないこと祈ります！

日野学園のプールや体育館は近隣住民に開放されているのですか？

こんな感じです
http://www.ssa-or.biz/sougou/

富久から大崎に検討。高いなあ！

どちらが高いかは貴方が決めることですから、富久でも良いなら富久買えばいいと思いますよ。

どっちにしろ、もう良い部屋は売れた後だから
芝浦のタワーとか、これから分譲するのを検討すれば？

あそこは液状化かな

ここだって低地だから。

富久のほうがいいと思うけどねね

なんかネガくだらないけど、それに最近反応してる人のコメントがトゲがあっていやだ。
住民になる人じゃなければよいけど。

図書館来るのはうれしいですね！

１００床以上の介護老人保健施設が来るのもうれしいですね！

>966

自分が高齢になった時に助かりますからね。

それもそうだけど、ソニーのボロビルが今後どうなるかで、街のイメージはだいぶ変わるよね

このサイトを使うとどこの地域のマンションを買えばよいか非常に参考になります
http://jiban.asahigs.co.jp/

またでた(笑)

このサイトは半世紀前の地盤データ使ってるので、信頼性は極めて低いですよー。

ここに関して言えば、実際の試掘調査で地盤も良好で、ベタ基礎施工してるんだから、このサイトのデータが信頼できないのはデータをもって実証されています。

参考にするなら毎年地盤データを追加して最新データで解析している東京都都市整備局のサイトをどうぞ。

ちなみにここは都内東側ではトップクラスの良好地盤で、再開発で道路も整備されるので、災害時の救助活動も良好で、ごちゃごちゃした都心や、木造の多い下町よりもかなり安全です。

品川にリニアきたら、資産価値ありそう

リニア始発駅まで徒歩12分です
ついでに成田ー東京ー品川ー羽田もリニアでつないでもらえると、成田30分、羽田20分になるんだけどね

未だにネガの張り付きが居るみたいですが、毎日ご苦労様ｗ
掲示板もうすぐ1000件になりますね。
この物件の注目度の高さを象徴していますが、完成が本当に楽しみです。

張りつきはあなた！

なんか的外れなネガが必死に張り付いてるなと思ったら、富久の2期が近いんだね。
大崎より数ヵ月前から売ってたはずだけど、まだ2期やってなかったのか(笑)

笑うのは今だけ、完成したら勝者がきまる

tomihisa vs 大崎か。おもしろい。勝負はついているがね

どっちも高値掴みの＊＊＊でしょ。
今頃買うか普通

しかしこれからはじまる大型プロジェクトは前提として建設コストが３割以上上昇しているわけだし、土地の取得単価も数年前と比べると１割以上は上昇してるわけだよね
仮に既に取得し駐車場で寝かしている土地に建てるタワーマンションであったとしても、コストの半分を占める建設費が３割以上たかくなるわけだから、普通に考えて分譲価格は今後１５％高い価格ででてくることになるのではないかな
つまりいま変えないと買えないと２割近い価格上昇は覚悟しなければならないと

富久もここも周辺新規分譲や中古の比べリーズナブルというのも売りが好調な理由。ここの価格がこれから値上がりする新価格になってない現状で買えなければ、過去に遡っても同じことが言えてるとおもうよ。、

979
その考えには安倍政権の容積率緩和政策が抜けています。
容積率緩和でより高い建物を建てられるようになれば、
分譲価格を抑えることができます。

>972
ここから品川駅まで徒歩１２分？
それは走らなければ無理ですよ。
本当に１２分なら、物件概要に堂々と載せられます。五反田駅みたいに。

12分で着きますよ。走らなくても。ただし、坂か階段を通らないといけないので、日常的に利用するなら電動自転車ですね。

私は品川まで一駅のって乗り換えるのが面倒なので、自転車で品川に行きます。その方が早いしね。

電動自転車なら何分くらいで品川駅に着きますか？

>983
物件概要に書いてないのが、12分では着かない証拠です。
13分の浅草線五反田駅まで物件概要に書かれているのですから。

自転車なら五分くらいだけど自転車止める場所がないよ。有料駐輪場に停めてそれから駅に行くとすると15分くらいかかる。あと品川まで徒歩だと１５分以内で行くのは無理だわ。

そんな。大崎の駅使えばいいでしょ。無理しないでね。個人のかってですが

あと品川駅のリニアホームは海側になる予定だから。高輪口からは歩かされることになるよ。
山手線ホームからも逆側だね。

物件概要によると、品川駅徒歩18分

なんとかして品川駅に近いとアピールしようとする。頑張ってね。

品川駅まで18分じゃなかったっけ？

Googleマップとかで建設地からの時間調べてみたら？そんなにかからないから。
あと、駐輪場はすぐそばにあるよ。

まぁ、詳しくは自分で調べてみてください。なに書いても富久の人たちがワケわからんこと書いて混乱させようとするだろうから(笑)

そもそも新八つ山の坂登って、また下って。帰りはその逆。どうでもいいけどね。（笑）

富久の人がこのエリアに詳しいとは思えないなあ。
もっとも、このエリアに詳しい人が少ない前提で、品川駅まで徒歩12分なんていう間違った情報を書く人がいるんだろうけど。

あるけない距離じゃないけど、９９５さん書いてる通り、山超えだよ。（笑）グーグルマップじゃ高低差わかんないでしょ

徒歩１８分表示というのは分速８０ｍで道路距離を割って端数を切り上げしたものなので、実際にはそこまでかからないというのは単に足が速いというだけでしょう。

三井が作ってるネットの物件概要書に、品川徒歩18分とちゃんと書いてあるよ。

山越え、のスピードダウンや信号待ちを考えないで18分ね。

品川からはワンメーターなんだからタクシーでしょ。折角便利なとこに住むんだから。

まぁ、遠いと思う人は山手線で行けばいいんじゃない？
大崎経由で品川で乗り換えても、直接品川まで自転車で行くのより数分遅いだけだから、どちらでも良いのでは？？
大差ないんだから、熱く語るほどの内容でもないと思いますが。

それでも、便利なことにして
品川駅まで近いことにしたい人はいる、ってことで。

品川駅もなんとか使えなくはない、、というレベルですね。品川より五反田の方が近いよ。

もう鬱陶しいから誰か富久でも良い人買ってあげてよ(笑)

富久、今回で、全部売って終わりみたい。
大崎は、富久相手にしてないし、富久も相手にしてないと思うよ。

パークシティ大崎　ザ　タワーの次スレを立てました

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/410792/

富久に軍配