| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区北品川5丁目568番（地番） |
| 交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
734戸（販売総戸数566戸、事業協力者戸数168戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上40階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月下旬予定
入居可能時期：2015年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]日本土地建物販売株式会社
[売主]大成建設株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[売主]新日鉄興和不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ大崎 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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881
匿名さん
タンク付きの最大の利点は、タンクレスより安いこと。手洗い器の代金もいらないし。
その分、販売価格が安くなったと思えば嬉しいですね。
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882
匿名さん
８７３さんの意見、的を得てますね。このシナリオになる可能性大と思いますよ。人気エリアでないですからね。品川区に住むなら大井町がいいわな
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883
匿名さん
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884
匿名さん
誰もそんなこと思ってないから地価上昇率NO.1になったんでしょ。
地価が上がったし、ゼネコンの人件費も高騰してるんだから、これから先の大崎の物件はさらに高くなるよ。
安くなると思うなら是非とも他にいってください。私が買うから。
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885
匿名さん
上昇率なんてどうでもいいんだよ。高いだけね。ここは笑
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886
マンション投資家さん
>>885
欲しいくせに、ここに全く手の届かない間抜けな乞食が吠えてるわ
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888
匿名さん
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889
匿名
欲しくないならいちいちレスしなくていいよ(笑)
何が楽しくてレスしてんだろ。
気持ち悪いわ。
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891
匿名さん
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892
匿名さん
最新sumo街の資産価値ランキング（リセールバリュー）では大崎は見事、ランキング外だね。（笑）データにより立証されたと
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893
匿名さん
>892
見たよ。都心では広尾がナンバー１で納得。大崎は圏外か。しゃーないな。でも欲しいな、、高いけど
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895
匿名さん
近隣からの引越しが多いのは、住んで快適な街だと実感したからじゃない？
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896
匿名さん
＞895
普通に考えるとそうなるよね。890っていつも登場するちょっと意味不明なこと書き込むネガの人かと。。
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897
匿名さん
８８２
的を得る、とか言ってる教養のない奴の言うことは当てにならない。
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898
匿名さん
入居後数年で同じ町内に住み替えする人が多い分譲マンション、
が普通とは思えませんが。
ここの事ではなくて「近隣マンション」の方のことですけど。
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899
匿名さん
>>898
そう？
グラスカも大崎Westもプラウドも契約時は、竣工の2年前とかだから、それから考えれば5年位たってるわけだし、家族の一人や二人増えてもおかしくないでしょ？
実際グラスカの友達も家族増えたので、３LDK見に行ってましたね。
思ったよりも部屋が狭い（ところしか残っていない）とかで辞めてましたけど。
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900
匿名さん
数年後の家族数は考えた上で
マンションを購入しましょう。
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901
匿名さん
近隣に住み替える、同じ棟の広い部屋に住み替える、後者においては人気の大崎ウエストシティタワーズ、グラスカ、プラウドともに中古の出物が少なく、更には値段がここより高い。必然、ここが選択肢に。そもそも一度大崎に住んだ人がそのような行動するということは、住み心地がよいのでしょう。
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902
匿名さん
>>900
なぜ？
家族の増員や成長につれて、新居を構えるという考えがあってもいいのでは？
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904
匿名さん
>>901
ここに住み替える人たちのおかげで、中古の出物が多くなりますね。
多くなると当然に競争原理で値段が安くなるのを期待できますし。
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905
匿名さん
＞904
そうなんですよ。売りが出ると直ぐに成約されている現状みるに、大崎を狙っている人が潜在層はかなり多いので供給は需要と充分にバランスするでしょう。そもそも近隣から数百世帯規模でここに動くわけでもないと思うので。常識的に（笑）
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906
匿名さん
この近辺のマンションは資産価値が高いから買い替えができるのですよね。キャピタルロスがほとんどないからね。
金利も低いからできるのだけど、レバレッジ効かせて新築サーフィンですよ。
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907
匿名さん
２月３日が抽選でした二期の一次で、いくつ売れたのでしょう？
ホームページにも何も記載がないですよね。
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908
匿名さん
>906
ですから、ここへの買い替えで
たくさん出てくるはずの近辺中古がどうなるか、見物です。
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910
匿名さん
億超えの部屋なんてプレミア階しか残ってないでしょ。
まぁ、そもそもプレミアを除く一番高い間取りは1期1次で即完売しちゃったし、そんなに大人気の間取りが廃れるとは思えないけどね。
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911
匿名さん
↑話が繋がってませんが、削除された909向けですね。
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912
匿名さん
今日現場をみたら、22階まできてるね
30階ができる頃には完売しちゃうのかな！
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914
匿名さん
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915
匿名さん
住民トラブルが全く無い大規模マンションってあるの？
問題ある人はどこ行っても問題あるし、無い人は無い。
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916
匿名さん
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917
匿名さん
大規模マンションだけでなく
小規模マンションでも、問題ある人がいれば掻き混ぜられますよ。
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918
匿名さん
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919
匿名さん
１００床以上の介護老人保険施設、ってかなり大きな規模ですよ。
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920
匿名さん
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921
匿名さん
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923
匿名さん
なんか２期は失速したね。。これから大増税時代に突入するから、割高マンション買うのを控えた人が多いんだね。結局、品川区内近隣の移動組だけの物件であったようだ。
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924
匿名さん
その後、北側のソニー敷地の売却入札はどうなりましたか？ タワーマンションになるなら、早く確定して欲しいのですが！
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925
匿名さん
そりゃ割安な部屋から出してるんだからスピードが落ちるのは当たり前。
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926
匿名さん
どこの物件でも期を経るにしたがってジリ貧になるもの。特に最初に売りやすい部屋から出しちゃうとその傾向は顕著になる。
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927
匿名さん
なんか、残戸がおおくなりそうなんで、どこかの業者に丸ごと売るはなしもあるようですね。
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928
匿名さん
一期で完売したのは、坪420の部屋とか、特に割高と言われていた部屋だったような…
ってか、一ヶ月足らずの広告期間で60戸も売れるんだから、どう見てもまだまだ絶好調では？
これで総販売戸数の何割が売れちゃったのかな…正確に数を把握してないけど、8割り以上売れちゃったのかな？？
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929
匿名さん
北側保留、解約もあるから実際は不明だし、数もださなくなったね。お暗い雰囲気ですが、、
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930
匿名さん
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