パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？ PART9

>775

三井ってこんないい加減な資金計画の人に販売してるのかな。売却に失敗、個人申し込みのローンで審査NGだったら、資金ショートでキャンセルでしょ。

まあ、こういう人がいっぱいいたら竣工前後にキャンセル物件が出てくることを期待できるけど。

なんでもいい、とにかくケチをつけたい。人気物件の宿命ですか。

キャンセル続出ってなるとやっぱ売れてなかったんだと思われちゃうよ。

>774

ここの制震は自身が壊れて揺れを吸収するタイプ。壊れた後は・・・。知らぬが仏だったかな。うふっ。

自分が買わなかった＆買えなかった物件が売れに売れていると自分の心の安定のためネガしてしまうのです。

>785

お隣さんになったら厄介なタイプ。自分と意見が違ったらとことん排除するんだろうな。

みなさん、抽選結果はいかがでしたか？

なんで隣になると厄介なの？隣の人とそんなに絶食あるのか？今住んでるマンションの隣の人なんて月に数回くらいエントランスでたまたま顔合わせるくらいだが？

当たりましたよ。当然ですけど。

１倍が多いんでしょ。閑散としてるよね。東以外は閑古鳥と。

しかし、金融マーケットは荒れてて、これで消費税が増税されたら日本は不況になってしまうのでは。唯一の寄りどころであるオリンピック施設の建設も都知事選の結果次第では規模縮小されるかも知れませんし、年収1500万以下の売却前提で買ってる人は思わぬ損をするかもね。

>791

>年収1500万以下の売却前提で買ってる人思わぬ損をするかもね。

とのことですが、わたしはその口です。

しばらく住んでライフプランに合わせて売却するつもりなので、詳しく理由を教えてくださいませ。

ちなみにその前提なんで良い方向・間取りを買い、また、高値掴み掴み承知なので、一割減は覚悟しています。

二割減でも問題ないけど、ここが二割減になる場合は、不動産マーケットがまたクラッシュしたときかなと思ってます。

これは楽観的な考えなんでしょうか？

以前予想されていた販売価格坪320万から１割以上高くなったわけですから、
１割減は当然としてマーケットクラッシュの時に２割減で済むと考えるのは甘いのでは？

７９２さん

検討中の者ですがとても参考になりました！

793は根拠のない話の羅列。320の根拠からロジカルに語らなきゃ。

>793
坪３７０として2割減で３００弱。これはありえるかもね。
でもここが三割減となったら大クラッシュなんじゃないかと思うのだけど。。
でもそんときは次に買うとこも安くなってるだろうし、このクラッシュケースに備えてキャッシュ持っておくようにするよ。

一般的には新築プレミアが１割。引渡を受けて中古になった瞬間にそれだけ下がることは覚悟しないと。あとは相場の動き次第。

今のYahoo中古価格みると、グラスカとプラウド東五反田が坪400弱で出ており、大崎ウエストシティは360〜400。ここは東のモデルルームタイプで30階で坪350万円台。後出しで安値。好調の一因でしょうね。

793の坪320ロジック早くご教示願いたいな。他物件の営業が言ってた！や、この掲示版の初期に希望的観測で書き込みされてたものを引用した！なんて言わないで下さいね。返す言葉が無くなるので。

アイランドショックで頭金なしたよ！

うちは、申込む前に事前審査してもらいました。
申し込み時に、収入証明できる書類を提出するはずですから、余程のことがなければ銀行のローン審査通られるのでは？