| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区北品川5丁目568番（地番） |
| 交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
734戸（販売総戸数566戸、事業協力者戸数168戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上40階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月下旬予定
入居可能時期：2015年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]日本土地建物販売株式会社
[売主]大成建設株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[売主]新日鉄興和不動産株式会社
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ大崎 ザ タワー口コミ掲示板・評判
-
741
匿名さん
-
742
周辺住民さん
御殿山は第１種低層だから、そうですね～ 東側は10F以上から楽々抜けるでしょう。
でも御殿山小の新校舎5F部分がプールありますので、ちょっと賑やかになるかもね～。
-
743
購入検討中さん
いま21階部分工事中だけど、これから20階積み上げたら、眺望いいね、南東、東、北東は～。
中高層はこのロケーションはいいね～。高輪4丁目の中古に比べたらお買い得だし。
-
744
匿名さん
今朝通ったら、２２階建設中とありましたよ。
本日１７時で二期の一次の締め切りですね。倍率１倍の方には、そのご連絡がいくのでしょう。
抽選は明日３日の１１時。
いずれにしても申し込まれた方はどきどきですね。
平均倍率、何倍になるのでしょうね。
-
745
匿名さん
>743
高輪４丁目の低層マンションと比べたら失礼ですよ笑
-
746
匿名さん
今朝通ったら、２２階建設中とありましたよ。
本日１７時で二期の一次の締め切りですね。倍率１倍の方には、その後連絡がいくのでしょう。
抽選は、明日３日の１１時。
いずれにしても申し込まれた方はどきどきでしょうね。
平均倍率、何倍になるのでしょう。
-
747
匿名さん
私が申し込んだところはすでに４倍を超えています。
ドキドキです。
-
748
購入検討中さん
-
749
匿名さん
-
750
匿名さん
-
-
751
匿名さん
前回は第一期3次までの平均は1.75倍。最高14倍。今回はいかに！
-
752
匿名さん
申し込みが入ったところだけ売り出すから完売は当たり前とかドヤ顔で書き込んでたネガさんお元気ですかね？
-
753
匿名さん
ドヤ顔だったかどうかは分からないけど、既に購入済みだと思いますよ。
-
754
匿名さん
ららぽーとの小型版ララテラスなどができないでしょうかね？
-
755
匿名さん
全部合わせてもゲートシティ大崎の商業施設の面積以下なので無理でしょう。
-
756
匿名さん
2期1時までで全部で何戸販売済みになったんだっけ？
-
757
匿名さん
ゲートシティはホールになっているから比較は微妙だが、武蔵小雨などは大差ない延べ床面積でララテラスが作られてるよ。ソニー5号館もあるから十分商業施設は可能ですよね。
-
758
匿名さん
-
759
匿名さん
-
760
匿名さん
-
761
匿名さん
川崎は治安も大気環境も地盤も酷いから、比較対照にはならないんじゃない？
-
762
匿名さん
-
763
匿名さん
-
764
匿名さん
明日抽選でも、全戸申し込み入ったのか、自信が狙う部屋の倍率がどうかくらいは営業に聞くのでは？
-
765
申込予定さん
2期1次までで販売総戸数566のうち409販売済みなのでしょうか
それだとほぼ完売ですが
-
-
766
匿名さん
-
767
申込予定さん
残り150ほどになるということですか？
すごいですね
-
768
匿名さん
まあ順調に売れるだろうね。
自分は品川大崎にも池袋〜新宿エリアにも地縁があるけど、客観的にみて販売中の大規模物件ではここがベストだと思う。
-
769
契約済みさん
教育環境・住環境良いですから順調に売れているのですね
-
770
申込予定さん
転校されるお子様いらっしゃいますか？
学区そのままで、近くにお住まいの方で買われる方のほうが多いのでしょうか？
-
771
匿名さん
768さん
掲示板で、客観的にみて、と書く人の主張は主観的なものが多いです。
ヤナセ跡地みたいに免震で作っていれば、ベストと言えたかも。
-
772
匿名さん
現在のお住まいを売却され、こちらを購入される方いらっしゃいますか？
その場合、ご自宅の売却活動を始められるのは、来年のいつ位なのでしょうか？
-
773
匿名さん
>771
別に主張してるつもりはない。ただの感想。「客観的」という意味は、どの物件にも特に思い入れはないということ。
「公平にみて」と言ったほうがよかったかな。
超高層は 制振＞免震 かと思ってたけど違うのかね。
-
774
匿名さん
超高層においては、揺れ幅は確かに免震よりも制震の方が大きいのかもしれませんが、加速度は制震の方が少ないと思うので、中にいる人は制震の方が安全だと思いますよ。
主観ですが(笑)
-
775
契約済みさん
>772
仮住まいが発生しないなら引渡しの３～６か月前で充分じゃないですかね。一方、引渡しや金消時までの売却が絶対条件となっている場合は、今年の夏くらいから活動しておいた方がよいかもしれません。私は前者のパターンで売却のつもりでしたが、運よくローンをダブルで借りれそうなので、売らずに貸す方向も検討しています。
-
-
776
購入検討中さん
-
777
匿名さん
>772
別なデべで以前、買い替え特約を使う場合を説明されましたが、
契約したら直ぐに旧宅を売りに出すように言われましたよ。
売れたら仮住まいをして新宅の完成を待つように、ってことで。
-
778
匿名
高層階、西向2LDKは間取りが比較的良いですね。30階以上なら眺望も抜けるし、坪単価も東に比べるとお得かも！？ 東向き2LDKは坪400超です。
-
779
匿名さん
天下の三井が、価格を不適切に付けるわけはないので
西側はお得なのではなく、その坪単価相当の価値なのでしょう。
-
780
匿名さん
>772
買換えの場合、買換え特約や売却のタイミングとかについてモデルルームに行けばちゃんと説明してくれるよ。
-
781
匿名さん
>775
三井ってこんないい加減な資金計画の人に販売してるのかな。売却に失敗、個人申し込みのローンで審査NGだったら、資金ショートでキャンセルでしょ。
まあ、こういう人がいっぱいいたら竣工前後にキャンセル物件が出てくることを期待できるけど。
-
782
匿名さん
なんでもいい、とにかくケチをつけたい。人気物件の宿命ですか。
-
783
匿名さん
キャンセル続出ってなるとやっぱ売れてなかったんだと思われちゃうよ。
-
784
匿名さん
>774
ここの制震は自身が壊れて揺れを吸収するタイプ。壊れた後は・・・。知らぬが仏だったかな。うふっ。
-
785
匿名さん
自分が買わなかった＆買えなかった物件が売れに売れていると自分の心の安定のためネガしてしまうのです。
-
-
786
匿名さん
>785
お隣さんになったら厄介なタイプ。自分と意見が違ったらとことん排除するんだろうな。
-
787
匿名さん
-
788
匿名さん
なんで隣になると厄介なの？隣の人とそんなに絶食あるのか？今住んでるマンションの隣の人なんて月に数回くらいエントランスでたまたま顔合わせるくらいだが？
-
789
匿名さん
-
790
匿名さん
１倍が多いんでしょ。閑散としてるよね。東以外は閑古鳥と。
-
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
