| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区北品川5丁目568番（地番） |
| 交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
734戸（販売総戸数566戸、事業協力者戸数168戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上40階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月下旬予定
入居可能時期：2015年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]日本土地建物販売株式会社
[売主]大成建設株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[売主]新日鉄興和不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ大崎 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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501
申込予定さん
確かにそうですね
ネガのよく分からない書き込み多いのはそういう事なんですね
納得です
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502
匿名さん
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503
匿名さん
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504
匿名さん
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505
匿名さん
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506
匿名さん
今日モデルルーム前をとおったらゲスト用パーキングに、フェラーリがとまっていました！
２期の抽選は２月頭。
またきっと前日の日曜日に締めて、翌月曜日の午前中に抽選なのでしょうね。
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507
匿名さん
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508
匿名さん
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509
匿名さん
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510
匿名さん
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511
申込予定さん
ここ高いけどいいですね。
地下鉄ないのが通勤に少し不便だけど、都心での再開発に期待と線路・幹線道路が近くにないことが決めてとなりました。
二期はそんなに大きな数の申し込みにはならないようですね、今のところ。
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512
匿名さん
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513
申込予定さん
部屋の色は三色からどれがいいでしょうか？
人気投票的にやってみませんか？
私は、シプレーホワイトに一票。
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514
匿名さん
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515
匿名さん
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516
匿名さん
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517
匿名さん
ここはデパートがないから不便ですよね｡
大型スーパーはあるの？
地盤も良くないし｡
地下鉄ないのも痛い。
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518
匿名さん
大井町まで買い出しに行けば大型スーパーがあります。
家電店もあります。
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519
匿名さん
デパートの近くに住みたい人はそのような選択すれば良いよね。ここには近所にライフ、マツキヨなどがあり、日常には困らない。地盤？直接基礎で建てられるくらいの強度。杭打ちタワーマンションの杭への地震ダメージなど考えると、直接基礎の安心感ははかりしれない。
地下鉄はできれば近所にあって欲しいですよね。何線かにもよりますが。まぁバスで六本木にも行けるし交通手段にはことかかないのかな？
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520
匿名さん
六本木に行くバス、本数が少ないですよ。
朝の通勤時でも１５分位おきです。
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521
匿名さん
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522
匿名さん
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523
申込予定さん
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524
匿名さん
普通、本気で申込予定だと抽選倍率が高くならないようにポジらない人が多いみたい。
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525
匿名
せっかくネガレスしてくれてるのに。
倍率下げるように頑張って！
営業が二期も完売しそうだって。
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526
匿名
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527
匿名さん
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528
匿名さん
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529
匿名さん
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530
契約済みさん
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531
匿名さん
2期モデルルームがオープンしてから今週が3週目の週末。すでに60戸と発表してるのなら先週末時点までのおよそ2週間で60戸ならば完売の見込みが出たということでしょう。
集客できるのは基本週末でしょうから2回の週末営業で60の完売見込みが出たならば悪くないようにも思えます。
でもそんな短い期間で区切らずもっと見込み客増やしてから販売すればいいのでは、と思ってしまいます。
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532
匿名さん
>438さんや>479さんみたいに
１００戸予想していた人もいるのですから、６０戸では予想外に販売戸数が少ないです。
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533
匿名さん
60戸売れると七割売れたことになる。残り三割、三ヶ月でこのペース早いよ。
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534
匿名さん
かなり早いペースですね。
正月休み挟んでこのペースですから、まだ希望の部屋が残っている人は幸運なんじゃないかな。
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535
匿名さん
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536
匿名さん
CMで興味持った方が検討できる時間が短すぎませんか？
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537
匿名さん
低金利もあって今や大崎でも坪単価３７０が容認される時代となってしまったということですよ。安く買いたい人はオープンレジデシア高輪みたいにろくに情報も検討時間もないまま申し込みになるような物件狙わないと。じっくり検討して安く買おうなんて無理ですよ。
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538
匿名さん
去年からじっくり検討してた人はCMで、背中を押してもらえたでしょうね。
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539
匿名さん
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540
匿名さん
オープンレジデンシア高輪は超お買い得でしたよね。
確か坪単価250万からでしたか。
もう二度とあの値段では買えないでしょうけど。
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541
匿名さん
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542
匿名さん
オープンレジデンシア高輪は確かに安かった。
ただ、安いだけに・・・
我が家では、論外のマンション。
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543
匿名さん
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544
匿名さん
オープンハウスは論外でしょ。リセールはかなり厳しそう。
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545
匿名さん
子育てに何を重要視されますか？
一般的には、品川区は子育て支援にも力をいれておりますし、御殿山小学校からは、昨年３月卒業生の殆どが私立を受験し、麻布やお茶の水等に合格されたお子様もいました。
ほかの区のことがわからないので、比較はできませんが、もともとこのマンションのコンセプトが「子育て」でしたしね。
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546
匿名さん
逆に言えば中学受験は失敗できなくなりますね。
同じマンションの同窓生たちの多くが私立に行く中で公立に行かせるのは可哀相ですから。
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547
匿名さん
ほとんどが私立中学へ行く小学校ってすごいですね。
このマンションでも御殿山小学でなく、小・中一貫の日野を希望する家族もいると思いますよ
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548
匿名さん
オープンレジ高輪と比較してみた
三井のブランド料 坪120万
アベノミクス後の値上がり分 坪50万
港区物件(あっち)との差 坪マイナス50万
差し引き坪120万こっちが高いって事ですね。
施工は同じ西松だからね。
自分ならオープンレジを買うなあｗ
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549
匿名さん
５４８
リセールの際は120万の差が減るんでしょうね。
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550
匿名さん
オープンレジ高輪って・・・
仕様や駅からの距離・共有設備もなにもないし、このマンションと比較すること自体、同じ土壌には・・・
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