| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区北品川5丁目568番（地番） |
| 交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
734戸（販売総戸数566戸、事業協力者戸数168戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上40階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月下旬予定
入居可能時期：2015年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]日本土地建物販売株式会社
[売主]大成建設株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[売主]新日鉄興和不動産株式会社
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ大崎 ザ タワー口コミ掲示板・評判
-
295
購入検討中さん
御殿山小と日野小の授業の大きな授業の違いは何ですか？
どちらも評判いいですがどちらも入れた場合、選ぶ際のポイントを教えてください
-
296
匿名さん
>>295
日野は小中一貫だから小学校高学年で中学の授業を先取りしたりする。
しかし中学受験組からはこの評判がすこぶる悪い。入試前に、入試に出ない範囲の勉強をさせるなと。
-
297
匿名さん
-
298
匿名さん
日野の特徴は校舎や設備が新しい。だが緑や木がほとんどない。あと小学校から制服がある。一学年の人数が多い。ぶっちゃけそれだけ。御殿山の欠点は校舎が古く校庭も狭い、一学年ふたクラス。昔は御殿山幼稚園が同じ敷地にあり校長と園長が兼務。
ただし御殿山は改築するのでこのマンションが完成する頃にはきれいになるよ。あとクラスは三クラスに増える予定。
-
299
匿名さん
>>297
子育てに何を求めるのかによる。埋立地の人口増加エリアみたいにマンモス小学校とかにはならないのが良いね。
-
300
匿名さん
>286
積むことになるお金よりも、パークシティー大崎に住むことの方が価値が高いってことでしょう。
諸手続きや金利等で金銭的には損をするけど、それでも買い換える価値があると考える人が多いんですね。
買ったときの値段は同じくらい又はこちらの方が安くても、その人にとっての価値は同じではないということですね。
買い換えが多い多いと言われるということは買い換え組にとっては数百万程度なら余分に払う価値があるということです。
-
301
匿名さん
-
302
匿名さん
>300
買い換えの損、は仲介手数料だけで数百万ですよ。
その他、取得税や引越代や新しいカーテン代など色々。
-
303
匿名さん
-
304
匿名さん
数年で買い替えって、ロスなく売るのは高値掴みのグラスカ・ＯＷＣＴでは厳しいだろうし、仲介料・引越し・雑費等々で一千万円位は軽く損しそうですね。
お金持ちの方が多いのでしょうけど、すごいなあ。。
-
-
305
匿名さん
>>304
その間賃貸に住んでたら１０００万くらいかかるでしょうに。
-
306
匿名さん
>304
ロス出して節税したいケースもあるんでないの。
-
307
匿名さん
損失分を他の所得から控除しても、節税できるのは損失分に税率かけた金額だからトータルでは
損になる。わざとする人はいないでしょ。
-
308
検討中の奥さま
住み替えを考えている人たちは1000万くらいそんな金額、はしたカネじゃないので。
マンモス御殿山小になって価値が下がる。今の小規模、セレブファミリーの子供に通うから価値あるのに。
勘違い人種が増えるな。最悪。
-
309
匿名さん
-
310
匿名さん
-
311
匿名さん
>304
グラスカ、OCWTだと短期譲渡になるから損益通算できない。
-
312
匿名さん
1学年3クラスって普通じゃないですか？マンモスってもっと規模が大きいのでは？
-
313
匿名さん
-
315
匿名さん
-
316
匿名さん
夜景が良さそうですね。
ただしこの時期は寒そうですが。
-
317
匿名さん
子育ては林試公園に近いようなとこがいいと思います。
-
318
匿名さん
>308
そんなに御殿山小学校ってセレブな親たちなの？
私はセレブじゃないけど、子供通わせます。
-
319
匿名さん
-
320
匿名さん
-
-
321
申込予定さん
-
322
匿名さん
-
323
購入検討中さん
小学校は御殿山小で、小4あたりからサピックスに通い、中学受験で私立中学に進学とのパターンが理想かな
五反田駅前は塾も多そうだし教育環境は充実してると思います
-
324
匿名さん
-
325
申込予定さん
-
326
匿名さん
重要事項説明の時、大崎駅南口からのデッキが、向い側のビジネス棟まで、
延びる計画があるが現在は確定してないとの説明であったが、本当に延長
されると思っていていいのでしょうか。
-
327
匿名さん
筑波大付、学芸大付、御茶ノ水、雙葉など。
大学受験に強いエスカレータ型小学校のお受験を考えてる人いますか？
運よく入れればメリットもそれなりに大きいのですが、倍率は１０倍以上で国立は抽選もシビアですから、親子とも準備や労力の割には報わない気がしまして(笑)。やはり中学受験なのかなと。
-
328
匿名さん
-
329
匿名さん
>328
過去にもそんな書き込みあったけど、統計的に嘘ってありましたよ。
-
330
匿名さん
そんな短絡的なものではなく、住環境も含め、幼児期や小学校での育て方の問題でしょう。中には当てはまる子も出てきてしまう可能性がありますが、統計学的有意差があるとは思えませんし、データもありませんね。
-
-
331
匿名さん
グラスカは、これから小学校入学のお子さんは、知る限り、殆ど受験してますね。
-
332
匿名さん
御殿山小の学区外のグラスカは、小学校から私立が多くなるわけですか。
-
333
匿名さん
国の調査では、経済格差が学力格差と正比例しているそうです。
高層階の方が一般的に高額だから、同じマンション内では高層階の方が学力が高いということになると思います。
-
334
匿名さん
本掲示板は話題が多彩ですね。色々と勉強になります。
-
335
匿名さん
ここでは同じ階なら東向きの方が高額になりますね。高額向学。
-
336
匿名さん
サピックス一番近いのは三田、六本木ヒルズ行きのバスでいく。あとは大井町か渋谷だね。渋谷がレベル高いとかでできる子はそっち行くみたいよ。
-
337
匿名さん
国立大付属はエスカレーターではないよ。中学、高校と一定数脱落する。内部進学専門の学習塾があるくらい。
そして大学は別に優先的に入れるわけでもない。
-
338
匿名さん
-
339
匿名さん
八ツ山通り（ソニー通り）って歩道の拡幅や電柱地中化などの対応はあるのでしょうか？食事処も多種多様だしもっと雰囲気よくすればと思います。
-
340
匿名さん
ガーデンシティ品川御殿山の雰囲気を五反田駅側まで延長すればかなり良い感じになると思います。
-
-
341
匿名さん
-
342
匿名さん
-
343
匿名さん
電柱地中化は今工事してるよ。食事処はいまでもたくさんあるけど。
-
344
匿名さん
食事処は多種多様と記載してますので、多く存在することを既知として書き込んでます。地中化工事してるんですね！歩いて気持ち良い雰囲気になればと思っていたので綺麗になってくれると良いですね。
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
