物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他(底地)、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区(仮換地) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,110戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上44階 地下2階建(住宅棟)、地上3階建(公益施設棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年08月下旬予定 入居可能時期:2015年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [土地売主]東京電力株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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SKYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)口コミ掲示板・評判
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931
匿名さん 2014/02/07 03:25:08
>>928
知ってる、ウィキにもある
反対と言っても議会そのものが一枚岩じゃないから今後どうなるかなんて分からん
ただ経緯を考えると勝どきまでは十分延伸に耐えうるし、
利便性を考えると「周辺住民」としては新橋環状化を期待しちゃうよね
BRT/LRTに翻弄されて一向に計画が進まない「中央区湾岸民」は堪らないというか、
早くどれかに決めてくれ!って心境だろうけど、
ここにきて地下鉄案(仮)が浮上してきたもんだから益々分からないw
当面は江戸バスで対応・・・って可能性もゼロではない
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932
匿名さん 2014/02/07 03:27:34
有楽町線延伸もやめて都心方面地下鉄プランに集中でいいと思う。
有楽町線延伸は東西線の混雑緩和が本来目的で豊洲地域住民にはメリットない。
錦糸町とか、行かないでしょ。。
スカイツリーだって一度行けば十分だし。。
現実的な生活足回りが充実するほうが街の価値向上につながる。
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933
匿名さん 2014/02/07 03:43:06
>>932
言いたいことは理解できるけど、
予算や管轄その他全てが異なるから、こっちやめてすぐあっち、
って訳にいかないのが行政の難しいところ
しかも地下鉄はウン十年計画だしね
有楽町新線は数十年前から計画があって江東区(の役人?)の悲願といってもいいし、
しかも区が資金を負担した上での予算案まで出来上がってるからね・・・
つーか江東区民からすれば錦糸町は昔から遊び場なんだけど・・・
有楽町線東西線新宿線総武線が繋がったら便利だし周辺の利益にも繋がる
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934
匿名さん 2014/02/07 04:01:27
これから民間の巨大マネーが動く虎ノ門、初台、青山、築地の再開発地帯に新駅を作るから、
埋立地方面への延伸は後回しなのが現実。いま適度に売れてる新豊洲は、延伸を売りにする必要も無いと判断。
たった2週間の五輪についても、臨時シャトルバスとBRTで充分。
区としては選挙の関係上、インフラやりますって言いたがる区長と議員がいるけど、民間は動かない。
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935
匿名さん 2014/02/07 04:02:56
ベイズとティアロが同じくらいの坪単価だったら、どうしよう?
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936
契約済みさん 2014/02/07 05:37:33
もう最終期も終わりに近いというのに・・・。というか次回の抽選漏れ組みで完売するんじゃないかという勢いなのに
ここで、地下鉄がとか。コンビニがとか、駅遠いとか論じてる方々は一体誰なの?なんなの?
匿名は全て契約者と思えばいいのかしら?私の現実的な希望としては銀座までの都バスの本数が少ないので
多くして欲しいかな。日比谷までバスで行ければ非常に便利です。
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937
匿名さん 2014/02/07 08:17:18
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938
匿名さん 2014/02/07 08:23:47
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939
匿名さん 2014/02/07 08:25:58
地下鉄や新線がどこを通るかの議論は資産価値があがる話をしてるわけだから
邪険にとらえる必要ないと思うけど?
まああと30年はこのままとかいってるアホは論外だけど
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940
購入検討中さん 2014/02/07 08:30:33
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941
匿名さん 2014/02/07 08:50:11
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942
匿名さん 2014/02/07 09:15:28
939さん、らしくなく釣られてますよ。
ネガもあと1週間でお別れですから放っときましょうよ
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943
匿名さん 2014/02/07 09:50:57
2030には東京も30代40代人口が激減してる中、新豊洲でポツン。
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944
匿名さん 2014/02/07 10:03:55
2030年には今の小学生が30代、40代だよね。
子供が増えすぎている豊洲地区は(他と比べて)人口減らないでしょ。
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945
匿名さん 2014/02/07 10:23:41
地下鉄話は契約者だろうが検討者だろうが気になるでしょ。
資産価値にかなり影響する。
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946
匿名さん 2014/02/07 10:44:33
これで江東区が中央区と組まなかったら相当区民から反感を買うね。
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947
匿名さん 2014/02/07 12:00:11
どこがポツン?
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948
匿名さん 2014/02/07 12:03:34
まぁ数年後、ここで騒いでたネガを思い出して笑いのネタにでもしますかね(笑)
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949
匿名さん 2014/02/07 12:05:12
江東区は一旦乗るでしょう。都や民間に負担させて作ることを誘致するんだから財政負担が軽くなる。区民の受けもいい。問題は誘致出来るかどうか。LRTも有楽町線延伸も一旦棚上げで機を逃す可能性もある。
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950
匿名さん 2014/02/07 12:08:27
スカイズ&ベイズ
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951
匿名さん 2014/02/07 12:08:42
>2030年には今の小学生が30代、40代だよね。
>子供が増えすぎている豊洲地区は(他と比べて)人口減らないでしょ。
30代、40代でマンション親同居かい
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952
匿名さん 2014/02/07 12:08:58
地下鉄なんて30年後ぐらいじゃない?
どこも構想段階からそれぐらいかかってるよね。
みんなの言うとおり、人口減が加速するからなしでしょうな(笑)
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953
匿名さん 2014/02/07 12:22:26
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954
匿名さん 2014/02/07 12:22:59
芝浦工業大学中学高等学校 キャンパスイメージ
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955
匿名さん 2014/02/07 12:25:13
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956
匿名さん 2014/02/07 12:37:08
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957
匿名さん 2014/02/07 12:39:26
豊洲グリーン・エコアイランド構想
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958
匿名さん 2014/02/07 13:14:58
クロノは完売しても激しくネガられてるし、スカイズも完売してもネガは続くんじゃないかな。
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959
匿名さん 2014/02/07 14:29:33
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960
匿名さん 2014/02/07 22:14:46
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/news/CK2014020702000244.htm...
なんの根拠もないですけど、この記事や議事録から地下鉄新線のゆくすえを想像してみると、
16年度に運行開始するBRTがおそらく環状2号線沿いに新市場を通って有明台場方面に抜ける縦導線になると予想。
オリンピックに向けて湾岸部の観光拠点への導線と、選手村競技場間のルートとしても有効ですね。
地下鉄はどちらかというと中長期的に見込まれる湾岸の人口増加に対応させる要素が強い。
であれば既存BRT/LRTのリプレイスというより、ライン拡充と考えるほうが合理的。
必然的に同じルートを通す意味もないですし、
地下鉄であれば当然大江戸線勝どきとのクロスを想定するはずですから、
日比谷線の東銀座から延伸させて晴海通り沿いに
勝どき、晴海、新豊洲、国際展示場と繋いでりんかい線乗換えとするのが理想ルートな気がしました。
いずれにしてもすぐにという話ではないでしょうが、
もしかしてひょっとするとSKYZが地下鉄直結になることもありえるかもしれないという妄想でした。
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961
匿名さん 2014/02/07 23:14:33
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962
匿名さん 2014/02/07 23:32:13
SKYZに住んだら夢を見ながら死んでいけそうだね。いつかは、きっと、、、
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963
匿名さん 2014/02/07 23:35:53
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964
匿名さん 2014/02/07 23:51:10
市場できるのって、2年後くらいだっけ?
高齢者でも見れるんじゃない?
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965
匿名さん 2014/02/08 00:57:10
エコでスマートな街になる。楽しみですね〜
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966
契約済みさん 2014/02/08 03:01:19
ゆりかもめ止まってるらしい。
構造上、雪には弱そうだな。
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967
匿名さん 2014/02/08 03:48:59
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968
購入検討中さん 2014/02/08 04:10:57
ここはゆりかもめがあるから、地下鉄はこないでしょ、採算とれなそう
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969
購入検討中さん 2014/02/08 04:30:24
ゆりかもめは天候に弱いですよね。
そういうときは出かけるのをあきらめるしかないかな。
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970
匿名さん 2014/02/08 04:41:19
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971
匿名さん 2014/02/08 04:50:28
こんなとこで買うから、
夢を見ないと不安になるんだねw
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972
匿名さん 2014/02/08 04:54:14
安い安いといっても南向きだったら高かったんですよね?
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973
匿名さん 2014/02/08 05:17:15
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974
匿名さん 2014/02/08 05:26:24
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975
匿名さん 2014/02/08 05:40:20
おまいらニュース見ろや
とまってんのゆりかもめだけじゃないし
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976
匿名さん 2014/02/08 06:04:05
ゆりかもめ止まりやすいからやっぱり地下鉄の新線が整備されるということですね。
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977
匿名さん 2014/02/08 06:11:25
雪ふったらコンシェルジュにタクシー呼んでもらえば問題ないのでは?
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978
匿名さん 2014/02/08 06:12:52
地下鉄新線って、豊洲から住吉までの?早く実現して欲しいよね。
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979
匿名さん 2014/02/08 06:21:22
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980
匿名さん 2014/02/08 06:29:15
こんな雪の日はゆっくり部屋で過ごしたいですが・・・
どうしても出掛けないといけないときは、
コンシェルジュに頼んで、ウェルカムエントランス前まで
タクシーを回してもらえば良いですね。
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981
匿名さん 2014/02/08 07:20:39
東京のタクシーって、雪道運転大丈夫?スタッドレスくらいはいてるのかね。家は、ウィンタースポーツ好きだから、冬スタッドレスで、困らないけど。
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982
匿名さん 2014/02/08 07:27:45
先ほどコンシェルジュに頼んだけど今日はなかなかつかまりませんとの事でした
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983
匿名さん 2014/02/08 07:38:29
年に何回もあるわけじゃないから、今日みたいな日は、家でゆっくりすれば。オリンピックもやってるし。
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984
匿名さん 2014/02/08 07:40:41
978
築地銀座方面から有明方面を繋ぐって書いてあるのに
目を背けてんじゃねえよ
まあネガとしては面白くないよねそりゃ
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985
匿名さん 2014/02/08 07:46:21
980さんの貼ってるウェルカムエントランスの天井高って一番高い所で3階辺りまで伸びてるからかなり高そうですよ!10m以上はありますね。
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986
匿名さん 2014/02/08 07:47:26
豊洲-住吉は、現実味あるけどね。
築地-有明は、どうなんでしょうね。早くて20年後?
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987
匿名さん 2014/02/08 08:42:29
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988
匿名さん 2014/02/08 08:47:17
住吉支線も築地-有明も永遠にないよ。
沿線自治体が運行するわけじゃないんだぞ。埋立地の人たちってどこまでアホなの?
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989
匿名さん 2014/02/08 08:49:47
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990
匿名さん 2014/02/08 09:13:37
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991
匿名さん 2014/02/08 09:36:50
住吉の方は確実にあるよ。ちゃんと調べてから話ましょうね。
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992
匿名さん 2014/02/08 10:19:38
もうネガが必死すぎて笑える
永遠にとか絶対にとか言っちゃうあたり分かり易すぎ
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993
匿名さん 2014/02/08 10:23:58
住吉―豊洲、繋がったら豊洲物件の資産価値上がるかなあ~?複数路線の駅って、資産価値高いって言うよね。
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994
匿名さん 2014/02/08 10:35:35
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995
匿名さん 2014/02/08 10:40:19
ここは内廊下ですよ!
エレベーターを降りてから住まいまでのアプローチは、雨の日も濡れず、
寒い冬も快適な内廊下設計。落ち着いた雰囲気を演出する内廊下は、
外からの騒音が届きにくく、居室のプライバシーも高く保ちます。
さらに外観デザインは外廊下タイプのマンションとは異なり、
どこから眺めても美しい景観をつくります。
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996
匿名さん 2014/02/08 11:15:58
>>991
確実ならどこの鉄道会社が運行するのか言えるよね?その会社の事業計画にあるの?
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997
匿名さん 2014/02/08 11:21:15
>995さん
今日みたいな寒い雪の日は、やっぱり内廊下が良いですよねぇ。
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998
匿名さん 2014/02/08 12:02:30
住民が持ち込んだ雪で、内廊下がべちゃべちゃにならなければ良いが。
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999
匿名さん 2014/02/08 12:04:45
富久と悩んでます。ともに最終期。どちらが資産価値高いでしょうか?5年以内に売却予定です。
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1000
匿名さん 2014/02/08 12:46:13
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1001
匿名さん 2014/02/08 12:57:21
官民一体の開発は、購入者が得をするようになってるが、ここみたいなデベの開発は、損するようになってる。よって、富久の方がいいよ。
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1002
匿名さん 2014/02/08 13:56:42
富久は地権者劣悪マンションです。
彼らの分まで払いたいならどうぞ。
ここは地権者0なので快適です
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1003
匿名さん 2014/02/08 14:29:02
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1004
匿名さん 2014/02/08 14:31:41
そもそも価格が違いすぎるから比較すること自体無理がある。多分検討者のフリをしたネガですね。
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1005
匿名さん 2014/02/08 14:35:47
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1006
匿名さん 2014/02/08 14:36:55
こんな家に帰りたい
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1007
匿名さん 2014/02/08 14:38:18
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1008
匿名さん 2014/02/08 14:49:30
ポテンシャルはスカイズかな?手堅いのは富久。伸びしろは圧倒的にスカイズだと思う。
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1009
匿名さん 2014/02/08 14:56:03
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1010
匿名さん 2014/02/08 15:04:02
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1011
匿名さん 2014/02/08 15:22:22
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1012
匿名さん 2014/02/08 15:40:55
資産価値ならCGPでしょうね。中央区で2線直結は強いよ。
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1013
匿名さん 2014/02/08 15:49:31
これから値上がり率で考えるとSKYZが一番。
だって何にもないフロンティアだから。
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1014
匿名さん 2014/02/08 15:54:24
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1015
匿名さん 2014/02/08 16:31:10
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1016
匿名さん 2014/02/08 16:58:50
CGPもとくに値上がりはしないと思うよ
下がりもしないだろうけど
すでに高い上に月島自体に開発余地があまりないからね
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1017
匿名 2014/02/09 00:28:03
地下鉄新線は多分新豊洲はスルー 勝どき 晴海有明 お台場 羽田が濃厚だ〜
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1018
匿名さん 2014/02/09 00:33:07
できもしない地下鉄が実現するかのような書き込みは立派な詐欺ですよ。
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1019
匿名さん 2014/02/09 01:50:19
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1020
契約済みさん 2014/02/09 02:12:37
いよいよ完売目前!私は現状でも十分満足です
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1021
匿名さん 2014/02/09 02:24:37
トミヒサもスカイズもいい部屋は残ってないのでは?いい部屋があればそっちの方が資産価値高いと思うよ。
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匿名さん 2014/02/09 02:47:51
これから検討始めるなら、ベイズですね!
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匿名さん 2014/02/09 05:09:55
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1024
契約済みさん 2014/02/09 13:19:23
スカイズはもうすぐ完売。竣工までまだ一年以上ありますが契約された方々、おめでとうございます。
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1025
購入検討中さん 2014/02/09 21:35:03
業者がかっているのはパンダ住戸の坪単価220以下のところだけだよ。最近の三井の物件としては、客寄せパンダの部屋を作り割安感を演出し、結果として相場以上で売ってしまう手法を使っていたね。大崎、勝どき、富久ではこんな手法を使っていない。つまり、立地評価が低い物件は話題性を演出するためだろうね。不動産は90パーセント立地だからね。豊洲12分は本当の豊洲の人たちは豊洲と認めないだろうね。
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1026
匿名さん 2014/02/09 21:40:52
私は豊洲住民ですが、スカイズも豊洲だと認めてますし、羨ましくも感じていますよ。(笑)
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購入検討中さん 2014/02/09 21:44:11
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1028
匿名さん 2014/02/09 21:52:16
豊洲のタワーマンション住民ですけど、普通にスカイズ良いなーと思ってますよ。
豊洲の資産価値向上にも貢献されていると思います。
グリーンエコアイランド。楽しみですよね。
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1029
匿名さん 2014/02/10 00:05:58
とても楽しみです!
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1030
管理担当 2014/02/10 03:34:12
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/410796/
ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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