SKYZ　TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part26

有明は流石に交通の便が悪すぎません？
12分歩いてゆりかもめですよ。

500の言うように中央区物件と同条件で坪10万円しか違わなかったら、勝負にならないんじゃない？

↑では中央区クロノへどうぞ。

ネガの皆さん
スカイズ先着ならまだ望みはあるみたいですよ！

スカイズは、プールと望遠鏡が売り!!
スカイズに匹敵する都心のタワマンでプール付きはＴＴＴとＷＣＴくらいだろう。
本格的な望遠鏡はスカイズだけ。

それにしてもドトール高すぎ!!
わずかしか離れてないのになぜここまで高いんだ？
あと、参考までに、ＴＴＴとＷＣＴの最近の中古データを相当適当な値だが拾ってみた。

【新築マンションの坪単価】
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マンション：　低層　/　中層　/　高層
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スカイズ　： 240万 / 260万 / 270万
ク ロ ノ　 ： 240万 / 270万 / 280万
ドトール　： ***万 / ***万 / 360万
ヤ ナ セ　 ： ***万 / ***万 / ***万
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【中古マンションの坪単価】
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マンション： 低層　/　中層　/　高層
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ＴＴＴ 　 ： ***万 / 260万 / 320万
ＷＣＴ 　 ： 250万 / 280万 / 300万
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PCTはもっと上がってるけね。

PCTが勝ち組なのは分かるけどTTTと同等では?

中古はいらない
って言うかスカイズもう完売しちゃうから、みんなドトール板に行っちゃったね

まもなく「完売御礼」ですね！

中央区も隅田川渡れば激安で、江東区と一緒ってことなんだね。

スカイズとティアロが同じくらいの坪単価だったら、ティアロ南向き買う。キッパリ！

MR行ったけどもうバラがついてないとこは、ほぼない感じですな

ティアロの南向きって、クロノが視界に入って邪魔でしょ。

中央区（を話題に出す）ネガ、どーでもいいよ。
普通に江東区は江東区だし、川だろうが運河だろうが越えたところに中央区がある。
別に隣だから同じなんて思っちゃいないし、そんな発想すらないわ。
第一隣が同等とかいう発想なら、ここに限らずすべての境界線が関係なくなるでしょ。
東京と埼玉も隣接してるよね(笑)。

ホント馬鹿みたい。

ほんと、３０代になって気づいたけど。バカが多いね。

学校の先生とか、教授とか。
結局、馬鹿ばっかりだったと最近気づいた。

１０代後半２０代が体力も堅実性、知識もピークなわけだ。

>470
面白いじゃん。
確かにドトールは220円だ。
旧ヤナセ本社は近くに893の事務所あるしね

515
もはや、スカイズのスの字もないあなたの意味不明の雑感。
どう受け止めたらよいのやら。完売近くなると閑散としたものですね。
はやかったなー。まじで。

隣のブリリアができないと困ります。

中央区と江東区じゃ
土地の値段が違い過ぎるよ(笑)

>519
だから、そんな出尽くした論法はもうどうでもいいよ。さっさとMR行ってきなさい。行かないならこの板に来ないで。

人気マンションの宿命ですよ。

極めて話題性のある値上がり必至のマンションだから仕方ないね。

今日もMRは激混みですかね？

混んでるかどうか分からないけど、予約は取れませんでしたね。

523
混んでたら行くの？混んでないって聞いたらやめるの？
自分の行動の意思くらい自分で決めなよ。小学生？ｗ

まあ、あなたが行こうが行くまいが、購入意思がはっきりしているMR来訪者に対する「倍率ついてないお部屋の紹介がもう難しい」っていう営業の話なんだから、どうでもよいんじゃない？

でもさー、いつか（近いうちに）ここも完売する。
そしてまた別の湾岸物件にネガをする。
そしてまたそこが売れたら別の湾岸物件に……
人生虚しくないのかね？(笑)

「MR混んでますか？」に噛みつくのってどんなメンタル？
プライベートで何かあったの？ピリピリしてますな。

525みたいな、わけわからんヒステリックとは隣人になりたくないな。

まぁ隣人になるにも、先立つモノが必要だし、1000戸以上あるから難しいんじゃないかな。

MR混んでますか？＝ミスター混んでますか？　さんですか。

>518
ブリリアじゃないよ。

となりの　東電変電設備から発生する　強烈な磁場で　この周辺には　鳥が寄り付かないと　聞いたのですが･･･
人が住んでも大丈夫でしょうか?

プールは誰も使わなくなり、無駄に管理費を逼迫することしってますか？

新豊洲には飲食店もスーパーも全くないし、これからも出来る可能性低いこと
しってますか？（土壌汚染が深刻なエリアに出店する企業なんてまずいません）

木やり橋あたりは夜はまったく人気がなくなり、治安がよくないことをしってますか？

>531
>となりの　東電変電設備から発生する　強烈な磁場
そんなに強烈な磁場が発生しているのですか？
確認したいのでどこかにデータありますか？

今更語りつくされたネガしてもだめよ

販売予定戸数でますかね。「残り全部」とかの表現になると面白いですがね。予想より早く売れてしまって、三井も嬉しい悲鳴らしい。売れちゃった後、隣の棟の販売まで時間が空くので、また、長期休暇かな。ネガている他社営業の人にはよだれの出るような話だね。

スカイズってベンチャーだから、他社営業がネガするってありえなくない？

三菱も東急も東京建物も住友も野村もみーんな売主だよ。
すべて三井に営業委託（販売委託）しているわけじゃないよ。

＞＞５３６
視野が狭いね。

>536
デベロッパーは何も大手だけじゃない。大手の寡占状態にある湾岸エリアの人気を快く思っていない中小のデベはいくらでもいると思います。

というか、他社営業じゃなかったら、531とか532とかの書込みが説明つかないでしょ。
自分と全く利害関係がなければ、特定のマンションについてこんな悪意の塊のような発言なんてできないはず。まあ、頭がおかしいだけなのかもしれませんが…。

５３７の広い視野をみんなでシェアしよう！

強烈な磁場ってすごく気になりますが何処のソースですか？鳥いなかったかな〜？今度良く見て見よ。

>532
ご忠告有難うございます。
夜まったく人気がなく治安の悪い、なんの用事もない橋を渡る不必要な行為は厳に慎んで、セキュリティの効いたマンションのリビングでゆっくり過ごすように心がけます。

ワンダフルプロジェクト第二弾　公式サイトオープン
http://tokyo-wonderful.com/bayz/

>536

ライバルは他社だけでない。同じ会社でも別物件は競合することになる。

>532
ご心配いただき有難うございます。
今現在、新豊洲に何もないことはここを見ている検討者はみんな知ってます。
今後の計画についても皆さん分かってますからどうぞそれ以上ご心配いただかなくて結構です。
まだまだ寒い日が続きますので、我々検討者のことより何卒御身大切にご自愛ください。

このタイミングで２棟目のサイトオープンてデベさんの目論見はいかに？
詳しい方ご教示願えますか

「SKYZ」はまもなく完売御礼ですね！

★2013年最多販売戸数（※1）
東京ワンダフルプロジェクト第1弾
「スカイズ タワー＆ガーデン」

※1.東京都内の2013年1月以降に第１期を立ち上げた新規分譲マンションの中で販売戸数は
「スカイズ　タワー＆ガーデン」が最多となります。[（有）MRC調べ]

ＳＫＹＺ完売は確実らしい。まぁ建物のグレードは高く、内装もよい。最後の低価格高品質物件と言える。話題も豊富で楽しみ一杯だね。

2棟目はSKYZではなくBAYZ TOWER & GARDENというネーミング。
バーラウンジも楽しみですね。
管理会社はSKYZとは異なり東建でしたね

6丁目、いい感じになりそうですね。
私は3丁目より断然好みです。

今後の６丁目、本当に楽しみです！

スカイズと同じくくらいの価格ですか？ベイスは。

二棟めはベイズときましたか。間取り図見ると外廊下ですね。建物の外形から想像はつきましたが。
柱は細めで長方形にしてなるべく開口部を邪魔しないようにしているのはいいね。
スカイズを買い損ねた客を繋ぎとめるためにホームページを公開したものと思われるが、さすが三井だね。

ベイズはスカイズよりも高くなると聞きました。
仕様というよりは、建築費の高騰が効いているとか。

駅近いのが魅力かな。

ベランダ手摺が透明ガラスで、梁も薄いようだから眺望が良さそう。
ラウンジ、バーのデザインを手掛けるというデザイナーのデザイン事例を見ると、結構コッテリしたデザインになりそう。

どのくらい高いのかな？スカイズが坪240でベイズは坪260とか？

歩道が整備されれば、SKYZからもそっちを使いたいなあ。完全に運河見ながら歩けるし。エントランスの位置にもよりますが、それでも多分12分くらいでしょう。

ここのすぐ近くに、芝浦工大の付属中ができるんでしたっけ？

勝どきや晴海の値段を見ながら値つけして来そうですね。スカイズが250くらいだから260くらいですかね。もっと上げてくるかな…

532

芝浦中高手前のワンダフルプロジェクト敷地内に商業施設できるの知らないの？

>さすが三井だね。

主導は東建ですけど。

>530
BAYZだったね。
ブリリアとか言ってた人、間抜けも甚だしいね。

「BAYZ TOWER&GARDEN」のバナー広告も出始めましたね。

563 ベイズの方がブリリア新豊洲より間抜けなネーミングじゃね？

あれ、ここまだ残ってるの？
去年の春か夏にモデルルーム行ったけど綺麗で面白かった記憶がある

年内完売は無理だったか～

スカイズ＆ベイズ湾岸最強でしょう。
共用施設を双方使えるようにしたのがよかった。
多彩な共用施設を都合に合わせて使いわけることができるわけだ！
素晴らしい！
スカイズの少ない残りにするか、ベイズにするかは好みですね。

臭くありませんよ。夏に数十回と現地にいきました。
ご安心を。

568
安心しろ。

春先になると 木造橋の運河では魚が群れて 海から泳いで来るよ。

ベーズの方がスカイズよりは平均坪単価上がるんだろうね。建築コスト上昇してるし、一応駅にちょっと近いし。

その道を使えば、スカイズからもちょっと駅が近くなりませんか？

BAYZってSKYZを意識したような名前だなあ。

だって、同一プロジェクトだもん。当然。兄弟って感じ？

価格差次第ではベイズもありでは？

Bayzの建物角がSkyzに刺さる向きになってるのは風水的にはちょっといただけない？

新豊洲は変な形の建物群ばかりだけど、ベイズは唯一の常識派だね。

>547

>★2013年最多販売戸数（※1）
>東京ワンダフルプロジェクト第1弾
>「スカイズ タワー＆ガーデン」

>※1.東京都内の2013年1月以降に第１期を立ち上げた新規分譲マンションの中で販売戸数は
>「スカイズ　タワー＆ガーデン」が最多となります。[（有）MRC調べ]

第1期の販売開始が2013年7月下旬なので、本当にスゴい勢いですねぇ
完売は時間の問題ですね

まさにアベノミクスさまさまですな。その1年前は不動産不況だったのに。。。

みんなが不動産買ってる時は本当の買い時ではない。みんなが買わない時が本当の買い時である。

1000戸契約済ではなく1000戸販売（供給）なんですね。
こういう表記は一般的なのでしょうか。
売れているのかなぁ。


BAYZを待つべきかSKYZにするべきか・・・今週末にSKYZに
行ってみます。

skyz選べないからBAYZにしよっかな。

574
トンチンカンなこと言う人だなぁｗ意識ってｗｗｗ
同一プロジェクトなんだから、遂になるネーミングにしてるんだよ。
特別センス良いとも思わないけど、skyzとbayz「空と湾」という対はシンプルで良いんじゃない？

bayzは南東最強だね。

Yahoo!不動産アクセスランキング

★人気の新築マンション

第１位　 SKYZ TOWER&GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）

http://realestate.yahoo.co.jp/ranking/sumitai.html

>565
ださっ！

注目の湾岸マンション、昨年最も売れた実績を誇る「SKYZ TOWER & GARDEN」

http://news.mynavi.jp/news/2014/01/16/448/

日経MJによる2013年ヒット商品番付で西の小結となった「湾岸マンション」。
その中でも代表格といえるのが東京ワンダフルプロジェクトの
「SKYZ TOWER & GARDEN(スカイズ タワー&ガーデン)」。

東京メトロ有楽町線の豊洲駅、新交通ゆりかもめの新豊洲駅近くに位置する本物件は、
2013年7月の第1期登録から今までで1,000戸以上の登録があう上に、累計売戸数も
900戸を超えるなど昨年最も売れた新規分譲マンション(※)として実績値でも高い人気
となっていることがわかる。

また快挙ですね！

MR月曜日行ってきました。北側６戸しかありません。全室申し込みが入っていました。ＢＡＹＺもそれなりにいいとこありますが、お値段心配なので、ＳＫＹＺ抽選かぶせる予定です。やっぱり割安に感じます。価格のねじれがあるのはこの物件だけですね。

商業棟の情報が欲しいです

客観的な事実を見ると、あらためてSKYZはスゴいですね！

スカイズは1割くらいリセールあがりますかね。

ここ買った人たちの勤務地を知りたい。
新橋、丸の内以外だと不便すぎない？

これだけの人気物件だと、リセールもかなり期待できますよね！

新富町！

新宿！

六本木！知って、どうするー？？？

晴海！

有楽町！

門前仲町！