| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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306
匿名さん
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307
匿名さん
では弾ける理由とトリガーは何かを明確にどうぞ
言えないなら消えろ
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308
匿名さん
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309
匿名さん
クロノは即入居できて、それだけでも家賃分の300万円が浮くと思って見に行ったけど、あと4戸だけで希望の間取りなし。こりゃ、スカイズ確定させないと。
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310
匿名さん
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311
匿名さん
Skyzの残りも部屋次第ですよね。。。さすがに残りが少なすぎて、ちょっとでも妥協できるような部屋は抽選だろうなー。
テプコお見合い部屋が安パイですかね。
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312
匿名さん
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313
匿名さん
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314
匿名さん
関東の地震なら、浦安は助かってもここは助からんぞ。
【テキストを一部削除しました。 管理担当】
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316
匿名さん
昨日クロノＭＲ行って来たけど本当にガラガラだった。
今週スカイズＭＲ行って来ます。抽選必至かな、、、
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317
匿名さん
ほぼ同条件の大きさ、向きの部屋でクロノは＋1000万、ティアロが＋1500万、ドトールは＋2000万くらいか。
江東区で良ければスカイズが一番割安だね。
晴海五丁目の交差点までの距離なんてほとんど変わらないしね。
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318
購入検討中さん
>317
なるほど！すごくわかりやすいです！ありがとうございます。
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319
匿名さん
>>317
発売時期も微妙に違うし一概には言えないし単純比較は無意味だけど、
プレミアを除いた最高坪単価（320前後）とスタート価格（210前後）はほとんどイコールだったはず
あっちは南向中住戸（坪280前後）が全体の単価を押し上げてる印象
こっちは南西南東の中住戸は坪260前後だったと記憶してる
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320
匿名さん
１期だと南西の中住戸30階前後も坪250下でした。
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321
匿名
>>320よく調べてください
７０FC南西コアは、２６０越えですよ。プレミアムを除いて一番人気のあった透明ガラスの対面オープンキッチン。
多分リビングが広く感じるタイプでしょう。
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322
匿名さん
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323
匿名さん
>>302
>>来場者は多いけど、実は見込み客は少ないのかも。
必死ですね。必死過ぎて、論理破綻し過ぎ。
見込み客が少ないのに、半年の間に1000戸売れたんだ？ へーｗ
マンションに限らず営業なんてね、超人気の多倍率なんて要らないんですよ。一人に売れればいいんですから。
昨日、MR行ってきました。全額キャッシュで購入予定です。
それでも営業からは
「もうおすすめできるお部屋がなくて、、、既に倍率がついててもよければ・・・（渋々っぽい雰囲気）」
とのことでした。
残念ですが、２棟目を考えますが、skyzよりは価格が上がるともハッキリ言われました。
skyzは北側の低層（tepcoビュー）は残るでしょうけれど、実質完売というところでしょうね。
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324
購入検討中さん
tepco何階位で抜けるんだろう
かなり大きいですよね
北側って25階より下は残ってないですが、抜けてますかね？
北東角は苦しいけど、北側って安いし数年なら良いかなと。
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325
匿名
MR平日も時間によっては予約不可だって。。クロノ、ティアロ、勝どきスミフ、、パス。困った。外廊下嫌いで、中古も限定される。。
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326
匿名さん
なんかクロノダメ、スカイズ凄いって言いたいみたいだけど、意識し過ぎ。ハズカシイ。
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327
匿名さん
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328
匿名さん
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329
匿名さん
この価格帯で1000万円の差は大きい。一般リーマンで買えるか変えないかの境。あと残4戸で入居前完売達成見込みのクロノはすごいと思うけど。
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330
契約済みさん
モデルルームで聞きましたよ。
TEPCOは19階くらいで抜けてますので、完全に壁ってことはないらしいですよ。
見下ろさない限り、全く見えないという意味では、25階は十分だったと記憶しています。
モデルルームで確認出来ますよ。
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331
契約済みさん
330さん
情報有難うございます！
なるほど！25階より上なら買いかもしれませんね。
残り１部屋になった角は微妙なラインか…
。
なるべく上層の部屋検討してモデルルーム行ってみます。
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332
匿名さん
>321
320ですが「中住戸」ってコア住戸のことだったんですね。
私が言った「中住戸」は角部屋の隣とかその隣のつもりでした。
コア住戸は検討していなかったもので、知識不足で失礼しました。
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333
匿名さん
19階くらいでテプコが抜けるように立体駐車場になってるんですよね？
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334
匿名さん
なんでここの検討者って必死に中央区物件をライバル視してんの？
買いたいならそっち買えばいいじゃん
価格帯としては有明と同じなんだから
背伸びせずに現実みよーよ
第三者（特に中央区物件の購入者）からどんな目で見られてるんだろうと思うと
同じ検討者として恥ずかしい
普通に安くていい物件なんだから、コンプレックスを捨てよう！
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335
匿名さん
19階から景色ぬけますよ。芝浦工大が予定より低くなった今、
北向きも条件が良くなっていると営業さんがいってました。
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336
匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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337
匿名さん
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338
匿名さん
>329
湾岸エリアのマンションは何処もリーマン向けだよ。重箱の隅突ついても虚しいだけ。所詮億円違う訳じゃない。好きな物件買えば良いのさ。
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339
匿名さん
中央区物件をライバル視してる書き込みなんてある？近隣物件だから当然比較検討はするだろうけど。
中央区が買えないから江東区を買うみたいな構図にしたいのって中央区ポジ？江東区ネガ？
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340
匿名さん
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341
匿名さん
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342
匿名さん
ここの真の競合物件は、パークタワー豊洲、パークタワー東雲、ブリリア有明シティタワーでしょうね。
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344
匿名さん
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345
匿名さん
テプコ側の角部屋悪くないのでは？でもMRで検討した結果、25Fを超えてるなら、ようやくアリかなという感じでした。
自分の場合少し予算オーバーだったので、断念しています。
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346
購入検討中さん
テプコ側の角、もう19階しか残っておらず…早くに検討しておけば良かったです。残念
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347
匿名さん
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348
匿名さん
タワーマンションの販売のピークは２年後だよ。
若い人は焦らずおｋ。
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349
匿名さん
>323
まじで？
もうすでに全部屋倍率付いているの？
まじで？
まだMR予約取れない時間帯もあるのに？
最終期、もしかしてとんでもない倍率になるの？
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350
匿名さん
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351
匿名さん
管理費が異常に高いね。
現金がある人は晴海買った方がトータルで安いのでは？
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352
匿名さん
晴美も管理費同じぐらいだけど
しかも共用施設は圧倒的にこっちの方がいい
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353
匿名さん
私はレアでしょうが天体望遠鏡でここに決めました。
一人は到底買えない物を入居者全員で購入してるようなもの。
しかもほとんどの人は物珍しさに１、２回使うだけでしょうからいずれほぼ独占できるわけです。
こんな美味しい話はありません。
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355
匿名さん
クロノとの差は望遠鏡＋プール＋スカイラウンジ －（専用シャトルバス＋バーラウンジ＋ゴルフレンジ）
大した差はないけど、352のようにプールが必須の層にはスカイズだろうね。
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