| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SKYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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214
匿名さん
>209
ドゥトールの方が価格が高い。
不動産は価格なり。
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215
匿名さん
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216
匿名さん
>212
ｓｋｙｚ12分
クロノ11分
じゃなかったっけ？
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217
匿名さん
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218
匿名さん
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219
匿名さん
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221
匿名さん
クロノはからくりがいろいろあって、工事中の三丁目出口ができると駅徒歩9分表示になる。トリトン前に歩行者専用橋をかける計画もあり、それができちゃうと駅に近くなるうえ、トリトン通勤者とぶつからなくなる。
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223
匿名さん
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225
申込予定さん
222さん
今後はどのくらいの価格推移になりますかね？
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226
物件比較中さん
やっぱり東雲のプラウドとパークタワーは安かったなぁ
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227
申込予定さん
あれらは特別安かったですね。でも現時点ではスカイズも十分安いかと。
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228
匿名さん
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229
購入検討中さん
東雲、枝川、辰巳ってなんであんなに豊洲と価格差あるんですか？隣り合わせであの価格差…。SKYZ検討の中で江東区内周辺の新築、中古を調べていてビックリしています。晴海と豊洲は区が違いますのでまだ分かるんですけどねぇ…
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230
匿名さん
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231
匿名さん
駅力じゃないかな。
2，3丁目は再開発で、綺麗で街並みに統一感があるので、さらにプラス。
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232
入居予定さん
有明よりも安いかも知れませんね。しかし東雲の方が生活しやすいし移動しやすいしスカイズ買わなかったらプラウドにしてたなぁ
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233
匿名さん
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234
匿名さん
>>166
ホントの話かなぁ(笑)。
よく友人からバカにされた的な流れのネガストーリー見るけど。
第一それが本当なら、友達は選んだ方がいい。
何にせよ、良識とマナーがある人間なら、友人の持ち物・買ったものに対して
「レベルダウンだね」などと言うわけがないから。
本当に、そんな人間しか友達と呼べないなら可哀相だね。
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235
匿名さん
TTTよりPCTの方が中古成約価格は高いですよね？ スカイズとクロノの中古成約価格表推移に注目したいところです。
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236
匿名さん
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238
匿名さん
中古になればスカイズもクロノも同じくらいの価格になると予想します
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239
匿名さん
スカイズは元が割安だから下値抵抗力あるよ。
ゼロスタートの今とオリンピック頃の新豊洲を想像したら美味しい物件だね。
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240
匿名さん
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241
匿名さん
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242
匿名さん
オリンピック頃を想像しても、新豊洲には競技場も無ければ選手村も無い。
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243
匿名さん
今の各計画を見る限り、晴海と新豊洲の差は、丁度今の価格差と感じる。ただ晴海物件はオリンピックが決まらなかったらヤバかった。
ただどっちも駅距離が微妙なので、利便性重視のトレンドの中では将来性が気になるところです。
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244
匿名さん
みっともないから、クロノ、クロノ言うのやめようよ。むこうはスカイズをこんなに意識していないだろ。
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245
匿名さん
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246
物件比較中さん
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247
匿名さん
ひとまずオリンピックに向けて湾岸全体の開発は進むね。
加えて新豊洲は市場も移転してくるから開発の度合いは一番だろうね。
湾岸マンション検討してるなら想像力働かせようよ。
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248
物件比較中さん
ここは投資家はどのくらいの人が購入してますかね！？
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249
匿名さん
ここ賃貸だと幾らぐらいで貸せそうですかね。
投資用でも考えたい。
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250
匿名さん
坪1万とか1.1って話は良く耳にする
但し階層や方角で全然違ってくるから一概には言えないどころか、
幅があり過ぎて何とも・・・
駅直結URやそこそこタマの出てる2丁目3丁目相場から予想するしかない
つーか一番重要なことを人に聞くとか投資向いてないと思う
話半分としても余計なことは考えないほうがいい
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251
匿名さん
実際、１０００世帯ってどんな感じなんだろ。せせこましいのかな。
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252
匿名さん
投資する人ってこんな掲示板で「投資用にどうですかね？」なんて質問するんですか？
しかも具体的な金額いくらですかって、、。投資も簡単になったものですね。
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253
匿名さん
なんで過剰反応するのかと思って調べたら坪0.9もいかない感じだった。ここほど駅遠物件は少ないが。
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254
匿名さん
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255
匿名さん
大多数はわざわざ不便なとこを借りないから家賃はかなり安くせざるをえない。
売却も嫌悪施設隣接の不便な埋立地では思いきり買い叩かれるのは確定。
新築時のデベの広告イメージを気に入った人が永住するタイプの物件だな。
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256
匿名さん
価格なりでしょ。良いとも思わないけど、悪いとおも思わない。
貸しても、その価格じゃない。安くも、高くもない。物件の価格なり。
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257
匿名さん
ふぅ。今日もゲキ混みでしたモデルルーム。抽選あたるかな。
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258
匿名さん
安いよ、いや安くないよ、の繰り返しで進歩のないスレだね。
高いか安いか、損するか儲かるかなんて全部自己責任なんだからさー。
でも全部屋マジ割安だわ。買っとけば？
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260
匿名さん
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261
匿名さん
>254
客観的な値を知りたかったら、近隣の売主の系列以外、かつ、複数の仲介業者に査定してもらうのが確か。
ここは売主の系列を外すと他にあまりないってのが痛いね。
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262
匿名さん
ここは、総工費が２００億円の物件だからな、、一戸５０００万は割高。
例えば、ブリリア池袋は工費４５０億だから一戸８０００万は割安だった。
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263
匿名さん
どんな物件でもサラリーマンが買える価格で売るしかない、
ポイントは、最高立地の最高設備の物件を、サラリーマン価格で買うこと。
価格弾力性を応用するといいよ。
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