| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SKYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん
北向きも間違いなく勝ち組でしょうね。東向きや南東向きはどうでしょう？東などは割と坪単価安めなので利益も出しやすいですね。間取りも綺麗でしたし。このエリアだと7000万がアッパーでしょう。
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103
匿名さん
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104
匿名
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105
匿名さん
西～南西は８街区という未定の爆弾を抱えてる。
ここに低層建築物が決まれば、レインボー永久眺望で◎
湾岸タワマンならやっぱりレインボービューはやっぱり価値あるから。
高層建築物でレインボーぶったぎることになると、まあ南西側の運河があるから開放感は残るけど、
やっぱりだいぶ残念感。（見えてたものが見えなくなるのは）
そういう自分は南西角契約者ですｗ
何が決まるかわかりませんので、賭けではありますね。
早く周辺の新着情報欲しいですね。
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106
匿名さん
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107
物件比較中さん
どうだろう。パークシティ豊洲は中古の分譲比率でみるとレインボー見える西向きより東向きの方が高いらしいけど。ここはどうなるか？
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108
匿名さん
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109
匿名さん
ここはそこまで、西向き東向きで価格差ないよね？10%もないかと。
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110
契約済みさん
自分は南東向きですが、自然が混じった東雲タワマンビューが気に入っています。
儲かり率が低いと言われると、残念ではありますが、気に入った所を買うのが一番ですね！
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111
匿名さん
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112
匿名さん
万緑の杜の成長次第では低層も将来魅力ありますね。意外にお値段よかったですが。
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114
匿名さん
オリンピックが決まった割に、晴海も含めて失速してるとしか思えない。
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115
匿名さん
確かにオリンピック決定後のにわか勢いは無いね。今後の大量供給を念頭に選定を。
買い煽るつもりは無いけど、ここは本当に最後のお買い得物件かも。上がらなくても下がらない。
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116
匿名さん
オリンピックはこれからでしょ。約束されてる土地ですから手堅い場所だよね。
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117
匿名さん
オリンピックまで資材高騰と職人不足だから、もう安い埋立地はペイしなくなるのでは？
内陸の勢いに負けてる。既に住宅過剰気味の埋立地は、値崩れする恐れが強まってきた。
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118
匿名さん
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119
匿名
五輪開催の決まった湾岸は、独特のオーシャンフロント都市を醸し出しています。世界のインベスト対象となるでしょう。買った人良かったですね。
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120
匿名さん
晴海・勝どきはマンション建設がガンガン決まってるのに、なんで新豊洲は様子見なんだろ？
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121
匿名さん
築地は、場外もそのまま築地でやりつづけるし、オフィスができて更に集客力が増すし。
新豊洲は、割り当てで２号店を出す店もあるが、あとは海鮮系の全国チェーンでしょ？
豊洲ビバの２階のように、残念になりそう。アクセスも悪いし・・・
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122
匿名さん
元々がJVでしかやれないような微妙な土地だったからでしょう。
建築費も上がり、月島晴海勝どきの大量供給が決まっている今、新豊洲でリスクを取ってる場合では無いのでは。新豊洲はスカイズで終了の見込みが高いですな。
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123
匿名さん
五輪前に契約したから、五輪五輪うるさいなーと思う。
五輪が決まらなくても目の前運河でレインボーブリッジ見えて、良くも悪くも開放感は抜群。
五輪決定で予定以上の開発があるならラッキー程度で、別になくてももともとそのテイで買っている。
五輪決定前の段階で500戸（だっけ？）売れたわけだから、その人たちはもとより、
決定後に契約した人でも「五輪決定したから」という理由だけで興味のなかった物件を
突然契約するとは思えないね。
もともと買う方向で見ていて、せいぜい最後の後押しになったくらいでしょう。
「オリンピックと新豊洲は関係ないだろｗ」とか114とかみたいなレス見てると、、、
どっちでもいーよ。。。
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124
匿名さん
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125
匿名さん
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126
匿名さん
ブリリアが売れ残るようだと、スカイズの中古市場にも影響するよね。
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127
匿名さん
ブリリアはスカイズのように無理しても住みたいタワマンでは無いので値段は抑えないと売れないでしょうな。
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128
匿名
お台場カジノ計画もあり、有明、豊洲埠頭は、想定以上の人気地域になるでしょう。賑わい（五輪、カジノ、新市場）と静寂（開放感、運河隣接、ららぽなどと適度な距離）が表裏一体となる希少な物件ですね。これも個々の嗜好です。好きな人は買えばいいし、そうでなければ見送ればいい。ただ、好む人が多い場合は、資産価値が上がります。私は、個人的に好みなので買いました。
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129
匿名さん
ブリリアはスカイズの共用施設が全て使用できることが売りだよね。
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130
購入検討中さん
SKYZ2棟目ってブリリアで決定になったの？ SKYZなんちゃらっていう名前じゃないんだ
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132
匿名さん
概論でスカイズはダメみたいな書き込みって何？
スカイズやめたの結論出たなら他の板に行けば良いのに。
いつまでもぐずぐず言ってるから買えない妬みって言われちゃうんだよ。
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134
匿名さん
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135
匿名さん
あのねえ、スカイズは部屋によっても値段全然違うんです。もちろん勝ちどきより高い部屋もあるし、東雲よりも安い部屋もあります。全体的に安いって言うの辞めてもらえません？
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136
匿名さん
最上階の一番高いところでも坪単価350くらいって聞いたけど。。。安くない？
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137
匿名さん
最上階、坪３５０もするんですか。流石ですね。
それに、安いことは恥ずかしいことではない。
初期の湾岸なんてもっと安かった。
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138
匿名さん
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139
匿名さん
スカイズ1100戸中、90平米を越えるのは12戸だけ。
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140
匿名さん
最近のネガコメントは完全に嫌悪存在だね。
以前に増して気持ち悪い。
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141
匿名さん
>139
よく検討してらっしゃいますね。で、その90平米以上の部屋を買ったのですね。羨ましい！
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142
匿名さん
>136
坪350をサラッと安いだなんて、ずいぶんお持ちなんですね。羨ましい！
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143
匿名さん
まっ、平均250のマンションですから。別に高くもなく安くもなく、普通でしょ。
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144
契約済みさん
安くていいじゃない。TTTもやすかったよー。
後世買ってよかったと言われる物件は開発の先がけで、
コスパがいいものに限る。
新豊洲におけるスカイズはそういう立ち位置だと。
アホみたいな高値つかみじゃないからこの後どうなろうとも実はスカイズ購入者にはそんなにダメージはない。
この仕様のマンションを都内で買おうとすればスカイズ以上の金額を支払わなければいけないの必然
困ってるのはスカイズ購入に出遅れ希望の間取りがなく、歯をギシギシしながら
隣やドゥトールの値段を気にしてる輩達。
湾岸で超高層階プレミアム除いて7500万以上はリアリティない。
自ずから、購入時の金額がその前後であればリセールに苦戦するだけ。
安くいいものを仕入れる。これが1番賢い。
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145
匿名さん
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146
匿名さん
このマンション内でも坪単価低い部屋の方がリセールいいのですか？
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147
匿名さん
最低坪単価は200。北西角低層だよ。リセールどうでしょうね？
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148
匿名さん
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149
匿名さん
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150
匿名さん
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