SKYZ　TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part26

２丁目にスミフの物件なんかあったけ？

いざ買うとなると、周りの空き地を見て少し不安になりますね。。。

６丁目って、まだ、居住者、ゼロですか？

住民登録していないと思うけど、寝てる人はいるね。

過去に豊洲東雲有明スレで、
平均所得金額のマップの引用があって
６丁目には高額所得者が住んでいることになっていて
誰が住んでいるんだ？って話題になったことがある。

今週が最後のMRでの購入申し込み受付？抽選にぶつけるか確実に購入するか迷う。ここは、発展すると思っているので。

発展するといっても新しく駅ができるわけはないので
永久に豊洲駅まで徒歩12分かゆりかもめに乗るかだろうなあ。
中央区のＬＲＴはわざわざ江東区民のために新豊洲側まで延ばしてくれないだろうし。

発展はしないんじゃないのか？

ゆりかもめの孤島で商売なんてできないし。
ディズニーランドとかああいうのできないと。

団地や低所得者向けマンションだらけで終わるでしょう。

それは日本経済の動向次第でしょう。絶好調ならタワマン林立でしょうし、不調であれば空き地が続く。

>438
どこの土地の話？湾岸全体か？

438さん
なぜ、いまの新豊洲を見ていて団地や低所得者向けマンションなんていう言葉が出てくるのか理解に苦しむ。
低所得者向けのマンションとはどのようなマンションのことなんでしょう？説明していただきたいです。
平均年収300万前後という日本で平均5000万前後のスカイズやその隣のそれ以上の価格のマンションは上場企業勤めの堅実なサラリーマンがターゲットかと推測します。それ以上になれば、また別の不安要素もはらんでくるでしょう。
1億超のマンションをキャッシュで買います。なんて人はお金持ちかもしれませんが堅実性に欠けるといわざるをえないし。
スカイズの住民層は日本のビジネスマン家庭の極めて良質な方々か揃うのではないかと考えます。

441さん

438みたいなのは、放っておきましょう。
脳内「年収 数千万プレイヤー」で、現実を分析できない人でしょうからｗ

国税庁の平成２１年度のデータ（探し出せたのが、古くてゴメン。でも変わらんでしょう）では、
年収１千万以上って3.9％なんですよ。

「年収１千万以上の人は、全体の４％もいない」わけです。

そんな中で、親の遺産とか生前贈与とか住宅費援助とかない20～40代の若い夫婦がマンションを買うとすると？
ここは高級住宅地でも何でもありませんが、５千～８千万円の部屋が集まるエリア。
隣のskyz2（仮）はskyzより高くなるとハッキリ聞いてますしね。
明らかに「困ってない」世帯です。
“世帯年収”で言えば、600（１馬力）～1800万（２馬力最大）くらいかなぁ。

それくらい誰にでも簡単にわかることです。
いろんな人がいるのでネガするのも自由ですが、せめて説得力のある考察をして欲しいですよね。
団地や低所得者向けマンションだらけとか・・・もうなんかね・・・ｗ
普通に、メイン駅（豊洲）からは少し遠いとかなら、素直に納得できるのにｗｗｗ

一億円以上の物件をローンしないで買う層が、「堅実性に欠ける。」って。。。

ちょっと失礼じゃないかな。そんなの人によりますよ。

2020年には、見違えるほどに変わるだろう。その時は、今の価格から２０～３０％UPのお金が必要になる。ここをネガる人たちのように、「出来上がらないとわからない人」が多いのも事実だ。出来上がってから買うのもそれはそれでいいでしょう。

444

日本語の流れも読めないのか、君は。
現実性（味）にかける、の間違えじゃない？
別に失礼でもなんでもないよね。
１億キャッシュで買えるような人はそうは多くないのだから、ってことでしょ。

＞445

2022年には、オリンピック不況と増税不況が重なると同時に、タワマンの希薄化。

眺望がある数部屋しか約定しない最悪路線も想定できるでしょ。

ポジショントークは契約板でお願いします。

４４６

はっ？間違いを読めって？『上場企業勤めの堅実なサラリーマン』との対比させての『堅実性に欠けるといわざるをえないし。』でしょう。そちらこそ、国語に難ありだったんじゃないですか？

今年に入って、円高、株価も毎日暴落してる。

シャドーバンキング問題が表ざたになったら、
中古スカイズ半額大量フォーセールになるよ。

>446
読み違えてますよ。441は１億ポンがお気に召さないようですよ。

一億超の物件をローンなしで購入ましたが、資産は慎重かつ堅実に運用しています。