| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SKYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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348
匿名さん
タワーマンションの販売のピークは２年後だよ。
若い人は焦らずおｋ。
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349
匿名さん
>323
まじで？
もうすでに全部屋倍率付いているの？
まじで？
まだMR予約取れない時間帯もあるのに？
最終期、もしかしてとんでもない倍率になるの？
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350
匿名さん
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351
匿名さん
管理費が異常に高いね。
現金がある人は晴海買った方がトータルで安いのでは？
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352
匿名さん
晴美も管理費同じぐらいだけど
しかも共用施設は圧倒的にこっちの方がいい
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353
匿名さん
私はレアでしょうが天体望遠鏡でここに決めました。
一人は到底買えない物を入居者全員で購入してるようなもの。
しかもほとんどの人は物珍しさに１、２回使うだけでしょうからいずれほぼ独占できるわけです。
こんな美味しい話はありません。
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355
匿名さん
クロノとの差は望遠鏡＋プール＋スカイラウンジ －（専用シャトルバス＋バーラウンジ＋ゴルフレンジ）
大した差はないけど、352のようにプールが必須の層にはスカイズだろうね。
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356
匿名さん
ここの管理費が「異常に」高いと言う人って、都内のタワマンに住む気あるの？
まあ、ネガなんだろうけど真面目にレスすれば、じゃあ戸建て選択にしなよ。
>>349
私、契約者。その家族、購入検討者。（6000万前後をフルキャッシュで検討）
家族「購入可能な、残りの部屋教えてください」
営業「もうおすすめできるお部屋がなくて……既に倍率がついててもよければ……（渋々っぽい雰囲気）
北側ならまだご紹介できるお部屋もあります」
家族「北側は考えてません」
営業「そうなると申し訳ないんですけど……」
家族「隣の２棟目は？」
営業「今年のGWくらいにMRオープン予定なのですが、skyzよりはお値段が上がります」
という会話でした。
要するに、北側以外は全てもう誰かしらの希望者がいるってこと。（１倍以上）
この会話からは、北側ならまだ希望者いない部屋もあるってことだと推測している。
ローンも組まず、フルキャッシュで買いますと言っている客（しかも家族はすでに契約済み）に、
紹介がいまいち乗り気でないのだから、これはもうほとんど売れることが見えてるってことでしょうね。
繰り返しますが、北東～北西ならあるのでは。
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357
匿名さん
どうでもいいけど竣工前物件でキャッシュとかローンとかあんま関係ない
場合に拠っちゃー反って迷惑なことも・・・
決算が迫ってる訳でも全額預かれる訳でもないから当然キャッシュ優遇なんてのは皆無
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358
匿名さん
だからさ、クロノの話出すのやめません？
あたかもライバルのように思ってて、向こうからは
相手にされないのって悲しくなるので・・
なんか、ほんと日本と韓国の関係みたいだわ
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359
購入済み
北西向きも最終期はもう厳しい。北東向きは
まだ望みはあるかもってレベル。抽選は必須ね。
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360
匿名さん
ＢＡＣとここで迷ってます
どちらも北側眺望がよさそうなので、割安なのがうれしいです
ただ、ＢＡＣはりんかい線とゆりかもめの２線利用ができますが
こっちはゆりかもめのみ・・
（豊洲までは毎日あるけないです・・）
それと、向こうはお台場まで歩いていけるのも魅力なので
すごく迷っています！
同じように迷った方いませんか？
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361
匿名さん
安さが売りのマンションって、お得なんだけど結局住民層がそのレベルってこと。
以前、某江東区タワーマンションに住んでいたが、民度の低さに驚いた
・廊下に唾をはく
・犬をカートに入れずに廊下で歩かせる
・禁止されている大型犬を飼う
・廊下を自転車で走り回る
・（貨物用ではない）通常エレベーターに自転車でのってくる
・ラウンジでは子供が鬼ごっこをしている（親は注意もしない）
・ロビーのソファでは子供が勉強している（親は注意もしない）
・オブジェに子供がのって壊す（親は注意もしない）
・朝、マンションの入り口をふさぐように子供を送る母親たちが
井戸端会議（何度総会で注意しても改善せず）
ここはそうならないといいね！
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362
匿名さん
>>360
売れ行きのスピードだけで比較するとこっちの圧勝だけど、
これから一から検討するんだったらこっちは間に合わないというか選択肢がほとんど無い
あっちはまだ比較的選べたと思う
一般論でいくと有楽町線のほうが圧倒的に格上
ただ生活圏やスタイルで気に入ったほう買えばいいとは思うけど、
豊洲駅まで歩けないのなら国際展示場駅やテニスの森駅、
ましてや台場の駅や店舗まで歩くのはもっと困難を極めるかと・・・
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363
匿名さん
そりゃ東雲初期のタワーなんて安かったんだから、
それを買える層が沢山居たよ。
勿論、その程度の人が集まった。
少なくともここも含めて今売り出してるタワマン買える人は、属性だけ見たら良いに決まってる。
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364
匿名さん
外に行くところもないし、ここは完全に「子供タワー」だろうな。。
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365
匿名さん
昔の共用設備なし、耐震のタワマンに比べれば
そりゃ管理費とか高く感じるだろう。
設備が違うのだから。
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366
匿名さん
子供いっぱいで、将来も住み続けてくれると良いですね。せっかくの長期優良住宅ですから。
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367
匿名さん
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368
匿名さん
２月上旬販売開始予定で２月のＭＲの予約が入らないって、最終期一次と救済の二次でささっと完売見込みなのかな？
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