トキアスってどうですか？

ＳＯＲＡさん、こんにちは。
北千住の丸井はしょっちゅう行ってます。北千住が栄えてくれるのは、隣駅である南千住にとってもおいしいですよね。
南千住は西側がこれから再開開発され、５年後、１０年後と楽しみが続くと思っています。

201です。こちらも名前入れるの忘れてしまった。(^^;

昨晩トキアス周辺を散歩してきました。現状で鉄骨は１７階まで組まれています。モデルルームがすっかり解体されてしまっていました。
夜はララテラスなどの明かりが綺麗ですよね。今はまだ明かりの無いトキアスですが、入居後は各家庭の明かりがともり、夜も目立つ建物になるでしょうね。

こんにちは！

少々、気になることがありまして、皆様にご報告いたします。

キッチンのディスポーザーの件です。生ごみを部屋にためておく必要がなく、
とってもうれしい設備だと思っていたのですが、良いことばかりではなくって、
とてもうるさいそうです。ミキサーと同じ音量なので、昼間は問題ありませんが、
深夜の使用は、配水管を通して音が広がってしまうそうです。

もちろん、夜中に配慮もなく大量のごみ処理をする人はいないとは思いますが、
結構、騒音が問題視されているようです。

それから、使用時に必ず、水を流しながら使うことから、おおよそ、
月平均700円から1000円程度の水道代がかかるそうです。う〜む。

便利だけど、使い方しだい、と言ったところでしょうか。

ここの書き込みに参加されている方は、みなさん、とっても詳しいので、
すでにご承知のことかもしれませんが、おそばせながら、私的には発見でした。

水道代は、食器洗い乾燥機を使えば、節水できる、と聞いたので、
これで、チャラになればいいのですが。ちょっと、ケチくさかったかしら。

トキアスで採用したのは長谷工コーポレーション、日商岩井、ＩＮＡＸの3社で開発した
「ニュー・エコ・ポーザー５３０」なのですが、この新製品の「快速くん」という機種
が2004年の4月1日に発売されています。この機種は従来機が処理に40秒必要であるの
に対して、なんと13秒で処理が済んでしまうのだそうです。つまり節水になるわけです。
また、若干音も軽減されるそうです。
トキアスは新型採用ではないんですかね？（たしか金町の某マンションは新型になったと
いう情報があったと思います。）
マンション購入以降に、このように新機種が出た場合は、新機種になるんでしょうか。
オプション会ではエアコン担当者が「契約後に新機種が出たら、当然新しい物に替えます」
と言ってましたが…。
どうなんだろうと思っているだけでは仕方がないので、現在問い合わせ中です。

通りすがりさん、ありがとうございました。
こんなふうに、実際に利用されている方からの意見が、一番うれしいですね。
それと、Sava1310さんの仰るように、最新式の機種であることを祈ります。
従来40秒かかるところ、13秒で処理できるのであれば、騒音も、水の量も少なくて住みますね。
少し、安心しました。

みなさん、はじめまして！
私もトキアスを購入したものです。
最近このホームページを見つけて、思わず皆さんが私と同じく入居出来る日を心待ちにしているのだなぁ〜。と感じて思わず嬉しくなりました
実は私も衝動買いで決めてしまい、失敗したのでは？とちょっとビビッっていました。このホームページを呼んでいて、おっ結構いけてるんじゃない？もしかして大当たり！と思っています。
結構皆さん熱心に調べているんですね！頭が下がります。楽しい南千住生活になるといいですね。
あ〜早く住みたいな〜！

すでにトキアスを購入した者です。こんにちは！
昨日、久しぶりにトキアスの出来具合を見に行ってきました。
たまたま、通りがかったトキアスの工事をしてくださっている方
に話しかけられ、ちょっとすごい話にびっくりしています。
「ここのマンションを買おうと思ってるんだったら、絶対やめた方がいい！自分は、このマンションの建設現場で工事やってる者だけど、長谷工は最悪だ！ここは関東大震災が来ると、まず間違いなく倒壊する。マンション全体にヒビがはいって・・・本来なら一ｍ以上無いといけない基礎のところが７０センチしかないし、補強対策もぜんぜんさせれていない。まぁ、安いから購入数は多いみたいだが、最初は安くっても、地震が来て倒壊しても、全部自分たちの負担になるし、後々の管理組合でかかる費用が大変になる！キャンセルも多いみたいだから、貴方がこれから買うというなら自由だが、こういうことは覚悟しといたほうがいい！」といらだたしさをあらわにしていらっしゃいました。
結構、びっくりしてショックを受けています。皆さん、もしこの点に詳しい方がいらっしゃったら教えていただけませんか？

２０８の月見草へ！！
お前ラボのトキアスの盛況掲示板にも同じこと書き込んだな。
何を意図しているのですか？
長谷工潰し？？
工事関係者が自ら話しかけてくるなんて考えられないけど・・・。

悪意のうそであれば、いい加減にしてくれ！！

こんにちは。
盛況掲示板に書かれた後、当日、工事が休みだったことや、キャンセルは１件も無いとの回答を頂いたこと等、いろいろ返答があったのですから、こちらに全く同じ内容を書かれる前に、一言お返事があっても良かったのではないかと思います。
自ら、「教えてください」と書き込んでいるのですから。
２０８さん、いろいろなところに書かれなくても心配要らないと思いますよ。もし、そういう工事関係者を名乗る方がいらっしゃったのなら詳しく教えてください。目撃者もたくさんいるかもしれませんよ。

確かに盛況掲示板にも同じ内容の書き込みがありました。
その後、書き込んで来ないところを見ると悪質な嫌がらせ
だったということなんでしょうかね。

あれ、みなさんこちらもチェックされてるんですね。
ここは静かになってしまっていたのでノーチェックかと思ってました。

HNをわざわざ変えてコピペしてると言うのが怪しさ満点です。
盛況掲示板への投稿時間から2時間ほど間が空いているので、別の愉快犯が
コピペしたのかもしれません。
この程度で動じるトキアスではありませんよね。

151　ぽん　＝208　月見草
その他捨てＨＮ多数所持。
前に連続荒らし書き込みをしてネタ元ばれた経歴あるため
最近の特技は時間差書き込み。

なんでそんなことがわかるの？

それ知りたい。

151　ぽん　＝208　月見草

↑同感
同じこと感じてる人いて驚いた。
文章から滲み出るニオイってある。

いずれにしろ相手にするのはやめよう。
相手の思うツボ。

＞２１７
他の人たちの疑問、質問に答えられないのだから作り話だったということで
しょう。

はじめまして、南向購入者のものです。今後とも宜しくお願い致します。
皆さんのお話を読むだけで、現在の南千住、トキアスの状況が分かるので
大変有効に利用させて頂いております。有難う御座います。
（なかなか足を運べないので・・・）

今まで書込みをしていなかったのですが、気になったことがありましたので
書かせて（教えて）下さい。
Sava1310さんetcの皆様が以前お話している「エコカラット」ってどういった
ものなのでしょうか？
ネットで調べれば分かりそうなものですが、詳しく知っている人に聞くのが
ベストだと思いました。
子供の関係上、インテリアオプション会に参加出来なかったので・・・。

それと、何もオプション（ベランダ等）をつけていないのですが、
それでも大丈夫でしょうか？
特にこれはした方が良いよというものがあったら、教えて下さい。
お忙しいところ誠に恐縮ですが、宜しくお願い致します。

ちなみに・・・この掲示板ってまだやっているのかすら分からない
状況ですが、書いてみました。すみません。

書けました（喜）
ただ・・・皆さんがもう見ていない可能性大ですね。。。
乗り遅れてしまいました。（悲）

早くトキアスに住みたい一心で毎日の日々を過ごしています。
現在住んでいるところは、南千住から遠いので何の情報も提供
出来ませんが、もし見ている方がおられましたらレス下さい。

宜しくお願い致します。

ちなみに、アラシと思われるレスにはレスをしないので、
その辺も宜しくお願い致します。

tikoさん、拝見しましたよ。
エコカラットについてはhttp://www.ecokaratto.com/menu/index.htmlをご覧ください。
来週、インテリア。オプション会がありますね。
お忙しそうですが、行かれて話を聞かれた方が良いのでは。
わたしは、エコカラットは見送っていますが。

こんなのありましたよ。
https://www.e-mansion.co.jp/com/nandemositumon/index.html#10

けちとらさんへ

有難うございます。
エコカラットの必要性はわかりました。
でも、一生物でないことがネックですね。
やってしまえば終わりという物であれば検討するのですが・・・。

エコカラットに関しては、今回は見送ることにして、
入居してから湿気etcを見て決めたいと思います。

オプション会行きたい・・・でも都合がなかなか合わない・・・
泣・・・
でも、行けたら多分購入してしまうでしょうね。。。

情報有難うございました。感謝しております。
それよりもレスがあったことが嬉しいです。

内覧会行ってきました。
業者に頼んだほうがいいという方がいますが、探したら¥３５、０００も
かかりそうでやめました。

一時間以内と注意ありますが４時間粘って１６箇所の修正点を指摘した。
小さいところばかりですが高価の買い物なので真剣になりますね。

内覧会に行く機会がなかった（こらからもないかも）ので分かりませんが、
皆さんはどうですか？

南側で４時になっても太陽が部屋までくるのを見て感動しました、
トキアスを選んで間違っていないですね。

ちなみに駅前のスーパーと現在住んでいるところの比較：
　　野菜、魚が安い
　　肉、牛乳は少し高め
　　雰囲気は悪くない
　　

私は某メーカーに勤務しており,周りにいるのは設計士さんや建築士さんばかりです。
内覧会に行ってくるんだー！という私に色々とアドバイスしてくれました。
大型マンションの場合,職人さんの腕前,つまり施行の良し悪しが顕著に出るらしいので、
気合を入れて内覧会に望みました。
・・・絶句です。設計に大きなミスがあるのです。弊社の設計士さん曰く,「頭悪いねぇ・・・」なのです。
一般の素人目に見ても,生活をするに当たって,難あり。私の購入した80-D’タイプは
2.2畳のマルチルームがあるのですが,オプションで,となりの7.0畳の洋室とつなげてクローゼットをつける（有償！）、というタイプがありました。
そのオプションを選択したところ,クローゼットを開けていると洋室の扉があかないんです(;＞_＜;)気付かずにあけてしまったらクローゼットの扉がバキっといくでしょう。
朝の忙しい時間,旦那が着替えているところへ、私が部屋に入る、というシーンは多くあるような気がするのに。
それを長谷工の人に訴えても,現状の設計がベストで、どうにもなりませんとのこと。
ベストじゃないよォ。どうにかしてくれぇ。
　しかも！ビー玉だけじゃないぞぉ。キズ等あったら貼ってくださいといわれたピンク色のテープ、
あんな摩擦の大きいものがころころころころ転がる転がる。
窓ガラスは泥だらけ。ばっちぃ。
　信じられません。小さいキズを入れたら指摘項目は50じゃたらなかったです。
それこそ,途中からもう小さいキズなんてどうでもよくなっちゃいましたよ。
　全体的に,私たちのお部屋は施行が雑でした。がっかり。
大きな買い物をして,有償のオプションでこれじゃ困りますよね？？
オプションをつけていらっしゃらない方も,図面,よくみてください。。
洋室の扉が空いていると,マルチルームに閉じ込められますよー。
リビングと廊下の扉と物入れの扉も緩衝します。
ホンと,がっかりしちゃいました。

なんか大変そうですね。ウチは特に問題もなく充分満足できました。あんなテープ
まで転がったのですか？そんなに傾斜しているのでしょうか。信じられない。
購入の際に、先にお近くの設計士さんたちに設計図を見ていただいたら回避
できたかもしれませんね。というか、図面で気づきませんでしたか？普通、設計図
（平面図）にドアの開閉についても記載されていますよね。わが家はいちおうチェック
しましたよ。

購入を決めてから、自分では図面は穴が開くほど見たんですけどね-。設計士や建築士さん、周りにいる人には見てもらわなくて。
しかもオプションついた後の図面は紙一枚、しかも設計変更などがあって、最終的な契約の時にその場で確認だったんです。
　これはもうどうしようもないとして、傾斜はキッチンにありました。
シンクの方に傾いているなら、水がたまらないようになのかな？って思えるんですけど、逆方向に。ころりんころりん。
もちろん、施行しなおしていただけるとのことでしたけど。
　でもね、ショックもあったけれど、南千住の街並みや、窓からの開放感などはやっぱり「ここにしてよかったね」って思いましたよ。

近隣住民なんですが、トキアスの東向きのお部屋
すでに一戸売りに出てましたね。
三井のリハウス綾瀬店で3530万。

内覧会で気に入らなかったのかな?
それとも事情が?
マンション買うのって難しいですね。

http://www.homewith.net/rehouse/bkdetail/anyfile.jsp?bk_id=CPTyexwfdv&...
ここです。
１７階、よさそうなのにね？

＞匿名さん

その物件なら、もう何ヶ月も前から売りに出てますよ。ですから、内覧で問題があったわけではないことは間違い無いです。

一旦は購入を決めたけど、何らかの事情で解約せざるを得なかったのでしょう。人気物件ですから、手付解除でキャンセルするより、転売したほうが有利と判断されたのでしょうね。
それか、販売価格の安さに注目して、最初から転売目的で購入されたのかもしれません。

なるほど、転売やさんかもしれないんですね。
ありがとうございました。

転売ではなくて、仲介物件ではないですか。
詳しくはわかりませんが、新築マンションで、一部の部屋を仲介業者にだしているのって
意外とありますよ。

えー！！おとなりさんがいないなんてショック〜

非購入組みです。
買おうとしていたのでここを見ています。
なんで買わなかったかというと、モデルルームでのあまりの対応の悪さでした。
パビリオンの対応がまともだったら買っていたと思います。
なので購入された方の仲間になっていたかもですね。
すごく良い場所だなと思ったのですが、地盤の問題も心配でした。
マンション買うのって難しいですね。
ここに80-Dの部屋の内覧会でがっかりされた方いましたが、私もここを買おうかなと思っていたので他人事ではない思いです。
きっちりと直してもらって下さい。見舞金くらいもらえそうですね。
何度もあの場所に行きました。。。ああ、それなのに・・
でも、買わなかった。
縁が無かったのでしょうか・・・。
それとも長谷工の販売店のせいでしょうか?
トキアスのみなさん、お幸せに・・・・。

ここってアウトフレームじゃないよね。実質的に使いかって悪くありませんか?
ああー、修繕積立金もどんどんあがる。長○工に究極の管理をされてしまうのか。。
地震もあるしね。どうなることやら。。地震保険なんか入っている人いないだろ。入っていても意味ないしね。。

>>238
地震もあるしね。以外はすべて違ってる。故意なのか、afoなのか？
たぶん後者。

リヒニング側以外はたしかにフレーム部屋の中ですね。
まあ分かって、半フレームかとなんとなく納得はしていたのですがこういうのもアウトフレーム工法って言うのでしょうか?

よくモデルルームの対応が悪いのでやめたと言う人がいますが、営業や
説明員の対応が良いところを探して買うんでしょうか？
営業トークがうまい人に買わされちゃう気がする。
私はあくまでも物件が気に入ったので買いました。

242さん！同感です！

>>244さん
書き込みは少ないけどここのスレは死んでませんよ。（笑）

242ですが、トキアス購入者ですよ。営業ではありません。思い込み推測
による決め付けで色々と信用できない方のようですね。物事鵜呑みにせず
慎重な方ともいえますが。
私の営業さんはとても丁寧で親切でした。営業さんが気に入らなければ、
他の担当者に替えてもらってでも話しを聞いた方がいいのではという至って
当たり前な意見なんですけどねえ。知りたいことを徹底的に聞くのは購入を
検討する者のやるべきことだと思います。
244さんの理屈だと１１００戸の物件でも営業さんが悪ければ買わないって
ことでしょ。なんで営業さんに会っていないうちから「そこを買うよ〜」なん
だか理屈が通ってないのでよく分からないお考えですが、良い営業さんに
当たりますようお祈りします。

（ところで１１００戸の物件も長谷工じゃなかった？勘違いかな。ま、そっち
のスレ立てて書き込んでいただくということでよろしくです）

私も購入者ですが、たしかにどうしようもない営業は何人もいたようです。一度、ＭＲで、たまたま近くにいた営業の方に「設計図書を見せてほしい」と言ったら、何のことかわからなかったらしく、他の営業（しかも何人も）に確認したりして、相当待たされました。
設計図書を見てる最中に、自分の担当営業の方の時間が空いたので、一緒に見たのですが、こちらの質問には逐一答えてもらえましたよ（後日確認の上回答というのも多かったですけど）。
その営業の方からは、物件のことや、その地域のことを含め、周りの方に相談したり、夫婦でよく検討したりして、納得の上で申込んで下さいと言われました。
最初のＭＲ訪問から申込までにわりと時間がかかりましたが、その間、電話督促などもありませんでしたし。
別の長谷工アーベスト販売物件では、まともに質問に答えられないくせに、電話だ葉書だとしつこい営業がいたりしたので、あまりの違いに驚いたものです。
同じ会社、同じＭＲでも、営業の質は千差万別のようですから、245さんのおっしゃるように、営業が信用できなければ、担当を替えてもらうことをお勧めします。
もしそこがご自身の希望にぴったりの物件でしたら、たまたまあたった担当のためにせっかくの機会を逃すのはもったいないですもんね。

↑世に言うクレーマー？
気に入るまでがんがれ。