トキアスってどうですか？

久しぶりに来てみると、随分荒らされた形跡がみられますねぇ。
とにかく、住民の１人として満足しています。
今日は鳥越祭りの本社神輿の宮入を自転車で行きます。
それでは。（＾−＾）

たしかに２戸売りに出てましたが、どちらも未入居のお部屋だったんですよ。買って後悔というより、何かの事情で売らざるを得なくなった可能性の方が大きいのでは。ちなみに、販売価格はプレミア価格なるものがついて、購入価格より高いです。持ち主は転売してもぜんぜん損してないんですよね。

購入価格より高いとしているが間違いであろう。
購入価格と実際にかかった金額には差があるはず。
ローンの利息、税金等々。
よって購入価格より高く売り出されてるから損しないとの解釈は間違い。
また、市場における成約時の価格は売り出し価格の３％前後下回る。
よって他に良い物件があった、時間をおいて痛手になる前に売り急いだ、
その他の事由との見方が正しいかも(本人にしかわからないだろうが)

買って後悔するような物件ではないことだけは確かだと思います。ね！(^_-)-☆

トキアスを気に入っている所
・都心に比較的近い
・生活するための買い物の場所などが身近に結構数があり比較的安い
・建物の周に建物があまり詰まっていない
・今のところ生活していやな感じを受けない
改善して欲しい項目
・クリアウイング側ですがJR貨物の音が結構朝早くから夜中までうるさい
・購入物の配達や設置のための駐車場や駐車できるスペースがもう少し欲しい
・通勤電車が少し混み過ぎの感じがする（以前の所に比較して）→TXに期待したい

全体を通してみると余り不満はないといった所です。

どなたか気になる方いますか？
室内に来ているTVの信号レベルのことです。
地上波アナログでは気になりませんでしたが、デジタルTVとDVD（デジタル）
で分波すると信号レベルがBSの場合50を割ってしまいます。
もう少し信号レベルを上げて欲しいと感じています。

貨物駅の様子を見ているとフォークリフト＆トレーラーのエンジンを吹かす時の音が凄いですね。
交通量が増えたのかなと思って見てみると道路は閑散としていて、あくまでも貨物駅内の音です。
構内の舗装をきちんとしてもらうと、フォークリフトやトレーラーが段差で跳ねてガシャーンと響く音が
軽減されると思います。車の改造は無理でも、舗装くらいはクレームすればなんとかなりそうな気がして
います。

sava1310さんのご意見に賛成です！あと、深夜・早朝から騒音を出すのはやめてほしい。このご時勢、そんなのあたりまえのことだと思うのですがねぇ。

>>310

同感です

東側ですが、貨物駅の騒音は全く感じません。同じマンションとは思えない話ですね。
入居後、快適すぎて、これ以上の要望は罰当たりかな？
あえてあげると、銀座線浅草から千住まで延長してほしいな。
怒られちゃうね。

貨物駅があったところに、マンションを建てたんですよ。
そしてそこを買ったのでしょう。ご都合主義もほどほどに。

もっとも、舗装なりの工事費を、マンションの住人で負担すると言うのなら、
現実的な提案かもしれませんけれど。

３１４さん、私たちはご都合主義ですか？
あなたが言ってる理屈は、犯罪者がお隣に住んでいる
マンションを買ったら、犯罪に巻き込まれたって仕方ないって
ことですよ。先に住んでいる人が非常識な騒音を出す人なら、
後から引っ越してきた人はそれがどんなにひどい騒音でも
我慢しないといけないということですか？
たしかに貨物駅が隣にあるのは認識して買いました。
しかし、ここが準工業地区でも商業地区でもなく、
第一種居住地区だということを確認して購入しています。
住宅地区なんですよ、ここは。
夜中に睡眠を妨げるほどの騒音を出す方に苦情を言うのは
あたりまえではないですか。

どちらがいい悪いの判断は別として、ものごとには限度ってものがあるのでは。

マンションの敷地内に、防音フェンスを立てられてはいかがですか?

トキアスが売りに出ているとの事ですが、どちらの不動産屋さんから出ているのでしょうか？
気になっているうちに完売してしまったので、中古が出たら欲しいと思っていました。
ご存知の方がいらしたら教えてください。

隅田川貨物操車場に限らず、貨物駅の仕事はむしろ夜の方が多い。
昼間、旅客車輌が走る本数を増やしている現状で昼間に路線上を貨物が走る機会が減りつつあるからです。
たしかにこの貨物駅には入れ換え専用機関車がなく、
本線上でも牽引可能な機関車が貨車の入れ換えをしているので音はあるかと思いますが、
そんなことは承知でこのマンションかわれたんじゃないんですか？
それとも、貨物駅は夜お休みするとでも思っていたのですか？
それでいて区に陳情するなんて、話がおかしくありませんか？