東京フロントコート【入居者専用】★10★

引越しで捨てる予定の粗大ゴミは、引っ越す前に処分してね

これだけ大所帯の引越しですから
引越しで出た粗大ゴミを
引越し中のどさくさにまぎれて
シールを貼らずにゴミ置場に放置する人がいます
そんな事はみっともないので絶対にやめましょう
(防犯カメラも見てます)

特に年末年始はゴミの回収がありません
24時間自由にゴミが出せるので
正月は大量のゴミがゴミ置場に溜まります
とりあえずFに持っていってみよう　と考えている方は
そこんとこをキチンと認識してくんろ。

＞２０２
＞２０３
粗大ゴミは、確かシールを買って貼るだけでなく、
収集の予約をしないとダメなはずですよ。

粗大ゴミの出し方、費用は
>>http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/kankyo/7366/

>200
狭い部屋も広い部屋もありますよ。当たり前ですがね。
半年前まで家族が賃貸部に住んでいました。
確か６５平方メートル以上で、２ＬＤＫでしたが充分に
広かったですよ。家賃は１７万かそこらでした。

話は変わって一つ疑問が有るんですが、何でか道に面した建物は、
中程の階がへこんで上下が微妙にそってる気がします。
私の目の錯覚だと思いますが、なんで近所の他の建物では
そう感じないんだろう？。

201さん
引っ越してから捨てるというのは、Fに買い替え前の家具を持ち込んで、
新しい家具と入れ替え後、捨てるということでしょうか？
それって引っ越し費用が余計にかかりませんか？
ゴミ置き場に持っていくのもたいへんそうですし、
引越の集中日は、ゴミ置き場へ置けるかどうか分かりませんよ。
引越業者で粗大ゴミを引き取ってくれるようですし、一度相談してみては。
うちは現住まいの方で処理するつもりです。持ち込めば無料なので。

完成してきたら、軍艦ぽくなくなりましたね。
少し、安心。

カーテンのサイズですが、うちはOP会の時に業者さんに聞いてメモしておきました。
内覧会でも測りましたがどこまで測ればいいか？だったのでメモが役立ちました。

11月の住宅ローンの適用金利がだいたい出揃いましたが（フラット35は除く）、
10月よりも0.1%上がっちゃいましたね。
2ヶ月連続アップの銀行も多いな。がっかり。

昨日、木場のヨーカドー行ったら、ヒロ・ヤマガタの展示即売会やっていました。
いまだに２００万以上の値付けで、家に帰ってネット画廊で調べたら同じ画が１６万円でした。
ＴＢＳの報道特集でも先日やっていましたが、知らない人に法外な値段で売りつける
絵画商法（展示会商法）って奴ですね。

ネットでいろいろ見たら、その手の販売員をやっていた人の書き込みでは、
「売りつける相手はマイホームが決まってリビングに絵でも飾っちゃおうかな〜と
浮かれている 若い夫婦が最大のカモなんだと言ってました。」ということらしいです。
みなさんもくれぐれも気をつけましょう。

ヒロヤマガタだったら、逆に１６万も怪しい気がする。（手法にもよるんだろうけど）
ヒロヤマガタのマスターズの絵が欲しいなあ。
ヨーカドー行ってみよう。

東京建物アメニティサポートから火災保険の案内がきました。
これは強制加入なのでしょうか？

>215さん
それは相場を知らないからですよ。
ヒロ・ヤマガタは、Yahooオークションだとシルクスクリーンの
本物が１０万円前後ですよ。アートフレーム(ポスター)だと1500円。
下の画廊だとグランプリアート保証書付きで１５万円前後が多いです。
アートひろば
http://www.art-hiroba.com/rw/mo/hanbai/ac/artist/aid/12
Yahooの相場
http://search5.auctions.yahoo.co.jp/jp/search/auc?p=%A5%E4%A5%DE%A5%AC...

なるほど、値段は絵によって違うのですね。
おっ、オークションでマスターズが出てるじゃないですか。
４０万かあ・・・。

＞216
フラット申込者に来ているようですね。特に銀行に質権設定される訳でもなく、フラットの加入
の絶対条件でもなかったと思うので、特に入らなくてもよいのでは。
ただ、私は３０万円（家によって違うけど）の出費は痛いけど長期の一括払いで入るつもり。
東京建物さんで入るかどうかは、他の損保会社での金額次第。

あれ？
フラット35申し込みの方、今回案内した火災保険は加入必須って電話で聞いたら言われましたが。
違うのかな？

２１０さん、家はクロネコのらくらくパックにしたのですが、
見積もりに来たときにこれとこれは捨てるので持っていきませんと言ったら、どうやって捨てるのですか？
と聞くので、粗大ゴミシール貼って出すと言ったら、らくらくの客には
家具の処分料金を数点無料サービスしていると言われたんです。　だからといって見積もりの基本料金に
上乗せしているというわけでもなさそうでした。あとであれもあったこれもあったと電話で追加したら
多分大丈夫だと思います・・・と声が小さめでしたが無料で引き取ってくれそうです。
で、象の方は最初から完璧に処分量を申告したらたしか６万位かかると言われました。
クロネコもあまりにも処分する量が多い場合は受けかねるとも言われましたがシール１枚２００円とか
３００円だからオーバーして断わられてもあまり気にしていません。ご参考まで。

フラット３５の場合、火災保険に必ずはいることになっているはずです。
東建はその仲介として書類を送ってきているだけのはず。
融資関係のパンフレットなど、チェックしてみてください。
こういう、すでに結構な昔に注意されたけれど、今となっては忘れている
手続・書類は侮れません。鍵の受け取り時にも持って行く書類もあること
ですし、皆さん今の内からもう一度チェックしておいたほうがよさそうで
すね。

フラット３５は、火災保険の付保が必須です。
しかし、住宅金融公庫の特約火災とは異なり、指定されたものに加入しなければ
ならないという拘束力はなく、加入した証に後日申込書や証券のコピーを提出します。
（この部分の実務的なことは東京建物不動産販売に確認する必要がありますが）
証券を提出しないので当然に保険金には質権は設定されません。
東京建物から来た案内では、この保険を必ず付けて下さい、とも読み取れるニュアンスの
記述がありましたが、まともにこれをやったら保険業法違反（圧力募集）にあたります。
保険は他社と比較して納得のいくものに加入するのがいいと思います。
ちなみに来年度から保険期間10年超の長期火災の販売が制限されると思われるので、
余裕があれば出来るだけ長期の保険に加入した方が得策です。

必ずうちで契約しろっていうのは問題ないのか？

219です。
いい加減なレスで失礼いたしました。フォローいただきありがとうございます。
しかし、そんなこといつ言われたかなあ？契約の時は言われた記憶ないし、申込みの時か？
書類も見てたけどいいかげんに見てるんだなあ。危ない危ない。

鍵引渡し日まで遂にあと一ヶ月!!

引越の案内状の話題が出ていましたが、添付する地図でお悩みの方に。
フロントコートを示すにピッタリのＵＲＬです。
文字化けしなければよいのですが。。。
釣りではないので、ご安心を。
http://www.chizumaru.com/jm.aspx?u=TYPZE-7N3FD

フラットの火災保険の件ですが私が事前に問い合わせたところ、入るのは必須だけど他の代理店でも構わないと言われました。
しかし勤務先系列の合見積りに負けなかったので、手続きも考えて頼むことに。
地震保険もとりあえず５年契約しました。

＞225
加入する会社はどこでもよく、選べますよ。

送ってきた火災保険って、長期でも価格が目減りしないものなの（いわゆる再調達価額）？
パンフみてもインターネットで調べてもよくわからない。
それと家財の方はどうすんだ。
電話できけばいいんだろうけど、送ってくるだけじゃなくて説明して欲しいものだ。
大切なものなんだから。プンプン！

豊洲の別のマンションに住んでいます。私はマンション保険に入っています。メインは個人賠償責任で
水漏れ、バルコニーよりの落下物などで他者に損害を与えた場合の補償です。（最高１億円）
また火事による自宅の家財の補償なども入っています。オプションで地震による家財補償もあります。
私はマンション生活で一番怖いのは洗濯機のホース外れによる水害だと思っているので入りました。

水漏れがあると、１千万を越す賠償金が発生する場合もあり、
金銭的に大きなトラブルになるので、Ｆでは個人賠償責任を
マンション全体で入っていると、入居前説明会の時に説明がありました。

鍵の引渡し日程は知らされているけど、
時間についての案内が来ていませんね。
日程のお知らせには10月下旬とあったが、
まさか31日ギリギリまで引っ張るのか？

鍵は新宿まで取りに行くんだよね
面倒くさいね。

どうやってリビングを使うか頭が痛い・・。

>236さん
ほんと、事前に支払ったら宅急便かなんかで送ってくれれればいいのに。。。。
新宿ってえらい遠いのに。。

我が家も明日は家具屋めぐり。引越し迄に間に合うでしょうか・・・

入居まであと一ヶ月。
楽しみですね。
さて、バルコニーにセライージーを敷設したいと考えています。
オプション会では注文せず、別のお店に格安で敷設工事を依頼された方がいらっしゃいましたら、
ぜひ情報をお願いします。

>236さん&239さん
不動産を取得するという事は、オンラインショップで小物を注文するのとは訳が違うんです。
鍵を引き渡される瞬間をスナップ写真におさめるぐらいのことをして、
この一大イベントをむしろ楽しむくらいの気構えで新宿に行かれてみては？

>242さん
そうかぁ、初めての方にはそうかもね。でももう何回目かの方たち(シニア又は投資対象又は別宅)は単なる引渡しなんですよね。新宿なんて唯遠いだけでなんの意味もないんですよ。
東建もその位リクエストを聞いてくれても良いのにと思います。

うちは新宿まで１０分少々だから苦にならない
むしろ良かった
って人もいますよ

地震保険加入したみなさんはどういう考えで入られたのですか？

うちはお守り代わりに30％で契約しましたよ

>241さん
目の前のビバで見積ってもらったら、オプションより１０万ほど安かったよ。

今日のチラシにシエルタワーの「大規模小売店舗立地法に基づく説明会のご案内」が入っていた。
店舗面積の合計は1,672m2、新設する年月日平成１８年１０月１日。

誤ってバルコニーからの落下物などで他人に損害・危害を与えた場合の補償を
重点にして入っておこうと思います。
また、気を付けないと「傷害事件」にもなり、マンション全体で入っている保険では
対象にならないこともあるそうですよ。

>241&248
スーパービバ豊洲店でバルコニータイルの見積りをしました。
ＩＮＡＸのセライージーだとオプション販売会価格とほとんど差異のない金額だったのですが、
ＴＯＴＯのバーセアにすると１６万円代の見積りが出ましたよ。
ちなみに約８５平米の部屋のバルコニーです。

管理説明会で新聞の配達をすでに依頼された方がいたら教えてください。
特別なサービス品や一ヶ月無料サービスなどは付きましたか？

火災保険はフラット３５の返済期間分入るのが必須との事なので、
東建アメニor銀行提携先のどちらかを選びますが、地震保険は必要性がいまひとつ不明。
補償額が９００万程しかなく、住戸内のみが対象とはいえ（家財は対象外）、
全損でこの金額、半損でこの半分、一部損ではなんと５％しか出ないです。

地震保険は建物にかける火災保険の保険金額の２分の１が上限となります。
また家財に対する地震保険は、家財に火災保険をかけないとつけられません。
東建から送られてきた火災保険は建物の火災保険のみで、家財は別となっており、
当然家財の地震保険もついていません。
私は、地震保険については、建物よりも家財で少しは役に立つかなと思って加入するつもり。

>255
250です。
うちは、基本的に洗濯物を干す関連の洗濯物干し＆布団干し、室外機くらいしかおきません。
ここで話題になったガーデニング関係の植木鉢も豊洲は風が強いのでやめます。
だけど、万が一洗濯バサミとかが落ちて人にあたると、小さなものでも下に落ちたときの威力は
すごいですからね。なので、万一のために重点を置いています。

もちろんタイルも・・・。風には大丈夫と言われていますが、豊洲は風が強いことを
以前、住んでいて経験済みなので。
なので、タイルを引くつもりの方は、入居後に自分の部屋の風の様子をみてからにした方がいいですよ！！
本当に豊洲は風が強いので、あとマンションが増えてビル風のようになったりすることもあるので。

車のナンバーですが、Ｆは足立ナンバーになるんですよね・・・。
都内だと品川、練馬、足立ナンバーの人気順位とか。
足立ナンバーって、あんまり良いイメージないから嫌だなぁって思ってしまいます。
まだ、江東ナンバーの方がいいなぁ。

大丈夫。車を買い換えなければ今のナンバーがそのまま生きる。

トイレって右側面ハンドルでしたよね？
左側面ハンドルだと、自動洗浄やリモコンに変更できないので。。。
ムーブ機能がついてないので、変える人も居るかと思いますが。

車検登録を品川の陸運支局で行えば
品川ナンバーになるんでしたっけ？

私は既に足立ナンバーなので、ほとんど気にしてませんけど
そんな話を聞いたような気が・・・。
でも、ナンバーよりも車種やグレードの方が
気になりますけど。個人的には。

219、224さん
提携でフラット３５を申し込むときに、手数料3万と東建指定の火災保険に入るような
指示があったかと思います。
他社より高いという話なので、拘束力がないのなら、他の会社も検討したいのですが。。。

>261
んなわけないでしょう！
江東区は足立自動車検査登録事務所が管轄。
江東区で住民登録した者が取得する車は足立ナンバーだよ。

262さん
火災保険への加入は東建が求めているのではなく、フラット35を利用する場合の条件です。
住宅公庫のフラット35のQ&Aにでています。
東建の提携扱いにする場合井は手数料は取られますが、火災保険をどこで締結するかは自由
です。
保険料は保険内容によりますから、そのあたりを見比べながら他の会社を検討してはどうで
すか？

263

そうでしたか。
そう鬼の首取ったみたいに
ムキにならなくてもよいでしょうに・・・。

まあ、個人的には足立でも品川でもナンバーどうでも
いいです。車種にこだわりたいです。

>265
別に鬼の首を取ったような表現ではないと思うが。。。

火災保険の申込み、今日までなんだよなぁ。他社の見積りが間に合わない・・・。

>262さん
家財の保険も検討したほうがいいよ。東京建物さんから来ているのは建物の火災と地震だけ。
それと案内のものは、家財は長期（３６年）ではかけらない商品のようです。
（家財は将来増えるので長期でかける意味がないという意見もありますが・・・）

今頃、気が付いたのですが、
厄年で購入した方っていらっしゃいますか？
知ってみると私は本厄だったのです。

私は本厄の昨年契約し、後厄の今年入居です。
「人生50年」も今や80年時代？
特に気にすることは無いかと思います（と言い
ながらお札をもらったり護摩を焚いたりはして
もらいましたが）。

神事に関連して、入居する時にお祓いとかをしたほうが良いのでしょうか？

>272さんへ
いらへん、いらへんそれよりもカミさんでも抱っこして玄関入ったれや。感激するやもしれへんで。

＞270さん
厄年ではないですが、大殺界の年で購入です。
入居時もまだ続いています。
でも、気にしないことにしました。

江東区は、品川ナンバーって柄じゃないですよね。
港区、千代田区、品川区ならイメージ沸きますが・・・。

無知ですみません。
ご存知の方がいらっしゃったら教えてください。
まもなく入居ですが平成１７年度の住宅ローン減税の手続きっていつやるんでしょうね？
必要書類などはどこで入手するのでしょうか？

278です。
Sage忘れてしまいました・・・。失礼。

１１月金利が予想通り(?)上昇してしまいましたね（泣）
ＳＢＩ（旧グッドローン）のスーパーフラット３５でさえ　２．５５％だなんて！！

火災保険は指定のものが必須かを質問したものです。
264さん 268さんリぷらいありがとうございます。
途中で資金計画を変更して金消会が遅かったせいか、まだ火災保険の案内がきていません（；；
フラット３５には借入年数以上の火災保険は必須。ただし問合せた方もおり、
提携のものである必要はなし。ということでしょうか。
であれば、急いで他の会社も見積とってみたいと思います。

以前指定のものが必須という文書を見た気がして書類のたばをあさってみたら、
４月のフラット３５利用可能の案内に以下の条件があり、指定保険必須ととっていました。

「⑤引渡後の融資事項となりますので、銀行指定の火災保険は利用できません。
当社にてご案内いたします東京建物アメニティサポートの火災保険に、お引渡し
日から融資実行日まで付保期間をカバーするために借入期間＋１年にて付保して
いただきます。
例：借入３５年の場合、３６年の火災保険」

>281さん
項目⑤については、
（１）保険開始期間を鍵の引き渡し日とすること、
（２）保険期間を借入期間＋１年とすること
さえできていれば、他でも大丈夫ということです。書き方に問題がありますが、
特定の火災保険に入ることを義務づけるものではなく、東建アメニティーサポー
ト扱いにしてもらえれば、そのあたりの問題に責任を持って対処してもらえる、
との趣旨とのことです（担当者談）。
私は途中で公庫からSBIのフラット35（提携扱い）に切り替えましたが、東建
からは火災保険の案内はもらっていません。

私も当初公庫を申込み、その後フラットに切り替えましたが、フラットの申込みの時に、
保険会社を紹介してもらかどうかの書類に捺印した記憶があります。
それを元に案内が来ているのだと思います。

金利については、その時の運なので仕方ないんでは。

＞江東区は、品川ナンバーって柄じゃないですよね。
港区、千代田区、品川区ならイメージ沸きますが・・・。

イメージはそうかもしれませんが、足立の陸運支局よりも
品川の陸運支局の方が近いです。
それに江東区もそれなりに広いですから、江東区をひとくくりに
してイメージするのもどうでしょう・・・。

ま、あくまで276さんの脳内のイメージの話だから論理性は
ないんでしょうけど。

２８７さんと同様の？でした。
でも上の階の方が挨拶にきてくれると信じ、挨拶にきてくれたときに
こちらもお渡しできるものを用意しておこうかと思ってます。
とりあえず、左右隣と下の階の方にはこちらからご挨拶に行こうかと思ってます。

公庫からの切り替えの人は、0.2〜0.3％は、得してるんじゃない

>>286
276じゃないが、
陸運局が地理的に近い遠いの話しじゃないでしょう。
最後の2行も蛇足じゃないんでしょうか？

提携フラット３５利用の場合は１２月金利が適用されますが、
住宅ローン板を読むと１２月金利は更に上昇しそうな噂もチラホラ。。。
もちろん金利は「その時の運」によるもの。
しかし、だからこそ一喜一憂してしまうものですよね。

じたばたしてもはじまらない。

うちの棟の担当司法書士はちょっと頼りなかった。
単身赴任などですぐに住民票を移せない特殊事情のある方も
登録免許税の軽減措置が受けられる場合が多いので、
区役所に問い合わせるなど、ご注意ください。

oooo

庭が公開空地になるっていうご意見がありましたが公開空地ということは周辺の住民の方が自由に入ってきてOKということですか？

公開空地の話は、建築設計段階で一定の規制について免除を受けるために、
外周部分の一部を一般に開放するという話です。フロントコートの場合、
運河側の通路が該当地でしょうか。
中庭が開放されるわけではありませんよ。

中庭が開放されてしまうと、防犯上、オートロックの意味がなくなります。
尚、外部から中庭に出る場合には各エントランスを通る必要がありますので、
周辺住民への開放はないと思われます。
「公開空地」とはマンション周辺の歩道の事です。

来年の幼稚園はみなさん決まりましたか？
お受験組はたいへんそうですね。

我が家は、上の階への挨拶はするつもりです。
音が下から上へも伝わりますしね。

ちょっとお聞きしたいのですが・・・。
実は主人が内覧会の際、採寸したはずの紙を捨ててしまいました・・・。
もし、すぐにわかる方がいらっしゃれば、冷蔵庫置き場の寸法を教えていただきたいのですが・・・。
お手数おかけしまして申し訳ありません！

>301さん

部屋のタイプによって寸法はそれぞれ違うのでは無いでしょうか。

契約時（だったと思いますが）にもらった間取り図はお持ちですか？
うちはこれを元に、計算していた結果と、実測値はほぼ同じでした。

↑上階の人が来なければでよいのでは。いずれにしろタイミングは難しいね。

まあ、あいさつは後から来た方が上下階左右隣に行くんでしょうねぇ。
まずは引っ越してきたら上下階左右隣にあいさつに行って、
まだ越して来ていなければ、とりあえず待っていれば良いのでは。

私は今住んでいるところ（分譲）で上下左右に行きましたが
上下は行ったら後日家族で挨拶に来ました。
左は行ったら「（ウチが）何度行っても留守だったので…」と
お返しをその場でくれました。
右はこっちが行っておしまい。
Ｔ入居後も同じく上下左右に行こうかと思います。
入居時期は別に関係ないかと思いますが…。

火災保険についてもう少し詳細を教えて下さい。
大手で見積もりをして頂いたところ、以下がお勧めとのことでした。
保険金額(期間)が、建物1400万(30年)、家財1000万(1年)、地震50%(1年)で、
こちらの支払いは、建物が90320円　、 家財9120円　　 、地震20000円で
合計約12万でした。
◆建物の保険金額も変更可能とのことでしたが、みなさまは上限まであげてますか？
◆家財、地震は、取り敢えず1年でよいのでしょうか？
どなたか詳しい方いらっしゃいましたら教えて下さい。

近隣のものです。既出なのかもしれませんが、引越しは具体的に何日が開始日となるのでしょうか？
心構えが必要なので教えてください。

わたしも知りたい。
307さんに追加で、もうひとつ。
説明会のときの資料で、「個人賠償責任保険の加入は管理組合で一括」との
記載がありましたが、個人で入る必要は無いとのことですか？
以下、資料より。
「＜補償額：一戸あたり1事故 3千万＞
　従来、個人賠償責任保険は専有部分の居住者の自己責任の問題として、
　各居住者の方がそれぞれで契約するのが通例でしたが、近時は管理組合様が
　一括して付保するのが一般的です。」

建物1４００万円の根拠は？　借入金額ｏｒ建物価格ｏｒ任意？

311さん
教育環境が中央区と江東区そんなに違うのですか？
それとも（車のように）単にイメージの問題だけなのですか？

>>309
当方りそな銀行のフラット35＋提携ローンでの借り入れですが、
先日、金消会のときにTFCはマンション全体で火災保険に加入しているため、
フラット35の融資条件である火災保険への加入は不要だと言われたような気がします。

>>315さん
そんなことは有り得ません。
「マンション全体」とは・・・たぶん共用部分のことだと思います。
その話と個人の融資に関する火災保険とは全く関係ありません。
よく確認してみてください。
ただ、質権を設定する訳ではないので、
火災保険加入にどれくらいの強制力が働くのかわかりませんが・・・。

ちなみに、売買契約書をみるとマンション購入価格の中に
消費税の表示があります。
5％で割戻しすると土地を除いた部分の購入費用が算出されます。
その内、火災保険でいうところの「建物」部分は土地を除いた購入費用の7〜8割が
目安です。（それ以上は掛けられないのが原則です。＝それ以上掛けていても、
事故が起きた際、超過部分の保険金は支払われないということです。）

付け足しですが、質権のくだりは
フラット３５に関してです。
提携ローンやその他のローンは
質権設定が原則だと思います。
念のため

建物と家財は36年、ともに地震5年をつけて見積りとったら50万円となってしまった。
長期の方が割安とはいえ、この時期にこの出費はなんとも痛い。

有明のアビタサローネ閉店のようですね。広告のせいか今日は駐車場に入るのに結構時間が
かかりました。

↑追記：12月25日までです。

>>308さん
11月30日が鍵の引渡し日のため、同日より引越しが開始される可能性があります。
（曜日などの関係上、ピークは多少ずれることになるとは思います）
近隣の皆様にはご迷惑をおかけいたしますが、どうぞよろしくお願いいたします。

>321
ん？鍵の引渡しは28日からではなかったでしょうか。
我が家は29日です。
早い方で28日から始まるそうです。

321です。お恥ずかしい。ご指摘に感謝です。
確かに、棟によっては早い方は28日からだそうですね。失礼しました。

私も近隣の者です。
３０８さん、同様に大所帯の引っ越しが始まるので、非常に心構えが必要です。
（近隣には、そちらの関係会社からは何も説明がないので・・・どうなっているんだ！？って
疑問の声が多数上がっています。あまり対応がよくないようなので、入居される方
その辺りの近隣の声があることを覚えておかれると、入居後に近所に友達ができたりしてもスムーズかと。）

それで、ピーク日がいつか？とかは分かるのでしょうか？
分かれば教えてください。

>>324
こんな非常識な脅しまがいの書き込みするやつに、何も教えなくてもいんじゃない。

>325
さらっと教えて終わってくださいよ。荒れるし。
私も既存マンションの住民ですが、引越し自体
別に気にしていません。

ただ、一部の住民の方はナーバスになってる方も
居られるのは事実です。
事実、路駐の通報で警察が来るケースも目にします。
トラブルが無いことを祈ります。

>>324
たぶん煽りだな。

申し訳ありませんが、そちらの関係会社へお尋ね下さい。その方が正確ですし、引越し関し近隣にどのような
対応、配慮をするのか説明してくれると思います。
我々も具体的にどのような引越になるのかは把握しておりません。
連絡先は、過去レスを参照下さい。

>327
特に他意はありませんが、既存マンションの方がＦのスレで「荒れるし」と書かれるのは、
何とも不思議な感じ。

引越に関しては、入居者も9月10日頃を提出期限として行われたアンケート調査結果
しか知らされていないのですが・・・
鍵の引渡しは11月28日から30日の3日間に渡って順次行われます。
その最初の11月28日に、2軒の方が引越を予定されているそうです。
その後順次引越が始まり、12月の2日、3日がピークとなり、3日までで全入居者の
半数が引越希望になっています。
その後も12月10日迄はそれなりに多く、ここまでで7割が引越希望となっています。
12月11日以降は、少ない日はゼロ、多い日でも7棟合計で20件未満との情報です。

但しこれはあくまでも最初の希望で、特に12月2日・3日はかなり多くの方が引越を
希望されていますので、引越幹事会社が調整に腐心しているようです。

11月10日頃に改めて管理会社から調整語の結果を連絡してくると言っていますが、
それまでは私達も状況がわからない状態ですので、308さん、324さん、327さんの
ような近隣の方々も大変気にしておいでのことと思いますが、状況ご賢察下さい。

それにしても、私の（それなりに長い）人生の中でも周辺にマンション等の大規模
集合住宅が建ったことは稀ではありませんが、事前に入居開始日や集中日の連絡が
あったなどと言うことはついぞありませんでした。
周辺の方々がFの入居を気にされていると言うことは、それだけFの規模が大きく、
また周辺の皆様が建設期間等、これまでに嫌な思いをされてこられたのだなあ、と
改めて肝に銘じたいと思います。
来たのだなあ、と

１０月初旬での引越しの希望調査結果によると鍵の引渡し２８日の当日よりすでに希望者があります。
ピークは１２月２（金）３（土）がそれぞれ１００戸を超えています。（あくまでも希望日）
その後は１２月１０日までが多くて徐々に減って行ってますね。全所帯が提出していないようですし
近々にまた再度調査報告が出る模様ですよ。

入居者じゃない人にあおられてもね……入居者にあおられるのも何ですが(笑)

>330
ごめんなさいね。「入居者専用」だし基本はＲＯＭするんですが、
結構、豊洲のマンション絡みってこう言った掲示板に出てるから、
周囲で日常的に話題に成ってるんですよ。
＞入居者以外の方は自己紹介をお願いします。
ってあるから良いのかなと．．．。

まあ、たまたま何の利害関係も無いのですが、顔見知りの
警察官に聞いたら、４丁目関係の通報が増えたって言うし。

>334
330です。このような掲示板で書き込みを制限するのは不可能ですし、ご意見等どんどん
書き込んでいただいて結構ですよ。（スレ主でもない私が言うのもなんですが）
ただ入居者以外の方が、あのような書き方をされたのが、何となく可笑しかったので
書き込んだまでです。
ご近所とは仲良くやっていきたいものです。

>335
それなら入居日のピークより、全戸入居したあとの方がもっと効率的だから、
来年の３月頃がいいんじゃない。

３０８です。回答していただいた３２１、３２２さん、ありがとうございました。
ただ、なんだかその後の展開が穏やかじゃなくて怖いですね。まぁ、いろんな人が
いるからしょうがないのかもしれないけど。
私はただ単純にいつから始まるのか知りたかっただけなんですけどね。

経験上、引越し時にはいろんな業者が紛れ込んで当然のような顔をしていろんな物を
セールスしに来ます。換気扇のフィルターとか。引越しの最中には他に判断しなければ
ならないことが沢山あるので（エアコンの設置やら照明やら業者はいろいろ聞いてきますから）
そのような状況の中で判断を鈍らせて、紛れてセールスしてくる人間にだまされないようにして
ください。それでは。

235で書いた者です。
引渡し日のスケジュールや振込み等の案内がまだこないです。
皆さんは届きましたか？
金消会を10月中旬に行ったから、そのせいで遅れているのだろうか？
どなたか、情報を求みます！

Ｆ入居ですが、今も近所に住むので完成間近の様子を自転車で見に行きましたが、
その時にちょっとした交通事故を見てしまいました。
幸い、たいした怪我ではなかったようですが、やはりトラック関係の事故だったので、
近所では交通にピリピリムードです。
そんなこともあり、事前のピーク時を知りたいのだと思いますよ。
事故をみてしまうと、自分も他の物件で引っ越しが始まるとピーク時を知りたいと思いますしね。
知っていると自分で事故への認識が高まるじゃないですか。

スター物件の反対運動もそうですが、大規模だとやはり近隣へのデベが配慮をしていないと
今後の生活も影響しそうですね。

324＠近所です、決して荒らし的な要素で書いたのではありませんが、
言葉が不適切でしたら、申し訳ありません。
ピーク時を知りたいと言ったのは、その日はトラック台数が増えますよね。
出来ることなら車の運転を控え、電車などで日中外出しちゃおうって感じなのです。
１２月となれば世間も慌ただしくなったりするので、事故も多いかと。

実は、Ｐさんの時は事前に引越関連で迷惑をお掛けしますという対応の文章をもらっていたのに、
Ｆさんは何もなく、Ｆさん本社に電話をしても担当部署に繋がるまでに切れてしまったりと・・・。
子供の学校関連では、Ｐさんの手紙はあったけど、Ｆさんは何も連絡がないという話題で、
あまりよいイメージを抱かれていないので、その点をある程度認識していただけたら、
今後のご近所付き合いもスムーズに行くのではないかと思い書かせて頂いたのです。

個人情報になるのでお教えできません。

341=342でしょ。

交通事故を見てしまいましたとか
近所では交通にピリピリムードですとか
デベの配慮がないとか
今後の生活に影響しそうとか
あまりよいイメージを抱かれていないので、その点をある程度認識しろとか

一体なんなんですかね？

343
344
のような方がいらっしゃるからFのイメージもさがるのですよ。

＞342
お気持ちは分かります。申し訳なくも思います。
しかし、
＞Ｐさんの時はこうだったのにＦの時は〜
＞学校関連であまりよいイメージを抱かれていないので〜

のような書き方をされてしまうと正直悲しくなってしまいます。
そのような文章がＰにはあってＦにはない事については、こちらもショックです。

なんだかな〜

Ｆの工事等で近隣に対し様々な迷惑をかけたであろうことは充分理解できるが、
これは販売会社、施工会社の問題であって、入居者が悪いかのようなイメージは
正直言って勘弁してほしいし、近隣の方にもその点は理解して欲しい。
もし入居済みで管理組合の対応が悪いというならば、それは我々の問題なので納得できるが。

荒らしや煽りはスルーが鉄則。
自作自演が多いことに何故気がつかないの？
いちいち反応するから板が荒れるんです。

もう近隣の方の質問にも答える必要はないんじゃないかな？
居住者を装った回答、それを見て怒る人、嘆く人。。。
荒らしや煽りの狙い通りに進んでいる。

もう一度整理するが、この板は「入居者専用」。
しかも匿名掲示板なんだから、この板に近隣の方が質問することが自体がナンセンス。
疑問や要望は、やはりデベなり売主に言うべきだと思う。
また居住者が無責任にここで答えることにも問題があると思う。

今はっきりと近隣住民には
「ここでの質問にはお答えできません。申し訳ありませんが、デベにお尋ねください」
と勇気を持って言うべき時がきたのでは？

Ｐさんの時は事前に引越関連で迷惑をお掛けしますという対応の文章をもらっていたという話は、
過去約4000近いＦスレのレスのなかで初めて聞いた。
なんでこれまで誰も書かなかったんだろう？近隣の方の書き込みも結構あったのに。

＞３５０
わたしもそう思います！

＞３５０＆３５２
ここは「入居者専用」と言っても「ｅ−ｍａｎｓｉｏｎ」の中の一部を利用させてもらっていて、
東京フロントコートの入居者が開設し所有するページでもなく、専用のために利用料を支払っている訳でもないので、
あまり、「入居者専用」「専用」というべきではないと。
そういう風にいうと荒れ、またＦの印象も下がると思います。
「入居者専用」と言いたい人は、ご自信で管理しＢＢＳを開設されたらいいのではないでしょうか？
近隣の方が質問してはいけないという、規約はどこにもないはずですよ！！
あくまで借りているページなので、広い視野を持つべきだと考えます。


そして、ご質問のあったピーク時ですが、
１２月の最初の週末は特に多いかと思いますが、中旬までは毎日引越が多いと思います。
東京建物にはきちんと対応するように申し入れはしていくつもりですので、
ご協力よろしくお願いします。

>>340
今日電話でデベに聞いたところでは、今日４日に発送したということでした（我が家の場合）。

>353
じゃあ質問されたら、あなたは何の権限を持って答えるのですか？
ご自分の発言に責任を取れるのですか？

別に引越のピークを教えたからって問題はないと思うな。
その方が、先方も気を付けるからいいんじゃないの？
事故があってからＦに怒鳴り込まれても困るし。

そうそう、ここで熱くなっても骨折り損は明白。
その皆さんの意気を管理組合に反映していきましょう！

>356さんと同感。

みんな、匿名掲示板なのだからもっと気楽にやろうよ。
青筋立てずに、笑顔で書き込みをしようよ。

結局、誰が書いているか分からないのだから。
別にＦの入居者の品位を落とすわけでもないし。

所詮、ここはバーチャルな世界。
もっと前向きに楽しく情報交換しよ！

本当に改善を求めるなら、こんな匿名掲示板にこそこそ
書くのではなく、自分の名前を名乗って、正々堂々と話
し合おうよ。

確認会で夕方６時過ぎて結構暗くまで現地にいた時ベランダに出てみたら、コウモリみたいな
飛び方をした鳥が数羽飛んでいた。雀ではない。ツバメのような飛び方だったが、
この時期にいるはずもないし、よもやコウモリでは無いと思うがなんだんたのか。

立体駐車場の出入り口の中心のまあるい部分には木が植えられるのかな？

＞362さん
それはこうもりです。都心にも結構いるんですよ。

キッチンの天板ですが、白になさったかた、天板奇麗でしたか？傷のような雑に拭いたような跡のような感じになってなかったですか？白でないかたでも、奇麗でしたか？

>364
マジですか！？

カラスもいるよね。
ベランダにネットとか必要かなぁ？？

うちもキッチンの天板白にしましたが、最初は変な接着剤みたいなのが
至る所についていてもちろん指摘しました。
ただ、確認会でははじが茶色くなっているところが気になっただけで
後はきれいになっていた気がしますが・・・。
傷がついていたということですか？

家も白だが接着剤が付いていたぐらいで後は問題なかったです。

今日、引越のダンボールを届けてもらいました。
引越まであと１カ月弱。いよいよ引越モードです。
引越を契機に、いろいろ捨てたいと思っていますが。。。
引越当日、無事、スムーズに済むといいなー。
引越屋さん、家具や部屋の中を、傷つけないでね。
よろしく！

東京はここだけに限らず、本当にこうもり多いですよね。

さまざまな議論がありますが、鍵引き渡しまであと３週間ほどです。
いちおう当スレは「入居者専用」となっていますが、そろそろ新築板から住民板へ移行しませんか。

369さん、ありがとうございます。うちの天板は、何かでおおざざっぱに拭いた跡のように全体にザーっと線がついてました。傷といえば傷のようにおもえます。まだ、一度も使ってないのに汚くてかなりショックでした。奇麗にするために、磨いて傷やシミは取れていくらしいのですが、安っぽく光ってしまうといわれました。変えてもらうのは無理みたいです。奇麗にしてくれるとは言われましたが心配になってきちゃって。モデルルームのは奇麗だった気がするし、皆さんのところは普通に奇麗だったのか気になってしまいました。

東京にコウモリがいるって、人間４０年生きてて初めて知りました。
知らない事ってまだまだあるんですねえ・・・。

ところで、私の購入した部屋は、図面集上は、バルコニーのエアコンの室外機置き場が、
２段式の表示になっています。図面集の通りにエアコンの室外機を２段式のラックで
設置した場合、２４時間換気のスリーブに室外機の上段が重なってしまい
換気扇とエアコンを同時に使用した場合、室内に熱気が逆流してきそうな気がします。
それに換気の効率も悪いと思うのですが、これについて、デベまたは、ゼネコンから
説明を受けた方いらっしゃいます？

新電話番号決定！ＮＴＴによるとぞくぞくと移転申込が入っているようですねえ。

>>363
立体駐車場の出入り口には、たしかビッグツリーが植えられると思いましたよ。
モデルルームの模型で見たような？
でもあそこ日が当たらないんだよなぁ。

引越しまで、あと１ヶ月ほど。どなたかノジマで家電そろえられた方いらっしゃいますか？
結構、お安いようで。

今も安いのかな？

(オープンセールは凄かったらしいけど）

玄関上についている排気口からです。

>383さん
うちの排気口はルーバーがご近所さんと方向が９０度異なっています。なんか意味あるのかしらん?

意味があるとすれば、吹き出し方向を変えたいが為でしょう。おそらく、ひねれば回転するはずなので、
気にする必要はないと思いますよ。

>３７６さん
私も確認会で指摘しましたが、「気になる場合は、横に並べてください。」と言われました。
それと室外機の排水用の溝が玄関側にはあるのにバルコニーにが無いのも気になりましたが。。。
これってバルコニーが水浸し？？？

我が家も電話番号が決まり、
ひと足先に「引越します！」ハガキを作り、明日、投函する予定です。
年賀状も発売され、年賀状に取りかかる方も徐々に出てくるだろうと思い、
引越前に出すことにしました。
それに、もう引越ハガキを出す事なんてないかもしれないと思い、
年賀状を併用を止めたので、一足先に実行することにしました。

我が家は高層階ですが、先月の内覧会時にリビングの窓を全開にしていたところ・・・
なんと赤トンボが部屋に侵入してきました！
これって、ゴッキーとかも飛んでくる可能性があるってことですよね？
夏場の窓開けは網戸がしっかりと閉められているのを注意しないとですね。
あいかしあの網戸、あんまりきちんと閉まらないと思いませんか？

我が家は４日に確認会を終え再確認会は１９日となりました。間に合うのかなあ・・・。

我が家は、再確認会後の「再々確認会」はせずに、
入居時確認にしちゃいました。

そうそう、うちも高層階ながらベランダにトンボがきて、子供が捕まえてました。
確認会では、内覧会のときなかったはずの汚れなどもありましたが、あまり
細かいことは気にしない性格と、補修依頼→また人が入り込む→またキズ・汚れが
つくという流れが頭に浮かんで、全てＯＫを出しました。
ところで、内覧会・確認会とも曇りときどき晴れでしたが、バルコニーはほとんど
無風状態でしたね。豊洲は風が強いってほんとなのかな？と思うくらいでした。
帰りにノジマに寄りましたが、シャープの液晶アクオス４５ＧＥ２（だったかな）が
開店セールの時とほぼ同じ48万円くらいでいいよと言われ、結構乗り気になっています。
文化堂で2000円以上買い物したらサイコロ１回ふって、出た目だけリンゴかもらえる
というイベントやってましたが、子供がやったら見事６がでて、リンゴ６個もらえて
ラッキーでした。いつも豊洲に来ると幸せな気分になれます。

別に入居者専用だとかを強調するつもりは無いんですけど
以前質問のあった引越しのピーク日とかの質問をこの掲示板
にするのは正直、非常識だと思いますよ。

売主である東京建物や東京建物アメニティサポート等へ
質問するのが筋でしょう？
そもそも大事な事だって言うんなら、こんな掲示板で
質問しないでください。

引越し時や、内覧会などで、悪質な業者が横行し、実際に
被害も出ていることは周知のとおりです。
こんな匿名の掲示板で、近隣住民だと言われても
それを確かめるすべはありませんから。
この掲示板で、引越しの日やその他、入居者内でしか
知りえない情報を書き込みした場合の影響がわかりません。
なので、繰り返しますが、そういう質問はこの掲示板でなく
東京建物その他へして頂き、入居予定者は、安易に
情報を書き込まないようにしてください！

>397さん
やはり既に完売している物件のスレッドが、「新築板（東京）」に残っているのはおかしいですよね。
当サイトの管理者の方も、荒らし対策のために先月ついに「住民板」を用意しました。
お隣のＰさんの板も早速先月末に引越しされたようです。
Ｆのこの板も「住民板」へ移行しませんか？

追伸です
管理者の方の「住民板」に関する告知です。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujoirai/

うちは30階以上の高層に住んでますが、赤とんぼが時々夜に寝に来てます。
蚊はごくまれにいますが、エレベーターに乗ってくるのかなぁ、と思ってます。
エレベーターで見かけることの方がずっと多いです。
ハエやちいさなアブは時々いますね。
ゴキブリはそんなに高くは飛べないでしょう。見かけたことないです。