オルフェアライフ伏見稲荷について

京都市保育園連盟に加盟している保育園がお薦めですが、
http://www.ehoikuen.net/hoiku_view/S026106/
こちらのサイトで検索してホームページを見れば大体の雰囲気は掴めると思いますよ。

幼稚園ならhttp://women.benesse.ne.jp/kensaku/kindergarten/kyoto/5166/t33.html
このサイトが便利です。

実際見に行かれた方がいれば、感想をお聞きしたいです。
周辺の治安は悪くないでしょうか？

価格が予想より安かったので購入しようか検討中です。
すごく解放感のあるかんじが魅力的なんですが、みなさんどうでしょうか。

ちょうどこの辺で探していたので気になってます。
小学1年の息子がいるのですが、治安などはどうなんでしょうか。

>>28さん

人通りもそれなりにありますし、道も明るいです。
治安については、心配ないでしょう。

治安については問題なさそうで安心しました！

アクセスも便利ですよね
目の前にライフがあるのも魅力的です。

モデルルーム見学行ってきました。

とてもシンプルな作りだと思います。
京都の土地柄にマッチした外観だと思います。

完成が待ち遠しいですね

アクセスや周辺環境がとっても良いですね。
価格もそれほど高くないので、検討している物件の一つですね。

公式ページによると、この辺りでは、9年ぶりの新築マンションらしいのですが、
これからどんどん活気づいてくればいいですね。

そうですね！
まあ、伏見稲荷なんで、年中活気はあると思いますよ。

周りは静かですし、スーパーが近いのいいですよね

立地がとても便利なのが嬉しいです。

日々の生活利便性が良さそうですね。
室内の設備もそろっていて、使いやすそうに感じました。
収納が少しだけ足りないかと思ったのですが、工夫すれば大丈夫かな。
物はどんどん増えてしまうので、減らさないといけないなと考えているところです。

生活の利便性は確かによさそうですね。

今住んでいるところは、スーパーまで徒歩7分以上はかかってしまうので、
いつもの買い物が大変で・・・

スーパーが隣という点だけで、かなりの高評価ですｗ

マンションの目の前が高校だったので、不安な部分があったのですが、
この高校どこかと統合して、場所が移るようですね！

そこが気になっていたので、安心しました。

38さん
>マンションの目の前が高校だったので、不安な部分があったのですが、
>この高校どこかと統合して、場所が移るようですね！
>そこが気になっていたので、安心しました。

それは伏見工業高校に対して失礼な言い方ですよ・・・。

>>39　さん

すみません。
どこの学校であれ、学校前は、どうしても人の行き来が激しい場所ですし、
チャイムの音なども気になるので、そういった音が気になるという意味です。

特に深い意味はないのですが、誤解を生んでしまったようで、申し訳ないです。

40さん
一般的なお話として書かれたこと、よくわかりました。ご丁寧な返信に感謝します。
ご存知のように、近々洛陽工業と一緒になって新たな道を歩む計画が進められています(立命館中高の跡地へ移転)。京都府高校ラグビーの雄として益々強くなってくれるよう願っています。

ほぼ、80％、西向きばっかりで・・・がっかりしました。
だって、せっかく東は、美しい稲荷山があるのに、そちらにベランダを持ってきて欲しかったと。

惜しい

>>42　さん

確かに言えてますね。
東はもう埋まってしまったのでしょうか。

なるほど。東向きは高いかもですね。

詳しいことは見学会いかないとわからないですね。

どんどん高くなっていますね！
完成が楽しみです。

マンションから中学校が少し距離がありますよね・・

自転車通学はありなんでしょうか。

ここの学区だと藤森中学校ですね。

卒業生は結構有名な方が多いですよね。

misonoや倖田來未、サッカーの松井大輔がここの卒業生らしいですよ。

駐車場の使用料っていくらなんでしょうか。

Aitoと比較してどちらの学区がいいですか？または同じ学区？

>>50　さん

オルフェアライフ伏見稲荷は、京都市立砂川小学校で、
Aitoは、京都市立深草小学校になると思いますよ。

この物件とリフレス京都五条のスレ、必ず定期的に同時に上がってきますよね。どちらも売主が同じインザライフなので、投稿主は間違いなくインザライフの中の人。

明日の説明会にご参加される方おられますか。

私は、返済のシュミレーションをしてもらいたくて参加予定なんですが、
時間は終日開催しているんですかね。

B地区の近くは避けたい

買い物環境はすごく揃っていますよね


この辺りにはマンションがなかったので、人気出そうですね
選べないというのがありますが、バランスは良いんじゃないでしょうか。

京都駅にも、四条にも電車一本でいけるのは嬉しいですね。

駐車場が少ない気もしますが、今の所どんな感じなんでしょうか。

競争率激しくなりそうも何も、ずいぶん前から売り出してるのにまだ1/3以上も売れ残ってるっていう（笑）
悪い物件ではないと思いますけど、特急も止まらないこの立地でこの規模では、
ほんとに地元の人しか買わないでしょうしね。
営業マンも大変ですね

全然売れてないみたいですね。
価格も高い　値段の割に設備がよくない。ペアガラスがないとか。
検討やめます

業者(インザライフ)の同時書き込みと思えば納得できますね・・・。まぁ、放っておきましょう！

現在開催されている資金計画シュミレーション会に出られた方に質問です。
説明して下さるのは銀行の方ではなく、営業さんによるものですか？
シュミレーション会に参加するには予約は必要になりますか？

正しくは、シミュレーション

>>66　さん
確か営業の人だったと思いますよ。
予約必須ではないと思いますが、念のため予約した方が、確実ですね。

かなりイメージしやすくなりますよ～

>>67
公式のインフォメーションから間違っていますねw

シミュレーション会は、営業が年収・ボーナス・頭金の額をデータを打ち込んで資金計画を紙で出してくれるというだけじゃないですか？
普通にモデルルームに行っても同じ事をしてもらえる筈。

イベント参加してきました～。軽い気持ちで見に行きましたけど、色々勉強になりましたよ。資料も沢山頂いて、私と子供だけだったのに親切に説明してくれました。先日見に行った所とは大違いでした!(^^)!

伏見区だけでも、近いうちに新築マンションが3つほど建ちますね。

価格帯も似ているので、かなり迷っていますが、
駅からの距離や、周辺施設、ちょこちょこ売約になっているところを見ると、
やっぱりここが無難でしょうかね

なかなかいいんではないですか？

欲を言えばもう少し駐車場がほしかったかなぁ

たしか、近くに月極の駐車場があったんじゃないかなぁ。

もし駐車場の抽選に外れたら、そこ使ってもいいかもですね。

京阪の駅には確かに近いけれど
この前の道は狭いし、伏工が前で学生も多いしで
そんなに魅力は感じないんですが売れていますね。