ルネ新白岡駅前ってどうですか？

どうやらココが評価されると困る方がいるようですね。
約１名ほど。

戸建てがいいのなら戸建を買えば良いじゃないですか！
ここはマンションスレですよ。

同感です。
戸建て希望でこのサイト見てる人なんか１人もいませんよね。


たとえば「スーモ関東版」で「2999万円以下のマンション」という条件検索をすると、
ものの見事に徒歩10分以上かバス便の物件ばかりです。
しかも最寄りはあまり魅力のない駅ばかり。

徒歩1分のここは飛び抜けて駅近です。
知名度はありませんが都内各所直結ですし。

乗車時間をとるか、徒歩時間をとるか、
その点で迷っている方が多いのではないでしょうか。
ウチもそのひとりですが。

とにかく戸建て云々はやめてください。
お呼びじゃありません。
　

都心から遠いとかいう人がいますが、別に全員が都心まで通う訳じゃない。
大宮以北に住んでいる人たちはさいたま市内への通勤、通学者も多いんだよ。
さいたま市内だったら、電車で2,30分でアクセスできるわけだしそこまで不便ではないでしょ。
それに都心だって1時間くらいでアクセスできるわけで、都心通勤なら平均的な部類。
京浜東北線の南浦和以北から各駅停車で都心まで通う時間とそこまで大差ないですよ。
大宮から南浦和まで本数が激減しますし、他の私鉄の迂回ルートがない以上、条件は同じです。

駅からの距離を過大評価しすぎですよ。
京浜東北沿線駅徒歩10数分の立地と同等みたいな、常識はずれなコメントにあきれ果てます。しょせん、宇都宮線というか、東北線の田舎駅だという事は、まぎれもない事実…

田舎で良いじゃないですか。
都内暮らしの騒々しさに比べたら落ち着いていて好きですけどね。
都内に近くても売れ残ってる所もあるし、
それに比べたらここは順調な売れ行きなんじゃないですか。

田舎駅、私も好きです。
ホームに立っていると緑の香りがするんですよ。

田舎なので電車はたった15両の編成です。
グリーン車は2両しか付いてません。

田舎電車なので地下鉄乗り入れはありません。
山手線の主要駅と横浜川崎鎌倉逗子あたりしか直通してません。

ネガの方、これで満足ですか？



与野駅（京浜東北）7時台上り
01 06 10 15 18 21 24 27 30 34 37 40 43 46 49 53 56 59

南与野（埼京）7時台上り
05 10 19 26 33 37 43 52 58

新白岡（宇都宮線）7時台上り
00 05 09 14 18 23 27 32 36 41 45 49 53 57

　

＞脆弱な東北線と歴史のある京浜東北線

鉄道の歴史を語るなら、少しお勉強してください。

宇都宮線のことを東北線って言ったりするんですね
勉強になります

ネガは無視。

相手にしない。

建設的な意見交換だけしていきましょう。

　

なぜそんなに宇都宮線を否定するのでしょうか⁉︎
嫌ならここを検討から外して、他の都内近郊で探せばいいのに！

>>295
今は上野駅までですが、もうすぐ東京駅直通になるようですよ

この辺りのバスって少ないですよね。
大宮までのバスって運行しないのですかね？
バスがあると非常に便利になると思うのですが…
せめて通勤時間だけでも増やせないのかなぁ。

>300

鉄道ファンの方たちのサイトを見た範囲の情報だと、

東海道線←→宇都宮線・高崎線・常磐線
なので、本数の関係で全部の電車を直通にするわけにはいかないそうです。
一部上野止まりと上野始発が残ることになると。

上野から新白岡まで、45分間ずっと立ちっぱなしよりは、並んででも座りたいと思う人は多いでしょうね

ここもバブルの時は、戸建てが8千万円以上して、しかも抽選の大行列だったそうです。
その頃を考えれば、駅前の立地は捨てがたいですよね。

ちなみに、小山から通勤した事があるので、電車の状況は、

栗橋でほぼ座席が埋まる。
東鷲宮で席取り合戦。
なので、久喜以南は座れない、という感じです。

ちなみに、東鷲宮の実家から通勤していた会社の女性は、殆ど立って上野まで乗っていたそうで
辛くて都内のワンルームに引っ越しました。

宇都宮線は駅が少なくても、距離が長いから、意外と立つのが辛いですよ。

グリーン車車両は座れないにしても、車内にはどれ位の人が立たれてるのでしょうか？
ギュウギュウということもありますか？

>305

回答ありがとうございます。

ここから通勤するなら早い時間を狙うしかなさそうです…

時間帯にもよりますけど、特に、湘南新宿ラインは混んでいますよ。

154の方のを読むと、購入を中止しようかと思いますね。
先週、現地に行きましたけど、確かに何もないし、人も少ない。

今日はファミレスでご飯にしちゃおう、と思っても、ファミレスないんですよね。。
　
図書館も、白岡駅まで行かないとだから、子供の足ではいけないし、しかも残念な感じの図書館でした。。。

子供がいて、新白岡に住んでいる方、図書館で本を借りたい時は、どこの図書館に行っていますか？
夏休みとか、気軽に図書館に行けるのが本当は理想なんですけど・・。

新白岡に、移動図書館のようなものはないでしょうか。

子供が本に触れる機会が少なくなりそうで。。

図書館は久喜の県立図書館を使ってます。
久喜でもこちら寄りにあるので使いやすいですよ。

県立だけあって蔵書数は多いし、子ども図書館が併設されているので児童書も充実してます。

浦和の本館はじめ各県立図書館と連携して取り寄せもしてくれます。

子どもが小さいうちは車に乗せて行ってましたが、今は自転車で行ってます。

>304

グリーン車の混雑具合ですよね？

立っている方はデッキにちらほら程度ですよ。
終点まで（新宿湘南ラインは新宿まで）座れないのが確定ですからね。

ぎゅうぎゅうが嫌な方にはオススメです。

>311

回答ありがとうございます。
同じギュウギュウならお金のかからない普通車にしようかと思ってましたけど、
チラホラ程度なら利用しようかと思います。

>312

当然です。
座席エリアに立ち入らなくても、グリーン車のデッキ部分やトイレにいても料金を徴収されます。

ギュウギュウの通勤電車で立ってる時に人身事故とかで電車止まると朝から最悪ですよね。。

３１５
それは日本全国どの線でも起きうること。
最近のＪＲは（事故を起こした電車以外は）可能な限り最寄りの駅まで走らせる。
駅と駅の間で立ち往生する確率はだいぶ低くなったよ。

>316

そうなんですか⁉︎
知らなかった！
駅間での立ち往生は本当地獄ですからね。

そういう対応をしっかりしてもらいたいです。

結局お盆休み中、ネガ投稿はひとつもなかったわけですが、
やはり「戸建てだ」とか「遠い」とかの連投は他物件関係者の線が濃厚ですね。

お盆期間中に現地へ行かれた方、いかがでしたか？

スバルの父と子をテーマにしたCMのロケ地って新白岡駅前ですよね。
並木道がとても綺麗でした。
新白岡はよくドラマのロケ地でも使われてるみたいですね。

319

探しちゃいましたよ。
「SUBARU 限定CM 父の足音ショートフィルム篇　スバル　レガシィ”RESONANCE-」
っていうタイトルですね。

こうして見ると本当に綺麗な街ですね。
まあ現実以上に美しく見せるのがお約束ですけど。

お盆明けあたり（？）から電車内の広告がすごいですね
湘南新宿ラインに乗っていて気づいたのですが
宇都宮線も同じでしょうか
上野43分は普通としても、やはり駅徒歩1分はインパクトがありますね

先日モデルルームに行った時聞き忘れてしまったのですが、
この物件の天井の高さを知ってる方教えて下さい。

たしか2,550mmだったかと。

>323

ありがとうございます。
参考にさせて頂きます。

テナントの店舗3戸の内容はもう決まったのでしょうか。
駅に近いので人の流れが多く、それなりに採算がとれそうな立地ですよね。
周辺地図を見てみると、コンビニやクリニックはあるので他にスーパーが欲しいところでしょうか。
他にもドラッグストア、カフェなどが入ってくれると嬉しいですね。

駅徒歩1分は魅力的ですが、買い物が非常に不便です。結局車で久喜まで行くしかありません。それを考えたら、仕事には行きやすいけど、生活には不便な気がしてしまいます。

我が家は今でも週末にまとめ買いで、足りない物をコンビニで買い足す程度です。
なのでここに住んでも大きな変化はないかな、と。
ただし駐車場が確保できないと困るのですが。

あとは美味しいパン屋とケーキ屋があれば…。

この辺りで子どもと遊ぶ場所って、東武動物公園以外だとどこがありますか？
公園は多いみたいですね。

加須市にあるはなさき水上公園なんかどうでしょうか？
プールやBBQ以外にも季節によって色々なイベントが行われていますよ。

>328

お勧めは宮代町の総合運動公園ですね。
グランドもありますが芝生広場や遊具などもあるので子どもに人気です。
白岡町の運動公園はグランド以外に全然余裕がないので。

それと久喜市の菖蒲公園もいいですよ。
大きな池でボートが楽しめます。

宮代も菖蒲も、子どもが小学生くらいなら一緒に自転車で行ける距離です。
でも・・・駐輪場が1軒あたり2台なんですよね。
子どもの分は無理でしょうか。

ホント自転車が！！！というところ。
どこもマンションはそうだっていうのは判りますけれど、2台分しか確保できないのはなぁと。
お父さんは普段乗らないからいいとして子供たちは必要ですし。
買物は車で行くことを思うと、親は自転車使わずに子供たちのためのスペースにするのが
一番スマートかもしれないですね。

>331

郊外型のマンションで見る、１軒ごとの駐輪区画のほうが良かったですね。
工夫次第で4台くらい停められるタイプ。

自走式の立体駐車場で100％、それに１軒あたり幅150センチの駐輪区画なら即決できたのですが。

>329,330

情報ありがとうございます。
近くにBBQができる所があるのは良いですね。
都内ではなかなか出来ないので…

>あとは美味しいパン屋とケーキ屋があれば…。

わたしも気になって、時間があるので検索して調べてみました。
マンションから大きな通りを東の方に歩いて大きな交差点の手前あたりに、マ・メール　アンジュというケーキ屋さんがあるそうですよ。写真を見たかぎりではとってもおいしそうに見えます。

パン屋さんは、マンションのすぐ近くにブーランジェ ラ・ブーケというお店があるみたいです。丸太ブレッド(メープル）が一番人気だと書いてありました。
あと少しはなれたところにメリージョイというお店。こちらは内容がわかりませんでした。おいしいのでしょうか？

県立白岡高の近くにある『メリージョイ』ですね。ここのパンは美味しいと評判です。近くの学生の子も利用します。おすすめは多くありますがレーズンパンや自家製野菜カレーパンですね。カレーパンの味は甘みがありスパイスと野菜のハーモニーが絶妙です。あとは天然酵母で作ったいちじくパンがこのお店の人気パン。中も外もとても噛み応えがありもちもち感の食感がやみつきになります。

2期2次が始まるようですが、売れ行きはどうなんでしょうかね？

細かい話で恐縮ですが、
このあたりにお住まいの方はどこで文具を買ってらっしゃいますか？

文具店や100円ショップが見当たらないのですが。

近くのパン屋さんはかわいい建物ですね。
口コミ情報でも評判が良いので近々買いに行ってみようと思います。
ところで保育園なんですが、マンションの公式サイトですと一番近い保育園が
白岡市立高岩保育所ですか？
自転車で8分だと結構遠そうですが、マンションから通えるような保育園はここだけでしょうか？

>>338
その先500mくらいの所に「しらおか虹保育園」があります。
虹のほうが大きかった気がします。

白岡は待機児童がほとんどいないので、
都内に比べれば恵まれていると思います。

＞338さん
白岡市のホームページでも、市内保育園の一覧を確認することができます。
http://www.city.shiraoka.lg.jp/3903.htm
待機児童についてですが、2013年度のデータで認可保育所待機児童数が5名と
339さんがおっしゃる通り保育園に入りやすい環境のようですね。

白岡駅前の東武ストア、今月で閉店なんですね。
一番近いのはヤオコーとはいえ、
隣駅なので使うこともあると期待していたのですけど。

残るは久喜のモラージュやアリオ。
車生活になりますね。
駐車場の数が足りてない・・・

駅から1分は、いいですね。
金額的にも安いですし。
間取りも広め。
交番が隣接しているみたいで、何かあっても安心。
南向きですし。
眺望は、それほど良いとは思いませんが、間取りが変更できるのはいいかも。
リセールを考えるなら、あまりいじらない方がいいかもしれない。

ライブラリーサロンでWi-Fiが使用可能なら、応接セットのような
デーブルよりもカフェや図書館のようなテーブルを並べて欲しいと
考えるのは私だけでしょうか？
勉強や仕事をするには、パーテーションのついたデスクの方が
使いやすいですよね。

343

管理組合て検討事項に提案してください。
ここで言ってもデベロッパーが変更するとは思えない。

ライブラリーサロンの画像は、ソファーの奥に高さのあるテーブルとイスが見えますね。用途に合わせて使えそうなのは良いと思います。

ここに書いて変更されることはないでしょうけど、自分の意見を他人がどう思うか聞いてみたいというのもあるかと思います。この物件の話ですし、ここで聞いてみるのも良いのではないでしょうか。

そう思います。
管理費払ってるし住民にとって
使いやすいものにして欲しいですよね。
ライブラリーサロンはどのくらいの広さなのだろう…

最近、ホームページに動きがないですが、売れ行きは落ち着いてしまったのかなぁ。

>>347

本当に動きがないですね。
情報更新日が過ぎても更新されないし、
ブログも1ヶ月近く放置状態。

なんだか新白岡の街と同じですね。

頑張って盛り上げて欲しいですね。

先着順の部屋も全然減ってない。
つまり売れてないんだね。

いくら駅1分でも、なーんにもない駅じゃあね。
そのうち値下げするんじゃない？
急いで買うと損するかも。

２期２次、９月中旬から下旬へ変更されましたね。
たった５戸なのに申込が入らないのでしょうか。

ここより２駅先で駅から１０分歩くタカラのマンションは残り１戸。
あちらはショッピングセンター隣接で駅前にダイエーもあり。
駐車場100％で全部平置き。

やはり生活の便利さって大切ですよね。

駐車場が全て平置きのタイプなら使い勝手は良いほうだと思います。
天気が悪い日は、車が汚れてしまいますが、機械式の駐車場に比べると、
出入りが楽でスムースに行えると思います。
まあ、出来れば２００％の確保が出来ると嬉しいですけどね。

平置き44台、機械式42台。
戸数分には足りてないですよね？
車を持たなかったらこの場所で生活できないと思うんですけど。

以前営業さんが言ってましたが、
すぐ近くに安い駐車場があるそうですよ。
二台目はそっちに置くのもありかと思います。

>350
確かに何にもない駅って感じですね。

ここもバブルの時は、戸建で7-8千万円以上していて、しかも抽選会は大行列だったのを考えると、隔世の感ありますね。

駅近もいいけれど、助かるのは毎日電車で通う人だけですね。

でも新白岡だと朝は絶対に座れないしね。

第２期２次、
９月中旬→９月下旬→10月中旬
どんどん後ろへずれてますね。
どうしたのでしょうか。

あと７戸と出ています。それで入居開始日は一体何時になるのでしょう。
予定日を後ろへ後ろへとどんどん変えてしまって、ちゃんと売れるのでしょうか。
立地的に安いのか高いのか分かりませんが、この辺は都会みたいにうるさく無いですよね。

あと、7戸というのは全体でってことですか？
だとすると、もうそんなに売れてるのですね。

入居日は建設が遅れない限りは変わらないのではないのでしょうか。

現在都心に住んでいる私からしたら、この立地はかなり静かだと思いますよ。
車通りも少ないし、小さいお子さんがいるご家庭には良いかなぁと感じます。

１期は１次から３次まで合計で３０戸ちょっとでした。
２期１次も一ケタだったはず。
つまり40戸前後の売り出しで７戸残っている。

そして２期２次は５戸。
まだ急がなくて大丈夫っぽいですね。

とか言いながら突然一気に売れることってありますからねえ。
じっくり検討は大事だとは思うのですが常にアンテナは張っておいたほうがいいとおもいますよ。

それと駅前。
歩いている人の目にも留まりますからいきなりってことはやっぱり有り得ます。
と私は思うのですが。。

契約者専用スレにかなり売れていると書いてありました。
南側はほぼ売れていて、西側は7割ほど売れてるそうです。
やはり駅前強いですね。

契約者スレ見てきたけど、
営業さんの自演じゃないのかなぁ。
南側がほぼ完売で西が７割？
こないだＭＲに行った時の話と全然違うんだけど。

6月25日の1期終了の段階で50戸完売したとフージャースのホームページでお知らせされています。

http://www.hoosiers.co.jp/ir/news/20140625_PR.pdf

あまりにも売れ行きが好調なので、2期以降は売り急がす、市場の動向を見ながら少しでも高く売る戦略でしょう。

建築費の上昇等で今後市場全体が値上がりするのは確実ですから、本当に欲しい人は早めの決断が吉かと。

ただもう、残りもわずかですが。

じゃあ先着順の７軒というのはその後売り出した分の残りってこと？

好調なのか売れてないのか全然わからない。

営業さんもべつに急かしてこないし。

久しぶりにこのネタの質問をしてみます。

一階の店舗ってまだ決まってないのですか？

>>366
まだ決まっていないそうですよ!！

店舗は難しいと思うよ。
向かいのマンションの店舗も全部は埋まってないようだし、
少し離れたマンションの１階も募集中。

２階以上の住居を考えれば音や匂いが出る業種はＮＧだけど、
生活に必要な店はもう一通りそろってる。
クリニックや美容院系かなぁ・・・。

駅前にスーパーを作ればかなりの集客が見込めそうなのに、
なぜ店を出さないのだろうか…
アリオやモラージュに結局客を持って行かれてしまうからか…

>369

いえ、あの、どなたも触れてませんけど、
このマンションの場所に以前はドラッグストアと本屋、それにレンタルビデオ屋があったんですよ。
客が入らなくて撤退して駐車場になって、そして今回マンションになったんです。
白岡ニュータウンの売れ行きがスローだったせいかも知れません。
10年くらい前は今よりもっと便利な街でした。
店が少ないから住民が増えないのか、その逆かはわかりませんけど、
この悪循環は断ち切って欲しいです。

予想はしてたけど、空テナントとなる可能性が高そうですね。

>370
そうなんですか!?
駅近は魅力ですけど、街全体の盛衰を考えると考えちゃいますね。

>372

栄枯盛衰といっても衰えてはいないと思います。
ただ、どうしても戸建て中心の街なんですよね。
自家用車は必須、それも複数台持つ家がとても多いです。

唯一のスーパーであるヤオコーの満足度は高いと思います。
だから車でヤオコーに行ける家なら不自由はあまり感じない。
たまにモラージュ（車で10分ちょっと）やアリオ、電車なら大宮か都内。
それで事足りるので。

このマンションは駅前とはいえヤオコーから遠いので、
ミニスーパーでもできるといいですね。

駅に近いのに、お買い物に困るって

あんまりない感じですよね。

ヤオコー以外のスーパーって予定はないのでしょうか?

ニーズはあると思うんですけどね。

ニーズはどうなのでしょうね。
お隣の白岡駅も駅前の東武ストアが閉店したくらいですから、
やはりこのあたりは「買い物は車で」という感じなのでは？

それにメインの一戸建てエリアの大部分は
「駅へもヤオコーへも徒歩７～８分以内」という感じでしょうから、
住人の方々もあまり不便を感じないのかと。
ここは駅前であるがゆえに不便、と。

期待するとすれば西口側ですが、
区画整理は終わったもののまだ空き地が多いですから、しばらくは現状のままでしょうね。

まさにこのマンションの土地が、何年もずっと”スーパー建設予定地”でした。
ただ、駅の利用者がある程度ないと、スーパー側も出店に踏み切れないらしく、ずっと”予定地”の看板がかがげられたままでした。コインパーキングになったと思ったら、結局マンションに・・。

ニュータウンにお住まいの方は、がっかりしていると思います。

あと、ヤオコーはニュータウン開発当時、人口が少ない中、総合地所が頼み込んで出店してもらったから、そのライバル店はなかなか出しづらい、という話を聞きます。
このマンションで、また人口が増えますが、新たなスーパーは期待できないかもしれませんね。

ヨーカドーのネットスーパーは、悪天候の時は早々に締め切りになってしまうし、コープの宅配も、冷凍物は届かなかったりして、あまりあてになりません。
悪天候の時は、ヤオコーまで行くよりは、久喜駅まで電車で行って、駅前のクッキープラザで買い物をした方が楽です。
普段の買い物も、会社帰りにスーパーに・・という方は、久喜駅まで行ってしまって、買い物して折り返してくる方が楽かも。

車、自転車が必須の土地ですが、自転車屋さんが近くにないから、点検、修理出せないんですよね・・。
文具屋さんとか、そういう昔ながらのお店があると、生活しやすいんですけどね。

>376
宇都宮線に乗っていると、「徒歩2分」の広告が輝かしくでていますけど、
こういう情報はありがいですね。
バブルの駅っていう事ですかね。

>376
なるほど、久喜まで行くという手段もありますね。
調べてみたらクッキープラザの生鮮館というショップ、
品揃えは良さそう。
電車代が往復300円ですけど、週1なら許せるかな。
それにしても駅前に住んで電車でスーパーって、なんだか・・・。

１階に店舗が入る南向きより西向きのほうが安心かと思い検討してます。
宇都宮線って深夜に貨物列車は走るのでしょうか。
走るとすればどの程度の本数か、わかる方がいらしたら情報をお願いします。

近年の大雪の時は、徒歩でヤオコーより、電車で久喜駅まで行った方が楽ですね。
でも、それも駅前だからこそですが。

クッキープラザの中は、書店も100均もあるし、駅のパン屋さんでお茶して帰れば、それなりに気分転換できるかも。