パークタワー東戸塚について （２）

上に同意。機械式は待つのが面倒ですよね。でも、屋内なだけまだいいか。

>>144
洪水も大丈夫じゃないですかね？水位２mくらいでも坂の上の方だから冠水しないと安心してるのですが。。甘いですかね？

今時冠水なんかするわけ無いじゃん

あのあたりが冠水したら西武とか南の街とかどうなっちゃうのよ

東戸塚関係のＢＢＳなどで、過去の記事検索をすると、
去年の台風２２号での品濃町近辺の被害状況がでてきます。
車が通れなくなった箇所や、通れるけれど深い冠水があった箇所などが、
でています。
このあたりでは、品濃町交差点が冠水したりするようです。
駅前の横浜銀行前も大きな水溜りになったりするとのこと。
品濃小学区の川上川流域の戸建てでは、床下浸水があったそうです。
私自身は、白旗山公園を下ったところの下水口から水が噴出して
いるのを見たことがあります。
いずれにせよ、パークタワーの方が高い地点にあるので、大丈夫だとは思いますが。

有名な話だから知っている人もいると思うが西武の地下は川が流れている。
駅が出来る前は渓流釣りの名所だったらしい。
もともと水が流れ込みやすい地形になっているようだ。
行政側も危険性は十分認識していてこの近辺では各所に遊水池を設けている。
例えば郵便局の隣は遊水池だな。
専門家が計算してこの程度遊水池を設けていれば一応
大丈夫ということになってはいるのだろうとは思う。
逆に言うと遊水池なしでは危険な場所ということじゃないかな。

もうすぐ入居説明会ですね。
みなさん、「お持ちいただくもの」は、そろいましたか？
説明会当日は、融資関係だけでなく、管理組合役員抽選や、
引越し手続き、表札などの注文、インターネットの申し込み・・・と、
盛りだくさんですね。
管理組合役員の抽選って、「くじ」か何かでしょうかねー。

西武の真地下というか西武と駅前の通りの境あたりを流れているよね。
で、品濃町交差点地下で川上町から来た川と合流し、環２方面に
流れていっている。
駅前通り、あるいはそれと高さがそう変わらない地域は冠水の危険性が
あるかも知れないが、パークの高さまで水が上がってくることはまず無かろう。

もしパークタワーの高さまで水があがってきたら、西武の１階は全滅ですね。
ひょっとすると２階も。そんなこと考える必要ないでしょう。

まあパークタワーまでは水は来ないでしょうが、
西武１階というのは十分可能性はあるな。
現に去年の台風では西武１階入り口に土嚢が積まれたし。

マンション管理費のなかにインターネット接続料金は含まれているのですよね。
別途、プロバイダー料金ないと思っていいのでしょうか。そうするとパークの管理費は今思えば安いですね。
どなたか分かる方、教えていただけませんか？

横浜市では、柏尾川の氾濫で浸水するエリアを想定している。
その最大のエリアだと、西武の１Ｆが少し入る。
あとは、まぁ坂だしね。
土嚢を積んだのも、それが頭にあったからだろう。

その地図が電子化されてるかは知らない。
品濃小学校の先のマンション販売の時に見せてもらった。

>>162さま
私も知りたいと思ったので説明会の時に確認してみるつもりです。
インターネット初心者なので基本的なことが分からないのですが、今のプロバイダーを解除するということは
当然アドレスも変えないといけないってことですよね？

>>164さま
確か管理費にインターネット接続料金は含まれているはずです。
大概のメールアドレスも変えずにそのまま使えます。
現在加入しているプロバイダーの、一番安いコースにかえればよいと思います。

>>165さま
ありがとうございます。ということは、今契約しているプロバイダー（ちなみにDION)と新しい契約先（有線）
の両方に支払うことになるわけですね・・・だとしたら有線のみにしてしまったほうが安いということですか。
ちょっと調べてみます・・・ありがとうございました！

大手のプロバイダだと、毎月２１０円程度の支払いでメールアドレスはそのまま変更なく使えます。
biglobeは210円です。引き落としがあれば年会費無料なんていうクレジットカードと組み合わせておくの
もいいですね。dionは詳しくは知りませんが。

パークタワーに入居される方々で子供が品濃小学校へいかれる方は多いんでしょうか？
ちなみに一学年２クラスしかないそうですね。
一緒に学校に行ければいいですね。
小学生の子供がいる人たちで交流できませんかねぇー。

我が家には小学生の子供が居ります。今で１学年に２クラスってかなり少ないほうですよね！
あの辺りは線路を挟んだ近辺に４つの小学校がありますよね。
子供同士が仲良くなるのは早いですから、それに平行して親の交流もできるはずです。
もしお知り合いになれたら宜しくお願いします！

我が家には幼稚園の子供がおり、名瀬・東台・舞岡・平戸などなど、意外と多い選択肢に悩んでおります。
出来ればパークタワーに入居される方と同じ幼稚園に通える事が出来ればと思っておりますが、幼稚園児
を抱えるご家庭の方はいらっしゃいますでしょうか？　宜しくお願いします。

緑園のほうも行かせている人多いみたいよ。

今日説明会に行って来ました。内容としては、まず最初に三井不動産から今日何の手続きをするかの説明があり
その後各ブースで空いている所から順番に回っていきました。
ブースは先日送られてきた当日スケジュールに記載されているものを参照されれば分かると思います。
管理組合の役員はやはり抽選でした（当方は来年度以降ということになりました）。引越し関係については
先日のアンケートを元にグラフ表示されたものがありましたので拝見しましたが、８日（木）大安が一番多かった
ようです。キャパを考えると、１日に１０軒程度の引越ししかできないとのことでしたので、やはり分散せざる
を得ないんでしょうね。
入居説明会と言っても、ほとんどが署名捺印ばかりですので、特に特別なことはありませんでした。

173の追伸ですが・・・・
各手続きが済み次第解散なのですが、部屋を出たらいきなり新聞の勧誘の人がいました。
読売新聞だそうです。

早々の説明会のご報告有難う御座いました。
私は明日の予定です。

>>175さん
そうですか〜忘れ物等ないように確認してくださいね！
皆さん15分前には到着してました（うちは10分前でその後に2名くらい来てました）

みなさん、インターネットや、表札は申し込まれましたか？

>>171
港南区になりますが、安部幼稚園というところがありますよ。
ヤギ牧場やら畑やらが園内にあって自然豊かな幼稚園です。

>>171
幼稚園は他にも、秋葉、境木、まきがはらなんかもありますね。
もうすぐ願書配布日ですが、いろいろあって悩みます。
今のところ半世紀の歴史がある秋葉が有力候補。

>>177
インターネット(gate01)も表札も申し込みました。表札はドアと郵便受けの２枚ペアで下が７，０００円台からだったかな？
一番上は１６，０００円くらい（うろ覚えです）。
ネットはgate01が一番安いしIP電話も月々５００円からと安い！でもIP電話は110とか119番は今の所かけられないそうです。
携帯があるから構わないですがね。

浄水器について。パークタワー近辺には水を販売してるところが多くありますよね？オーロラの４F
ダイエーと西武１Fのスーパーでは容器を購入すれば無料だったか格安の水があったので、我が家は
浄水器だけはオプションでつけなかったのですが。結構皆さんお付けになったのでしょうか？
確かにわざわざ下まで買いに行くのは面倒なのですが、浄水器でどれくらいの美味しい水が飲めるのか
疑問に思っていたので辞めてしまいました。何だかうっかり忘れてカートリッジの交換期限を過ぎて
しまいそうですが、ちゃんと定期的に業者の方が交換してくれるのなら安心ですよね！
もし浄水器を付けた方のおススメがあれば、後から検討してみようかな・・・とも思います！

マンション購入時のどさくさ（笑）で、浄水器を購入してしまいました。
後で冷静に考えたとき、必要なかったかなと思ったりもしましたが、
１８１さんの、「塩素はもちろん、トリハロメタンや鉛の除去も・・・妥当かな？」
を読んで、安心いたしました。

昨日説明会で「小学校へ行く児童をお持ちの方」ということでアンケートがありました。
これは品濃小学校の校長からの文章だったのですが、どれくらいの生徒が引越しをしてくるのか
把握しておきたい・・・という意図のようです。
ちなみに我が家は12月5日から登校させたいと思っておりますが、マンション内でどれくらいの
お子さんがいらっしゃるのか・・・現在2クラスしかないみたいですから。
本当は今の学校に年末までは通わせて（当然送迎しないと・・）年明けから転入させるつもりで
いたのですが、主人が「早く新しい学校に慣れさせたほうが良い」というので、引越し早々の
転入になりそうです。

>>184さん
他のタワーの例から推測するに、同学年で３人くらい、全部で２０名前後は期待してもよいと思います。

高層階でも携帯電話は使えるのでしょうか。アンテナが屋上についていないと厳しいと聞いたことがあります。
東戸塚の他のタワー（1st、ルパルク、Be）の方で、問題なく使われているキャリアはどこですか？

>>185さん
そうですか、ありがとうございます。

此間BeTOWERの友達の家に行ったら携帯通じにくかったなぁ

下記形式で内覧会の時にご自分の携帯を確認して記入するというのはどうでしょうか？
もし、自分の携帯が使えない場合キャリア変更の参考になると思います。
＊　＊　＊
方角：東・西・南・北
高さ：低層（10階以下）・中層（11階以上20階以下)・高層(21階以上)
携帯：ドコモ・au・ボーダフォン・ツーカー
電波：問題なさそう・ちょっと弱い？・弱い・使えない
＊　＊　＊
例）
方角：南
高さ：中層（11階以上20階以下)
携帯：au
電波：問題なさそう

駐車場の利用状況をセイビの方にうかがったら、
高額のものを含め平面が人気で、すべてうまり、
機械式に空きがあるそうです。

週末から内覧会が始まりますね。
うちは、特に内覧会業者は同伴しませんが、
これは持参した方がいい・・・というもの、
何かありますか？

我が家も内覧会今週末にありますが、先日インテリア相談会でコーディネーターにお任せ
しようと思ったので、カーテン・照明等サンプルを持ち込んでもらい合わせる予定です。
業者が同伴しないのであれば、メジャーは必持参で家具の配置先を決めておかれたほうが
引越しがスムーズにいくと思います。
後はオプションを申し込まれたのであれば、その箇所をチェックしたほうが良いかと思い
ますので、当日チェックするシートを作成しておかれたほうが。
他にはデジカメもあったほうがいいかもしれませんね・・・

駐輪場の空きはどれくらいあるのでしょうか？抽選では各家庭1台のみの申し込みで、後は管理組合
で決めるとのことでしたが。我が家は大人1台・子供1台が現在あるのですが、先に大人のほうを優先
させて申し込みました。子供の自転車をおけるスペースが空いていれば良いのですが・・・・

購入者の皆様、入居説明会お疲れさまでした。
次はいよいよ内覧会ですね。がんばりましょう！
>>193
管理会社の人に尋ねたところ、駐輪場には空きがあり２台目も大丈夫だそうです。

>>194
それを聞いて安心しました！ありがとうございます！
今のマンションは十分に足りていなく、廊下に置くのは近所迷惑になるでしょうから玄関に
入れてある状態なんです。パークタワーの場合、当然廊下に放置するなんてことはもっての
他ですから、最悪子供自転車を処分する覚悟でおりました。子供の自転車置き場をわざわざ
外部に借りるなんてことはできませんから・・・・
それと駐車場について・・・・
他のタワーにお住みの方に伺いたいのですが、現在パークタワーの外来者用の駐車場は2台
のみですが、普段は空いているとしても週末や連休など身内の方が遊びに来る機会の時
かなり予約が取りにくい状態なのでしょうか？
我が家は遠方から来る身内がいる為に、引越し後や年末など必要になってきます。
300を超える世帯数があるわけですから、そういうご家庭も多々あるように思われます。

車をお泊りさせたい時は、
お向かいのコナカが、夜間は１時間１００円ですよ。

>>189 下記形式で内覧会の時にご自分の携帯を確認して記入するというのはどうでしょうか？
ボーダフォン使用者です。10月末に報告できると思います。

２Ｆのスロープが階段になり、カートはごみ収集のスロープから出ることになりました。
ここもそれなりの勾配があり、はたしてカートを出し入れできるのか不安です。

という事で、内覧会で、１台カートを用意してもらいました。

帰りがけで結構ですから、ちょっと試してみてください。

さぁ今日からですよ
みなさんどんどんカキコよろしく