コットンハーバー タワーズ　★７★ 　

今日のように海に静かに降り込んでゆく雪を、マリナビュ−ラウンジに友人達と陣取って
水割りを片手に眺めていたいと思います。
そんな最高の贅沢ができるのはコットンだけでしょうね。
対岸のみなとみらいの繁華街側の方々もご招待しましょうか…。

すてき。

BWの売れ行きはどうなんでしょうか？
ちょっと心配。

有償オプション会の次は何のイベントがあるのかな？

BWってすごく安いですよね。ショックです。

255さん
何で知ったの？

私もＭＲで価格予定表をみました。私の部屋は同じ階・同じ間取りだと８００万近く安いです。
でもそれは眺望代と割り切っています。
前に遮るものがあるのとないのと違いますし、同じ南東でもＢＷの方がやや東より。
同じマンション物件ではお得な部屋などないと思っています。
ただ眺望で８００万も高いと思う方はシーよりベイのがお得だと思います。

低層階でも同じように安かったら、激安ですね。

物件の採点方法は人それぞれ違うんだろうし、良い点、悪い点のバランスを
検討して一番妥協できる物件を見つけるんだろうけど、
他物件ではあきらめていた（というより、想像もつかなかった）
部分の検討ができるのがコットンの
オリジナリティ度の高さなんだろうし、そういうのを望んでいた人にとっては
コットンはオンリーワン物件なんだろうと思う。

ＳＷでも眺望のない部屋は極端に安かったので
それと同じじゃないでしょうか。

SWとBWでは眺望が全然違いますし、前に何も無いという事は将来もかなりの確率で、
その眺望は約束されています。これはこのSWの他には無い最も魅力的な点です。
値段がかなり違うのは仕方ないですね・・・・
BWは内装がかなりグレードアップしていましたが、そんな事でもしないと
SWとつりあわないのでしょうし、売れ残っても困るでしょうから・・・・

先日コットンの近くに行ってきました。中央市場の場外市場があり、まとめ買いすると
かなり安い感じ・・・・ペットのクリニックも近くにありました。我が家はペットがいるので
その事が気がかりでした。

262さん
情報ありがとうございます。
みんなでコットンでの生活が住みやすくなるように、いろんな情報交換ができるといいですね。
友達に聞いた話だと、近くにおいしいおすし屋さんもあるそうです。
キムチ屋さんの近くとききました。

ちょっと前になりますが・・・私も行ってきました。
横浜からのアプローチだったのですが。
横浜そごうの駐車場から中央市場の入口まで。
ワンコと散歩しながらだったので結構時間はかかりました。
ひとつ発見しました。きちんと覚えてないのですが（ごめんなさい。）
チーズケーキ工場直売・・・といってもきちんとしたお店のようでしたが・・・。
今度いったらぜひ買ってみます。

262さんへ我家もわんちゃん1匹おります。
ご存知かと思いますが、犬OK　ハーティーズでしっかりお茶してきました。

マンションに関係なくて・・・ごめんなさい

スーパー、還流型無人レジ採用で、大手スーパー試しに出店してみませんか？
テストケースで試すにはいいロケーションだと思いますが・・・。でも2年後、遅いか？

我が家も、わんこいます。いまから、いい子でマンション生活しようね、と言い聞かせています。
もともと泣かないいい子なんだけど、トラブルのないわんこ生活、早くきてほしいなぁ〜。
皆、いいわんこになっておこうね！苦情がでないような！　

All aboutJapan で特集してますね。
目新しいことはないんだけど、ちょっと誇らしい気分。

http://allabout.co.jp/Ad/204390/1/product/204390.htm?FM=mtop

きょう現地に行ったら、沈廃船の撤去が始まっていました。

本当にやってくれるんだ、素晴らしい！！

コットン先週初めて知った者です！すごく魅力的なマンションですね！！買いたい〜！
購入するとなるとＢＷなんですが・・・すごくいいんですが、いままでのレスよむと
ファミリー向きじゃないとかなんとかっていってる方いますよね？そうなんですか？
私、小さい子が二人いるんですが、駄目でしょうか？購入したかたで小さいおこさん
（幼稚園〜小学生）いる方っていらっしゃいますか？

SEの契約者です。
小さいお子さんがいる契約者も結構いると思いますよ。（契約の時お子さんつれの方が結構いました。）
前レスでは、子供の教育を本当に考えるなら、コットンは止めた方がいいとの事でした。

返事感謝です！読みました・・。なんか小学校がとおいんですよね？私は昔４０歩いてかよったので
遠いのはなんともないですが、環境ですよね・・。やはり。いま変な人多いし。
でもイギリスみたく登下校親が同伴ではいけないでしょうか・・。現地いってみたいですが
なかなかチビ二人いるといけなくて・・。でもみたほうがいいですよね。
お子さんいて契約したかたほかにいないでしょうか？

国道からコットンへ至る道、踏み切りを越えると
コットンハーバー街区となるので、問題は、国道から
踏み切りまでですよね。以前、東神奈川の駅から敷地まで
歩いた時、あの川添いの道をタクシーが頻繁に出入り
するんで何でだろと思っていたら、先にタクシーの営業所
とガスステーションがあるんですね。さらにペリカン便の
営業所らしきものもありました。他、自動車整備工場。
私は、あの道、そんなに最悪だとは思わないのですが。
夜は確かにこわいだろうけど。タクシーの営業所って２４時間
営業してるものなのでしょうか？だと話はかわってくるのですが。
　国道から瑞穂埠頭へとつながる道は、途中三井倉庫が
ありますよね。「あそこは、三井さんがいずれマンションに
するかもしれませんね。」と営業の人が言ってました。
それは彼の勝手な予想にすぎませんでしたが、実現
すれば、東神奈川駅へもコットンからより近いし、コットンに
負けず劣らず横浜湾岸をきれいに見渡せるマンションに
なるでしょう。タワー規模のマンションが建つと、
瑞穂埠頭〜東神奈川駅の環境もより快適なものになりそう
・・・と、あながちない話でないかもと思わずうなずいてしまい
ました。

歩道があれば問題なさそうですね。タクシー営業所は２４時間やってるとおもいます。
すくなくとも家の近所はやってますよ。
倉庫はちょっと怖いけどマンションになるならはやく発表してほしいですね。
やはり感じ方はひとそれぞれですよね・・。大変だけど今度現地にいきます。
観光がてら。くわしい案内感謝です。

契約者です。
うちには小さい子はいませんが、コットンの中に保育所の予定地があるようですし、
契約後に横浜市からだったと思いますが、義務教育の就学児童がいるかどうかの調査票がきました。
横浜市もこの地区の児童数の増加状況を見て手を打とうとしているんだなと感じました。
横浜市か、神奈川区に直接お問い合わせされたほうが宜しいのではないでしょうか。

そうですか！調査票ですか・・。横浜市も一応無関心ではないんですね。
直接問い合わせてみようとおもいます。有難うございました！

神奈川区民ですが、正直申し上げてあの場所は小さなお子さんがいらっしゃるご家庭が住む場所ではないような気がします。
高校生以上ならいいかもしれませんが、治安が心配になると思います。
一度、昼と夜に付近を歩いてみてください。
多分小さなお子さんのいらっしゃるご家庭は余りいらっしゃらないかと思いますけど。

調査票なんて大型マンションなら、新築時にどこでもきますよ。

へぇーそうなんだ。

治安ですか？もう枚挙にいとわないぐらい、これまで治安が良いと思いこまれていた
閑静な住宅地での殺人事件が起こってますよね。学校でも、学校だから？

どの場所でも事件があるって、大人気ない・・・。
普通他地域と比較して考えませんか？

大人の女性でも夜にあの付近を一人で歩いていたら、普通危険だと思いますよ。
街中にあるマンションへ一人で帰るのとは、全く状況が違いますから。
あの道を塾通いなどで夜間に子供一人で歩かせる事を、他の街中にあるマンションと
同程度の治安で考えているなら、子供は不幸です・・・。

神奈川区民さんという人がここは危険だ、危険だ！と書きまくっているようですが、
私達コットンの契約者は、現在の状況を十分承知の上で、なおかつここを選びました。
というのは、下の横浜市による再編整備計画の中に、学校が相対的に不足する問題点も、
駅からの道の治安上の問題点も認識され、それへの対応策としての整備プログラムも描かれているからです。
私達はここに書かれた、市による整備計画を信じようと思っております。
ですから、購入検討中の方に市に問い合わせることをお勧めしました。
あなたが本当に神奈川区の住民の方であるなら、どうして自分たちの地域が整備されていこうとすることを誇りに思わず、
未整備段階の現在の道を子供連れで歩けなどと脅しまがいのことを書き込むのですか？

http://www.city.yokohama.jp/me/tokei/site/dcond/keihin/pdf/rinkai.pdf


このような書き込みを見ると、ポ−トサイド地区の住人がひがみで書いているとしか思えないのですが…。

＞275、279さんのイメージでは橋本町、瑞穂に至る現地近くの
今の道を歩いておられるのですね。
夜など、歩いている人など殆どいませんよ。
こういう見方をする人には、これから、
住人3000人の町は、想像できないのは仕方ないことなのでしょうか。

ぷ！
「ポ−トサイド地区の住人がひがみで書いているとしか思えないのですが」って、
何処に僻む要素が有ると思ってるんだ？
駅から何の不安も無く、横浜市がＭＭ地区整備と同時に推進している
既に整備された街に帰ってる住民なのに。

神奈川区の住民に対し「どうして自分たちの地域が整備されていこうとすることを
誇りに思わず」と言われてもねぇ、そこが整備されて喜ぶのはコットン住民だけで
別に区民のホコリでも何でも無いから。
工場なら現状の整備で間に合ってるんだから、何も建たなきゃ市財投入も無かったと
考える人間も居るのに。

この掲示板は、あくまで「コットンハーバータワーズ」の購入者（もしくは検討している方）の為
の情報交換の場ではないのでしょうか？
ここ数ヶ月ずっとみてますが、せっかく前向きなお話も、２８２さんのような方のために、話が
それてしまっているような気がします。
もちろん、楽観的なお話ばかりでもいけないかとは思いますが、誹謗・中傷のような話には
本当にうんざりします。
購入を決めて契約された人は、それなりの決心をしてのことだと思います。
それを快く思われない方は、この掲示板を見るべきではないのではないでしょうか？

やっぱりポ−トサイド住人の僻みだったな。

BEの契約者です。
２月末に無償セレクトの申し込みは済ませたのですが、有償オプションの資料がいまだに
送られてきていません。
遅れる旨のハガキは２度ほど届いているのですが…。

すでにご覧になり、申し込みを済ませている方々にお聞きしたいのですが、カタログの内容は
いかがなものでしたか？
本当は、無償オプションを申し込む際に、それを参考にしようと考えていたのですが、問題は
ありませんか？
また、担当営業の方のお話だと、大半の方が説明会の時までに決めておいて申し込みをされる
とお聞きしましたが、実際カタログを現物（サンプル？）のギャップはありませんでしたか？

出来る限り、オプションを申し込みたいとは思っているのですが、皆さん高くて断念というお話
が多かったので、どこまでの資金をかけるべきか悩んでます。
皆さんの指標や、他に参考になった雑誌や資料などがありましたら、何でも結構ですので、
ぜひ教えて下さい！

シー契約者です。
オプションは、我が家は、実際締め切り日にＭＲに行ってから、あれやこれや聞いたり、触ったりしながら決めました。
皆さんそんな感じでしたよ。
（其の時の野村インテリア部の対応に、皆さん同様、「今日は営業だ」といったプロ意識のない、技術者に不満を持ちましたが）
オプションの選定は、内装が出来てしまってからでは対応できないような部分、ダウンライト、床暖房、床フローリングだけにしました。
（ピクチャーレールは、もう時代遅れだなぁとやめました）
その他の有償オプションは、順次最新、最良の物を、入居時までに選ぼうとおもっています。
引き渡し後のリフォームも検討材料にいれています。
でも、具体的にはまだまだです。2年もあるので趣味も変わるかも・・・。

ポートサイドの住人がコットンをひがんでるとは、
とても思えないけど、282の「税金云々・・・」という
話もなんだかねえ・・・。
ポートサイド地区だって、それなりに税金投入して
開発された部分もあるだろうに、他地区への税金
投入は許せない・・・ととれる書きこみですね。
なんとも手前勝手で狭量なお人。
されと、もうそろそろ、ひがみだ何だという話,止めにしませんか？

SW契約者です。
続々とタワーマンションの建設ラッシュが進んできましたね。
それに伴い、各タワーの批難中傷が目立つ今日この頃・・・

各タワーそれぞれ独自の良い点、悪い点を持ち合わせていると思います。
MM TOWERS 、ヨコハマタワーズを筆頭にこれから出来上がる各タワーが
横浜臨海地域を素晴らしい場所にしてくれる事祈っております。

288さん

本当にその通り! 価格、眺望、利便性、グレードなどなど様々ですが、
完璧など有り得ないのですから、ポートサイドや横浜タワーズなど依存の
高層マンションも含め、横浜臨海部にあるマンションがそれぞれ特徴を生かし
他地域から「横浜臨海部に住んでみたい」と思われるようになれたらいいですね。

私が共感したのは、横浜臨海部は白を基調とした建物で統一し、美しい景観の港湾都市を
目指しているという点ですかね。
みなとみらいの観覧車をもしのぐ巨大風力発電も出来るし、楽しみですね。
横浜市は神奈川区、西区、中区の横浜港湾3区がますます発展しそうです。

そうですね・・・港湾３区がその眺望と住みやすさで、
他県からも羨ましがられるような土地柄に発展するといいですね。
この前MRに行ってきましたが、全景の模型に、コットンからのボードウォークの横に
船が横着けされていました。シーバスの発着でもあるのかな？とワクワクしてしまいました。
もしそうだと、商業施設にも観光客が来てちょっとしたオシャレなエリアになりそうですね。
商業施設も素敵なショップが入ったりして・・・・と夢は膨らみます。

>>290
ありえません。。

２９０さんへ
コットン近辺はＭＭ地区と違い、商業施設のテナント
のランニングコストが安いと思いますので、小資本でも
個性的なショップなどが入るといいですね。
シーバスなんか来てしまったら最高ですね。

商業施設、何がはいるか早く知りたいですね。
先日営業さんにきいたら、コットンの契約者の自営の方がテナントに入りたいって話もあると言っていました。

>>291
まあまあ。
夢ぐらい見させてやんなよ。　見果てぬ夢を・・

商業施設、外観イメージだけでも発表してくれないかなぁ・・・
白い線だけだと想像がつかないです。

２９１＝２９５
またでた自作自演

２９１へ
土曜の夜中にくだらないことするな。

280です。
ここのところ、ポートサイドの住人とおぼしき人が、コットンのみならず、横浜周辺の高層マンションのスレに登場して、
誹謗中傷を書きなぐったり、自分のところを礼賛したりという変質的な行為をしていることに気付き、
正常なポートサイドの住人の方々には誠に失礼ながら、ちょっと釣ってみました。
案の定、釣られて登場した方がいたのはお気付きの通りです。
従い、ポートサイドの方々に不愉快な思いをさせることが趣旨ではなかったことご理解ください。
但し、世の中善意の人ばかりではないことも現在のこのスレの状況を見ればご理解いただけると思いますが。

でも販売当時は横浜ＮＯ１という宣伝を信じて
いまでは考えられない高値で購入してしまい
そのあとに次々とよりよいマンションが発売され
売るに売れない。他のスレに八つ当たりしたく
なる気持ちもなんとなくわかります。
かわいそうだけど相手をしないほうがいいね。

>>300
それって、公団物件のこと？

あそこは酷いね、高過ぎだ

でも、１０年くらい前に建てられたマンションは
どこだって、半額くらい（以下かも）になってますよね。
そういうマンションを売って、コットンに買い換えた人達もいるはず。
残念ながら日本のマンションは、年月たてば
ほとんどどこでも値打ちは下がる。

荒れる一因は、300の様に自らケンカを売るタイプも居るから。
299も同様に「ポ−トサイド地区の住人がひがみで」など自ら「釣ってみました」と意図して
書いているのだから、荒れて当然では？
これはポートサイドの住人とおぼしき人に限らず「ＭＭ地区の住人がひがみで」と書いても
結果としては似た様な事になってたであろう事は、容易に想像出来るはずだ。

荒しを歓迎しないのは何処でも共通だが、自ら誘うような事を書いてる住民レスも
多々見かける。今回の場合もその類だろう。
その結果を「誹謗中傷を書きなぐったり、自分のところを礼賛したりという変質的な行為」と
捉えるなら、第三者からしたら単なる同類のケンカとしか見えない。

第三者のふりして余計なこと言っていないでとっとと出て行ってください、荒らしさん！

＞３０４
既出レス内容の解釈不足、時系列の誤理解かなり混乱しているね。
思わず釣り出されてしまって、悔しそうだな。

最新レスの範囲を読んでみての単なる感想を書いたつもりでも「荒しさん！」で、
「悔しそうだな」とここでは思われるのか。
別にポートサイドに住んでも無ければ、誹謗中傷の文章を書いたつもりが無くても。
「余計なこと言っていないでとっとと出て行って」と言われる前に、退散するんで
安心して下さい。

☆さん元気かな？
しばらく見ていないな。

岩井のごま工場の「ごま油」が横浜ウォーカーに載っていました。
引っ越したら購入してみよう〜

MM21地区のほうは電磁波の議論がお盛んのようですが、コットンは大丈夫なんでしょうか？
それと、余計な心配と言われるかもしれませんが、発電用風車の乱気流で、外階段へのの被害なんてことはないんでしょうね。

>310
面白い人ですね！！！！！！！！！！

ＭＭ２１地区の電磁波議論も３１０が巻き起こしていたりして。

#282と＃304の文章の類似共通点
１．2段に分けて書く
２．「ＸＸＸ」とカギ括弧付での引用文を多用する
３．ない−＞無い
４．いる−＞居る

↑　かなり暇な方ですね。

SW,SEのキャンセル住戸ってないのかな？
キャンセル住戸ってどうやって購入出来るのかな？

>>315

SW, SEのキャンセル住戸は、抽選で次点になった人に紹介されていることでしょう。
もしも手付金を捨ててキャンセルするような客がいたならば、の話ですが。

でも2年間の間にリストラに遭ってローンを組めなくなったり、転勤になったりした人
が出てきたらキャンセルがでるかも。
私もそういう不安を持っとります。（ｂｙ　ＳＷ契約者）

バブル崩壊までは、それなりの条件をクリアしていればよほど本人がリスクの高いところに
近づいていかない限り安定した生活ができましたが、今は自己責任の名の下にリスクをとる
事が要求され、とらない場合は＊＊＊みの方へどんどん流されていってしまうし、リスクを
とったからと言って必ずしも勝ち組になれないのはご存知のとおり。企業も同じだと思います。
有名名門企業もあけなく倒れ、以前のルールがあてはまらなくなっているなっている不安感
を感じざろうえません。そういう世の中になってしまってはいますが、これまでの習慣に頼り
切らず、リスクを察知するアンテナを高く張って、ねあかにやっていくしかないんでしょうか？
せっかく魅力を感じるマンションをゲットするチャンスに恵まれているのですから！

リスクを感知するアンテナも大切ですが、リスクヘッジと考えるのなら今の職場以外でも
通用するだけのスキルやキャリアを得る努力をするのも大切だと思います。
上級国家資格や特殊技術などがあれば、必ずしも企業に頼る事無くある程度の安定を
得る事が出来るので。マンションだって人だって、魅力が無ければ売れない時代が
来てるって事ですね。

うちみたく若いうちに頭金をそこそこ貯めて
比較的短い住宅ローンを組み、リストラの
心配がある頃には完済してあれば問題なし。
あとはやはり安定した大手企業に勤めていれ
ばリスクは低い。
資格だけでは高収入は難しいのでは、大学
時代の友人は弁護士だけど私より年収低いです。

へぇーそうなんだ。

私は、まず、年収より、スキルを上げたいなぁ。
そうすれば、ローンもあっという間に完済できるほどに年収も上がると思うから。
コットン完成まで後２年、スキルを上げる為に、日々頑張ろう！　
こんなところか。

中高年的な思考かも、寄らば大樹の何とかってな辺りが・・・。
今２：６：２の６部分に居て満足してたら、将来は暗いっすよ、特に若い人だったら。

ＭＢＡ持ってても、要はそれを評価してくれる組織に所属していなければ
今の日本じゃ、あまりステップアップに役立たない。現実には。
しっかり足元を固めつつ、上昇志向も持っていれば良いのでは？
いずれにせよ長期ローンで購入するひとは、気をつけたほうがいいよ。

322私は、起業しています。
評価してくれる企業に属していなければ・・・・なんて、団塊の世代か？
自己責任の時代だよ。全て。

323さんの言ってること、・・・わからないのですが、どういう意味？若い人って、何歳さすの？

段々スレ違いになってる
個人の勤労観なんかは、仕事の帰りに飲み屋で同僚と話してね

残念ながら、スキルもあって、年収も高い人＝パワークラスはMMタワーズにしかいません。
ヨコハマタワーズにも若干いるかな？

ＭＭタワーはバブル土地で無駄に高いだけとわかっている人にはその価値を
見抜いていますよ。これから乱売されるタワーマンションの影響をかなり受けて、中古の
値下げ圧力はそうとうなもんでしょうね。法人オーナーが多いとも聞きますので、下がると
なればあっさり売られてしまうかも？パワーオーナーは敏感に売り抜くでしょうが。

仕掛けた外資系投資会社が過熱気味で儲からないと手を引き始めた東京の債権化不動
産のミニバブルが弾けたらもっと下がりそうだし、、。

ポートサイド地区はすでに完成しているのでしょうか？まだ大きな投資があるのでしょうか？
既にシャッター商店街の様相ですし、個人的には構造的に街中に入っていきにくい雰囲気
を感じます。市場に抜ける高架道の圧迫感でしょうか？

コットンもどうなんでしょうか？心配です。商業施設の大半はシャッターを下ろしたままマンシ
ョンは完成を迎える、てなこともありえそうです。またＭＭ地区につながる高架橋の圧迫感は
どんなもんでしょうか？

やはり港湾地区ですからハードな感じであることは避けられないとは思いますが
その先の埋め立て公園地区につながるのですので高架の下側もむき出しの橋脚ではなく
何かしらデザインされた感じがあればよいのですが、既に鉄筋が組まれていますね。

329さんの言う通り商業施設は心配ですね。
コットンは、土地代が安いから賃料が安いと思うけどどうなのかな？

ポートサイドは完成年から考えて商業施設も割高
と思われます。なので賃料高。よって採算が合わず
撤退ということにあると思います。
コットンは割安なので賃料が安く採算面から商業施設は
維持しやすいものと思います。

ポートサイド地区は、まだ暫く建設が続きます。ですので完成はまだ暫く先になります。
この地区は入る業種や店舗デザインに制限があり、単純に人が集まるお店を入れるという訳には
いきません。また場所的に他地区の人が利用する事が少ないのと、地元住民も横浜駅やＭＭ地区の
気に入ったお店を利用する事もあり、利用者が予想より少なく撤退するみたいです。

固定費が安い事は商売する上で大切ですが、それ以上に収益が確保出来るだけの売上が出せるかが
大切です。コットンも地元住民の利用者が少ないとポートサイドの店舗同様になる可能性もあると
思うので、本当に住民に利用される店舗作りが大切だと思います。

BW検討者です。BEAMSモデルが売りのようなのですが、
SW,SE,BEでは選択できないのですか？

333さん
ＢＷ検討者なんでしょ？なんでそんなこと聞くの？
できるよ。

前面の商業施設って、小売店舗を集めるようなものではないんじゃないの？
当初は、教会付結婚式場とスーパー銭湯だったでしょ。
中田市長のサプライズ行政で、
地代を安く其の後の活性化を取る、の方針で、みなとみらい地区にいっちゃったけど・・・。
・・・2年後だから後1年くらいは検討段階って感じじゃないの？

334さん：
ＭＭの教会と銭湯はコットンあたりからの移動だったんですか！！
ＮＩＳＳＡＮ本社の件といい、結構無理してるんですね。

あんなに人出があるのにＭＭ地区の台所事情は相変わらず厳しいのかぁ。

BWは、お手軽価格ですね。
郊外に行ってもあの広さであの価格はあまり無いですね。
私もちょっとショックです。

横浜だけなのかもしれませんが、オーシャンサイドのマンションって、
海からの部屋までの距離、眺めの良し悪しで価格が大きく左右されていますね。

コットンは四棟ある同じ階からの眺めはどのくらい違うのでしょうかね?
やはりその辺はキッチリ価格に反映するのかな?

そうなんですか。
でも、BWはお買い得だと思います。

市場が移転して40階級が何棟か建たなければ良いのですが。

学校の日照の日照を守ろう
http://members.at.infoseek.co.jp/sibupren/

当選された方に聞きたいのですが、抽選番号１番以外で当選された方いますか？

市場っていつ頃移転されるのでしょうか？
市場の位置って結構いい場所ですよね。

市場移転計画は一切存在しません。

結局、コットンの眺望は立地により約束されたものなので
ＢＷの一部を除けば、ＭＭに乱立する他マンションと違い
長期にわたり保障されると思います。
私は全国転勤のあるサラリーマンなので、地方転勤時は
賃貸に出さないといけないのですが、眺望が保障されている
点と購入コストの相対的低さから、横浜のマンションの中で
賃貸に出しやすい物件だと思います。（購入費用が倍でも
家賃は倍とれないので、相対的に安いほうがコストパフォー
マンスにすぐれる。）なので大企業に勤めるサラリーマンには
非常によい物件だと思います。

>>346

SW棟の契約者です。私も貴殿と同じ考えを持っています。

眺望が期待できない一般的なマンションならば、一般的な尺度が適用され、
駅から近くてDINKS向きの間取りのものの方が有利とされるでしょう。

しかしコットンの南側二棟は、稀有な眺望を有する非常に特徴的なマンションです。
比肩するもの無きこの眺望のある限り、借り手は必ずつくものと予想しています。

もちろん住環境の悪さや駅からの距離を考えれば、高い賃料を設定できるとは
到底思えませんが、それでも元々の購入価格が低いため問題ありません。

これまでこのスレッドでは、賃借の可能性について否定的に語られることが
多かったのですが、肯定的な意見も拝見できて少しほっとしています・・・。

>346,347
私も会社員で同じ考えで契約しましたが、荒らしがここぞとばかり集まってきそう
だったのであえてコメントしていませんでした。
戸数が多いのであまり多くの部屋が賃貸に出されると難しいかもしれませんが・・・

ＢＷの登録も始まってこのスレも落ち着いてきて良かったです。

今日発売の「週間ダイヤモンド」見られましたか?
コットンの特徴が大変良く評価されていたので嬉しく感じました。

神奈川県の販売中の物件では4位ですが、首都圏(都内や千葉・埼玉)と合わせても
かなり上位です。評価尺度は様々なので一概に比較は出来ませんが・・・ね。(笑)
コットンが評価を落としいている点は立地が駅前でない点や工業地域という故ですが、
これは購入者が納得していますし、駅前にこだわらない人には関係ないかな。
逆を言えばこうした点で評価を落としても上位に食い込んでいるのはなかなかです。

私が嬉しかったのは、外観デザインや構造・設備内装などの建物計画や
配当計画やロケーション配慮などの敷地計画といった数々の部門で5点満点続出でした。
こうした評価は立地とは関係なく基本的な部分で対等に比較出来ると思うので、高評価で
良かったです。上位物件は即日完売している物件ばかりなので、それなりに信用できます。
346〜348さんも言われていましたが、こうした点で高評価なのは賃貸とした時にアピール
出来るし、借り手に困らないと思いました。

週間ダイヤモンド
http://dw.diamond.ne.jp/index.shtml