大阪の新築分譲マンション掲示板「クレヴィア千里桃山台ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-01-29 10:44:13

売主:伊藤忠都市開発株式会社
施工会社:名工建設株式会社大阪支店
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

設計・監理:株式会社IAO竹田設計
販売提携(代理):伊藤忠ハウジング株式会社

名称 クレヴィア千里桃山台
所在地 大阪府吹田市桃山台5丁目4番2(地番)
交通 北大阪急行「桃山台」駅徒歩4分
地域・地区 第一種中高層住居専用地域・法22条地域・第3種高度地区・宅地造成工事規制区域
地目 宅地
建ぺい率 31.80%
容積率 149.35%
開発敷地面積 3538.63m2
有効敷地面積 3538.33m2
建築面積 1125.43m2
建築延床面積 6786.19m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上8階、地下1階建
総戸数 61戸
間取り 2LDK~4LDK
住居専有面積 75.05m2~107.63m2
バルコニー面積 15.20m2~30.79m2
テラス面積 28.12m2~48.60m2
アルコーブ面積 2.21m2~10.57m2
駐車場 63台(機械式:59台、平面式:4台〈内来客者用駐車場2台〉) 
自転車置場 122台
バイク置場 4台
ミニバイク置場 10台
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権。敷地及び共用部分は専有面積持分割合による所有権の共有
分譲後の管理形態 区分所有者により管理組合を結成し、管理会社に業務委託予定
建物竣工予定 平成27年3月中旬
入居予定  平成27年3月下旬

【掲示板】
マンションコミュニティ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%...

【知識】
国土交通省 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体 行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

[スレ作成日時]2014-01-09 08:22:10

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クレヴィア千里桃山台口コミ掲示板・評判

  1. 506 契約済みさん 2015/03/10 05:29:39

    >>505
    私達は夫婦2人で望みました。理想は両親も来てもらった方がいいと思います。本人達は新居に入ることで有頂天になってますから。意外に役立ったものは手鏡とA4サイズの紙でした。手鏡は裏とか天井、下駄箱下など、A4サイズの紙は換気扇の確認や隙間チェックに有用でしたよ。

  2. 507 入居予定さん 2015/03/10 07:37:35

    ウチは建築関係の知人に同伴してもらいました。
    結構自分の目では行き届かないトコロまでチェックしてもらって助かりました。
    汚れやキズはかなりありましたが、今まで購入時の内覧を三回経験して今回四回目ですが、仕上がりは今までの↑では一番キレイでした。今までは、クロスの浮き上がりや亀裂、床の剥がれ、タイルの割れ…と散々でした。
    部屋によっても(職人さんによって)違うようなので… 二週間後の確認に気合入れようと思います。

  3. 508 周辺住民さん 2015/03/10 10:10:57

    506さん507さん ありがとうございます。今後の参考にさせて頂きます。

  4. 509 契約済みさん 2015/03/10 11:19:58

    >>507
    意外にキレイな仕上がりだったのですね。私達も二週間後の確認会に備えています。網戸を実際に閉めて見なかったことが後で気づき確認会の際に確認してみようと思います。内覧会で指摘できなかったこと以外でも指摘して大丈夫か心配ですが、折角の買い物ですので恥を捨てて指摘しようと思います。

  5. 510 入居予定さん 2015/03/10 13:27:24

    内覧の時に指摘していなかったモノも次回の確認で指摘できます!
    当然ですよ~高い買い物なんですから…
    以前、クレヴィア緑地公園レジデンス(だったかな?)のスレを見ていた時に、(施工会社は異なりますが)かなりひどい仕上がりの住戸もあったみたいで、何度も確認⇒指摘を繰り返し、完璧になるまで決済を見送っていた方がおられました。
    極端ですが、それもアリではないかと思います。だって…一生住むかもわからないんですから…そうでないにしても、高い買い物なんですから!

  6. 511 契約済みさん 2015/03/10 15:54:45

    >>510
    ありがとうございます!510さんのように言って頂ける方が同じマンションにいると勇気づけられます。正直、初めての内覧会でしたので基本的にはOK出そうと考えてたのですが、結構クロスの汚れや隙間などがあり指摘したのです。同じ住居の方も結構指摘されておられるみたいですので私達も勉強して確認会に望みます!

  7. 512 匿名さん 2015/03/13 03:46:45

    内覧会で、いろいろともめることも多いと聞きますが、
    こちらは割とすんなりと進んでいるようですね。
    残りあと数戸残っていますが、完売も早くなりそうかしら。

  8. 513 契約済みさん 2015/03/13 08:48:33

    >>512
    内覧会の際に施工会社の人が一緒に着いて回ってくださり、こちらが指摘した点はすべて修繕してくれる流れでしたからもめることはなかったです。22日に確認会をして28日に引き渡しの予定です。棟内の1つがモデルルームになるみたいで気に入れば恐らく家具付きで購入できると思いますよ。

  9. 514 匿名さん 2015/03/15 07:20:48

    区分所有のところは皆さん一生懸命点検しますが、共有部分のところはついおろそかになります。引き渡し前に自分のお部屋の外回りや外廊下、エレベータなどエントランスから自分のところの玄関までよく見ておいてください。

  10. 515 契約済みさん 2015/03/16 02:16:54

    >>514
    廊下の汚れや壁の傷を指摘しましたが、ここは共有部なのでという感じで流されましたが、。こちらも専有部ではないので気にしませんでしたが修繕する点に入るのでしょうか?

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  12. 516 匿名さん 2015/03/16 04:36:04

    >>515
    共有部なので、というのは酷いですね。

  13. 517 匿名さん 2015/03/16 08:40:43

    >>515
    居住者は515さんですので指摘する権利はあるんじゃないてすか?伊藤忠が別途、共用部を確認するのかもしれませんが、何れにしても施工主や売主は引き渡していまえば終わりなので妥協せずに納得いくまで指摘して良いと思います。安い買い物ではないんだし。

  14. 518 515です 2015/03/16 10:46:53

    516,517さんありがとうございます。そうですよね、共有部も使っていくのは居住者である私たちですので、後で管理組合で修繕しなくて済むように今の内にチェックして修繕してもらうように頼んでみます。今週末に確認会ですのでそのときに言ってみます!

  15. 519 契約済みさん 2015/03/22 11:52:26

    今日、確認会があり、前回指摘した箇所は取り替えや磨いて頂いてすべてキレイに修繕されていました!二週間しかなかったのにすごいですね。感謝します。確認会に参加した世帯は多くはなく、結構みなさん、施工会社にお任せされていたようです。でも再度部屋を確認できてよかったです。来週がいよいよ鍵の引き渡しです。新生活が楽しみです。

  16. 520 契約済みさん 2015/03/22 13:44:44

    私達も今週末に確認会がありました。結果は指摘箇所の殆どは修復されていましたが、新たな指摘箇所が多数発見され再確認会となりました。皆様方も隅々まで確認していらっしゃると思いますが、下駄箱の下部など、特に視線が届きにくい箇所は要注意です。壁クロスも触れると凸部が多数存在している箇所があります。入居後の外観指摘は対応され難い場合があるため、業者が修復に部屋に入った際に新たにできるキズや汚れ、クロス剥がれなど、今一度確認した方が良いと思います。また、共用部の確認も必要です。指摘しましたが、廊下の外壁側など工事汚れがあり清掃されてません。

  17. 521 匿名 [男性 20代] 2015/03/22 13:49:48

    なるほど。

  18. 522 購入検討中さん 2015/03/22 14:00:53

    再確認会ですか。。。それだけ指摘できたのはかなりの注意力がありますね。私たちも下駄箱の下や洗面所の下などは指摘しましたがクロスの凸までは確認できませんでした。自分が触りすぎて汚れるのを恐れたからかもしれません。実際に住んでみてどうしても気になる点があれば指摘してみようとは思いますが。。私たちは引き渡し日からオプション工事が始まりますのでまた新たな修繕点がみつかるかもしれませんが。。。

     今日天気がよかったので実際のバルコニーからの景色を投稿させていただきます。意外に南側の景色も見れ、淀川花火大会がバルコニーから見れるかもしれません。

    1. 再確認会ですか。。。それだけ指摘できたの...
  19. 523 購入検討中さん 2015/03/23 13:36:50

    角部屋じゃなくても南側(梅田方向?)は見えるのでしょうか?
    南東は方角的に奈良(生駒?)方面になるのでしょうか?

  20. 524 匿名さん 2015/03/23 15:07:26

    春になり、緑が鮮やかになるともっと景色がきれいになるでしょうね。
    野球場とテニスコートの照明は普段の生活でもまぶしいと気になりそうでしょうか?

  21. 525 契約済みさん 2015/03/23 16:09:30

    >>524
    角部屋ではないですが南側はあべのハルカスや梅田の空中庭園、福島タワーまで見えましたよ!部屋からは奈良方面が見えますが目立つ建物がないためどこまで見えているか分かりません。新御堂筋を走る車が見えますが音はほとんど聞こえません。排気ガスの影響はあると思いますが、住んでみないとバルコニーが汚れやすいかはわかりません。グランドの点灯ですが写真の通り近いですので夜九時までは明かりが気になるかもしれませんがバルコニーの奥行が2メートルありますので部屋まで影響はなさそうと思いますが。住んでみて気付いた点は客観的に評価し、また投稿します。

  22. 526 購入検討中さん 2015/03/24 21:37:29

    >>522
    こういう写真を見ると欲しくなりますね。
    何階ですか?

  23. 527 匿名さん 2015/03/24 22:32:16

    8階か9階じゃないでしょうか?部屋の位置はBかCだと思います。

  24. 528 申込予定さん 2015/03/24 23:03:09

    最上階という事をおっしゃっていたので9階でしょう

    一つ気になったのが共用廊下の室外機置き場…剥き出しですね…
    最近は危なくないように出窓下や格子フェンスがある事が多いので、高い物件だけに残念です。

  25. 529 契約済みさん 2015/03/25 00:17:16

    >>528
    エアコンの室外機って危ないものなんでしょうか??ご指摘の通りアルコーブの箇所に並んで二台廊下側に剥き出しに置く予定です。熱風とかの問題でしょうか。廊下の幅は広いので歩行者にはさほど影響ないかと思ってました。

  26. 530 匿名さん 2015/03/25 00:20:21

    それは残念ですね。細かい仕様を確認すると照明がLEDではなかったり、洗濯機の防水パンも高台がないタイプだったり値段の割には?な所がありますね。

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  28. 531 申込予定さん 2015/03/25 00:27:52

    小さいお子さんがいない限り、危険と言う程ではありません。ただ、熱風や音、キズや汚れ、劣化の度合い、何よりも外観が…というだけのことです。最近では剥き出しはあまり見かけないので…

  29. 532 契約済みさん 2015/03/25 03:14:25

    >>531
    なるほど、外観ですね。廊下を歩く際の見映えは確かに悪いですね。室外機も白色だけでなくカラーが選べればいいですよね。

  30. 533 契約済みさん 2015/03/27 23:07:45

    おはようございます。いよいよ鍵の引き渡しですね。とても良い天気で良かったです。今日から棟内モデルルームもOPENするみたいですし、参考に見学させて頂きたいものです。あとどれくらいが残ってるんでしょうね。完売できるといいですよね。

  31. 534 入居済みさん 2015/03/29 08:21:45

    まだ引っ越しでばたばたしておりますが、少しずつ荷物が片付いてきています。まだみなさんあまり引っ越しされていないようで入居されている方は少ないです。少し気になった点があるのですが、機械式駐車場で車を出し入れする際に警報音が鳴り続けるのですが、夜間は少し音が大きいように感じました。またエントランスロビーでBGMがONになっているのですが、これは24時間ONのままでしょうか。みなさんも引っ越されて気づいた点がありましたら教えていただけましたら幸いです。

    最後にバルコニーからの夜景を添付いたします。マンション前の竹藪、グランドは明かりがないため暗いですが市内の町並みはきれいなイルミネーションで、素敵でした。

    1. まだ引っ越しでばたばたしておりますが、少...
  32. 535 入居予定さん 2015/03/29 13:21:03

    そんなに警報音が大きいのですか?
    仕事柄、深夜の帰宅が多いので困ります…

  33. 536 匿名さん 2015/03/30 12:36:24

    >>534
    やはり夜景はバルコニーからしか見れないのでしょうか?リビングで寛いでいても見えますか?

  34. 537 契約済みさん 2015/03/30 16:17:41

    >>536
    まだリビングに家具を入れてませんのでわかりませんが、バルコニーの手摺がガラス張りですのでソファで寛いでも見えると思います。ただ風が強くなく、そよ風が入ってくる程度ですのでこれからの季節はバルコニーに出て夜景を見ながら晩酌するなんてオシャレでいいかもしれません。

  35. 538 匿名さん 2015/04/02 13:08:20

    >>537
    ソファから見えるのは素敵ですね。
    よく、眺望がいいのにリビングからは空しか見えないマンションありますからね。

  36. 539 入居済みさん 2015/04/05 15:15:04

    今日、オーナーズサロンに入って思ったのですが、湿気がすごく多いですね。ここ数日雨模様だから余計湿度が高いのかもしれません。本棚の本も萎れていました。桃山台という高台のため湿度は高めなのでしょうか。梅雨時などを考えるとけいそうやエコカラットなど対策が必要かもしれませんね。全部屋にけいそうとなると高額になりますから何らかの対策を考えたいと思います。

  37. 540 入居予定さん 2015/04/06 02:06:53

    戸建でもですが(気密性の高い鉄筋コンクリートのマンションは特に)地下から1階部分は湿気が高いのが常です。
    なので、普通、入居の時も、一ヶ月程乾かしてから入居するのが理想です。諸事情でそうはなかなかいかないので、あくまで理想ですが…。上層階ならさほど対策は神経質にならなくても良いとは思いますよ。戸建の知り合いは(三階建て)一階部分のクローゼットだけがカビが生えたと言ってました。それを聞いて、一応念の為にクローゼットの中には全て湿気ボードを施工しました。

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  39. 541 契約済みさん 2015/04/06 09:01:04

    >>540
    そうだったのですか。教えて頂きありがとうございます。地下だとクロスにカビが生えることもあるのですね。オーナーズサロンの部屋もできるだけ利用して風を通してあげないといけませんね。せっかくの共有施設ですしキレイに保ちたいですしね。

  40. 542 匿名さん 2015/04/07 14:57:44

    すごくびっくりですね。
    湿気ボードなるものなんてあるのですか。
    普通の湿気取り用の置物じゃだめっているっていうことなんですね。
    いろいろとこちらでは勉強になることが多いので
    とてもありがたいですね。

  41. 543 入居済みさん 2015/04/09 16:33:33

    入居して思ったのですが、玄関天井のダウンライトは人感式で大変便利ですが、点灯時は大変暗いですね。2分もすれば明るくなるのですが、そんなに長く玄関に居ることは接客時以外はないと思うので不便ですよね。LEDライトに変更しても同じなんですかね。。。

  42. 544 購入検討中さん 2015/04/09 20:38:02

    >>534
    ジェイグラン、ジオ、プレミストなどいろいろ見てきましたが、
    これほど視界が開けた物件は見たことがありません。
    右端に見えるのは梅田の摩天楼でしょうか?

  43. 545 入居予定さん 2015/04/10 00:48:08

    >>543

    私も内覧会の時に気になったので指摘しましたトコロ、LED電球を使用しているとのことでしたが…。「この電球は時間の経過とともに明るくなるので…」との説明でした。気になるようなら普段は常時点灯にして外出時や就寝時だけ消灯するとかにすれば良いかもしれません。

  44. 546 入居済み住民さん 2015/04/10 03:05:23

    点灯時に暗いのは蛍光灯(白熱球)の特徴です。LEDではありません。最初から暗いLEDなど聞いたことありません。
    口径が合えばLEDでも問題ありません?

  45. 547 入居済み住民さん 2015/04/10 06:37:00

    購入時の際にダウンライトの件をお聞きするとすべてLEDライトではないとおっしゃっていました。ただ、LEDライトに変更も可能ですと言われ、とりあえず電球が切れるまでは現行の白熱球で過ごそうと考えました。LEDだと最初から明るいのであれば玄関のところは人感式のLEDライトに変更してもいいかもしれませんね。もう少し様子をみて考えようと思います。ありがとうございます。

  46. 548 匿名さん 2015/04/10 08:19:53

    蛍光灯と白熱灯は別物ですよ。
    蛍光灯は最初は暗く、電気代は安い。
    白熱灯は最初から明るく、電気代は高い。
    LEDは最初から明るく、電気代も安い。でも電灯が高い。

    玄関なら電気代も知れてるし、白熱灯でも良いのでは。1つ100円くらい?

  47. 549 入居予定さん 2015/04/10 15:09:52

    そうなんですね~

    名工の方はあまり知らなかったのでしょうか…
    では電球を交換してみます!

  48. 550 入居済み住民さん 2015/04/13 16:24:00

    入居してお風呂が広いことがすごくよかったです。また時間が経っても冷めにくいため以前は入浴中に追い焚きしてましたが今は全くしなくて済んでます。でも桃山台って朝晩結構冷えますね。市内から引越して思ったのですが高台のためでしょうか。これから夏に向けて気温が上がりますが涼しく過ごせたらいいですよね。

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  50. 551 買い換え検討中 2015/04/13 21:37:20

    高台というより…北摂は市内より気温が低いです。
    市内(ミナミ側)の友人が遊びに来るといつも『こっちは寒いわ~』と言います。
    やはり北だからでしょうか…

  51. 552 匿名さん 2015/04/13 23:09:34

    さすがに市内から10km少々だけ北ってだけで寒くなるわけないかな。風通りが良いので夜風で冷えるんでしょうね。

  52. 553 周辺住民さん 2015/04/14 05:52:24

    いえいえ、甘いです。
    事実、気温、違いますよ。
    特に冬は感じます。

  53. 554 入居済み住民さん 2015/04/14 12:34:13

    先日の悪天候時はバルコニーの窓を開けると強風で外には出られないほどでした。前に遮るものがないので仕方ありませんが、そういう日は窓からの景色を楽しむしかありませんね。南側の景色もいいですが、予想以上に北側の景色がきれいでした。伊丹空港に発着する飛行機が見れ、夜は箕面や池田、宝塚の灯がきれいなイルミネーションとして見えています。宅配の方や郵便の方、みなさんこんなにきれいな景色は見たことがないとおっしゃっています。入居して1週間経ちますが毎日帰宅時にきれいな景色が見れて気分は良いですよ。

  54. 555 購入検討中さん 2015/04/14 14:10:32

    そうですよね。
    現在、近辺の南西向き高層階に住んでいますが、六甲、伊丹空港、箕面etc…後、夕陽が落ちる景色は最高に良いです。
    以前住んでいた所は南東向きだったので梅田側が見えていましたが南西側のほうが個人的には好きです。
    買い替えを検討中ですが、南東向きがネックですね…
    エレベーターが1機なので、低層階も、庭が見えて良いかな、とも思います。

  55. 556 入居済み住民さん 2015/04/16 03:30:41

    まだみなさん、半数の世帯の方くらいしか入居されてないですね。朝の通勤時間もエレベーターが混むことなく過ごしています。事務所が304号室でモデルルームが405号室のようですね。あとどれくらい売れ残っているのか気になりますが早く売れて落ち着いてほしいものですね。

  56. 557 物件比較中さん 2015/04/16 04:03:04

    残り5邸みたいですが、何階が残ってるのでしょうか。
    このスレで入居された方々のお話を読むと、とても良さそうですね。
    残っているお部屋でも眺望は良さそうですし。

  57. 558 入居済み住民さん 2015/04/16 13:34:01

    >>557
    多分ですがAの2階とCの2階、Dの7階と3階、Eの5階、4階
    だと思います。モデルルームのリビングとかシックな感じで良いですよね。もしかしたら家具付きで購入できるとお得ですよね。

  58. 559 契約済みさん 2015/04/16 22:39:26

    Gタイプの6階部分が転売されていますね。
    ポスティングチラシが入っていました。
    価格も当初価格よりかなり上乗せで…びっくりです…

  59. 560 入居済み住民さん 2015/04/16 23:04:15

    >>559
    本当ですね。私が購入した際には既にGタイプはすべて売れており価格を知ることはできなかったですがかなり高額ですね。この価格だと坪単価は280万円はあるのではないでしょうか。6階だと景色も良いですし角部屋なので全部屋に窓もありますし朝は東からの陽射しで快適なんでしょうね。ここは維持費が高いのでこの価格でも問題なく購入できる方が購入されそうですね。私達には無理ですが売れるのではないでしょうか。

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  61. 561 契約済みさん 2015/04/17 01:20:18

    確か元々は8700万ぐらいでした。
    間取りは少し変更しているようですが… 

  62. 562 匿名さん 2015/04/17 02:07:33

    >>559>>560>>561
    このタイプの新築デベ販売分は完売してるので競合しないのを見計らって売り出したのでしょうかね
    今年完成した大阪市内のタワーマンションも10~20%くらい上乗せ売り出しでどんどん成約してるみたいなので
    アベノミクスバブルが桃山台にも来たってことでしょうかね

    平米単価88万円だと中津駅直結のセントラルマークタワーとかパークタワー北浜の上層階くらいですが
    タワーマンションの環境が嫌な層とか津波が怖い層は緑豊かで高台の千里人気も続いてますしね

    今後3~6年くらいは2015年は安かったって思えるでしょうが
    2021年以降はあの頃はミニバブルだったねって言われるかも知れませんね
    社会的なお買い得時期と個人の買い時はなかなか一致しませんしね

    https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc...
    クレヴィア千里桃山台 9480万円(4LDK+S(納戸))
    価格 9480万円
    間取り 4LDK+S(納戸)
    販売戸数 1戸
    総戸数 61戸
    専有面積 107.63m2(壁芯) その他面積 バルコニー面積:30.79m2
    所在階/構造・階建 6階/RC9階建
    完成時期(築年月) 2015年3月

  63. 563 入居済み住民さん 2015/04/17 03:40:56

    Gタイプの6階でももともとは8700万円もするんですね。Gタイプは低層階でも8500万円超えほどになるんですね。11月には完売してましたからこのあたりの土地を前から待っていた高所得の方達が購入されたのですね。管理費、積立金などを考慮すると月3万円ほどしますし、10年後は月6万円はするでしょうから老後は維持するのが大変そうです。

  64. 564 買い換え検討中 2015/04/17 11:38:41

    Gタイプは確か、諸経費等を含めると、全て8000万超えでした。
    でも、やはり、ゆとりありますよね…
    買い替えたいけど、イマイチ踏み切れない…

  65. 565 物件比較中さん 2015/04/17 11:52:11

    9千万近くもするなら絶対戸建てにする!

  66. 566 入居済み住民さん 2015/04/17 13:26:29

    >>565
    戸建てもいいですが、入居されている方の多くはご年配の方が多い印象です。戸建てだと庭の管理など色々手間がかかることを煩わしく思っている方にはこのようなゆったりしたマンションの方が魅力的かもしれません。私達も共働きで日中は家にいることが少ないのでセキュリティのしっかりしたマンションの方が魅力を感じましたよ。

  67. 567 買い換え検討中 2015/04/17 13:43:30

    ちなみに、実際Gタイプは戸建からの買い替えの方が多いと聞きました。
    メンテナンスや管理が大変な駅から離れた戸建より、駅近のマンションの方が便利ですしね。
    私は幼い頃は戸建に住んでいましたが、断然マンション派です。

  68. 568 匿名さん 2015/04/17 14:28:28

    マンションに住むと戸建てより寿命が9年短くなると言う島根大学のデータを
    ほんまでっかで紹介していましたが、
    みなさんはどう思われますか?

  69. 569 匿名さん 2015/04/17 22:38:16

    何十年もマンション住まいのご高齢の方がいっぱいいるニュータウン見てる限りはあまり関係無いんじゃないかなぁとも思いますね。マンションといえども緑に囲まれてる環境ですしね。

  70. 570 入居済み住民さん 2015/04/17 23:01:09

    >>568
    おもしろいデータで、興味湧きますね。ただこのデータは後ろ向きにマンション住まいの方と戸建て住まいの方の死亡年齢を比較検討したものでしょうか。前向きに検討しないとわからないでしょうし、もしかしたらマンション住まいの方が車椅子が必要であったり戸建てに住むことができない集団が多いのであれば偏りがあるので背景因子を合わせた無作為化前向き比較試験のデータでなければ信憑性は低いとは思いますけどねぇ。ただそんな試験はできませんけどね。

  71. 571 入居済み住民さん 2015/04/17 23:04:59

    最上階に住んでますが、廊下のダウンライト下やバルコニーの窓にも虫が飛んでます(>_<)今はまだ春ですがこれから夏に向けてもっと増えるでしょうか。窓を開けて生活できるかと思ってましたがやはり竹藪や木が周りに多いため仕方ないですね。

  72. 572 入居済み住民さん 2015/04/18 09:54:32

    568さん、
    タワーマンションの高層階は本当に精神や身体によくないという結果は出てるそうですよ。
    細かく言うと五階以上は人体によくない影響があると。

    人間がマンションに住むという事自体、不自然な生活なのでしょうかね。

  73. 573 匿名さん 2015/04/18 11:22:39

    どういう計算方法か知りませんが、若い世代ほど賃貸含めたマンションに住んでいる比率が高いのだから、若くして亡くなる方はマンション居住者が多いことになり、そうするとマンション居住者の寿命が短いのは当たり前なのでは?

  74. 574 匿名さん 2015/04/19 00:08:15

    >>573
    当然40歳までに亡くなった人と、40まで生きた人にそれぞれ分けて解析しているとは思いますけどね。

    こういうことを考えると、マンションでも低層階も悪くないなと思います。

  75. 575 匿名さん 2015/04/19 01:58:25

    せっかくマンションだから高層階でないと意味がないと言っている人がいますが、
    ディーゼルで有名なマツダ車を買うなら
    ガソリン車は意味がないと言っているのに近い気がしますね。

  76. 576 匿名さん 2015/04/19 11:12:54

    >>571
    網戸
    というシステムは?

  77. 577 入居済み住民さん 2015/04/19 11:33:01

    >>576
    ありがとうございます。もちろん網戸はしてるのですが網目よりと小さな虫が入ってくるのですf^_^;)今日薬局で網戸に貼り付ける虫除けを購入ししたので試してみます。

  78. 578 入居済み住民さん 2015/04/19 14:07:57

    入居2週間でなんだかんだ問題はありますが、トータルでは大変満足しています。価格は高いと言われていますが環境と物件のスペックから考えると、妥当な価格設定です。
    あと意外と若い子育て世代の方も多く、主人と喜んでいます。

  79. 579 入居済み住民さん 2015/04/19 15:08:44

    そうですよね。私たちも入居して1週間ですが、駅にも近くアザールに帰宅途中で寄ることができ、本当に車の要らない生活が送れています。住人の方もあまり出会うことはありませんがエレベーターで一緒になるとみなさん大変気を使っていただけます。若い子育て世代の方も多くせっかくの縁なので仲良くしていただけるといいなと思っております。

  80. 580 入居済み住民さん 2015/04/21 23:27:27

    今日は入居して一番天気がよい日で朝から日差しが入りとても清々しい朝を迎えれました。景色も良くて大満足です。

  81. 581 匿名さん 2015/04/23 05:03:21

    寿命が短くなるとかって、おもしろいですね。
    どんな理由なのか、ちゃんと聞いてみたいですね。

    網目より小さな虫が入ってくるとの事、
    たしか今では網目の細かい網が売られているので、
    網を貼り換えてみるのも手かもしれませんよ。
    何となくですけど、外の防虫って難しい気がするので、
    虫を寄せ付けないよりは、虫を入れない方が効果がありそうです。

  82. 582 ご近所さん 2015/04/28 11:18:01

    5丁目もマンションがたくさんできたので、子供が増えました。一方通行の道路ですが、東側(南?)は歩道ありますが、西側(北?)にはありません。車道を歩く人もいますので、くれぐれも注意して運転しましょう。安全第一です。

  83. 583 入居済み住民さん 2015/04/30 10:32:19

    ついに残り6世帯になりましたね。とても住みやすい住居でゆったりと過ごせております。朝の日差しがまぶしいくらいに部屋中に入り、とても気持ちの良い毎日を送っています。バルコニーが2m出ているので直接日差しが窓に入らないため、今のところ部屋は暑くなく、エアコンは付けていません。夏場もあまり暑くなければとてもよいですよね。

  84. 584 入居済み住民さん 2015/05/05 14:51:43

    今日は機械式駐車場が落ちてくる事故がありました。車が下敷きになりましたが乗ってる人がいなくてよかったです。ただ他の駐車場でも起こるかもしれないので機械式はやはり怖いです。

  85. 585 購入検討中さん 2015/05/05 20:33:08

    >>584
    機械式が落ちてくるということがあるのですか?
    操作ミス、部品の破損、乗っている車が重すぎた
    など色々理由があると思いますがどれですか?

  86. 586 入居済み住民さん 2015/05/06 13:08:25

    >>585
    どうやら機械式駐車場のパレットが落ちて駐車中の車に落ちて廃車になったみたいです。今日も安全性を数人で確認してました。詳しい説明は後日してくれるみたいですが、なんだか不安です。

  87. 587 入居済み住民さん 2015/05/06 13:11:20

    このマンションで起こった事故なのですか?

  88. 588 入居済み住民さん 2015/05/06 13:42:15

    >586,587
    昼過ぎ頃に事故が発生しました。パレットが駐車中の車に落ちたわけではなく、パレットを固定しているベルトが外れてしまい、のっていた車が下に落ちて大破してしまったようです。詳細原因は後日メーカーからあるそうですが、発生当時はパレットが傾いた状態で、それを直そうとした際に誤ってパレットの固定ベルトが外れてしまったようです。

  89. 589 匿名さん 2015/05/07 01:31:35

    怖いですね。
    機械の修理と、壊れた自動車の補償は、当然メーカーですよね?

  90. 590 匿名さん 2015/05/07 07:37:21

    ベルトが外れてもストッパーがあるので本来は傾かないはず。十分補償は受けるべきですね。

  91. 591 入居済み住民さん 2015/05/07 10:57:19

    今日も一日管理会社の方が駐車場の点検に来られていました。
    機械式駐車場は問題なく動かせるのですが、前面の塀が凹んで飛び出しており、当時のすさまじさを物語っています。今後もこのような事態が起こるようであれば高い車の購入には気が乗りませんね。当マンションにはレクサスがたくさん駐車されているのでなんだか心配です。

  92. 592 匿名 2015/05/07 11:09:02

    >>591
    繰り返し事故(?)について積極的に投稿されているようですが、ご自身のマンションの価値を下げかねない内容を不特定多数の方が見るネット環境にアップされる意味は何なのでしょうか?
    かなりテンションが上がってしまっていると推測しますが、本当にご心配されているならマンション内で集会を召集されるであるとか、別の方法は考えられませんか?
    ネット知識の無い人間が面白半分で不用意にネットで情報を出し過ぎると大ヤケドする典型的なケースですね。
    見る人が見ると、個人が特定されますよ。

  93. 593 入居済み住民さん 2015/05/07 11:13:44

    確かに。591の車が被害にあったわけではないし。当事者がネットに投稿されていると知ったら不愉快だ。

  94. 594 入居済み住民さん 2015/05/07 11:35:17

    >>588
    自分が住んでいるマンションの、マンション外の方に知らせる必要のないことをベチャクチャとネット上で喋られ非常に不快です。やめてください。そんなに話したいならお友達と喫茶店でどうぞ。

  95. 595 匿名さん 2015/05/07 12:16:51

    ここって新築じゃないの?
    さっそく事故って信じられないんだけど、マンション自体が大丈夫なんでしょうか?

  96. 596 匿名さん 2015/05/07 12:40:59

    ↑あーあ、588の愚行のせいでネガティヴな情報が未来永劫、ネット上に残りますね。マンション売却するときにも悪影響間違いなし。他の居住者の人にまで損害を与えて、どう責任取るつもりなんですかね?

  97. 597 匿名さん 2015/05/07 13:04:31

    購入を検討されている方にとっては必要な情報だったんでは?
    私は買わなくて良かったーって思いましたもん。
    人が巻き込まれなかったから良かったものの、考えただけでゾッとします。。。

  98. 598 物件比較中さん [男性] 2015/05/07 13:19:43

    588は責められるべきではないでしょう。
    文句を言うなら事故を起こしたものを作った会社でしょう。
    マンションの価値が下がるなどと言っておられますが、もし下がったとしても、結局このマンションを選んだご自身の運が悪いだけですしね。

  99. 599 匿名さん 2015/05/07 13:28:25

    >>598
    比較中なら早く決めないと売り切れちゃいますよ。

  100. 600 検討中の奥さま 2015/05/07 13:48:57

    588は自らが居住するマンションの評判が悪くなるのも恐れず、その危険性をネット上で明らかにした英雄ですね。
    検討中の皆さんは588に感謝すべきです。
    皆で588の勇気を讃えましょう!

  101. 601 入居済み住民さん 2015/05/07 14:31:21

    どんな安全神話も完全ではありません。事故は確かにおきました。幸いけが人のない形で。
    問題はこの後の事業者の対応です。納得いく対応であれば、そこからまた信用が積み上げられてゆきます。

    住居自体は予想以上に快適です。景色は素晴らしく、設備・仕様も申し分ありません。
    他の居住者の方々も温かく、管理人さんにもこまやかな気遣いが感じられます。

    月日を経れば、また新たな良さ悪さがわかるかもしれません。今後も冷静に評価してゆきたいと思います。

  102. 602 匿名さん 2015/05/08 01:50:06

    ヒートアップされてるのは592さん
    ですね。
    販売するにあたり、口外すべき情報です。

  103. 603 匿名さん 2015/05/08 12:38:30

    機械式駐車場でパレットが落ちるなんて
    聞いたこと無いです。
    乗降時ではなくて本当に良かったですね…。

  104. 604 匿名さん 2015/05/08 23:28:43

    こちらの機械式駐車場はどこのメーカーのものですか?
    事故後の対応や再発防止はきちんと行われてますか?

  105. 605 匿名さん 2015/05/09 04:08:40

    我が家は週末くらいしか車を使いませんので自走式や機械式に拘りもなく、機械式のデメリットは時間(手間)がかかることと修繕費が高いことくらいしか今までは考えていませんでした。
    今回の事故を知り、もう一度しっかり考えてみようと思わせていただき良かったです。
    怪我人が出なくて本当に良かったですね。
    新築マンションで入居直後に機械の不備で死亡事故などもし起こっていたら大変でしたでしょうし。

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