クレヴィア千里桃山台ってどうですか？

高級志向なら、せめて両面にバルコニーをつけて欲しかった。南は大阪市内を、北は北摂の山々が見えるはず。

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299さん、上町断層でしたら、今年の研究所の観測で新たに、
今まで9000年は動いていないと言われてた上町断層が2700年前に動いていたことが分かったそうで、
活動周期を単純に考えると、あと4000年は動かないという結果が出たそうです。

これは嬉しい報告ですよね。

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地震の予測はあてにならないと言うか、誰にも予想できませんよね。

ここは価格が良いだけに設備やセキュリティがしっかりしているように感じます。
唯一太陽光発電がついていない事は残念に思いますが、それ以外のエコ設備も完備されていますし、水道・光熱費が割安になると言う面でランニングコストの良いマンションではないでしょうか。

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２９９さん、同じく活断層は気になります。
けれど、結局のところはどこも同じように心配な感じです。
ずっと家にいるというわけでもなく移動していたりもするので
決断には時間がかかりますね。

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>301さん
両面バルコニーだと風の抜けもよくて気持ちがいいでしょうね。
こちらの間取りでも、角住戸の100平米超えはL字型にバルコニーがついていて、
リビング･ダイニングを含む4つの部屋に開口部が設けられ気持ちが良さそうです。
北の眺望もギリギリ見えるかな？という感じです。

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東（メイン）の眺望はいいですよね。近隣にマンションが販売中だと迷います。
ここを検討中のかたは、他にどういう所を検討されているのでしょう？

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私は立地と仕様の面からは比較できる物件ごありません。販売中の物件の中では価格的にもワンランク上の様な気がします。
ただ桃山台という面で比べると駅東側に予定されているローレルコートぐらいでしょうか？
こちらは先行竣工した建物の販売当時から計画されていますが、一向に情報が出てきません。どなたか何か情報をお持ちの方はいらっしいますか？

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307様
ローレルコートが桃山台の駅東に立つのですか？
どのあたりでしょうか？

桃山台に住みたいのですが、ここは高すぎるので、
他を探しています。
他に、緑地公園、桃山台、千里中央あたりで予定があるところとかございますか？

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現在のローレルコート桃山台の北側です。この物件の掲示板でも話されいますし、近鉄&長谷工なのでクレヴィアに比べたら安くなるそうです。書き込んでおいて何ですが、此方はクレヴィア千里桃山台の掲示板ですので、私からの情報はこれで最後です。
地域的に比較物件になり得るローレルコートの情報をどなたもお持ちでなければスルーして下さい。
後、価格面だけみれば高い物件だと思います。ただ人それぞれ価値観は違うと思いますので、クレヴィア千里桃山台が気にいったのであれば、家計事情が許す限り購入しても良いと思います。

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同じクレヴィアでも帝塚山のはすごいです！同じデべでも設計・監修が異なるとこんなに違うのでしょうか。

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ローレルコートと比べたら立地が全然違いますよね

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ローレルコートと比べたら立地が全然違いますよね

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立地に関しては、良いとも悪いとも言い難くはありますが
セキュリティー面では、とても整っている気がしますね。
モデルルームを見ると、自分の家もこんな風にしたいなと思ってしまいますね。

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気になったのでそのセキュリティ面を見ました。
かなり厳重みたいですね、これはＭＲで説明を受けると尚更安心感を覚えるのではないでしょうか。
別の視点でお話するとここまでカメラが多かったりというのは自分達も見張られている感もあるのですけどね。。

それにしても同じく珍しいほどにセキュリティ万全だと思います。
ダブルドアスコープなどは本当に細かい配慮だと思いました。

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セキュリティも大切ですが、使いやすさも重要です。Eタイプはエントランスから近くて、室内のレイアウトもよく考えてあります。狙い目です。価格も占有面積が狭い分だけお得か。最近、書き込みが少ないので投稿しました。参考まで。

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他に狙い目の部屋タイプってありますか？
A〜Gまでみんな良いですか？

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資金に余裕があれば絶対にGタイプ、西側にもしEVがもう一台あればCタイプ、BとDはリビングに2部屋が面しているので独立性がない（室内廊下側にあればよい）。共同廊下がA~Dの良さを低くしているのではと考えました。でも、購入する人が満足すればそれでいいのでは。

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確かに自分が満足できれば良いと思いますが、うっかり見落としてるところがあるんじゃないかなんて気にもなったりして、人の意見を聞いてみたい気持ちはわかります。317さんの様に具体的に気になる部分を書いてもらえると、とても参考になります。

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EVがもう１基というのは確かに普段の生活の上ではあると絶対にいいなと思うのですけれど
数十年後のコストを思うとなかなか
けっこう交換にコストがかかるという話ですし普段の点検コストランニングコストを思うと管理費ににびく部分が
あるかと思われます
61戸という中規模クラスのマンションなので現状が目一杯という感じではないでしょうか。

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>>317さん
B、Dの間取りを確認してみましたが、本来区切らなくても良い部屋をわざわざ3つに分けているような設計ですね。
ひとつは扉で仕切られていますが、やはり生活の中心であるリビングに面しているので独立性はなくなりそうです。
子供が小さい間は良いのですが、成長し家族それぞれの生活時間にズレが生じた場合に辛くなってくると考えられます。

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この辺りに地縁がなく土地勘に疎い者ですが、マンション周辺にやたらと医療施設が
集中しているのは何故なのでしょう？
徒歩1分圏内に個人クリニックが6院ありますよね。
総合病院が離れているのでそれを補完するように各科クリニックが開院したのでしょうか。

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それは…
『アザール桃山台』の３階部分がクリニック用のテナントになっているだけのことです。
六つは全てそこに入っているだけのことです。

考えすぎです。

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値段ははりますが、広さが魅力ですね。
マンションは、ワンフロアなので間取りが広いのは魅力です。
プランを、いろいろいじれるようですね。
収納も多めですし、こういう広めのマンションに主人と2人で暮らすのが目標です。

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先週の新聞の折込広告が2日連続で入ってました。なかなか売行きが厳しいのでしょうか。ここは、立地が良いため、すぐに売切れるものと思っていました。逆に言えば、広告に載る物件はキャンセルされたものや売残りや人気のない部屋だけのことが多いような気がします。

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だって、高いですもん…
間取りもイマイチですし…

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もう少しリーズナブルならという思いがある方が多いのかなぁ。
場所は悪くはないと思います。
駅徒歩５分以内って資産価値の下落率が非常に緩やかだという話ですし。
間取りは好き嫌いが出そうな風には受け取れますかね
いわゆる判りやすい田の字ではない並びなのが面白いのでは？と思ったり。

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当たり前ですが、常識のある居住者さんだけがここに住んで欲しいですね。同じクレヴィアでも緑地公園ザ・レジデンスは大変なことになっていますね。

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桃山台のクレヴィアと緑地公園レジデンスの中古も興味ありですが、大変なこととは何が起こってるのでしょうか？何か問題が発生したのでしょうか？

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大変というほどの事でもないと思いますよ。
単に管理会社が変わるだけです・・・・・と聞いてます。
ここも同じ管理会社だと思いますが、あちこちで
変えられてます。
きっと住民から反感買うような仕事ぶりなんでしょうね。
このマンションもいいなぁとは思いますが
管理会社がどうも・・・・・そこだけです。

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管理会社を変えるというのは穏やかな事ではないですね。
高い管理費を払っているワケですから、そこはしっかりしていただかないと。

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管理会社の変更って相当大変なことですよ。
そりゃ内部では大揉めしたでしょうね。。
緑地以外にも全国でクレヴィアの管理会社の問題を掲載した記事を見るので、問題は根深そうですね。

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立地は大事だと思いますが、マンション購入に至っては立地だけでは決断出来ないことが多々ありますね。
管理、修繕事項…いっても共同住居ですから。

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金額的にお高いので、戸建てのほうが何かといいかなと思えなくもないです。

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>>333
確かにそう思えますね。
修繕積立金など将来的にアップしますが、トータルするとどちらが良いのでしょうか迷います。

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今日もチラシ来た。
売れてないのでしょうか。
結構しつこい。

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うちも広告がしょっちゅう送られてきます。
ここの仕様で5100万〜と言うのは、立地だけに払うようなもので…

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どこのマンションでも広告は、入ってますよね

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ここは高すぎるでしょ。
こんな値段のマンション買うなら戸建てを買うんじゃないですか？
値段設定を絶対間違えている。
それでも儲かるということは、買った人がぼったくられているとしか思えない。

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じゃぁ、こんな誰がしたかもわからないカキコミするより買わなきゃいいんじゃないですか？

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立地や広さでいうと、資産価値は
それほど下がらないのでは？

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周辺環境は、いいですね。緑も多いですし高い建物がギッシリ建ち並んでいる訳でもない。
駅から近いし。
高台立地なので坂の勾配がちょっと気になるところですが。
外観デザインもシックな感じがしますね。
間取りも広めで収納も多い。

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千里中央駅（よみうりの所）にもっとずっと先ですが、高層マンションができるそうですね。
資産価値の話になりましたが、維持できるかどうかは、庶民にはわかりません。
日本経済も今後、強含みはないんじゃないかとは思います。
10年後、20年後の日本は考えたくない感じです。

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先ほど、公式ページを見ました。「周辺」をクリックしたら、渋滞しているような道路状況の写真がデーンと載っていました。ハリウッド映画なんかで、お金持ちが高台の邸宅に住んでいるシーンが時にありますが、あちらは幹線道路からも離れていますよね。（ここは幹線道路近くのロケーションと印象付けられました。）

車でなんでもすませるなら高台もありなのかもしれないけど、駅近の魅力は電車アクセスを重視している人で、駅まで平坦なほうがいいな。眺めは高層階に行けば、高台分上がった階数に住めば解決できる。

HPにある、桃山台より高い標高？に位置します、という説明。車の列の写真掲載。共に「デベさん、この宣伝方法で大丈夫ですか？」と思わず思ってしまいました。

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駅の東側に比べて、緑が多いのが魅力的でした。
駅から現地まで歩いてみましたけど、坂の勾配は我慢できる
範囲でした。


ところで、よみうり跡地マンションは定借物件ですね。

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キッチンのカウンターが人造大理石なんだそうですが、写真の御影石風はオプションなんですね。
標準はどのようなタイプになるのでしょう？
おそらく人造大理石にもいくつか種類があると思いますが、カラーや材質が選べたりするのでしょうか。

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マンションギャラリー内のモデルルームに、選択可能な全ての材質のサンプル板が置いてありまよ。

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外観デザインはシックな感じですが、周りのマンションより色合が濃く少し目立ちすぎることはないでしょうか？高級感はありますが・・・。

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どうでしょうね、単純に色で考えるとそう目立つ感じではないと思いますが。
家に来るお客さんにはわかりやすいかもしれないですね。

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外観やエントランスとかは、凄く高級感ありますよね。
私は凄く素敵だと思いますけど。

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いい物件ですね
周りの雰囲気といい環境いいですね

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