クレヴィア千里桃山台ってどうですか？

＞142さん

おおよその価格を聞きましたが、計算すると最上階でなく低層階でも＠230万程です。
正式価格はこれからですが視界が遮られる（最後の頂???）低層階は提示価格では
全く興味が持てませんでした。施工会社、設備などを拝見すると、消費税増税・材料費や人件費高騰
を理由に設定を高められているようです。駅近重視の方には良いかも知れませんね。

それは、高いですね。
残念ですが、撤退です....、

　「東南東、機械式駐車場、葬儀場、非フラットアクセス、周辺の中古相場、いろいろ考えてもどう見ても割高。」
と９９さんが言っていますが、お向かいのブランズさんもほぼ同じ条件なのに、値段がかなり違うんですね。びっくりです。

今時、鹿島でも不安だしね。
桃山台で230〜って販売さんもお客さんも大変ですね。

146さん

やはり「最後の頂」だからではないでしょうか？
但し、5階以上に限るですが…。

想像よりも価格が高いなと感じました。
それであれば、総合的に考えて
もう少し他と比較できるかなと・・・。

皆さんおっしゃる通り、まず高額な割りに機械式駐車場がNGです。
雨降りを考えると絶対嫌です。
葬儀場を除けば立地も申し分ないかな、と思ってたら5階以上でないと景色が抜けないんですよね…
このスレを見る限り、5階以上の金額なんて手が出ません。
設備もこれといった魅力に欠けるようですし。
価格が他と比べて安ければ検討内なのですが…。

機械式の駐車場は維持費も高いようです。
友人が住んでいるマンションも機械式ですが故障してしまったり
いろいろ困っていると聞きました。
なかなか平面式の駐車場完備は少ないようですが他も検討しようかと思います。

一戸の面積が広く、戸数も少ないため管理費と駐車場代で月に4万弱かかるようです。機械式駐車場だと数年後、修繕積立金の上がり幅が大分大きくなりそうですね。月々の負担はもう少し安くないと厳しいなぁ。

四万円もありましたか？

何か大名商売みたいですね。営業も大変ですね。

売ってしまえば、月々の修繕費や管理費の値上りは無関係ですものね。
物件価格は高額、月々の費用も4万円以上かかる、数年後にはもっと…
小中学校まで距離あり、景色抜けず、屋外機会式駐車場等設備の充実さに欠ける、
駅近だけの魅力でこの価格を出そうとは思えません。
期待していましたが、もう少し待って他を検討したいと思います。

この物件はファミリー向けではなさそうですね。高額所得者向けで、住宅ローンも組まずに現金で買う人向けのような気がします。実際住まれる方は少ないかも。賃貸にして、社宅（管理職用）として使うなど。管理組合維持が大変かも。しばらく様子を見ます。

戸数が少ないので将来の費用負担が心配です。売れ残ったとして多少値引きされても月々負担はやはり重そう…。
将来中古で販売されたとしても毎月負担額の増加は見えているので、立地だけでは選択できないですね。
もう少しだけ戸数を増やし、機械式駐車場に屋根付けるだけで相当印象は上がったのですが…。あと、自転車置き場も屋外で、屋根はあるが通路には屋根は無いようで、雨の時はマンション入口までは傘が必要で自転車も濡れるようです。ここは少し高級感に欠けますね。

１５７さん

駅前立地で、御堂筋線・北急、バス、タクシーがあり、坂道も多いので自転車は不要かもしれませんね。車も仕事・旅行以外は使わないかもしれません。全戸分の駐車場がありますが、かえって空きが出て駐車場の賃料が不足して修繕費が計画以上に増加する可能性がありますね。負担が重そうですね。

高いのではなくて、私の予算が低いのであきらめます。
夫婦で1400万の収入がありますが、息子達の学費と将来の
老後の蓄えをしないと老人ホームにも入居できません。
買えない訳ではないのですがそこは、皆さん同じだと思います。
お小遣いが減ったり、旅行の回数が減ったりは回避したいです。
クレヴィアの仕様は高級ではありません、高級も求めていません。
同じ予算なら狭くなるけど大阪市内のタワマン低層階でもいいかな。と
妻が言っていますが、そうなると車も手放す事になります。
駅近で日当たりがそこそこあれば良いマンションなんてたくさん
ありそうですが、駅に近いと騒音や排気ガスで窓を開けられません。
こちらは、静かだったので私の予算不足が残念です。

二馬力で1400万では、少々厳しいかもですね。

二人で年収1,400万って自慢のつもりですか？
この物件は一人でその年収向けですよ。

こんな地域で年収云々って笑わせるな。
金持ってたら桃山台のマンションなんか買わないよ。

個人的なことはこの掲示板ではやめませんか。あくまでもこのマンションの評価について語り合いましょう。